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トピック

びびなび 洛杉矶
コンドミニアムの購入。

自由谈话
#1
  • 不動産
  • 2005/11/10 02:35

近い将来2brのコンドミニアム、またはタウンハウスの購入を考えているのですが、物件探しは何から初めていいのか、さっぱりわかりません。
TorranceやIrvineの方では日系の不動産屋さんもあるようですが、購入はSFVの辺りを考えています。
経験者の方や、不動産に詳しい方、物件探し方等アドバイスいただけると助かります。
また頭金ゼロでもクレジットが良ければローンを組めるようですが、通常どのくらいの額を入れるのが良いのでしょう？もちろん多く用意できたらそれに越した事はないと思うのですが、皆さんは頭金にどのくらいの額を入れて買われましたか？
ご意見お待ちしています。

#24

便乗質問ですみません。
フィアンセと共同で不動産を購入するつもりです。他人の状態で不動産を共同購入する場合と、結婚後夫婦として不動産を購入する場合とで、どういう点が違ってくるのでしょうか。
例えば、TAXとか、タイトルの持ち方とか、、、。
漠然とした質問ですみません。
ご存知の方がいらっしゃいましたらどうかご教授ください。

#25
  • SM男
  • 2006/01/05 (Thu) 02:26
  • 報告

結婚する前に買ったときはタイトルにはっきりと「シングル・マン」と明記されていましたね。何かそこに特別な意味がありそうな感じでした。

結婚してから借り入れをするついでにタイトル変更をして家内も連名になりました。

#26
  • SM男
  • 2006/01/05 (Thu) 02:32
  • 報告

comparable sale dataを使用したappraisalはかなりいい加減なものがあるみたいです。以前、ローンの利息を下げるために頼んだ査定はなんと２年前の価格をデータとして使われてしまい、不当に低い査定をされてしまいました。

#27

サインを貰っとかないとね、サインだよ！

#28

こんにちは。先日はご回答ありがとうございました。
Appraisalについて質問があります。ご存知方がいらっしゃいましたら教えてください。

例えば、あるコンドを気に入って、300,000でオファーを入れて、それが通ってエスクローに入ったとします。
買い手側のローンの会社がアプレイザルをすると思うのですが、評価額がオファー額よりもすごく高く出たりとか、すごく低く出た場合、実際の売買価格はどうなるんでしょうか。例えば（１）350,000で出た場合と（２）250,000で出た場合を例にして、おしえていただけないでしょうか。

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びびなび 洛杉矶
SBC Yahoo!DSLをお使いの方、教えて下さい！

烦恼・咨询
#1
  • MayT
  • mail
  • 2006/01/24 13:32

最近、初めてSBCのYahoo!DSLに加入しました。ホームネットワーク機能を購入しキットが届いたのですが、、、、全く接続の仕方がわかりません（涙）。ルームメイトと私で、2台のラップトップに接続したいのですが、どうすれば出来るのでしょうか？届いたキット以外に、ワイヤレスで使用出来るスロットなどを別に購入した方がいいのでしょうか？？
機械ｵﾝﾁ過ぎてお恥ずかしい話ですが、経験者の方いらっしゃいましたら、ぜひ情報お願いします！

#4

モデムを接続し、付属のCDを使用してモデムのSerial Numberを認識させないと接続できませんでした。2台での使用ではRouterが付いていないモデムの場合、Router購入する必要があります。ワイアレスでの接続では同じメーカーのRouterとLANカードの方が設定が容易ですのでお勧めします。ワイヤレスにはBとGがありますので確認して購入してください。日本のワイアレスLANカード(Lap Top内蔵型も含む)はUSAの周波数をカバーしない物があります。この場合はこちらで新たに購入する必要があります。

#5
  • MayT
  • 2006/01/27 (Fri) 18:43
  • 報告

ご意見頂いた3名の皆様、ありがとうございました！！・・・実はまだ接続出来ていないのですが、色々とわかったことはありました。
申込時に2台のノートPCをワイヤレスで利用予定と伝えてあるので、たぶん届いたモデムは対応していると思われます。付属のCD-ROMの手順通りにやっていき、ファイルのコピーを終えPCをrestartした後が上手く行きませんでした。。ネットにつながるはずが繋がりません（涙）。
なので、明日カスタマーセンターに電話して聞いてみようと思います。
ご意見、ありがとうございました。

