รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(457view/26res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 11:38 |
---|---|---|---|
2. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 探しています(52view/1res) |
เที่ยวเล่น | วันนี้ 09:37 |
3. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส US BANK(27view/2res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | วันนี้ 09:28 |
4. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 市民権と永住権の違い(2kview/62res) |
คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 09:08 |
5. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส AT&T Fiver(197view/6res) |
เทคโนโลยี | วันนี้ 08:21 |
6. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(3kview/47res) |
บ้าน | วันนี้ 08:20 |
7. | วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส 独り言Plus(400kview/3855res) |
สนทนาฟรี | วันนี้ 08:16 |
8. | วิวินาวิ ออเรนจ์เคาน์ตี้ 日本への送金 $250,000(973view/4res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | เมื่อวานนี้ 20:04 |
9. | วิวินาวิ ฮาวาย 二重国籍パスポート期限切れ(250view/4res) |
คำถาม / สอบถาม | เมื่อวานนี้ 14:30 |
10. | วิวินาวิ ฮาวาย 三菱UFJ銀行から口座に関する回答要求のメールがきました。(302view/5res) |
ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/13 23:29 |
วิวินาวิ ลอสแอนเจลิสクレジットスコアを上げる為の良い方法について教えて下さい
- #1
-
- popchan
- 2015/05/05 11:35
米国にて、アメリカ人夫と結婚し1年になります。お恥ずかしい話なのですが、最初40%をdown payment し家を購入しようと思いローンの審査をしたのですが、夫のクレジットスコアが悪いと言われ 60%down paymentしても残金のローンは無理との事で、一旦家の購入は諦め、これからスコアを上げるのに構築を始めようとしているのですが、2年はみた方がいいと言われました。
夫のクレジットスコアが悪い原因には クレジットカードの支払いが8ヶ月前の時点で、4ヶ月間遅れていた事が原因していました。今は全て返済済みです。
それが原因で クレジットカードを作る事ができず、セキュアドカードを作り1からクレジットスコアを作るしかない。。と考えていますが、それは夫のクレジットスコアが上がるという事で、私のクレジットスコアも上がるわけではないのでしょうか。。また、私は専業主婦である限り夫と共有のクレジットカードしか持つ事ができないという事でしょうか。。
今回の件でもしも私が米国での収入があり、私のクレジットスコアが夫よりも良かった場合、ローンは組めたのでしょうか。。
もしそうならば、私は自分のクレジットスコアを持つために ここアメリカで個人事業をはじめようと考えています。 私は日本で21年間個人事業をしており3箇所からの収入があります。そのうちの1つを米国の売り上げにする事もできるのですが、私のクレジットスコアを上げる為に、日本での売り上げをアメリカでの売り上げに切り替え アメリカで個人事業主になる方が 主人よりもはやくクレジットスコアを上げる事ができるのか。。
初歩的なご質問で申し訳ありません。。
お分かりの方がいらっしゃいましたら教えていただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。
- #6
-
- fiesta
- 2015/05/05 (Tue) 21:47
- รายงาน
#4
>借金をした事が一度もないのでクレジットスコアの良し悪しとは無縁です。
>3枚のカードの請求がきたらその日のうちに全額支払うからでしょう
カードを使用しているということは一時的にでも借金をしているということです。
その借金と支払いの繰り返しであなたのスコアができたのです。
全額支払いでもミニマム払いでも遅延せずきちんと払っていればスコアに与える影響は変わりません。
スコアを決める要素は多岐にわたり、支払いはそのうちの一部なだけなので。
- #7
-
我が家の場合、夫婦共クレジットスコアーがすごく高いのですが
家購入の際は、夫の名前でローンを組みました。
もし奥様のスコアーが宜しければ、奥様の名前だけでもローンを組めるはずです。
クレジットカードは夫婦共通のカードも、私だけのカードも持っていますので
奥様だけのカードも作れますよ。
銀行に、奥様名義の口座をおもちでしたら、銀行のほうからオファーがあるはずです。
私だけのカードは、銀行のほうからオファーがあり、そのとき作りました。
ちなみに私は専業主婦です。
- #9
-
- shall we 断酒?
