显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | 微微导航 洛杉矶 日本国民じゃないけど日本で早期退職はしたいです(2kview/157res) |
疑问・问题 | 今天 10:02 |
---|---|---|---|
2. | 微微导航 洛杉矶 ウッサムッ(119kview/528res) |
自由谈话 | 昨天 12:24 |
3. | 微微导航 洛杉矶 Prefab ADU(177view/15res) |
疑问・问题 | 昨天 11:40 |
4. | 微微导航 洛杉矶 テラリウム。(588view/9res) |
其他 | 昨天 11:01 |
5. | 微微导航 洛杉矶 独り言Plus(127kview/3074res) |
自由谈话 | 昨天 10:10 |
6. | 微微导航 洛杉矶 高齢者の方集まりましょう!!(103kview/682res) |
自由谈话 | 2024/06/18 09:28 |
7. | 微微导航 夏威夷 音過敏症、睡眠障害(281view/1res) |
烦恼・咨询 | 2024/06/18 04:01 |
8. | 微微导航 夏威夷 KCCに入学について(267view/2res) |
疑问・问题 | 2024/06/18 03:50 |
9. | 微微导航 夏威夷 金や宝石買い取り(238view/2res) |
其他 | 2024/06/18 01:53 |
10. | 微微导航 洛杉矶 質問(434view/21res) |
其他 | 2024/06/17 15:54 |
微微导航 洛杉矶アパートの引継ぎ後
- #1
-
- 亜沙美
- 2005/10/06 00:57
6月に都合で緊急に帰国することになり、いつ戻ってこれるか分からなかったのでびびなびで募集したところ、日本人男性が引き継いでくれることになりました。
その際お金に関することなので、まだ来たばかりで英語に自信がなかったこともあり、不備があってはいけないと思って、入居のときにお世話になった某不動産会社に依頼し、電話、電気、ガス、ケーブルの解約とデポジットの処理などを依頼しました。
ところが最近こっちに戻り住所変更をしたら、私宛に電話会社から請求書が届きました。
明細をみたら新しく入居した男性が1000ドル近く日本に国際電話をかけまくってました。
さらにガスの請求まで届きました。ガスの方は私の名義のまま彼が払い続けてるようです。
解約を依頼した人に連絡したところ確かに切ったとのこと。
彼に連絡をとろうにも電話はつながらない、張り紙をしても連絡なし、張り込んでも現れなくてどうやら逃げてるみたいで非常に困ってます。
何かいい案はありませんか?
誰か助けてください(;_;)
- #2
-
- Sasuke22
- 2005/10/06 (Thu) 01:24
- 报告
引き継いでもらった際、アパートの契約はどうしましたか?、リース名義はそのまま亜沙美さんのままですか?
解約を依頼した人が確かに切ったとありますが、書面で何か残ってますか?残っているのであれば、電話会社などにかけ合ってみることも可能かと思いますが。まずはその確認と何が何でもその相手の男性と会う必要がありますね。
- #3
-
- Sasuke22
- 2005/10/06 (Thu) 01:25
- 报告
亜沙美さん、あまり良いアドバイスが出来なくて御免なさいね。
- #4
-
- momota
- 2005/10/06 (Thu) 02:04
- 报告
どうなんでしょうねー。アパートを引き継いだ日本人男性は自分が使った分は払うべきなので、逃げているなら誠意は無いですが、かといって法的責任も問えないのでは無いでしょうか。