#6
  • bibi2
  • 2006/01/27 (Fri) 23:16
  • 報告

がんばってください！としか言えなくて申し訳ないですが、カスタマーセンターは確か24時間だったと思います。すごく遅い時間にかけたらすぐにつながって楽でしたよ。あとはコンピュータ得意なお友達を探してみてもらう、というのもいいかも。実際きてもらうサービスは高すぎるしー。

#7

こんにちわ
たぶんこのとび終わってしまったかと思うのですが、参考までに
１　コンピュータ２台以上の場合はルータ機能のついたモデムか別個にルータが必要です。それはモデムにコネクタをさす口が２つ以上あれば基本的にルータ機能はあります。
２　電話線をスプリッタというもので電話線とインターネット要の２つに分岐して、片方は電話、片方はモデムにつけます。
３　モデムにルータ機能がある場合は直接２台ともＬＡＮケーブルで接続、そうで無い場合はモデムにＬＡＮケーブル（アメリカではＲＪ４５ケーブルか、イーサネットケーブルと呼ぶのかな？）でルータを接続します。ルータはＷＡＮと書いてあるポートにつけて下さい。
４　ルータのＬＡＮと書いてあるポートがたぶん４つくらいあるので、そことコンピュータをＬＡＮケーブルでつなぎます。
５　コンピュータは設定が必要な時があります。
　　つないだ後にコンピュータを立ち上げて、スタート→設定→コントロールパネル→ネットワーク接続とクリックします。
　　ネットワークブリッジを右クリックして、プロパティを出します。
　　インターネットプロトコル（ＴＣＰ／ＩＰを１回クリックすると黒くなるので、下の欄のプロパティを押します。
　　全般と書いてあるタグの
「ＩＰアドレスを自動的に取得する」にチェック
　　また、「ＤＮＳサーバーのアドレスを自動的に取得する」にチェックして、ＯＫを押す。
後は普通に閉じて、ちょっとまてばインターネットに接続出来るはずです。もし出来てなかったらお試し下さい。

#8

SBCのカスタマーサポートは確かに24時間です。　しかし夜中は何とインドのオペレーションに繋がるのです。　ご存知の通り、インドはPC関して豊富な知識を持った人材の宝庫です。　そんな訳かインドに繋がるのです。　もちろんオペレーターは英語が出来る人ばかりですが、実際に何を言っているのかこちらが理解できない事が数回ありました。　そんな場合も夜中にもかかわらず根気良く説明してようやく理解できたと思ったら、結局は「新しい接続のDISCを送りますから」だって。　SBCについてはサービス云々よりも問題が結構多いと思います。　実際に何ヶ所からかの特定のメールがSBCのサーバーに引っかかっているのか未だに届きませんから。　SBC、どうなの？

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びびなび 洛杉矶
hotmailのログイン画面を英語に直したい！

烦恼・咨询
#1
  • mariokun
  • 2006/01/30 10:31

今、自分のコンピューターをルームメイトに貸してあげようと思っているのですが、彼は日本語が読めないため、ほっとメールのチェックをする画面が英語である必要があります。http://www.hotmail.com/と打つとどうしても画面が日本語で表示されてしまいます。

どなたか、このログイン画面を英語に治せる方法を知っている方、いらっしゃいませんか？

#2
  • Sky
  • 2006/01/30 (Mon) 12:14
  • 報告

オプション→言語→English→OK

#3

こんにちは。ホットメールに入って
オプションを開けると言語というのが
あります、それを英語にすれば　明記は全て英語になりますよ。。簡単です。では。。

#4

ホットメールにログインしているとき
右上にoption helpがありますよね。
そのoptionをクリックしてください。
言語という欄がでてくるので、日本語ではなくてENGLISHをクリックすると変わりますよ。

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びびなび 洛杉矶
海外旅行保険について

烦恼・咨询
#1
  • はらわた
  • 2006/01/25 02:08

会社の福利厚生の見直しがあり、健康保険について、私達日本人は海外旅行保険を選択できることになりました。
つきまして、皆さんお勧めの保険会社を教えてください。
もちろん、加入するには、1度日本に行かなければならない、などの制約があることは承知しております。
また、会社には駐在や、H1Bで働いているなど、様々なステイタスの日本人がいるのですが、現在は永住権保持者は海外旅行保険に加入できないのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い申し上げます。