- 2015/05/07 (Thu) 12:55
- รายงาน
ミリタリー関係でしたらVAローン
それ以外はFHAローンがベスト!!(SELLLERがOKすればですが)
政府保証 金利上限あり クレジットスコア考慮せず
半年延滞もOK DOWNは3%
但し、二年以内に家の購入実績がないこと。
売り手にはつらいFHA
契約書類が多い
ESCROWに入ってからFHAローン申請
ESCROW最終段階のAPPRAUSALでローン金額が決まる。
契約売却価格とAPPRAUSALに差があると
結局BUYER指名のオフィサーのAPPRAUSAL価格
まで下げられてしまう。(BUYERはにっこり)
●realtorの口約束は絶対信用しない事
CAR登録を確認
一般の契約書はCARのホームページに見本あります。
事前に勉強して契約書はサイン前によく読みましょう
- #10
-
#5さん
キャピタルゲインは夫婦で$50万以上利益があるとかかりますよ。 また税金を州税もかかります。
家の固定資産税は2%ちょっと、保険は家によりますが$800
から$1200ぐらいだと思うので、せいぜい3%ぐらいでしょー。
普通 60%も頭金いれたら、クレジットスコアーが730以上
ならローン受けられるとおもいますが。よほど収入が少ない場合
は別ですが。
クレジットスコーアーをあげるには、まずクレジットスコア会社
から今あなたのクレジットはどうなっているか調べて、悪いのを
直すことですね。 以外と小額のバランスが残っていて、それが、スコアーを悪くしている場合があります。
- #11
-
銀行の住宅ローンの判断基準は、過去3年の収入と、クレジット
スコアーです。
今は日本の収入もアメリカで報告しなければなりません、
税金も取られます。きちっと報告してないと、自分で報告しても
銀行は認めてくれません。
家の名義が二人の場合、二人ののクレジットスコアー調べられますよ。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ クレジットスコアを上げる為の良い方法について教えて下さい ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- 初心者の方、歌が大好きな方、大歓迎!いつでも気軽に見学に来てください!
-
皆様はじめまして。ヒューストン・ジャパニーズコーラス“桜”の代表の戸田光彦(とだてるひこ)と申します。このコーラスグループは2014年4月のジャパン・フェスティバルのあと、皆様の協力によってその後の5月に立ちあがりました。ジャパン・フェスティバルでは東日本大震災での悲劇を忘れないよう、また被災された方々へのヒューストンからのメッセージとして、 ヒューストンから日本の被災者への励ましのメッセージを送...
ヒューストン・ジャパニーズ・レディース・コーラス「桜」
-
- <わらび餅専門店 門藤 市原店>上品で高級感のある本わらび餅「ぜいみ...
-
<わらび餅専門店 門藤 市原店>上品で高級感のある本わらび餅「ぜいみ」だけではなく、いちごラテ、焙じ茶ラテ、珈琲ラテ、抹茶ラテなどのわらび餅ドリンクもお楽しみいただけます。口の中に入れたときの優しい口どけ上品でスッキリとした味わい喉をとおるまでの至福のひととき記憶に残るのは感動の体験
+81-436-63-6023わらび餅専門店 門藤 市原店
-
- 教育理念「本気でやる子を育てる」を、ニューヨークでも実践します。最新の受験情報と...
-
教育理念「本気でやる子を育てる」を、ニューヨークでも実践します。日本で中学受験・高校受験をされる方のための、進学塾「早稲田アカデミー」。日本国内の教材・カリキュラムをもとに、「帰国生入試」に精通したスタッフが、授業・進路指導を行います。また、最新の入試情報も随時提供してまいります。まずはお気軽に、お問い合わせください。
+1 (914) 698-1100早稲田アカデミー ニューヨーク校
-
- 木更津・君津・袖ケ浦で人気の『自立学習指導の塾 松陰塾』ショウイン式の完全個別指...
-
塾ナビ-学習塾口コミランキング「第1位」自立学習指導の塾 松陰塾5教科学べて通い放題、100%わかるまで学べます!松陰塾は1980年の創業以来、小中学生の学習指導実績を積み上げてまいりました。劇的な学力の向上のためには、「生徒自らが学ぶ」という意思が必要です。先生から一方的に習うだけでは、わかったつもりになっているだけで、学力は定着しません。この教育理念に基づき試行錯誤を重ねた学習法が「ショウイン...
+81-439-27-0263松陰塾 君津南子安校
-
- アメリカでの印刷をお気軽に安心の日本語対応
-
どなたでも、お好きな印刷物をご注文いただけます。 名刺や封筒をすぐなくなるんだけど、簡単に印刷できないかな … 。パンフレットやフライヤーを業者に注文したいけど難しそう … 。など、お悩みを抱えているお客様ももう安心です。簡単なインターネット注文で、高品質な商品がお手元に届きます。
OceanPrint
-
- アーバインにある環境豊かな少人数制の幼稚園です。
-
少人数制を生かし、一人一人の子供達に目の届く保護者様にとって安心な幼稚園を心がけています。こひつじプリスクールはアーバインの環境豊かな場所で日本語を学べます。集団生活の楽しさを教えることにもフォーカスしています。
(714) 717-5113こひつじプリスクール
-
- アメリカ市場に特化したオンラインアシスタント/Emily.は、アメリカでのビジネ...
