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Vivinavi Los Angeles
不動産関係の仕事につきたい！

Chat Gratis
#1
  • さくら小町
  • 2013/06/11 21:54

不動産のエージェントの資格をとりたいと思っています。
数年前まで違う分野（金融関係）で働いていましたが出産を機にやめ現在に至ります。不動産関係業務の経験はないんですが、子供の手が離れるのを目安に仕事をしたいと思って色々調べていて興味を持ちました。

業界についてあまり知らないのでアドバイスをもらえたら嬉しいです。
実際働く頃には40代になってると思いますが、年齢をいってからはじめるのには難しい仕事でしょうか?男女間での不公平とか、やりにくいことなどはありますか?また収入面ではどういう可能性がありますか（もちろん最初から稼げないのは承知です）。日本人の駐在員などを相手にレントを紹介する仕事から始めたいと思ってますが、そういうのは自分で営業掛けにいったりするんでしょうか?
何でもいいので教えて下さい。よろしくお願いします。

#10

＃８の雑記さんへ


＞??? どこから仕入れたその知識? これぞ脳天気な
お花畑人。このサイトを利用している人は少なくとも義務教育は
受けているんだよ。


実は僕はそのリアルターさんの顧客として、最近家を買いました。 競争の激しい、ひとつの物件にたくさんのバイヤーが群がる状態で競争に勝ったのは、あきらかにそのリアルターさんの力です。 最近のロサンゼルスでは１５～２０％の勢いで家の値段が上がっているそうです。 現金でポンと買えるわけでない所得層が家を買うにはいいプロの力が必要です。

もう少し家を買うタイミングが遅かったら…。 別のリアルターを選んでいたら…。 俗に「たられば」といいますが、大きな出来事もわずかな違いで起こるのかもしれませんね。 もしわずかな違いで買えなかったとしたら今頃、「家なんて買うやつは馬鹿だ」とかうそぶく、すっぱい葡萄状態だったかもしれません、くわばら…。


＞分からなかったら知ったかぶって書くな。

少なくとも、「大手の不動産会社に所属するリアルター」を当たってみれば、というのがささやかな意見です。

#12
  • outcast
  • 2013/06/14 (Fri) 22:30
  • Informe

私は不動産屋には女性が多いというイメージを持っていますが、
やはり旦那さんが安定した収入を得ているからではないでしょうか?

#14

＞一般の人たちの知識の無さにちょっと驚きました。

だから一般の人でしょ。

#13

＞＃７さんの意見はいかにも日本人的な意見ですね。
＞ただ、こちらでよく名の通っている不動産屋は、たいていがフランチャイズで暖簾代を払って大手の名前を使っています。 でも、使っているのは名前だけではなくて、システムも使っていることが多いので、はじめは大手の名前がついたところで働いて基本を学び、その後に少し小さめのオフィスで働き、用意ができたらブローカーの免許を取って独立するのが良いでしょう。


??? よく意味がわかりません。 日本人的であろうとなんだろうと（笑）、自分はカスタマーの立場で、ああ、あの人はやり手だった、あの人に感謝している、それだけですが?? 僕が家をローンで家を買ったことをアメリカ人の友人に話すと、すぐさまリアルターの情報を聞き出し、どこに所属しているか調べ、XXXXだと知ると、「すごい大手だな…」 と、しばし絶句してました。 その友人自体もなんらかの不動産の資格を持っています。 ですから不動産屋と一言で言っても、ピンキリの世界だと思います。 カスタマーにとっては、迅速に、いい条件で家を買ってくれる人がいいリアルターです。 カスタマーとしてはそれ以外関心はありませんし、これ以上ここにお邪魔しません。

どの世界でも成功するのは並大抵でないはずで、皆さんのご健闘を祈ります。

#15
  • pariです
  • 2013/06/16 (Sun) 21:38
  • Informe

不動産ブローカーのライセンスを持っている者です。
アメリカでは、日本と違って、不動産業をする人は、必ずライセンス（セールスパーソンまたはブローカー）が必要です。日本では不動産会社の社員5人に1人の割合で資格保持者がいれば、宅建を持っていない人も不動産業ができますが・・。まずはカリフォルニア州のセールスパーソンの勉強をされてみてはいかがでしょうか。その上位資格であるブローカーの資格は、今年の1月から全受験者に、2年以上の不動産業の経験を義務付けましたので、不動産業に携わったことのない人が勉強だけして受験するということができなくなりました。以前も業務経験は必要でしたが、４大卒の資格があれば、業務経験の代わりとして認めてもらえました。州試験の受験条件がしだいに厳しくなってきています。詳しくはDRE（カリフォルニア不動産局）のサイトをご覧になってください。

