交流广场

• 蚊が二匹
• 2015/11/22 (Sun) 12:21
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使わない家は貸すより売却がお勧めです。（金利↑の前に）
無償で家を貸しましたが荒れ放題
出て行くよう促したところ
”追い出す気か！！金を払うから住まわせてくれ！！”
もちろん信用せず。
リフォームにおカネがかかりました。
realtor呼んで売却ステップ開始 。。これで出て行きました。
保険 税金 入居者とのトラブルはもうたくさんです。
家は自分の使う家だけで管理が手一杯です。
●この入居者は無理な要求をエスカレートして
”出て行ってくれ”の言葉を待っている気がします。
全ては訴訟社会金銭社会のLAです。

• 不動産王
• 2015/11/23 (Mon) 15:53
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特別 テナントが不当な要求をしているとは思えません。

ガーデナーを２週間に一回しかやとってないことが、問題です。
毎週にすべきで。そうしたら今週は草刈り、次週は雑草取りと
少しずつ計画的にやってくれると思います。
私だった、草を全て抜き、その下に木屑をまいておきます。
これくらいは自分でもできるのでは?

テナントはお客さんです。満足して住んでもらえるために
最初の２ヶ月間は文句を言ってきたら、すぐ対処します。
それが貸家ビジネスのこつです。
そうしたら何も言ってこなくなります。
それでも色々言われたら、リース更新の時、家賃をたくさん
あげることです。

経費をケチってはいけません。
今は家賃高くとれるので、問題ないと思いますが。

• lovebird
• 2015/11/23 (Mon) 16:02
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お返事ありがとうございます。

Bermuda Grassと言うのをネットで見てみました。なんとなく見覚えがあるような。。。。ちょっと恐怖です。

Organicの除草剤を調べてみた結果、半分以上は不満という口コミ評価だったので、テナントにはOrganicは使えないと今日メールしてみました。今度はなんと言ってくるかちょっと心配ですが。

70年代の古い家を借りて、全てがパーフェクトを求めてる勢いなので、来年の春位の季節が良くなったら出て行ってくれないかなぁと期待してます。

テナントはリアルターのはすですが、家とか、庭とかを持ったことが無い人のようで、大変さがわからないのか、ちょっとした手入れ（釘を打つだけ）なども要求してきます。すみません、愚痴になってしまいました。。。

周りに何人も家を貸し出してる友達がいるのに、こんなテナントはうちだけのようです。ため息がでる毎日です。

• 不動産王
• 2015/11/23 (Mon) 22:35
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はっきり言って、これくらいのこと対処できないと大変でしょう。 大家業に向いてないかも。たくさん貸家を持っていますが
文句のないテナントなんていません。 言わない人の方が
出てく時色々ダメージとかあって大変です。

テナントは高いお金払っているのですから、当然色々いってきます。これくらいのは一番簡単なクレームです。
びっくりするくらいのクレームもたくさんありますよ。

何もしなくても家賃払ってくれのですから、クレームはすぐ
処理することです、 しないでほっておくと、問題は大きく
なりますよ。

• もっきき
• 2015/11/23 (Mon) 22:35
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＜＜文句を言ってきたら、すぐ対処します。それが貸家ビジネスのこつです＞＞ 私の大家としての経験から言うと、すぐ対処すると調子にのってちょっとしたことを頻繁にいってきます。 賃貸住まいの人は色々問題があっても大家がなにもしてくれないというの、よく聞きます。 対処の意図をしめしずるずるというのが大家でやっていくコツかと思います。 生活に直接困る事でないと市に通報をすることもないでしょうし、やっきになっることもないのでは。 出ていかれると後が入らなくって困る ならあ別ですがｈ。

• 無関係
• 2015/11/22 (Sun) 19:32
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Compare.comで探しましょう。

• 411
• 2015/11/23 (Mon) 15:53
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サービスの良い車の保険屋は安くは無いけどクレームする際にかなり楽。
安い保険は警察に止められた時に見せる用、事故ってもほとんど使えない。

よって安い車の保険は若者用でまだ世の中の箇々の責任というものを理解出来ない子供用。大人は普通に自分の生活にあった保険を選ぶものだと思う。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 19:27
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紅夜叉さん
意識しすぎかなめてたか慎重になりすぎかなんだろうな。

ムーチョさん
HBPってなに?

