显示最新内容

1.
微微导航 洛杉矶
日本円での投資（644view/38res）		 烦恼・咨询 今天 00:33
2.
微微导航 洛杉矶
市民権申請（169view/8res）		 疑问・问题 今天 00:26
3.
微微导航 洛杉矶
独り言Plus（141kview/3156res）		 自由谈话 昨天 23:55
4.
微微导航 夏威夷
アドバイスください。I-131フォームについて（192view/5res）		 烦恼・咨询 昨天 22:15
5.
微微导航 洛杉矶
火災保険（228view/15res）		 其他 昨天 19:04
6.
微微导航 洛杉矶
発達障害のつどい（394view/16res）		 自由谈话 昨天 10:56
7.
微微导航 夏威夷
ユーロの換金場所（378view/2res）		 疑问・问题 昨天 01:46
8.
微微导航 夏威夷
KCCに入学について（801view/4res）		 疑问・问题 2024/07/02 22:31
9.
微微导航 橙县
日本で不動産を購入した際の税金（109view/1res）		 其他 2024/07/01 22:40
10.
微微导航 夏威夷
Mint Mobileをお使いに方に質問です。（437view/2res）		 疑问・问题 2024/07/01 17:52
回到列表的开头
主题

微微导航 洛杉矶
ローン

自由谈话
#1
  • トマト１０１１
  • 2010/09/30 13:56

家のローン組み替えでは なく 単に銀行から 別のローンが組む事ができますか ?
聞いたところによると 自営ではかなり難しいとのこと。
要するに 現金が要るのです。

何か いい方法をご存知のかた 是非教えてください。

#2
  • PuffyPurin
  • 2010/09/30 (Thu) 15:06
  • 报告

リファイナンスじゃなくて、別のローン?

#3
  • ルーシールーシー
  • 2010/09/30 (Thu) 22:16
  • 报告

トマト1011さん、質問の意味が良く分かりません。

他の銀行からリファイナンスするのではなくて、同じ銀行で利子の安いローンにリファイナンスする事ですか?
それとも、今あるローンの利子を安くしてもらうようにモディファイする事で須加

#4
  • ルーシールーシー
  • 2010/09/30 (Thu) 22:18
  • 报告

トマト1011さん、質問の意味が良く分かりません。

他の銀行からリファイナンスするのではなくて、同じ銀行で利子の安いローンにリファイナンスする事ですか?

それとも、今あるローンの利子を安くしてもらうようにモディファイする事でしょうか?

#5
  • PuffyPurin
  • 2010/10/01 (Fri) 08:26
  • 报告

要するに現金が必要なんでしょ?

リファイナンスの場合、今なら利子は安くなりますが手数料もかかりますから、すぐに現金が必要でしたらバツ。

モディフィケーションは現在のLenderのみ プラス Qualifiy するかどうか。。。でもＴＲＹしてみる価値はあると思いますけど。Modificationなら手数料は取られないし、
今より月々のMortgage がお安くなる分、現金が浮くことになりますね。ただ、Modification は期限があるので、数年後に大変になる可能性は大。それまでの間に、なんとか収入を増えてれば問題はないでしょうが?

現金が必要なら 他に収入源を確保するのが一番いいと思うんですが。。。

#6
  • okada123
  • 2010/10/01 (Fri) 08:36
  • 报告

Home Equity Loan のことですね。今借りている金額より家の価値が高い場合、その差額を借りる事ができます。銀行へ行って、聞いてみてください。今すぐに使わなくても、前もって申し込んでおけば、車を買ったり、家のリモデルの時にすぐ借りられて、とても便利です。

#7

別のローンを組むって．．．Home Equity Loanの事でしょうか?

現在の家の価格と現在残っている住宅ローンの額の差額に対して７０％～８０％位がHome Equity額（ローンが組める）の目安のようです。

不動産価格が上がっていた数年前は、銀行の方からHome Equityを借りませんか?と融資のお誘いがあり、２０万ドル～３０万ドルの枠をくれてましたが．．．最近はどうなんでしょうか?

取引のある銀行でHome Equity Loan のご相談をされたらいかがでしょうか? Good luck!!

显示全部（7)

“ ローン ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题，请创建一个新主题。

报告此主题
移动到此页面顶部