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Vivinavi Los Angeles
セクシーな下着を探しています。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 島津家
  • 2013/06/09 18:20

レディースのセクシーな下着やマイクロ水着を探しています。
victorias secretやとかその他専門店、アダルトグッズSHOPなどで探していますが、普通のTバックショーツはありますが、ちょっと過激な肌の露出度が大きいセクシー系のTバッグショーツやマイクロ水着などが見つかりません。（アダルトグッズSHOPの商品はコスプレ衣装っていうかんじで実用性のないものばかりでいまいちでした）
アメリカ（ベニスビーチ）はマイクロ水着の発祥の地らしいですし、イメージ的に下着とかも大胆でセクシーなものが多いと思っていたのですが、なかなか見つからず少し残念な気持ちになっています。

私は２０代の女性で、いかにもTOKYOから来たっていうかんじらしいです。
私が探しているのはかわいくてセクシーなもので、ブランドものにこだわってるのでなく、ノーブランドで安いものを探しています。
もしどこかに安くて私が探している商品があればそのお店の情報、もしくは通販のお店の情報をいただけるとうれしいです。
おろしくお願いします。



ですのでもし情報をお持ちでしたら

#18
  • kuji
  • 2013/06/12 (Wed) 12:23
  • Informe

島津家も舞い上がってるよ～ｗｗｗ

#19
  • 極楽地獄紙一重無情
  • 2013/06/12 (Wed) 18:25
  • Informe
  • Borrar

貴方がもし日本の女性ならば 品位を重んじて まずは、肌を異常に露出する水着を着ない事をお勧めいたします。２０代でこのような思考をお持ちとは驚きですが、まだ遅くはありません、ワンピースやせめて肌の露出控えめのスカート２ピースを選択してはいかがでしょうか。肌を異常に露出した姿でいますと 心身正常で頭の良い男性はまず、”貴方を避けます。”無能な男性で十分ありがたいのならば どうぞご自由に。

#20

でも、ＬＡでここまで特定されていたら誰だかすぐわかりますよね。
「あ！あのセクシー下着きている姉ちゃんだ！」って。

経営者なら、そこまで本人だとわかるような情報を与えるほど馬鹿じゃないはず。

#21
  • kuji
  • 2013/06/13 (Thu) 14:34
  • Informe

住んでるのトーレンスあたりだしね（笑）

#23

セクシー、あなたはセクシー。

私はイチコロでダウンよ。

もうあなたにあなたにおぼれる。

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Vivinavi Los Angeles
サンタモニカ銃乱射事件

Chat Gratis
#1
  • モニカモニカ
  • 2013/06/10 08:37

こんにちは。
以前サンタモニカカレッジから4年大に編入し、卒業後社会人として働いています。
とても楽しい充実した日々だったあのキャンパスであの様な惨劇が
起きただなんて。とても悲しいです。
みなさんのご意見お聞かせ下さい。

#14

＃10
そうそう。グレンデールなんてリトアニア人とアルメニア人だらけだしね。
ウエストサイドは中東とロシアに乗っ取られてしまったね。
最近英語やスペイン語よりロシア語、ペルシア語をよく耳にする。

#17
  • ワシントンDCの住人
  • 2013/06/12 (Wed) 09:37
  • Informe
  • Borrar

＞何がライフル協会じゃ、そんなもん猟にいくほんの一握りに厳しく許可すればいい。大いに間違っとる！この銃乱射は国の責任じゃ！

アメリカの国会議員になって銃規制の法案に賛成しましょう。

#19
  • marshmallow2
  • 2013/06/12 (Wed) 11:43
  • Informe

白人以外は私らすべて有色人種だし、今回のようなマス・シューティングは治安の良い悪いは関係ない。
今回は中近東系アメリカ人だったが加害者はメンタルな若い白人男性が圧倒的に多い。
今回の男も２３歳で精神を病んでいたことが明らかになった。
このような男が人が多い学校やモールや映画館をターゲットにしているだけだ。

#20

私も気になってた。
あの手錠されていたアジア男はなにもの?

