州外の方との賃貸契約について / 微微导航世界 (全エリア) 您所在城市的分类广告 / 交流广场

显示格式

显示切换

按类别显示

显示最新内容

1.	微微导航洛杉矶ロサンゼルスで日本語で学べる料理教室について（198view/6res）	疑问・问题	今天 23:10

2.	微微导航洛杉矶独り言Plus（441kview/3990res）	自由谈话	今天 23:05

3.	微微导航洛杉矶まさかトランプが勝つとは思わなかった。（6kview/145res）	自由谈话	今天 22:32

4.	微微导航洛杉矶２０２５ロスファイア（663view/23res）	自由谈话	今天 22:27

5.	微微导航洛杉矶オーバーステイ後の結婚、グリーンカード（2kview/40res）	烦恼・咨询	今天 10:50

6.	微微导航夏威夷ワイキキのレンタルオフィス（149view/4res）	疑问・问题	今天 09:26

7.	微微导航洛杉矶ナルシシスト/アスペルガーのパートナーの精神的虐待（368view/11res）	烦恼・咨询	昨天 17:36

8.	微微导航夏威夷二重国籍者の米国への渡航・出国入国について（305view/3res）	烦恼・咨询	2025/01/09 22:01

9.	微微导航夏威夷日本とハワイ比較（1kview/6res）	生活	2025/01/06 14:58

10.	微微导航洛杉矶これは詐欺メールでしょうか・・・・（617view/16res）	疑问・问题	2025/01/05 19:19

トピック1/3822
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
>
>>

回到列表的开头

#1

Ricky
mail
2018/08/10 20:16

質問させていただきます。
諸事情あって今ルームシェアしている部屋から引っ越さねばならず、リースを替わってくれる人の募集をかけたのですが、州外からいらっしゃる方に興味をもっていただき、その方を優先して話を進めようと思っております。
ただ、ハワイに到着してその日から、下見などなしで住みたいとおっしゃっており、そうするとその前に契約することとなるのですが、メールのみのやり取りではお互い安心してデポジットなどのやり取りができないのではと考えています。
方法の一つとして、当日受け渡しが考えられますが、その時点で私は引っ越しが完了している状態ですので、もし何かあってキャンセルされると困ってしまいます。また、向こうにしてみればメール　のやり取りのみの相手にデポジットを先払いするのも不安があるかもしれません。
お互いに納得がいくように、また間違いのないように契約するにはどうしたらいいでしょうか。こういったやり取りは経験がなく、調べれば借りる側の注意点などは出てくるのですが、貸す側の情報は少なく、皆様のお知恵をお借りしたいです。
よろしくお願いします。

书签

#2

JD
2018/08/10 (Fri) 21:45
报告
删除

手付けとしてデポジット代を払ってもらいましょう。
先方がキャンセルされる場合には手付けを放棄して頂くことになりますし、他の方（又はあなた）がデポジット分を先方に倍額払うことによって、あなたは他の借主希望者とも交渉することが出来ます。

#3

Ricky
2018/08/11 (Sat) 02:51
报告

ご回答ありがとうございます。
ただ、それだと逆の立場から考えると、メールだけのやり取りでデポジットをよこせ、ということになりますよね？これでもしハワイについて貸主が現れなかったり、物件が存在しなかったりしたら、デポジットの払い損ですよね？
もちろんそんな詐欺をするつもりはありませんが、こちらとしても早めに借主さんを決めたいので、円滑に交渉を進めるにはどうしたらいいか、という質問です。

#4

JD
2018/08/11 (Sat) 21:16
报告
删除

先方から停止条件付の小切手を貰いましょう。停止条件は「当該賃貸契約をキャンセルされた場合に限り、この小切手は効力を生ずる」としておきましょう。先方がキャンセルされない場合には、この小切手を先方にお返しすれば良いだけです（返さなくても無効なので使えませんが）。但し、停止条件を付した契約書が別途必要になります。

显示全部（4)

“ 州外の方との賃貸契約について ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题，请创建一个新主题。

创建新主题

报告此主题

移动到此页面顶部