原因は二つに一つ。_鯡鵑魄様蠅靴真佑実際には解約をしなかった。電話会社やガス会社が解約の連絡がありながら手続きを怠った。
電話会社にしろガス会社にしろ、書類上の契約者名義の人に毎月請求書を送るだけです。まずは、解約を依頼した人が確かに解約したというかどうか。いつどのように解約手続きをしたのか聞いて下さい。企業はたいてい解約に関わる不正を防止するため、電話などの解約手続きに関わる記録が残っているはずです。それと照らし合わせてみましょう。解約を依頼した人が実際に約束を実行したと日時や書類などから解約の連絡が確認できれば、解約作業を怠った電話会社などのミスなので、その解約手続きの日時を証明できる書類なりを持って直接会社に掛け合うことができるかもしれません。
「解約を依頼した不動産会社」との間には書面などでその依頼に関する契約が交わされていたのでしょうか、それとも単なる口約束でしょうか。口約束にどれだけ法的に有効なのか存じませんが、個人的な意見としては、もし口約束だけで解約を依頼した方が解約作業を行っていなかったとしたら、その方を信用して確認作業を怠ったトピ主さんにも落ち度があるので、責任を取って料金を払うことになるのかな、と思います。契約があるならば、その不動産会社の落ち度になると思います。しかし、仮に不動産会社に落ち度があったとしても、だからといって電話会社があなたへの請求を止めることとは異なります。契約に関わっていない不動産会社に料金を請求することは出来ないですから。弁護士などを雇って法的に不動産会社に電話会社などに料金を支払うよう簡易裁判所からの命令でも出れば別でしょうが。
ここアメリカに住んで学んだことは、困った時や納得がいかない時に、書面等で(メールや留守電も含め)証拠が無いと何も出来ない、ということ。私は何らかの契約を交わした場合、カスタマーサービスに質問した場合、解約をしたときなどは絶対に、対応した人の名前、日にち、会話した時間、何かあった場合の連絡先の電話番号などを聞いて記録に残すようにしています。特に電話でのカスタマーサービスなど、聞く相手によって言うことが違っていたりしますので、こういう記録が残っていると責任者とも話しがしやすくなります。約束事は書面で残しサインをもらいます。電話で約束を交わしても、その内容を書面にして送るようお願いします。それが出来ないのなら安易に電話等で約束や契約はしません。
上手く解決するといいですね。
- #5
-
- 亜沙美
- 2005/10/06 (Thu) 07:12
- 报告
*sasukeさん*
リースは解消して部屋はその人の名義になってます。不動産会社の人はちゃんと解約して終ったから依頼のファイルを終った方に写した、みたいなこと言ってたので何かしら記録はあると思います。彼がどの電話番号に何時何分にかけてどれだけ話したかという明細書は持ってます。
*momotaさん*
口約束だけです。。切った記録が残っていたにしろないにしろ、かけた人は自分が払ってもかまわないつもりで2ドル65セント/分もかかる国際電話をかけたとみなしていい気がするんですけどだめですか?しかも彼は私宛の郵便物を勝手に開けてガスだけはお金を払いそのまま使い続けてます。さらに思うのが私の教えたメールアドレスに生年月日が入ってるのでもしかしたら切った後にまた繋ぎ直したんじゃないかとも。。はっきりいって彼は常識のなさそうな中年男性で家具とか電化製品を“下さい、下さい”とハタチの女の子にせがむような人でした。そんな人に引き継いでもらった自分に落ち度がありますが、どうしても許せません。
そんなふざけたマネをされて、時間を割いて家まで会いに行ってるのに隠れられて、私だけが損をするなんてやだからクレームコートへ行こうと思ってます。でもよく分からなくて。弁護士事務所とかに電話してみたらわかるでしょうか?裁判を起こしても私は勝てないでしょうか??