#21

Person of interestとして拘留されたけど
その日のうちに釈放された人だと思います
SMCCの学生だと当日のCNNで言っていました

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Vivinavi Los Angeles
日系食品マーケット

Preocupaciones / Consulta
#1
  • ochan
  • 2013/06/09 08:53

円高になると敏感に値上げする日系スーパー。
昨年末から２０％以上円安になっているのに、全然商品の価格が下がらない。
○海、３輪ばかりではなく、中間卸し業者も、この為替差益の恩恵を消費者に還元しないのでしょうか?○海の社長さんは、なんとか塾の生徒さんで、消費者を大事にすることが一番大事だと言うことを学んだと、小冊子インタビューで答えていましたが。。。

#41
  • 勿忘草
  • 2013/06/14 (Fri) 08:58
  • Informe

某日系マーケットのレジは、ほとんどが東南アジア系。

#42
  • maco-sx
  • 2013/06/14 (Fri) 09:15
  • Informe

↑ レジ以外も、南米系も沢山！

#43
  • ムーチョロコモコ
  • 2013/06/14 (Fri) 12:58
  • Informe

↑「南米系」ってブラジルとかペルーとかアルゼンチン方面の人?

#44
  • 永住組
  • 2013/06/14 (Fri) 13:54
  • Informe

なにモめてんのかね。
航空会社に燃料費で文句言ってるのと同じレベル。意味わかるよね?
納豆は日系がやっぱ安いね。
豆腐は中華、韓国系が安い。
スーパーの仕入れ流通経路の問題なんだよね。
日系で安いものもいっぱいあるからそれを日系で買えばいいだけ。
円高、円安とか数十セント、せいぜい数ドルで騒ぐことかな?
それに魚はそりゃ日本国内レベルを期待するのはむりでしょ。
それでも日系の魚は匂ってなくていいと思うけどね。
文句言うなら米系のスーパーでサーモンやシーバスだけ買っておけばよろし。
それ以外喰いたければ、ダウンタウンの卸で買うか寿司屋とお友達になればいい。

#45

＞ レジ以外も、南米系も沢山！

何しろ人口が多いもんで。

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Vivinavi Los Angeles
Myspace.com のブログ利用出来なくなったのか?

Preocupaciones / Consulta
#1
  • chichi1234
  • 2013/06/14 13:22

長い間プライベートの日記を Myspace.com 書き殴ってきましたが、、、突然、そのブログが利用出来なくなってしまいました。

今現在はMusic専用になっていますが、何方か?Myspaceに詳しい方いませんか?

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Vivinavi Los Angeles
AKB総選挙

Chat Gratis
#1
  • メゾンピアノ
  • 2013/06/08 17:06

あの、私も中年といわれる歳なので、若い人の表現がよくわからないのですが、昨日のAKB48の総選挙の際の、前田敦子さんや大島優子さん、あるいはその他の人達の指原莉乃さんに対する発言が「こんな奴がトップなんて認めない」「バカバカしい」「何のために今まで努力してきたの?」「やってられない」「期待した評価方法じゃない」と、ネガティブにしか聞こえないのですが。若い人達から見て、彼女らの発言はどのように受け取れるのでしょうか?

#18
  • 香取犬
  • 2013/06/12 (Wed) 21:17
  • Informe

むちゃくちゃ高い金払って、整形して、隠して、それで

「コンビニやガソリンスタンドの兄ちゃんねーちゃんみたい」

かわいそ過ぎません?
それ、かばってるどころか一本背負いで谷底に放り込んでる

#20

一本背負いで谷底に放り込んで、その上から放尿してるよね。

#19

いるんだよなあ、こういう「日本のアイドルだけは整形しない」と思い込んでる国粋主義者。天地真理の時代から整形してたのに。

#21
  • 永住組
  • 2013/06/13 (Thu) 11:28
  • Informe

芸能人の美容整形は世界共通(グローバル)。(笑
顔かたちが全く変わっちゃう整形はいただけないけどね。
ちょっといじったぐらいで本人のキャラにあった改善があるならいいんじゃない?

