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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家賃

คำถาม / สอบถาม
#1

皆さまコロナ中アパートの家賃やらってますか？

#6

＃来年になって払わないと退去をせまられても無いものは払えないので結局は家主の100%負担になるもようです。
意味不明。
払わないと退去をせまられても無いものは払えないので退去。

#7

猶予されていた家賃をどのように支払うか
オーナーから個別に連絡がある。
テナントが6ヶ月で支払うか1年で支払うか書面で提出して
オーナーは家賃＋猶予家賃の分割支払いを受け取る。
テナントに無理のない支払いをやってもらう。

#9

８
後で払うなら一緒って
真面目に支払ってる人が
バカを見る？

#10

どこの情報？　そんな事したらみんな払わないに決まってるやん？
大家が100％負担ってデタラメ言うのはやめましょう。
払えないなら払えないという事証明が必要。低所得という証拠の書類を提出しないといけない。

#11

ホームレスになる前に日本に帰れば良い話。
ホームレスを増やさない為に家賃を払わなくていい？　そんな事したらみんな払わんだろ、大家だって収入無くなってホームレスになるんじゃね？　バカげた話。

#12

＞#8ハローワーク　　
連邦議会も家主全額負担で合意してるようだ。

その情報は知らんが、あったとしても個人じゃなく、ビジネスの家賃じゃねーの？
家賃が払えないレストランチェーン店、モール店舗、倒産が始まっている。その連鎖を食い止めなきゃいかんだろ
個人の家賃なんか連邦でやってる場合じゃない。個人は州レベル

#13

ハワイのびびなび交流広場を見れば大半が失業保険や家賃のトピでワロタ。

#15

ハワイは観光業に携わっている人が多いので
仕事がなければ収入なし、収入なしなら失業保険など
問い合わす人が多いのだろう。

#17

無料とか払わなくていいとかどこの情報？？？　ニュースならリンク貼ってよ！
こんなデマ信じてあとでえらい目にあわないように。

#18

無料じゃなくて先延ばしでしょ。
結局分割でも払わなければならない。

大家のモーゲージも先延ばし。

#19

ワロタって、書いてるヤツ、なにが笑うほど面白い？？？

#20

↑
おまえがアホだからだよ。

#21

預金や給料無いものは支払い不可に持ち込めます
速やかにに準備をしておきましょう
大家が弁護士費用を費やすだけになる可能性多し

#22

だから、宝くじと煙草銭または、スロット代金引換ブンと同等に家賃を払えば、気楽なモンさ。

#23

税金払い優先で、家賃収入無しでも家主は住民確保優先。

#24

21　
＃預金や給料無いものは支払い不可に持ち込めます
給料がないのはわかりますが
預金がない、のはどうやって証明しますか。

#25

↑
IRS

#26

↑　すごいですね。
irsにアクセスして個人情報を見れるとは。
これができるならirsを名乗っていくらでも詐欺行為ができそう。

#28

サブリースして、オーナー様に成り立つご身分。

#29

いつまで家賃払わなくていいの？

#29

いつまで家賃払わなくていいの？

#31

じゃなかった？

#32

とにかく家賃を払わない最悪なテナント早く出て行って。最低限のルールでしょ。

#36

Newホームレスがひしめき合っていた。

残酷だ。

#37

この４年間で凄まじくホームレスが増えた。

#38

最低限のルールでしょ？政府の方針に従います。

#39

コロナの影響で収入が無くなり
家賃を支払うことができなくなったから
家賃は払えません。では無理と思いますよ。
それなりの証明を出してくれるところで作成して
書類を出して証明しなくては信用してもらえません。

#40

年末から年始にかけて夜逃げした４０代男
バイトして趣味（ギター）、飯、タバコには惜しみなく金使っていた、
家賃を半年以上払わず、部屋は滅茶苦茶にして行った、
他でも似たようなことしてるらしい。

#41

夜逃げ同然でいなくなる人は
コロナの影響で増えているようですよ。

#42

41
あんたも夜逃げ中で大変だね、本物の昭和のおとっつあん。

#43

全然払わず、タバコ代はありますなんて？人間性をうたがわれますね。

#44

42
あんた何を脳天気なことを書き込んでいるんだい。
夜逃げ中で毎日なにかここに書き込んでどうするだい？
ここしか生きがいのないあんたと違うんだよ
紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#45

するってぇとなにかい？　此処にゃあ本物のおとっつぁんと紅夜叉のおとっつぁんとどっかのおとっつあんと偽物のおいらとの「少なくとも」４人のおとっつぁんが居るってぇのかい？　　大したもんだねえ。　いっそのことみんながおとっつぁんを名乗ればいくね？

#46

毎月家賃を全部払うのが難しくなっても毎月いくらかでも払うとか話し合う姿勢を見せるならまだしも、酒飲んで外食してるのにコロナのせいでいつ払えるかわからないと言う。請求したら不貞腐れる。いったいどういうことなのか。部屋も掃除している様子はない。1日も早く出て行って欲しい。よく平気で住んでいられると感心してしまう。

