Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Vivinavi Los Angeles retired person(5kview/3res) |
Local news | Today 09:45 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi Los Angeles Murmur Plus(142kview/3160res) |
Free talk | Today 09:42 |
3. | Vivinavi Los Angeles Citizenship Application(187view/10res) |
Question | Today 09:07 |
4. | Vivinavi Los Angeles fire insurance(243view/16res) |
Other | Today 09:02 |
5. | Vivinavi Los Angeles Investment in Japanese Yen(668view/39res) |
Problem / Need advice | Today 08:58 |
6. | Vivinavi Hawaii Please advise me about the I-131 form.(202view/5res) |
Problem / Need advice | Yesterday 22:15 |
7. | Vivinavi Los Angeles Developmental Disabilities Gathering(399view/16res) |
Free talk | Yesterday 10:56 |
8. | Vivinavi Hawaii Euro Exchange Locations(379view/2res) |
Question | Yesterday 01:46 |
9. | Vivinavi Hawaii Admission to KCC(806view/4res) |
Question | 2024/07/02 22:31 |
10. | Vivinavi Orange County Taxes on Real Estate Purchases in Japan(117view/1res) |
Other | 2024/07/01 22:40 |
Vivinavi Los Angeles賃貸契約のトラブルで弁護士を探しています
- #1
-
- Soleil
- 2004/02/05 03:18
賃貸アパートに関するアパートのマネージャーとのトラブルで弁護士をさがしています。どなたか、紹介していただけないでしょうか?
私は、昨年12月から仕事のため、アメリカの会社から呼ばれてLAで働くことになったのですが、現在のアパートに12月24日から入居しました。家賃は月払いの一年契約で、毎月$1550支払っています。ところが、先月2002年の12月24日から31日まで、支払っていないから$413支払うようにとの通知がきました。そこで、計算したところ、$400の計算になるのですが、向こうの主張では12月は31日だが、自分達はひと月を30日で計算するとのことでした。しかしながら、賃貸契約書には何も記述がないため、オーナーからの正式な請求書と、オーナーの住所、電話番号を要求しました。すると、オーナーのサインのない請求書と支払い記録をもってきて、請求金額が$438に上がっていました。よく、その記録内容をみると、全ての支払いは12月23日から1月22日というように、月初めではなく入居日から一か月分として徴収の記録があり、しかも、契約書では賃貸開始日が24日と明記してあるのにもかかわらず、23日から徴収してあることと、9月23日から9月30日分として$413請求しているのにもかかわらず、9月23日から10月22日分は集金済みとの記載がありました。全く意味不明の記録で、12月が問題になっているはずなのに、なんで9月なのか、集金記録には当月23日から翌月22日までに対する集金としてあるのに、なぜ最初の月の23日から31日分を再請求しているのか、全く理解できません。おまけに、オーナーの住所と電話番号も教えないとは、あやしいかぎりです。さらに、一年以上前の契約書作成とクレジットヒストリーのチェック代として$25を新たに上乗せ請求してきました。クレジットヒストリーについてはアメリカにきたばかりなのでないということを説明し、正式なvisaと年収の証明書を見せるとクレジットヒストリーチェックはしませんでした。ヒストリーをチェックしているのなら、その証明を見せるように要求しても、全く提示しません。毎回手紙でやりとりをしているので、相手の矛盾点と毎回違う内容の請求である証拠はすべてあります。周囲のアメリカ人にも明らかにマネージャーがお金を騙しとろうとしているのでモラリティーの欠如ということだけでも十分訴訟値するとのことです。私は、現在LA市内に住んでいます。弁護士の方から直接でもかまいません。よろしく、御願します。
- #3
-
- V6
- 2004/02/05 (Thu) 07:54
- Report
結論から言うとよくある話だけど、弁護士を頼むレベルではないね。州の消費者センター通してクレームつけるか、スモールクレームコート扱いだね。俺は何度かこれでうまく事は運び円満解決したね。でも家主との関係がこじれるから出て行くことを前提にしないと駄目だよ。
弁護士は紹介してあげてもいいけど、多分初めの相談料だけで最低で五百、多く見て千ドルくらいはかかると
思う。でも仮に訴えて勝てても千ドルは
取れない。絶対赤字になるのは目に見えてる。
セキュリティデポジットとかはどうしてるの?俺なら手紙を書いて脅すね(要は対応をちゃんとしないなら法的手段を講じるってこと)。見本はデスます帳だったかな、LAで売ってる本に載ってるよ。教えてあげてもいいけどね。
- #4
-
- ゆでたまご
- 2004/02/05 (Thu) 09:45
- Report
V6さん、「デスます帳」って何ですか?