• .
• 2015/11/20 (Fri) 21:05
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あ、HBP...デッドボールか。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 21:28
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ニュースで「プレミア１２】侍ジャパン準決敗退でＮＰＢにクレーム電話殺到「決勝チケット払い戻して！」ってのがあったけど、これってどうなんだろうね。
悔しい気持ちはわかるが選手に対してもう少しリスペクトして欲しいところだな。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 23:07
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侍ジャパン三位おめでとう〜
メキシコも堂々4位おめでとう〜

• /dev/null
• 2015/11/21 (Sat) 00:44
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３位決定戦がコールドとかなぁ。

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 07:04
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#89さん、合理的ですけどルールをわかってないと危険度高いですよね。
名前、今気が付きました。あわあわ

• 万湖寐子
• 2015/11/20 (Fri) 08:53
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グレーハウンドさん
名前、小さい頃からよくからかわれたよ。今ではもう慣れっこ。笑
今では営業トークにさえ使ってるよ。
ところで
xxxxxx
#43 名前：アタル
>朝鮮半島の中にはもう百済も新羅もありません。

当然現在の地理のことを指しているのではない。
昔の朝鮮半島の地図を検索すると地図上に百済も新羅も同じ半島内にある。

屁理屈ばかりだね。あんたは。
xxxxxx
#42に対してだと思うけど何が書いてあったんだろう?気になる〜。消えてしまってるからわかんない〜
全部読みたいなー

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 12:21
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#91さん、ま、まさか本名ではないですよね?アセアセ
あ、もしかしてマズミさんと読むのかな?
そうだ、これからはそう呼ばせてください。それでしたら何とか。。。。汗まみれ

• 万湖寐子
• 2015/11/20 (Fri) 19:22
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グレーハウンドさん
近い近い。いいよ、それで。それでよろしく～

質問ですが↓
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
#33 名前：昭和の母 ｜ 2015年06月17日 (Wed) 11:13am 報告


＞先祖をたどればほとんどの日本人が朝鮮から来た朝鮮人だって。

うそはやめましょうよ。
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

私も何かでこれを読んだことがあった、あった。
昭和の母さん、これってうそだったんですか?
だとすれば日本人はどこから来たんだろう?
最近興味がわいてきてる～

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 20:09
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マズミさん(笑)、その辺をあひるはあひるのこさんが詳しく書いてるよ。学説ぽくて良かったですよ。
その後誰からも異論は出なかったからそれが正論かもですね。

• アンソロジーカリフォルニア
• 2015/11/20 (Fri) 19:27
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手前みそなのですがサンディエゴの私共の店になります。
www.anthologycalifornia.com
Yelpでもよい評判をいただいております。ぜひ一度
ご連絡ください。びびなびをみたで特典をお付けいたします。

• yadayada
• 2015/06/18 (Thu) 08:38
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東京セントラル、がっかりに一票

全体的に値段上がったし、お弁当の遅く行ったらマークダウンもなくなった。
日本人を軽視した商売方法は最低。

お店のネーミングも変。

• Blu0
• 2015/06/18 (Thu) 23:54
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本店で久しぶりにお弁当コーナーに寄りました。値段は上がってるのに、見た目残念感漂ってる。前は値段の割にそこそこ美味しかったので、試しに買ったら、全然美味しくなかったです。ニジヤのお弁当より少しぐらい安くても意味ない。

• kusai
• 2015/06/19 (Fri) 12:22
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￠ラルの鮮魚、大いに臭かったぁ。 高かったしぃ。

