รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/102res) |
สนทนาฟรี | วันนี้ 20:28 |
---|---|---|---|
2. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 高齢者の方集まりましょう!!(323kview/868res) |
สนทนาฟรี | วันนี้ 10:01 |
3. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส AT&T Fiver(441view/38res) |
เทคโนโลยี | เมื่อวานนี้ 14:17 |
4. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 独り言Plus(411kview/3889res) |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 13:26 |
5. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(695view/29res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/21 20:37 |
6. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 探しています(196view/3res) |
เที่ยวเล่น | 2024/12/21 12:38 |
7. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส ウッサムッ(297kview/609res) |
สนทนาฟรี | 2024/12/20 21:26 |
8. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส US BANK(250view/12res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/20 15:20 |
9. | วิวินาวิ ซานฟรานซิสโก おせち料理(3kview/1res) |
สนทนาฟรี | 2024/12/20 14:24 |
10. | วิวินาวิ ออเรนจ์เคาน์ตี้ 日本への送金 $250,000(1kview/6res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/20 12:13 |
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิสアパートデポジット
- #1
-
- Number#
- 2012/08/08 12:25
皆様、アパートから出るときのデポジット何割くらい返ってきていますか?
今までのアパートはひどい破損でないかぎり返金されるということで
全額かほぼ全額返ってきましたが
今回$1000デポジットのうち$350取られていました。
とても綺麗に使っていて、破損もなかったのですが
Dirtyの一点張りです。
そのアパートのさじ加減で、こんなものなんでしょうか、、、?
皆様の経験教えて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。
- #2
-
- ヤマサ醤油
- 2012/08/08 (Wed) 13:14
- รายงาน
私も同じ程度支払いました。業者入れて掃除したらそれぐらいの金額はかかるんじゃないでしょうか。
まだ良心的なほうだと思いますけどね。
- #3
-
- Number#
- 2012/08/08 (Wed) 18:04
- รายงาน
そうでしたか、、、
今までのアパート3つ共ほぼ全額返金だったので驚いたのですが
今までが良心的すぎたのでしょうか?
- #4
-
- なんでしこしこ
- 2012/08/08 (Wed) 18:44
- รายงาน
お互いのアパート居住年数もわからずに納得してしまいますか???普通は何にも問題なければ全額もどるのがふつうではなかろーでしょうか? 長く住めば住むほど消耗するものは消耗するし、depreciationのものはその管理会社で責任とるのがふつうじゃないでしょーか?壁に穴あけただとか、壁の塗り替えでも$350なんてとられないんじゃないでしょーか?
なんでしこしこ
- #5
-
それぞれの状態や大家さんによって当然ちがいます。汚れは主観的な判断なのであなたが綺麗と思えば small Claims Court で$350の返金を要求すればどうです? お決まりのリースのフォームには<通常の汚れや劣化> でないダメージはテナントの責任となると書いてあります。 契約をちゃんと見直してください。 私はいつも全額返金してもらいます。
- #6
-
- ルーシールーシー
- 2012/08/08 (Wed) 23:26
- รายงาน
特別は破損が無い限り、原則的にデポジットは全額返金されます。
ただし、借主は借りた時と同じ状態で返す必要があるので、釘やフックを無断で壁につけたりしていると、別に壊わした訳ではありませんが、修復費を取られたりします。
長く使用していた消耗範囲のメインテナンス費用は、アパート側の経費です。
もし修理費をデポジットから引く場合は、家主はその明細書を提出する義務があります、口頭だけでは通用しません。
納得がいかないなら、書面で明細書(実際に支払った領収書のコピーなど)を要求することをお勧めします。
スモールクレームコートに行っても良いかも知れませんね。
- #7
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 08:59
- รายงาน
皆様ありがとうございます!
明細書とは言えないような簡単なレシートのようなものは頂きましたが、
おおまかに記載されているだけで細かく聞いてもDirtyの一点張りでおかしいなと思いました。
皆様はこういうトラブルが起きたら意外と簡単にスモールコートを利用されてるのでしょうか?
コートと言われると大変なことになってしまいそうな印象ですが、
スモールコートはそれ程大事ではないのでしょうか。
私も今回はスモールコートに持っていこうと思います。
といっても経験がないのでこれから勉強します!