私も少しもめていることがあり、法的に有効な手紙の見本を探しています。どうやって、どこで手に入るか、詳細教えてください!
(便乗質問ですみません、Soleilさん。)
- #5
-
- V6
- 2004/02/05 (Thu) 16:53
- Report
「デスます帳」は日系の本屋さんで売ってますよ。アメリカに住む日本人向けの情報が一杯、結構タメになりますよ。
法的手段を講ずる前の手紙のサンプルも
ついてます。セキュリティデポジットを返却しない大家に対する手紙とかね。
重要なのは先走りしないで、まず手紙で事情を確認しそれでも誠意ある態度がないのであれば法的手段に出ますよ、という順番を踏むことです。冷静にやれば
悪い奴が罰せられるのはアメリカも同じ。
- #7
-
便乗で質問なんですけど、日系の電話帳等に「初回相談無料」とかの広告を出してる弁護士さん達に相談するって手は無いんでしょうか?
- #6
-
みなさん、ありがとうございました。
文書での、やりとりのみで相手が全ての過ちを認め、まるく治まりました。事が大きくならずにすんでほっとしています。
- #8
-
- V6
- 2004/02/06 (Fri) 10:33
- Report
「初回相談無料」は普通どんなに大きい弁護士事務所でも同じですよ。私が世話になったところはフォーチュン500の3分の1が顧客という超大手ですが一番初めはタダでした。
その際、どういう用件で何をクライアントである貴方は頼みたいのか、という確認とともに、細かい弁護士料を説明され文書にサインさせられます。それからが地獄の始まりです。
まあ腕の立つ弁護士さんならそれだけ費用もかかるということです。私の弁護士は金無し、高卒、役職無し、転職数回、他では100パーセント不可と言われた20代の男にEビザを取ってくれましたからね。
- #9
-
- ゆでたまご
- 2004/02/06 (Fri) 10:41
- Report
V6さん、「デスます帳」の件ありがとうございます。ちょっと本屋さんに見に行ってみます。ありがとうございました!
- #10
-
- David2003
- 2004/02/06 (Fri) 20:45
- Report
このトラブルは、まず貴方が管理会社の担当者にあって、話合う必要があります。その管理会社に押しかけましょう。
でも、どうしても、和解できない場合は、仲裁サービスを使う事をお薦めします。弁護士を使って、訴訟を起こしても、お金の無駄使いになります。
- #11
-
文書でのやりとりのみでまるく治まりまって良かったですね。
私は歯医者に勝手に歯を切り取られたことが今まで2回もありました。手紙で「勝手に治療したから払わない。払えと言い張るなら、弁護士に相談したり州の医務監察局にレポートする」と伝えたらと「払わなくてもいい」と返事来ました。私は保険があり大企業関係者だからか、カモネギ(鴨とネギがやってきておいしい鴨ねぎ鍋にありつけるという意味)だと周りの人に言われました。治療が終わってから「治療しました」なんて納得しませんよ。患者に説明して許可を得てから治療しない歯医者なんか信用しません。おとなしく払うと、味を占めて他の患者にも同じ間違いを繰り返すから、文句を言わないといけないです。
Posting period for “ 賃貸契約のトラブルで弁護士を探しています ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- ORO] is a hair salon with 7 stores based...