長淵剛みたいになぜ二重にする必要があるのかわかんないのは痛い。
二重にする前の方がキャラに合ってるのに。

#22
  • kuji
  • 2013/06/13 (Thu) 14:42
  • Informe

整形するぐらいの根性があるから芸能界でパトロンつかんで枕営業もものともせずやっていけるわけよ。
普通の家庭の子が少ないのはしょうがないよね。
なかなかできることじゃないから。
すさんだ生活してた子や親の面倒を見なきゃいけない子の方が頑張って何が何でも生き残ろうとする。
お嬢さん感覚では芸能界の荒波は渡っていけない。

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Vivinavi Los Angeles
リンゴ 対 MS

Chat Gratis
#1
  • sueda
  • 2013/06/12 11:16

新しいPC購入予定ですが、、、、

Apple、MS どちらを買うか悩んでいます。

いままでは殆どがAppleでしたが、MSをトライしたいのですけれど、アドバイスください。

#3

＞いままでは殆どがAppleでしたが、

ではアップルにMSを入れて一石二鳥。

#4
  • pom999
  • 2013/06/12 (Wed) 18:41
  • Informe

仮想化ソフトだと、いろいろと面倒。

アップルにするかMSにするかは、使用用途によると思う。

#5
  • 永住組
  • 2013/06/12 (Wed) 19:49
  • Informe

仕事にも使う場合、会社や取引先がWindowsならWindowsがいいんじゃないですか?

個人的な用途でならAppleはエロいサイトやヤバ系のサイトの閲覧に最高です。キリッ(笑
いままでAppleだったなら相当気をつけないとあっという間にマシンが虫だらけになりますよ。

#6
  • chichi1234
  • 2013/06/13 (Thu) 08:15
  • Informe

貴重な情報?＾ ありがとう。
多くの知人がウィルス対策に相当神経を使っていたのですが、、、今、納得です。

では、リンゴを使い続けます。

#8
  • maco-sx
  • 2013/06/13 (Thu) 08:25
  • Informe

#6
あれ?PC(MS)使って無かったっけ?

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Vivinavi Los Angeles
動物病院を探しています

Preocupaciones / Consulta
#1
  • にゃんにゃんにゃんにゃー
  • 2013/06/12 09:37

猫にワクチン注射をする予定です。
そこで、評判が悪くなく、料金が比較的良心的な動物病院を探しています。

ビィレッジ動物病院が評判がいいと聞きましたが、料金が高いと聞きました。
猫が三匹いるので、料金が高い病院はつらいです。。
日本語が話せるスタッフがいる病院が望ましいですが、評判がよく良心的な料金であれば、日本語が話せるスタッフの有無は問いません。
出来れば場所は、ダウンタウン、パサデナ方面がいいですが、オススメの病院であればサウスベイ近辺でも大丈夫です。

みなさんの情報を教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

#2
  • 永住組
  • 2013/06/12 (Wed) 18:22
  • Informe

だったら日本語はナシですけどペットショップで定期的に行われてるバクシネーションなどでしてもらったらいんじゃないですか?
病院よりずっと安いですよ。
ペットショップで聞けばスケジュール教えてくれますよ。

#3

私の行ってるところは、平日（月～金）のAM9:00～PM5:00
なら予防注射1本＄15です。
複数Discountもあるかも知れません。
興味あればメール下さい。
ペットショップでも、このくらいの値段です。
もっと、安いの或いは無料とかはシェルターでやってるようですが、時間や収入の条件があるみたいです。

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Vivinavi Los Angeles
カナダでのアメリカビザスタンプ面接について

Preocupaciones / Consulta
#1
  • モンモン
  • 2013/06/11 13:33

こんにちは。

カナダでアメリカビザの面接を受ける予定です。（ビザスタンプのため）
そこで疑問に思ったのですが、例えば、面接自体はオタワで受けて、パスポート（スタンプ）の受け取りはモントリオールで出来たりするのでしょうか?

モントリオールでの面接を希望しているのですが、混み合いによってはオタワも検討しているので、もし御存知の方がいらっしゃればご教示ください。

よろしくおねがいします。

#2

＞面接自体はオタワで受けて、パスポート（スタンプ）の受け取りはモントリオールで出来たりするのでしょうか?

東京で面接受けてパスポートの受け取りは大阪と考えてみたらいかがですか。

パスポートを預けたままで不安になりませんか。

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Vivinavi Los Angeles
サンタモニカカレッジとパサディナシティカレッジ

Chat Gratis
#1
  • サンタパサ
  • 2013/05/01 19:24

4年制大学編入を目指している学生です。サンタモニカカレッジ（SMC）とパサディナシティカレッジ（PCC）のどちらを志願するか迷っています。Student Review.comも確認しましたが、在校生、最近卒業された方、または両方のカレッジをよくご存知の方に率直な意見を聞かせていただけませんか?、