- #6
-
- momota
- 2005/10/06 (Thu) 09:03
- 报告
亜沙美さん。
アパートを引き継いだ男性に怒りを覚えるのも良ーく分かります。ホントに。ガス代を払っていたところを見ると「ばれなきゃ良いな」という気持ちがあったのは確かでしょう。ガス代滞納すると止められますからね。
しかし今の段階では、怒りの矛先がちょっと違っていると感じざるを得ません。彼を擁護するつもりではまったくありませんよ。全く非常識な人です。でも、予定の通り不動産会社と電話会社など各社との間にちゃんと解約手続きがおこなわれていれば、アパートを引き継いだ彼もあなた名義でサービスを使うことは出来なかったのですから。あなた名義のサービスだと知っていて勝手に利用したのは彼ですが、こうなったもともとの原因は、あなた名義のサービスが解約されていなかったことで、それを利用した彼はあくまでその結果を悪用しただけです。今一番最初にすべきは彼を見つけて支払いを要求するのではなく、「なぜ電話が解約されていなかったか、不動産屋が解約したことが事実なら、なぜいまだに自分名義になっているのか」を突き止めることだと思います。
もし約束したとおり一旦すべての契約が解約されていて、あなたの仰るとおり彼があなたの名を語って再契約したのであればそれは立派な犯罪です。他人に成りすまし利益を得る行為がidentity theftです。裁判所でなく警察に直行できるでしょう。でもこれが事実なら、彼をわざわざ見つけなくても、電話会社に直接聞けば再契約の記録が残るので簡単にとてもばれてしまいます。ある程度考える頭のある人なら、こんなすぐにばれるような犯罪行為はしないと思います。ので、英語に自信が無いのなら英語の出来る友達にお願いしてでも電話会社の記録をご自分で調べてみてください。
彼は確実に一つだけ犯罪を犯しています。それはあなた宛の郵便物を許可なしに勝手に開けたこと。どのぐらいの罪になるのかは分かりませんが、これは犯罪行為です。
簡易裁判所に彼を引き連れて行っても逆に「なぜ解約されたかどうか不動産なり電話会社に確認しなかったの?」と尋ねられてしまうでしょう。それが裁判の勝ち負けにどれだけ影響するかわかりませんが。あなたの書き込みだけを読んでの勝手な想像ですが、口約束でお願いした不動産屋が処理を怠った可能性も否定できないと思います。解約が実際に行われていれば電話会社に記録が残ります。再契約されていたならその記録も残ります。誰かを責めるのは事実を把握してからでも十分遅くないですよ。
別に法律に詳しいわけではないので、素人意見程度に参考にしてくださいね。無料でケースを聞いてくれるような弁護士事務所に電話して、話してみるのも良いかもしれません。あきらめず頑張ってください。
- #7
-
- Sasuke22
- 2005/10/06 (Thu) 23:36
- 报告
亜沙美さん
私もMomotaさんの意見に賛成です。私の知り合いに家を売った後、電話や電気の契約をキャンセルしたのですが、ちょっとしたミスでキャンセルされてなかった為、引き続き請求書が送られて来たそうです、その請求内容は明らかにその家を買い取った人が使用した分の請求で、私の知り合いはたまたま日本に帰っていた為に、発覚が遅くなりました。電気や電話会社は名義が私の知り合いのままになっており支払いが無いため、後にコレクションエージェント扱いのケースになってしまいました。結果は不動産の売買だった為、エスクロークローズが証明されている書類のコピーを事情を説明した手紙と一緒に送り、相手側の対応を待ちました。時間はかかりましたが、最終的には先方のミスと判り、全て帳消しとなりました。
亜沙美さんも、契約解消を依頼した不動産会社の担当の方と良く話をして、一度、電話会社に直接掛け合ってみてはどうでしょうか?
- #8
-
- momota
- 2005/10/07 (Fri) 00:53
- 报告
亜沙美さん。
余談ですが、もし今後誰かとトラブルになったり、訴えたくなるようなことが起こったとしても、直接自分で直談判はしないほうが良いですよ。むしろ、あなたが裁判を起こしたり料金を請求しようとしていることを知られない方が、今回のように逃げられたり隠れられたりせずに済みます。場合によっては証拠隠滅を図られてしまう場合もあります。
望む結果を得るために一番良い方法は、あなたが怒り爆発寸前であることを当人に気づかれること無く影で(?)証拠を集めた後、逃げようのないまで調べ上げた事実や証拠を持って、話しに行くか(警察や弁護士など権威や知識のある人を連れて行ければなお良し)、もしくは一切顔をあわせることなく、書面で通告しても良いでしょう。
お金や責任が絡む問題では特に、感情的になりやすいので直談判は避けた方が後々得すると思いますよ。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 东京 Trend Sanlon SHIMA 将开设第一家海外分店。
-
Robertson.Blvd 贝弗利山庄也被称为洛杉矶最新时尚的发源地
SHIMA Los Angeles时尚、高品质的室内装饰是您在其他任何地方都找不到的。
-
- 南帕萨迪纳美发沙龙在剪发和染发方面都享有盛誉。在日本和美国拥有超过 25 年经验...