#2
  • Sho-Rai
  • 2006/01/30 (Mon) 10:29
  • 報告

全くお役に立てないかもしれませんが、私が米国で働いている間に、海外旅行保険を変えた時、母が加入しに行きましたが大丈夫でしたよ。　ちなみに友達はグリーンカード持っていましたが、所得後に日本で海外旅行保険に入ったそうです。　ただ、アパートのレント保険(?)のようなものは加入できなかったとのこと。
個人経験談なのでどこまでお役に立てるかわかりませんが。

#3

アメリカに滞在して8年の私は海外旅行者保険しか持ったことないのですが、今は非常に厳しいみたいですね。
加入時の提出書類とか？？
うちの父は日本で保険のだいりて

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びびなび 洛杉矶
Bedding

烦恼・咨询
#1
  • OBlove
  • 2006/01/30 10:04

２月からWestLAでアパートを借り１人暮らしをします。　そこで、お勧めの家具屋さんなどを教えて欲しいのですがよろしいでしょうか？
なるべく費用を少なくするため、しっかりとしたベッドを避け、マットレスの上に布団を敷くというだけにしたいのですが、マットレスって高いですよね？
Bed, Bath&BeyondやLinens' thingsでMattressのところに$29や$19といったものもあるのですが、そういったものは『マットレス』ではなく、『マットレスの上に敷くもの』なのでしょうか？
どなたかBeddingについて詳しいかた教えていただけますか？

#2

安いbeddingだったらIKEAはどうですか？確かマットレスが100ドル以下だったような、、、（違ったらゴメンナサイね）
びびなびの個人売買でも結構、マットレスの売り物が出ていますよ。中古で構わないんだったらそれが一番安いと思います。
＄29とか＄19のものは、おそらくBed Padであってマットレスの役目は果たさないのでは？

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びびなび 洛杉矶
猫がゴキブリを食べるのですが、どうしたらよいですか？

烦恼・咨询
#1
  • Ｓｉｍｓにはまりました。
  • mail
  • 2006/01/31 02:18

うちの猫が私が寝ているときに毎日のようにゴキブリを食べているようなのです、この前水を飲もうと夜中に起きたときに発見しました。昔ＬＡに住んでいたときは、ゴキブリがあまりいなかったのですが、今はハワイに住んでいてゴキブリはどこに住んでもいっぱいいます。害があるのかどうか、ご存知の方がいたら教えてください。

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びびなび 洛杉矶
昨日(1/13)のFCI「あいのり」について

自由谈话
#1
  • th
  • 2006/01/14 13:27

昨日放送していた「あいのり」のなっちの態度についてみなさんどう思いますか？
なっちは１カ国限定の旅だという事で割り切っているようですが、、、。恋愛の旅だからああいう展開も有りなのでしょうか？コージ／タカノなどについてもみなさんどのように思っていますか？

#6

トピ主さんはその人についてどぉ感じているのですか？

#8
  • th
  • 2006/01/23 (Mon) 11:39
  • 報告

#5 bibi2さん。
ガーン！ウェブで見れるんですね、我慢出来ずにウェブでちぇきしてしまいました(T.T)次回からどうしよう、、、。

#10

告白前に結果を知ってしまったら、ドキドキも驚きも無くて面白さが半減しそう。

#11

思わせぶりな態度をしたくないってなっちの気持ちは伝わったから今までなっちの態度に疑問は持たなかったけど、振られた後の大号泣にはかなりひきました。あれだけやったら嵐や他のメンバーがどれだけ気まずいか分からない事もないだろうに…。
告白が成功しなかったのはかわいそうだけど、引き際をもう少し美しく出来れば良かったのになぁ。
そろそろおまみも戻ってきそうだし、タカノとのバトルが面白いことになりそうですね。

#12
  • th
  • 2006/01/30 (Mon) 20:45
  • 報告

来週が楽しみですね！

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びびなび 洛杉矶
タイヤチェーンのレンタル

自由谈话
#1
  • pembroke
  • 2006/01/29 21:01

タイヤチェーンのレンタルのお店を教えてください。だいたい料金はどのくらいなのかも、お願いします。

#2
  • SM男
  • 2006/01/30 (Mon) 00:14
  • 報告

レンタルはないと思います。安い消耗品みたいな感じで売ってます。

#3
  • pembroke
  • 2006/01/30 (Mon) 11:46
  • 報告

日本だとディスカウントストアとかオートバックスのようなお店に置いてますけど、どんなお店へ行くのがよいのでしょうか？安く売っているお店、ご存知の方いますか？

#4
  • SM男
  • 2006/01/30 (Mon) 14:43
  • 報告

パーツ屋さんのチェーン店で売ってると思う

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びびなび 洛杉矶
F1ビザの申請許可期間

烦恼・咨询
#1
  • cellriko
  • 2006/01/21 21:34

はじめまして
私は今ビザなしできているのですが、一度帰国し、F1ビザを申請するつもりです　申請が降りるまでの期間はひとそれぞれだと思いますが、皆さんがどれくらいかかったのか教えていただけないでしょうか？？
領事館のページには２日とかいてありますがただし絶対とはいえないというふうに書かれていますし、２日なんてありえないと言われます。是非宜しくお願いいたします