#47

本人に言え

#48

45
昭和のおとっつぁんで登録したのが本物。
昭和のおとっつあんで登録してユーザー名の昭和のおとっつあんの
あを小文字のぁに入れ替えて書き込んでいるのは偽物。
ユーザー名を紅夜叉、昭和のおとっつぁんで
書き込んでいるのも同一人物。
そうだよね紅夜叉の昭和のおとっつぁん。
やっていることがバレバレ。

#49

48
図星突かれて真っ先にしっぽを出したあんたは偽者の昭和のおとっつぁん事、紅夜叉の昭和のおとっつあんだね。
本物は常に堂々として落ち着いてコメントを書く。

#50

49
やっていることがバレバレ。
いい加減に気がつけば。紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#51

50
偽者だけに相変わらず落ち着きがないね。
本物は常に堂々としているものだよ、本物の昭和のおとっつあん。

#53

49
本物ならなんで本物かを書き込まないと尻切れとんぼだね
紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#54

５２

４月末まで延びた？
大家はどうやりくりしているのだろうか？

#56

けど結局は払わされるんだろ？

#58

この家賃延滞許可は遅れても払う義務があるとされてるが、
ほとんどの人が払えないのでは？

#59

↑アパート借りてるレベルの人間ならバックれるよね、日本人以外は。人数多すぎてクレジットが悪くなってもパンデミックだからとのちのちも借りる際甘くなりそう。

#60

州で救済策を考えていて議会で承認されれば延滞された家賃を州がある程度カバーするよう。とはいえ救済案に対し借り手側貸し手側の両方が懸念を持っているのでどうなるか分からないし、条件がいろいろあるから全ての人の救済にはならないだろうけど、州に何かしら救済しなければならないという認識はあるようだよ。

#63

こういう法律できるから、悪用してお金があっても払わない人もいますよね。一年無料家賃で最後は出て行くなんて、付けは全部大家に廻されるなんて酷いよね。今まで払わず、分割で払う意思もなく、でも食事やお酒は大判振る舞いで。こう言うテナント入れたら、大家は今どうしてるんですかね？ 耐えてるんですか？

#64

↑お金があるないではなく収入があるかないかの方がフェアですよね。使わずに貯めてきた人が払って貯金してない人が免除ってかなり不公平な感じがします。TAXリターンなんかで収入がない人にするべきです。

#66

家賃を払えない、ってどのように証明するのだろうか。

#67

そうなんですね。納税者は踏んだり蹴ったり。そうですよね、収入ですよね。でもカードで使いまくって払えずに半額免除てたまに聞きますけどね。買ったものは自分のものにしてるのに。世の中不公平多いですよね。
#66 結局 貯めこんだ方が損？ 払えるお金はあるんだから。
収入なし、貯金なして証明するのでは。Tax リターンで判明するでしょ。ほとんどの人は。結局福祉と同じ。

#69

＃Tax リターンで判明するでしょ。
Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ。

#70

＞アーバインの大きなアパートでは、今退去してくれるなら、払ってない家賃全て免除するし、次に借りにくくなるようなレポートはしないとテナントに交渉し始めてます

大家にしてみれば気持ち的に全く納得いかないだろうけど金銭的に考えると仕方ないって感じだろうね。CAってただでさえテナントフレンドリーで追い出すの大変だから、この先モラトリアムが解除になっても裁判所でEvicitionの手続き終わらない限り法的には追い出せないから今後引き続き家賃払わずどれだけ居座られるか読めないし。

#72

Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ.

そうですね。利息がないとわからないですよね。逆算して元金計算も難しいね。利息かからないと無理ですね。

それで、溜め込んでるのですか？床の下に隠したり？ 家賃払いたくない。

個人経営であろうと、規模が小さくても今まで払われていなければ難しいですね。この先も払えないなら出て行ってくれる方が賢明かも。無料家賃やめられない。

#73

立ち退きは交渉次第で立ち退く費用を貰える。
知り合いが誰かが7万ドル貰って引っ越しした、と教えてくれた。

#74

＞あくまで個人で20部屋ぐらいを持っているようなアパートじゃない。資金力があるから出来ること。

個人の大家でも基本的に同じ。大家やってる友達が数件家を貸してるけどEvicitionにかかる時間と損失を考えたら退去して鍵返却してくれるなら家賃ちゃらにするだけでなくプラスでいくらかお金払うって方法で追い出すのが結局一番早く追い出せるし損失も少ないと言ってた。初めて家賃払わないテナントを追い出した時にいろいろ人に相談して上記のことを言われたが納得できないので裁判所でEvicitionの手続きして痛感したらしい。テナントの記録に汚点を付けたことの感情的な満足感に金払ったようなものだと言ってた。

#75

↑友達の話？

#77

ある程度は仕方ないかもしれないがだから仲介業者を雇う。直接のやりとりだと感情的になるからだ。だが相手が仲介だとテナントも大人しい。

#78

仲介屋は最終的には穏便に抑えたいので、大家に無理ですよとか、払いなさいとか言ってくる。所詮自分の金じゃないし、仲介料貰えないとブチ切れるのにことが起きても交渉能力ない人多いし。テナントに甘かったり、利益で動くだけ。