-
我希望以合理的价格为您提供 "美丽的发型",满足您的个性化需求。 活跃于南帕萨迪纳,曾在历史悠久的帕萨迪纳玫瑰花车游行中为公主们设计发型。
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)
-
- 帮助您选择 "美国保险",增加您的储蓄!。
-
・ 想节省一些保险费用 ・ 想开始为未来储蓄 ・ 想增加现有储蓄 如果是这样,您可能会从使用美国保险产品中获益 ! 请利用我们的免费咨询请利用我们的免费咨询 ♪ 人寿保险 ・ 学生储蓄保险 ・ 个人年金 ・ 健康保险 ・ 癌症保险 ・ 护理保险等 ・ ・ ・ 我们可以根据您的情况比较保险产品。您可以根据自己的需要比较保险公司的产品。 我们还为您解释日本和美国的保险产品和结构的不同之...
+1 (408) 318-9035insurance 110
-
- 我们在橙县已经经营了 43 年,以信任和经验为客户的汽车生活提供全面支持。我们购...
-
1976 年,我只身一人从日本来到美国,从加州州立大学毕业后,我开始了自己的汽车销售 ・ 出口业务。 我们为居住在橙县地区的外籍人士及其家人和留学生提供所有与汽车有关的服务。我们始终像对待宝贝媳妇一样精心保养每一辆汽车。汽车保养完毕后,我们会将汽车交付给您。 我们还向日本出口和销售汽车及零部件,并帮助您将汽车运回美国。我们将一如既往地真诚工作,以满足那些追求优质汽车的客户的需求。 行车...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports
-
- 珍珠港太平洋航空博物馆也是第二次世界大战的发生地,它是在一个由当时实际使用的机库...
-
太平洋航空博物馆珍珠港位于历史悠久的福特岛,1941 年 12 月 7 日珍珠港遭受袭击时,炸弹就是在这里投掷的。 博物馆标志性的158英尺高的红白相间的福特岛控制塔、37号机库(主楼)和79号机库(2号展厅)、以及79号机库的玻璃窗内都再现了当天发生的事件,79号机库内至今仍保留着当天的子弹。37 号机库拥有第二个世界级的子弹展厅。37 号机库陈列着第二次世界大战期间的飞机,而 79 号机库则停...
(808) 441-1000Pacific Aviation Museum Pearl Harbor
-
- 二津市的狗和猫的洗发水 ・交给我们修剪 !从容易打理的样式到时尚的样式,请咨询我...
-
如果您对猫咪的修剪有任何疑虑,请与我们联系😄 我们提供从剪指甲到洗毛和剪毛的所有服务 ✨ 您在家里洗毛时是否遇到过错误 ? 即使你的猫不喜欢水 ! 我们有经验的工作人员,拥有ICC猫咪修剪执照A级 会让你的猫咪变漂亮。
+81-50-5374-8073トリミングサロン マシュー
-
- 您是否正在考虑购买或出售房产 ? 我们是一家经验丰富的房产中介公司,佣金价格更实...
-
Sakura Realty 是一家由 Yasumi ・ Davis ) 领导的房地产公司,他是一位资深的 MBA/经纪人,在旧金山东湾拥有 20 多年的经验。无论您是要购买或出售涉及遗嘱销售、信托销售、卖空、REO 等复杂程序的房屋,还是要出售您在美国的房屋并永久返回日本,抑或是购买您的第一套房屋,我们都将竭诚为您服务。我们随时准备满足您的需求。从最初规划您的房产到实现您的目标,我们的双语加利福尼...
+1 (925) 381-3201Sakura Realty / Yasumi Davis, MBA/CEO
-
- Dr Miwa Kanbe 会讲日语,是一家提供中西医结合疗法的兽医诊所。欢迎随...