-
Emily.はアメリカを拠点にした日本語・英語対応のオンラインアシスタントサービスです。日常業務から専門分野までの幅広い業務を忙しいあなたの代わりにサポートします。
+1 (310) 347-8750COEL
-
- 全米11拠点+東京。アメリカ最大のネットワークを持つ人材紹介・人材派遣会社です。...
-
人・仕事・地域社会
+1 (408) 973-7890iiicareer | Interesse International Inc. Silicon Valley
-
- 青少年を中心とするアマチュアオーケストラとして音楽活動を行い、 地域に根ざした音...
-
かずさジュニアオーケストラは、青少年を中心とするアマチュアオーケストラとして音楽活動を行い、地域に根ざした音楽文化と心豊かな青少年、潤いのあるふるさとの創造をめざします。団員募集中です!
+81-438-20-5555かずさジュニアオーケストラ
-
- 高知県立歴史民俗資料館は、土佐の人々の足跡を研究し、その成果を現・次世代に伝える...
-
論語に「温故知新」古きを尋ね新しきを知るとあり、また歴史は未来を拓く羅針盤ともたとえられます。高知県立歴史民俗資料館は、土佐の人々の足跡を研究し、その成果を現・次世代に伝えることにより県民文化の振興に寄与すると共に伝統を活かした個性豊かな郷土の建設を願い歴史系総合博物館として平成3年5月に南国市岡豊山に開館しました。そこで、県内の歴史・考古・民俗の各分野における資料の収集保存、研究調査を行い、その...
+81-88-862-2211高知県立歴史民俗資料館
-
- 甲斐駒ケ岳や富士山を望む、風光明媚な八ヶ岳南麓に設立した、アフリカンアートミュー...
-
アフリカの造形、美術は思いもよらないデフォルメ、フォルム、表現力、質感など理屈ではなく観る者の心に直接、訴えかけてくる力があり、たちまち虜になってしまう魅力があります。それは、数百年の間に淘汰された、民族の根源的な形、表現であり、何よりも生きるための願いがこもった魂の造形だからです。これは、精神的な創作の原点であり、20世紀の芸術家たちだけではなく、現代の私たちが観ても、心打たれるのではないでしょ...
+81-551-45-8111一般財団法人アフリカンアートミュージアム
-
- 親切、丁寧、迅速をモットーに日系引越し会社にて20年の経験者がお手伝い致します。...
-
安心と品質をお届けするためにたゆまぬ努力を続けています。多くのお客さまの戸建からスタジオまでの引越しをお手伝いしてきた知恵と経験からお客様のご要望にあわせたプランをご提供致します。
+1 (808) 650-1239便利ーず ハワイ
-
- 「日本のへそ公園」にある西脇市岡之山美術館にぜひお越しください。
-
西脇市岡之山美術館は、日本の標準時間を定める東経135度のラインと、日本の南北の中央を横切る北緯35度の交点にあたる「日本のへそ公園」に位置し、西脇市出身の美術家横尾忠則の作品収蔵と地域活動を主たる事業と定め、昭和59年6月に磯崎新氏設計による建物が完成、10月に開館しました。
+81-795-23-6223西脇市岡之山美術館
-
- JSATタイ日本人学生会です!私たちはタイに留学またはインターンをしてます。日本...
-
JSATタイ日本人学生会です!私たちはタイに留学またはインターンをしてます。日本人学生で構成されている学生会です!当団体は主に学生様または企業様のニーズにお応えしてこれまでイベントを開催して参りました。例えば、日本人学生・タイ人で日本が話せる方へ向けた就活イベント・スラムについて学ぶスラムツアー・留学を振り返るプレゼン大会など種類は様々です。8月には初の大使館とのコラボイベントも決まっており,ます...
+66 (90) 887-2309タイ日本人学生会
-
- [小中高一貫指導]学習塾をお探しなら、選べる学習システムの進学予備校 Effor...
-
木更津、君津地域の小中高一貫学習塾のEffort(エフォート)アフターサポート授業合格保証制度高校生専用自習室完備ことばの学校代ゼミサテライン予備校
+81-439-50-8633進学予備校エフォート 君津校