• だめだね
• 2015/06/19 (Fri) 12:22
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#47さん、これはやはり、店名を変えた日系スーパーの事ですか。

細かな話かもしれないけど、スーパーの袋もお店のロゴなしの何とか駐車場まで破けないで持つけど、家に帰ってみたらもう敗れ掛かっているのでは駄目ですよね。

値段を上げるのなら、スーパーの袋にもある程度上質の物を使うのが店のブランド力を上げる秘訣なのではと思います。

使い回しが出来るほど頑丈にすると、あのお店はレジ袋も気合が入っている、流石おもてなしの日系と思われるかもしれません。

• きゃ～
• 2015/11/20 (Fri) 19:25
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＄２で袋につめ放題が時々ありますよね。先日、オクラ、マッシュルーム、ししとうのときに、オクラとししとうを購入したのですが、どう考えてもししとうじゃない、と思います。辛すぎる。切って種を出したら指が激痛のレベルです。ほかの種類の唐辛子だと思われる。とてもじゃないけど食べられないので、ギブアップしました。

• 無関係
• 2015/11/19 (Thu) 23:06
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個人売買で、買いますにして
写真を載せてみたらどうですか?

• /dev/null
• 2015/11/20 (Fri) 00:00
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stocking monkeyだよね。LakersとかDodgersのやつならみたことあるな。

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 02:46
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#3さん
すごい！良く知ってる〜
わたしもほしいなー。どこで売ってるんだろう。

• /dev/null
• 2015/11/20 (Fri) 07:38
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stockingじゃなくてsockだった。http://www.sockmonkey.com

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 12:13
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わ！かわい〜。ほしいほしい！
どこで売ってるんだろう?

• gachann
• 2015/11/18 (Wed) 21:07
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すみません、先ほど書いたもので、書き直しです。。。まず、電話ではなく、相手の会社に行って、請求してみてはどうですか? すぐ対処してくれるような気がするのですが。。。 引っ越し会社だったら、月末ではない平日の時間が有りそうな時間を狙って訪問してみて下さい。

• otafuku813
• 2015/11/18 (Wed) 23:17
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ありがとうございます。
相手の会社にいってみます。

• 御意見無用
• 2015/11/19 (Thu) 09:18
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相手の会社に対して何がしたいのでしょうか。
損害賠償をウン万ドル取りたいのでしょうか。
個人ではなくて会社なので専属の弁護士は用意していると思いますが。
やぶ蛇にならなければ良いが。

• 法律相談
• 2015/11/19 (Thu) 19:59
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交通事故専門の弁護士に相談をしてみてはいかがですか。Lighthouseに無料相談のAdがあります。
#5 人の傷口に塩をぬるコメントはいただけない!

• 御意見無用
• 2015/11/20 (Fri) 08:02
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人の傷口に塩をぬるコメントはいただけない!ってあんた

引越し会社なら事故のために保険は用意しないかい。

引越し会社ならいつどこで事故が起こるかわからないので

事故に備えて交通事故専門の弁護士は用意していると思うよ。

十分準備して行かないと返り討ちにあっちゃうよ。

• ぴあのん
• 2015/11/18 (Wed) 17:00
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キングストリートのサンダースピアノ店内に楽譜売り場のコーナーがあったと思います。
でもここは閉店するらしく、閉店セールをしているのであまりたいした数が残っていないのでは?
あとはアラモアナSC内のブックストアに少しだけピアノの楽譜があります。
オンラインで注文したり、日本に帰った時に買うのが一番良いと思います。

• ここは?
• 2015/11/20 (Fri) 06:00
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http://www.musiccenterofhawaii.net/index.html
Music Center of Hawaii
ワードのスポーツオーソリティーの向かいのビル1階
ホノルルシンフォニーのスタッフがいつもうろうろしています。
スコアは注文出して棚から引っぱり出してもらう方法。