-
饮食疗法 ・ 中医疗法 ・ 针灸疗法以及其他尽可能对宠物身体无害的疗法。金部美和医生会讲日语,因此您可以放心向她咨询。 诊所内的 Hemopet/Hemolife Diagnostics 可以为狗、猫和马进行年龄 ・ 品种特定的甲状腺激素检测和疫苗抗体检测,还可以使用自主开发的 NutriScan 进行食物过敏检测。 ● 针灸 / 穴位按摩 ● 中药治疗 ● 按摩(推拿™)- 即将推出 ...
+1 (714) 494-1175Hemopet Holistic Care
-
- 免费初次咨询] 会计 ・ 有关税务方面的任何问题,请随时咨询我们 ! 从 Qui...
-
从 Quickbooks 入门到操作和报税,我们都能以友好和礼貌的态度为您提供帮助。 我们以及时的会计服务・和报税服务为主要业务,我们的目标是成为您熟悉的会计-服务-,如果您有任何问题或疑虑,都可以立即咨询我们,这样您就可以安心地专注于您的核心业务。 我们目前提供免费初步咨询。请随时与我们联系( 📞310-904-2605 )。
+1 (310) 904-2605Momiji Accountancy Corporation(もみじ会計事務所)
-
- 以 "阿罗哈 "之心提供清洁服务的专家。定期清洁房屋、商业场所和搬出清洁 ! 水...
-
我们迅速做出反应,通过建立信任关系来了解您的需求,然后以最佳的护理方式安全、仔细地进行清洁。对我们来说,"阿罗哈 "意味着将您的需求和安全放在首位,并怀着感恩的心开展工作。我们在提供清洁服务时牢记这三个价值观:信任、诚信和阿罗哈。请随时联系我们,我们将为您提供房屋和商业场所的定期清洁服务以及搬家清洁服务。 别墅清洁 家庭 / 公寓定期清洁 搬出后的房屋清洁 办公室清洁 餐厅 / 餐厅清...
+1 (808) 260-3557Aloha Service Specialists
-
-
+1 (914) 396-7705Sushi Kai
-
- 这是一家适合商务人士入住的酒店,距离洛杉矶国际机场约 15 分钟车程,这里讲日语...
-
★ ☆ ★ 为什么这么多日本客人选择我们 ★ ☆ ★ 0 日语、友好的非日本籍员工和温馨的氛围 0 纳豆 ・ 料理 ・.平日日式和西式自助早餐(含咖喱) 0 小卖部提供各种日本美食 0 全年提供公司房价 0 还为公司客人提供前往洛杉矶国际机场的交通服务 0 带软管的淋浴、深浸浴缸和洗脸盆
●预订 ・ 联系我们 +1 (310) 212-5222Redac Gateway Hotel in Torrance
-
- 以面团为中心的奶油蛋糕店 ! 季节性菜单变化和重新推出的菜单由顾客投票决定,因此...
-
我们在面团中使用的酥油是从无盐黄油中剔除杂质后制成的最纯净的油!,我们用这种油精心制作可丽饼,使其既美味又健康。可丽饼内的鲜奶油最多可增加 4 倍 ◎今后有可能增加 5 倍或 6 倍,敬请期待 ✨。
シノハラクレープ
-
- 我们提供广泛的服务,从公寓到独户住宅和商业地产销售/物业管理。购买物业 / 出售...
-
出生于日本东京。毕业于密歇根州立大学,获得医学心理学学位。在日本三井物产株式会社总部工作后,曾在美国通用汽车公司、日产设计公司和日本航空公司工作,后获得房地产交易执照和房地产经纪人执照。她在美国生活了 30 多年,包括在夏威夷。 她致力于提供最佳服务,确保您的房地产交易顺利进行。
+1 (808) 591-2002モアナリアルティー
-
- 新品牌 "龟山温泉 "的诞生 ! 龟山湖畔的自然体验 ! 成为社区的代言人,成为...
-
这家历史悠久的旅馆位于千叶县最后一个未开发地区大久保所的龟山湖畔。 露营设施 "Grand Park 龟山温泉 "疗养体验 "龟山温泉疗养" 龟山温泉的新品牌不断诞生 ! 详情请查看我们的网站。
+81-439-39-2121亀山温泉ホテル