コートに持って行く事で経費がかかったとしても納得がいかないのでやってみます。
- #9
-
小額でも納得できないときは半日を無駄にしてでもスモールコートに出廷する人も多いと思います。 申請手続きは簡単ですが正しいから必ず勝つわけではないので、自分の言い分が聞き入れられるよう証拠を十分準備することをお勧めします。 次回からレントの入居時は写真を撮っておくのがいいです。 最初から出た後のクリーニングの費用が決まっているリースなら、綺麗に掃除してでなくてもOKとなります。
裁判で使う証拠の書類はジャッジ/コミッショナー用に1部、相手にも一部のCOPYを持っていくのが無難です。 どのクレームもまずは契約書(文書であるなら)のコピーは必要です。その中で100% Depositを返してもらうべき理由に該当する部分に印をつけておく。 契約が1年以内で契約書を作ってないなら「一般論」となってしまいます。 一般に使われている契約書には Ordinary Wear and Tear 以外のダメージはテナントの責任となってますが、トピさんのはどうでしょうか? ordinary の解釈によるので、特にしみなどつけてないとか、レシートの内容がなぜ不当なのかという口頭の説明もいります。 それくらいの金額なら相手は出廷しない可能性も高いです。 このトピで成功、失敗のコメントが続けば参考になると思います。
- #10
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 22:30
- รายงาน
SGValley様
契約書に書いてありました!
The security deposit is not to be used as rent under any circumstances. Landlord may use all or any portion of the security deposit reasonably necessary to a) cure Tenant's default in payment of rent; b) repair damages caused by Tenant; c) clean the Premises, if necessary, upon termination of tenancy; d)replace or return personal property or appurtenances, excluding ordinary wear and tear; and e)pay any and all condo association assessments caused by Tenant. If used during the tenancy, Tenant agrees to reinstate the total security deposit within 5days after written notice delivered to Tenant in person or by mail.
靴を脱いで生活をしていたのはもちろん、大きい傷などひとつもなく、最後に大掃除して少しでも綺麗な状態で引っ越しました。
そのランドロード会社で働いていて、アパートのマネージャーであった人とはとてもいい関係で、最後にカギを渡したときも“あなたはとてもいいテナントだった。”と言ってもらえましたが、どうしてデポジット350ドルも取られているのか質問した際の上の人は怖いひとでした。
写真も取ってるから見に来いと言われたので、見に行って、その写真をカメラで取るなりして証拠を残そうとおもいます。
自分がでていくときに写真を取っておくべきでしたね。
そしてこんなものを見つけたのですが、
http://www.xn--ccks5nkbz150dj5j.net/americanlife/apt.html
最後のDepositについて、の項目で、
自分の住んでいる町に賃貸に関するフリーの法律相談所があり、ここからの電話一本でデポジットが返ってくることもあると書いてあります。
どう検索したら良いのかわからないのですが、
もし何方かご存知でしたらご教授ください。
どうぞ宜しくお願い致します。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ アパートデポジット ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- 中田マーケットは、ラスベガスで品揃え豊富な日系のマーケットです。おかげさまで20...
-
私共Nakata Market of Japan では皆様の健康維持の為、身体に良いオーガニック及び、NO MSG商品を多数取り揃えております。日本人の食事に欠かせない豆腐、味噌、しらたきやあまり知られていないブラウンライスのお餅まで幅広くいろいろな種類のものがございます。ご自分の体質、体調に合った食料品を当店でお選び下さい。
+1 (702) 665-4610中田マーケット
-
- 会社・ビジネス・相続・民事・刑事など、日米バイリンガル弁護士が対応致します。取扱...
-
私たちは、日米の法律・会計の専門家であり、会社・ビジネス・相続・民事・刑事などの幅広い分野でサービスを提供している法律事務所です。私たちの仕事のスタイルは、大事務所のように経費が先行し、個々の弁護士の意味が薄いというスタイルではありません。各メンバーの個性を重要なものと考え、それを理解し、活用しながら法律事務所としてのチームワークを築き上げています。このようなスタイルは、お客様によってそれぞれ異な...
+1 (415) 618-0090Marshall Suzuki Law Group, LLP
-
- 日本でなじみ深い居酒屋メニューや日本のお酒を楽しむなら聚楽へ
-
日本でなじみ深い居酒屋メニューや日本のお酒を楽しむなら聚楽へ粉モノや串焼き、揚げ豆腐など日本の居酒屋ではお馴染みのメニューを豊富にご用意しております。日本酒やウィスキーもございます◎テイクアウトも行っております🏍
+1 (212) 477-0100Izakaya Juraku
-
- 最高のロケーションが魅力の『Kamogawa SEASIDE BASE』ここでい...
-
鴨川に来たら最高のロケーションでチルタイムを過ごしませんか?テラス席からは鴨川の海を独り占めできる素敵な空間が広がっています。海の風を浴びながらビールやピザを食べて仲間との思い出づくりを。カフェは多国籍のメニューを豊富にご用意しております。
+81-4-7096-7676Kamogawa BREWERY
-
- ベイエリアの野球好きが集まりました!未経験者大歓迎!お気軽にご連絡ください!
