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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
水漏れのダメージ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

上階のコンド（ユニット）のヒーターパイプ過熱が原因の水漏れで
下階である私のユニットの天井と壁に水漏れのダメージを受けてしまいました。
水が漏れてきたときにすぐにHOAに連絡したのですが、上階の人が留守との事で
修理まで２日またされ、その間、水は漏れ続け、5ガロンのバケツ５個にたまった水を一日
一回取り替えるほどで、天井と壁がぼろぼろになってしまいました。
最悪なのは私はホームオーナインシュランスに加入していなかったので、修理費は
上階の人の保険ででると期待していたのですが、相手の保険会社より却下されてしまいました。
今日、オールステイトでホームオーナーインシュランスに加入して、ついでに
アドバイスをあおいだところ、自分の部屋の修理は自分の保険でしなければいけない、それが
通常のプロセスと言われてしまいました。
それって法律的にそうなんでしょうか？
又、自己負担で天井、壁を直すとしても、濡れてしまった天井、壁の中（ここって私の部屋になりますか？）
をかわかすのは違うと思うのですが、どなたか、その辺の事、ご存知の方いないでしょうか？
同じようなケースを経験した事ある方（保険に加入していなかったという方はあまりいないと思いますが）
アドバイスを宜しくお願い致します！

#2

私が経験したのは、この逆で私が上に住んでしました。たまたま依頼したcleaning ladiesが水を台所でかなりこぼし、下の階の部屋に染み込みダメージが起こりました。その時、下の人の保険がカバーしました。私に対するクレームはなしです。そして、その後違うコンドに引っ越したのですが、あるユニットで水害が起こり、隣のユニットまで、ダメージが及びました。その時は、水害元の保険が払ったのです。すなわち、liabilityと言う保険の部分が払いました。それを見て、HOAがコンド全体の保険をliabilityのある保険に変えました。私もある日水害が起こり、保険にクレームを出したら、私のは壁には保険がかかってないと、却下。その結果壁に保険をかけました。

#3

では売って他に移りましょう。

#4

私は　パラサイト一家が旅行中に水道管が破裂して水浸しになり隣のアメリカンが数日後おしえてくれました。
一応近所の方には迷惑はかかりませんでした。

Farmers　insuranceで床下修繕　カーペット張り替えなどしましたが
家具類についてはそのまま使用ということでネゴして３万ドルのチェックをもらいました。

やはり住宅総合保険は加入しておくべきです。
ネットで月支払いもできますね。

相手の方はクレジットカードはもっておられませんか？
もしかして日本人からの滞在者ではありませんか？

賠償保険が海外旅行保険あるいはクレジットカードには付帯していると思いますが？
上のかたの保険には賠償保険は付帯してはいませんか？

保険会社の仕事は”出来るだけ支払わないこと”ですので
相手の方とご自分の保険　カードなどよく精査されることは必要ではないでしょうか。

#6

書き込み有難うございました。先方の保険会社と今日話しました。
内容は、こっちに非はないが、500ドルまでこっちのダメージに関して
支払可能な保険のポリシーなのでリリースの契約書にサインして見積もりをおくれば、
払ってあげるというものでした。
天井を修復して壁をペイントするだけならそのくらい（？）で済みそうなのでOKしました。
ただ、壁の中も水で濡れているはずなので本来なら壁を取り外して乾かさないといけないので
ないかと思い心配です。HOAに確認したところ、壁の中のフレームはHOAの管轄になるとの事で確認が
とれたのですが、その後何の連絡もありません。私の友人はこちらから余計な事をいわないほうがいいと
アドバイスしてくれましたが、壁の中にカビが生えて健康に影響するのではないかと心配です。

#7

>壁の中も水で濡れているはずなので本来なら壁を取り外して乾かさないといけない

その通りだと思います。聞いた話では、確か48h以内に対処しないと、カビが発生するとか。

至急HOAに連絡して、対処された方が良いと思いますよ。

#8

こんなところにこんな名前が出ている。

#9

市民でなく選挙権もない外国人と見受けられる。

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