両方とも編入率は高いみたいですが、SMCは、場所柄日本人学生がかなり多そうなイメージがあります。下手をすると日本で生活しているのと大差がなくなってしまう気がして心配ですが、少なくとも英語の上達は自分の努力次第で、学校の日本人率はあまり関係ないという気もします。

PCCは中国人が多いとはいえ、少なくとも海外の学生生活を満喫できるような気がしますが、個人的にはパサディナよりもサンタモニカの方が街に魅力を感じています。しかし、SMCは人気が高く、希望している授業がなかなか登録できず、必要単位を満たすのに3年以上かかるという噂も聞きます。

カレッジレベルなら、自分の努力次第でどこも大差はないのかという気もしますが、より良い環境で学生生活を送りたいと思っています。

ご意見お待ちしています！

#4

かれっじさん。コメントありがとうございます。4年制大学と違って、基準のtofelスコアさえあれば、高校さえ卒業してたら基本誰でも入れると聞きました。tofelのスコアは満たしているんですが、出願料の事もあるのでどちらかに絞るつもりです。両方のカレッジについて意見ある方のコメントをお待ちしています。

#8

aiko127さん、uclaに編入されたなんて素晴らしいですね！SMCの日本人留学生は、遊学生が多い印象ありましたが、やはり自分次第なのですね！それにサンタモニカという場所はやはり魅力的ですね。先日SMC,PCCのキャンパスを見に行ってきたんですが、SMCは思っていたよりも賑やかでおしゃれな白人のアメリカ人が多い印象受けました。私のtofelスコアは６４で、これからがんばって伸ばそうとしていますが、発音とかをからかわれないか心配になりました。学校で人種差別とか、英語をからかわれたりする人を周りで見かけたり話に聞いた事はありましたか?

pcc子ちゃんさん、PCCは特にtransferや、留学生の誘致に力を入れていると聞き、アジア人にとっては居心地がよさそうな印象を受けました。編入に必要な科目もそろっているみたいです。SMCよりも、落ち着いておとなしい学生が多い気がしました。校風はPCCの方が合っている気がしました。もし差し支えなければ、pccを選んだ理由を教えていただけませんか?

#10

PCCを選んだ理由は、ただ単にパサデナに住んでいたという理由からです。
私は通っている生徒のオシャレ度などは重視していなかったので、たとえサンタモニカがオプションに入ってたとしても学校の雰囲気などは学校のを選ぶ基準にはならなかったと思います。

今ではPCCも以前に比べて白人の生徒が明らかに増えました。
白人ばかりの集まりできっとアジア人留学生の英語をバカにする話題が出たりすることもあるかも が、そんなことはどこの国でもあるんじゃないでしょうか。
大人になってもいますよ。
バカにしない人もいるということです。
そんなこと気にしていてはせっかくの留学で英語の伸びに限界がありますよ。怖がらずにどんどん間違いながら喋ればいいです。
ちなみにPCCのスピーチクラスは、ほぼ全員が外国人。
ほかのアジア圏の留学生はひっどい発音だろうがなんだろうが堂々とスピーチしてますよ。

#9

＞3 名前：kuji
サンタモニカカレッジは一時期エイズが蔓延なんて聞いたけど今はどうなのかな?

それ、９０年中ごろのうわさ話ですよね、懐かしい～～（笑）！
私はちょうど９７年ごろSMC通っていました。やはり日本人遊学生が多いという話は聞いていましたが、実際生徒になると、授業内容レベルの高いカレッジだと思いました。しっかり勉強しないと卒業できないと思います。あと敷地内雰囲気でもよい学校とかわかるらしく、私の知人（日本のトップ大学出身）がLAのほかのカレッジと比較しても「ここはいいカレッジだとおもうよ」と誉めてました。

当時私がSMCで、地味でモテないルームメイトはガーデナかトーレンスにある某カレッジ生徒で、「ＳＭＣの日本人女子留学生はいつも男の話ばっかりであきれたわ」、と愚痴ってましたけどね。確かに私も男の話ばっかだったけど（笑）

でもＳＭＣは魅力ある学校だとおもいます。
今は授業料高いのですか、そしてあの駐車場まちもまだ続いているんですか?新しいパーキングできたともう１０年も前に聞いたのに。

#11

PCCにかよっていた男です、日本人ではありませんが、日本語ができます。caltechにいています、PCCはcaltechが近い事もあり、scienceの分野の教授の質が良いですあと、math、なので、貴方がそういう分野を目指すなら、お勧めします、でも難しくてbiologyだけ、SMC似とりに行く人も多いので、頑張ってください

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