-
北カリフォルニアサムライ野球リーグは、SFベイエリア・シリコンバレーを拠点に活動している軟式野球団体です。大人から子供、素人から甲子園経験者、学生からエリート駐在員まで、幅広い分野で活動している野球好きが集まります。未経験者大歓迎!本場アメリカの地でのびのび野球がしたい方、自分でチームを作ってみたい方、コミュニティを広げたい方、のんびり運動がしたい方など、ぜひご一報ください。経歴や国籍、チームの垣...
+1 (408) 307-2003北カリフォルニアサムライ野球リーグ
-
- ニューヨークのマンハッタンにある、日本語で診療が受けられる眼科。眼科一般診療(ド...
-
日本語、英語バイリンガルの眼科医がていねいに検査・治療をいたします。主要保険・海外旅行者保険に対応しております。♢眼科一般診療:ドライアイ、赤目、目のかゆみ、白内障手術、緑内障治療、糖尿病や高血圧による目の合併症など♢めがね・コンタクトレンズ処方♢レーシック♢角膜移植
+1 (212) 500-1148アップル眼科 / Apple Ophthalmology
-
- 初心者でも通えるスポーツクラブ!利用者のライフスタイルに合わせて最適なコースを提...
-
幅広い年齢層の方が利用中!年齢・体力に関係なく運動初心者の方から更にレベルアップしたい方まで、利用者様の健康を考えた楽しいプログラムをご用意!日々の生活に欠かせない「本当の健康」「目標を達成する喜び」を提供いたします!
+81-43-236-5588スポーツクラブ ビッグ・エス千城台
-
- Japanese Tea Gardenは、サンフランシスコのゴールデン ゲート ...
-
園内には新しく改装されたティーハウスがございます。ティーハウスは日本茶園の中心に位置し、絵画のように美しい風景と池を見渡すことができます。美しい風景を見ながら、軽食をお楽しみください。
+1 (415) 752-1171Japanese Tea Garden
-
- 大切な方への贈り物に!全てがオリジナルデザインでカスタムメイドのMitsukoの...
-
様々な感情や想いをお花で相手に伝えてみましょう。オーダーを頂く際にヒアリングさせて頂き、お客様の目的やオケージョンにあったお花をお作りいたします。もちろんご予算もお伝え下さい!キュート系からエレガント系、お祝いやお悔やみ。愛の告白からごめんなさいまで、先ずはお問合せくださいませ!バレンタインデー、母の日、誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・大切な方にあなたの思いを伝えるのは何と...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- Animal Plaza
-
- 長年の信頼と実績。保障付きの新車や中古車が安心してお安く買えるディーラーです。学...
-
当社では、新車の全車種と、きめ細かく整備された、2.3年落ちの中古車を沢山揃え、皆様をお待ちしております。***新着情報:クレジットヒストリーがなくてSocial Security Numberのない学生様、頭金を多少いれれば、ローンが組めます。詳細は、お気軽にご連絡ください。
+1 (213) 422-6085I Auto Sales Inc.
-
- ビザ申請ならニューヨークの移民弁護士、ロジャーアルゲイズにお任せください。H1-...
-
移民弁護士を専門とし35年以上。H1-B、O1、J1、結婚や雇用ベースでのグリーンカード申請、Labor Certification Application(労働証明申請)など各種ビザ取り扱っています。柔軟な対応と、良心的な価格で皆様のビザ問題を解決します。
+1 (212) 724-5643ロジャーアルゲイズ法律事務所
-
- ★2025年1月生&4月生募集中!★ハワイ州マッサージライセンスコース★授業料が...
-
多くの卒業生を輩出。50年の歴史を誇る、ハワイ州公認の有名専門学校です。一から丁寧な指導により、多くの卒業生がハワイや日本その他の海外で活躍中!マッサージコース、エステティックコースをお選び頂けます。また、生徒によるマッサージを格安にてご提供しております。お気軽にご連絡ください。ハワイで信頼できるマッサージ学校として、すでに4000人を超える卒業生を生み出しており、現在でも多くの卒業生が第一線のセ...
+1 (808) 367-7777ハワイマッサージアカデミー
-
- トンネルをくぐれば、プランテーション時代へタイムスリップ。当時の生活の様子がわか...
-
プランテーション時代を再現した歴史博物館のプランテーションビレッジ。当時の移民の生活の様子が、各民族ごとに再現されています。是非ご来場ください。
+1 (808) 677-0110ハワイプランテーションビレッジ
-
- ライフスタイルに合わせた家にするならIKIの平屋で🏡スマートに効率的な平屋を一緒...
-
今お探しのお家の選択肢に平屋を入れてみませんか?最近ではシニア世代だけでなく、若い世代の方にも注目されている平屋。当社では1から設計するのではなく、決められた間取りの中からご家族の生活スタイルに合わせてご選択いただけるようになっております。住みやすいのに低コストなIKIの平屋を検討してみませんか?
+81-439-27-1180ワイズホーム株式会社 ひら家専門店IKI 君津店