#80

＃foreclosure物件なんて、バイヤーが買ったものの、
住んでいる人が立ち退かずに、
立ち退いてもらうために数万ドルぐらいを
差し上げることはよくあるよね。

何で住んでいる人が立ち退きしなくてはいけないのだろうか。

#81

↑
レントの不払いとか、購入後にリモデルしたいとか色々理由はあるだろ。
相変わらず馬鹿だね、正真正銘の昭和のおとっつあん。

#82

81　リモデルしたいだけで住人を追い出すには無理。
色々理由はあるだろ。だけでは分かんねえべ。
理由を書き込んでくだされ
その都度教えてあげるから。
あんたリモデルする、と言われて追い出されたんだね。

#83

81　レントの不払いはするほうが悪いだろうに
レントの支払いが困るなら
何で支払えないのか証明しなくちゃいけないよ。
口先だけでは信用されない。

リモデルしたいだけで住人を追い出すには無理だけど
リモデル後にはまた戻ってこれる契約が必要。

リモデル中は代理の住居を提供。
そこまでしたくないなら
立ち退き料を出して出ていってもらう。
知り合いのアパートにいる人は
７万ドルで話がまとまり貰って出て行った。

#85

84
あんたが知らないだけ
個人のシェアハウスでは無理だよ。

弁護士が間に入ってお互いの条件を聞いて決まったらしい。
そのうち弁護士は2万ドルをコミッション。

リモデルしたいだけで住人を出てもらうには
リモデルが終わればまた戻って来れる条件付き。

#86

やはり不動産投資より株だよな。

#87

82,83&85
あんた過剰反応しているところみると、よっぽど図星を突かれて動揺した様だね。
相変わらず馬鹿は余裕がないね、紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#88

87なんと頓馬な書き込みをするのやら

81にレントの不払いとか、購入後にリモデルしたいとか色々理由はあるだろ。
相変わらず馬鹿だね、正真正銘の昭和のおとっつあん。と書き込んでいる。
誰だろねこんな能天気なことを書き込むのは。

能天気のお花畑の頭を使って少しは勉強したまえ

#89

アパートに住んでいて立ち退きを迫られたら
EVICTION DEFENSE NETWORKがあるから相談を。
弁護士も抱えているから何かのときは役に立つ。

#90

87　
少しは他の人達に役に立つ書き込みをしなくちゃ信用なくすよ。

リモデルしたいから出ていけ、で出ていってもらえるならありがたいね。
勉強は学校だけじゃないよ
社会に出ても勉強しなくちゃ置き去りになっちゃうよ
紅夜叉の昭和のおとっつあん

#91

88,89&90
あんた必死だね、今度は三連投稿かい？
勉強してその程度とは惨めな人生だね、紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#92

91
購入後にリモデルしたいとか色々理由はあるだろ。だから
どんな結果に出てくるか分かったかい。

脳天気なお花畑のわからんやつに教えるのも苦労する。

#93

リモデルしたい、から出ていくのは91番くらいだろうね。
理由がリモデルしたい、で深く考えられないのだろう。

#94

↑
あんたが80で頓馬な質問するから81で答えてやったのを、そのままコピペで丸パクリかい？
いい加減他人名前を使ってなりすますの止めないか、パクリの昭和のおとっつあん。

#95

理由がリモデルしたい、で出ていく。
色々理由はある。
電気工事をするから出ていけ、ガス工事をするから出ていけ、
水道工事をするから出ていけ。
脳天気なお花畑を追い出すにはチョロイもんだぜ。

#96

95
あんたまた大家から追い出されたんだって、トホホな紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#97

96
何のためにEVICTION DEFENSE NETWORKがあるのだろうね。
あんたも大変だね、
電気工事をするから出ていけ、ガス工事をするから出ていけ、
水道工事をするから出ていけ。であたふたするのは。
脳天気なお花畑を追い出すにはチョロイもんだぜ。

#98

97
あんたは単にレントの未払いで追い出されたんだって、他人のふんどしを履いた紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#99

98　今どきレントをチェック、現金などで支払うなんて。
マネージングカンパニーが管理して
家賃の支払いは自動引落にしないと受け付けてくれないところが多い。

そういえば1年以上前に
情報掲示板でリモデルするから30日以内に出てくれ、と
言われたテナントさんが何か情報が欲しい、と書き込んでいたので
EVICTION DEFENSE NETWORKを紹介してあげたら
家主は取り下げて1年間そのまま住めるようになりました、と
お礼のメイルが届いたこともあった。

#100

99
あんたボケてる自覚が無いのか、ただのホラ吹きジジイなのか相変わらず妄想が激しいね、紅夜叉の昭和のおとっつあん。

#101

100　
百番、百番、自慢できるだろうね。

#102

100　人助けをすると清々しい気持ちになれる。

ここまでたどりつけたのは、
アドバイスがあったからです。
EDNに行ってなければこの結果にはなりませんでした。
でも、家族が出て行かなくてもよくなったので大丈夫です。
感謝しかございません。本当にありがとうございました。

あんたも人に役に立つことをして感謝してもらいなよ。
何のためにここに10年以上棲息しているのやら。

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