-
If you think it has to be a Japanese salon !, please feel free to contact us ! for anything from the same technical skills as in Japan to the latest trends in Japan!
+1 (929) 281-5998ORO New York Brooklyn
-
- We are pleased to announce the opening o...
-
Waseda Academy, which has an established track record of success in entrance examinations for returnee students from abroad, will open a school in Los Angeles. The school will offer in-person classes ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
-
- If it's the amount of goods you can send...
-
Trust ・ for "Overseas Moving Service from U.S.A. to Japan" Nittsu has a proven track record of convenience.
Whether you are moving as a single person or as a family, please contact us in Japan... +1 (206) 892-8103NIPPON EXPRESS U.S.A., INC. / Sea Tac / Seattle Branch
-
- Enjoy the luxury of time in a relaxing a...
-
The European-style interior and thoughtful service will provide you with a moment of enrichment.
+1 (310) 787-0000Club Zero Entertainment
-
- World Online Doctor] Consultation ・ for ...
-
5 concerns when receiving medical care overseas 1. Concerns about "hospital" Q1. where is the best hospital for illness ・ or injury ? A1. inform your doctor of your condition and he/she will refer...
(+852) 5632-1500世界オンラインドクター
-
- We provide psychiatric ・ psychotherapy, ...
-
Many Japanese residents in Washington State are exposed to a variety of stresses, including language and cultural barriers, separation from Japanese family and friends, differences in lifestyle, malad...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- Dental clinic in Torrance. A Japanese fe...
-
New patients will be counseled about their oral and physical health. Preventive Care Preventive Dentistry Minimally Invasive Dentistry Minimally Invasive Treatment Sleep Apnea Cosmetic Care Cosme...
+1 (310) 618-0808Torrance Dental Care
-
- PARADOX ( PARADOX ) is the largest survi...
-
PARADOX ( PARADOX ) is the largest survival game field in Chiba Prefecture, located in Kisarazu City, Chiba Prefecture. It is a field that can be enjoyed by a wide range of people, from beginners who...
+81-439-29-6433SURVIVAL GAME FIELD PARADOX
-
- FLAT JP, Inc.
-
- The only Hawaii state-licensed childcare...
-
We offer a wide variety of fun kids' programs, including learning hula dance and ukulele, making crafts such as candy leis and cookie decorating, and going out to the pool and beach ! For children liv...
+1 (808) 931-8086Poppins Keiki Hawaii
-
- Let ANA Sales Americas arrange your airl...
-
ANA Sales Americas (ASA) was established in 1981 in the United States and is a travel agency of the ANA Group. Currently, we have offices in Los Angeles, New York, and Hawaii to assist customers fro...
+1 (800) 826-0995ANA Sales Americas - Los Angeles
-
- JA Funeral Service, a brand of safety an...
-
JA Funeral Rites provides a safe and reliable funeral service with all our knowledge and sincerity. Direct Funeral ・ Cremation ・ Family Funeral ・ Secret Funeral ・ One-Day Funeral ・ General Funeral ・ C...
+81-439-70-2011JAライフちば
-
- Kisarazu's Best School for Improving Gra...
-
Independent Learning Feed, located in Kisarazu, Chiba, teaches elementary school ・ students ・ junior high school students
"Independent Learning" which makes them love studying and learn ... +81-438-23-6633自立ラーニング FEED
-
- Japanese grocery store in Mexico, offeri...
-
Welcome to Yamamoto Grocery ! We offer a wide variety of Japanese food products. Orders from our home page will be delivered throughout Mexico ♪ We also have a wide variety of processed foods such...
+52 (55) 5559-2100Tienda Yamamoto
-
- Sankyo Gakuin carefully nurtures the "ab...
-
SANIKU GAKUIN aims for the healthy growth of children and the completion of a well-balanced human being in terms of "knowledge," "virtue," and "body" throughout their 12 years of childhood ・ elementar...
+1 (408) 378-8190Saniku Gakuin Japanese School