#21
  • cellriko
  • 2006/01/22 (Sun) 21:19
  • 報告

レポートは日本語でもOKなのですか？？親とかもOKなんですね・・・

#22

１　レポートはもちろん英語で書かれた方がよろしいかと。これからアメリカに来るのですから。レポートや嘆願書の内容は知り合いの方がいらしたら聞かれたほうがいいですね。英語が間違ってたら問題になるかも知れないし。。
２　自分でみて、書き方がおかしかったので修正します。
大使館申請料金がいくらかかかりますよね。その領収書と新らしい申請の料金（追加料金と書いたもの）の領収書のことですよ。その二つとも持って行く必要があると思います。
３　みなさんビザをとるときは不安なものです。どんなことで不安があるかわからないこともあります。でも、実行することが大事だと思いますよ。

#23
  • cellriko
  • 2006/01/23 (Mon) 23:59
  • 報告

本当に皆様ありがとうございました
これから日本に帰国してがんばってみます！！

#24

F-１VISAの更新をしないといけません。でも、１２単位とるとこを1個Fとってしまいました。これは、日本に帰ったときに、VISA更新するときに影響あるのですか？ご存知の方いましたら教えてください。

#25
  • Sho-Rai
  • 2006/01/30 (Mon) 10:33
  • 報告

#24　一回目なら大丈夫だと思いますよ。

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びびなび 洛杉矶
SMCかLATTCどっちがいい？

烦恼・咨询
#1
  • どっち?
  • mail
  • 2005/11/22 00:10

SMCかLATTCか今迷ってます。周りでLATTCに通ってる人がいないので情報がありません。
取りたい科目は両方あるので、この二つに絞ったのですが、、迷い中です。
学校の雰囲気でもいいので、情報ください。

#8

でもね！さんへ。
ご意見ありがとうございます。
なかなか。LATTCに通っている人を聞かないので、情報がなくて困ってましたが、とてもよい情報を聞けて嬉しいです。
woopieeちゃんへ。
SMCのﾌｧｯｼｮﾝの授業などはどんな感じですか？もし詳しく教えていただけると嬉しいです。

#9

AA Degree、とれます！
んもー、なんでこういうガセネタながすかな…。
手につく技術ならトレードテックがいいですよね
友達だって、日本人でなきゃいけないの？

#11

どっち？さん、Woopieeさん、こんにちは。
ファッションでしたら、ちゃんとLATTCに行った方がいいですよ。なぜなら・・・・
SMCはファッションのクラスが少ない、１つのクラスルームをいくつものクラスで使っているため、無理なスケジュールになる、機材（工業用ミシン、ボタンホールミシン、スチーマー、その他）あまり無い（っていうか無い！）ファッションデパートメントのコーディネーター（もば）がいい加減だし、何よりも、あまりためにならない。
LATTCは機材はちゃんとあります（当然ですが、工業用ミシン、ロックミシン、ボタンミシン、その他いろいろありますし、しっかりしています。クラスもたくさんありますし、教室もたくさんあります。スケジュールも立てやすいですし、何よりも、ちゃんと自分の身につきます。ただ、SMCと比べると、治安はよくないですが、でもLATTCの方がいいですよ。
何か質問があったらメールくださいねぇ。

#12

でもね。さん
あーーありがとうございます。こんない詳しい情報は嬉しいです！！！！本当にありがとうございます。LATTCでがんばってみますね！！
さむいさん。
貴重な情報ありがとうございます。
さむいさんは、LATTCの卒業生か何かですか？
学校の名に付くほどだから、LATTCはやっぱり手に職でしたね。
本当にありがとうございます。

#13
  • Sho-Rai
  • 2006/01/30 (Mon) 10:23
  • 報告

SMCって治安いいんですか？　pico blvdとかちょっと住居からして低収入者が多いように思うのですがどうなんですか？

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