Vivinavi : 세계 : () World

• ボケた高齢者
• 2024/11/03 (Sun) 10:03
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カリフォルニアは全米で一番排気ガス、環境にうるさい　昔より空気は良いに決まってる　
しかしPVはどーだろ　すぐそこにコンテナ貨物船が毎日出入りして数百のトレーラーが行き来するとこだしね

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/11/03 (Sun) 12:11
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33

海からの風で排気ガスは内陸部に流れてしまう。

ロサンゼルスからラスベガスに行く時
バーストウに到着する前にあの山の途中に漂っているスモッグは気がつかないかい。

• PV住人２
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• 2024/11/05 (Tue) 16:03
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家族がいるなら、治安、学校区が優先になるので、パロヤマはロサンゼルスですむならベストでしょう。
地すべりの地域や家が崖にたってる地域を避ければ問題ないでしょう。
排気ガスなどはLAに住んでる時点でどこも一緒です。

• リアル下界住人
• 2024/12/13 (Fri) 14:24
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PVに住むだけで、そこそこの財力がないと住めない
トーレーラーが数百行き来きするのはサンペドロ。
長年LAに住んでもPVに住める日本人はほんの一握りですね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/12/16 (Mon) 08:20
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47

治安、学校区が優先になるのなら日本人は住んでるでしょうに

• Owl
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• 2024/09/03 (Tue) 23:53
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シカゴ住んでました〜。いいとこですけど寒いですよね。笑
Irvineのどの辺に住みたいか、何ベッドルーム必要か、車運転できるか…とかにも寄ると思うのですが、気候は年間通して過ごしやすく快適ですよ。エンタメも多いですし、ビーチまで車で最短15分、雪山でも2時間走らせればスキーだってできます。

戸建てだとリノベもメンテナンス自力でやらなきゃならないのが不便ですよね。アパートとかコンドミニアムならメンテもやってくれるので楽です。お子さん小さいなら公園付きの物件とかオススメですよ〜。

子育ては圧倒的にしやすいと思います。

• ハテナ
• 2024/09/04 (Wed) 18:04
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家賃ってことは賃貸だからメンテナンスは大家の義務です

• College
• 2024/09/09 (Mon) 04:00
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アーバインは結構暑くなりますよ
良いところに住みたいなら海に近い所？

日系幼稚園に入れたいならタスティン辺りが便利かもしれません
予算は十分あるようなのでアーバインカンパニー系の
年式の新しいアメニティの揃ったアパートが良いと思います
プールは当然、テニスコートなどがあるところが良いかも

夕方はどの高速道路も混むので下道で通勤できるところ、学校の送り迎え出来るのが便利でしょう
アーバインはアメリカじゃないアメリカです
治安は基本とても安全ですが車上狙いはあります

• れんと
• 2024/08/19 (Mon) 10:30
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バジェットにもよりますが、ダウンタウンに1泊＄110＋TaxのAirB＆Bがあります。

もうすぐ、少し、安いAirB&Bも同じビル内に開設されます。

• HCC
• 2024/08/19 (Mon) 13:00
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クレイグリストやFacebookのマーケットプレイスで見つけた物件でも、きちんとショーイングをしてもらって
オーナーさんと顔を合わせてから入居を決めれば大丈夫なのでは？と思います。
うちは貸している側なのですが、逆にテナント希望の方にも不審な人がいて、ショーイングをしていないのに
入居を決めたい、とメインランドなど島外から問い合わせがくることがあります

• 不動産屋
• 2024/08/19 (Mon) 14:18
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ホノルル、特にワイキキは住みたい人に対して貸し手側が極端に少なく、バランスが取れていない状態です。なので家賃がどんどん上がって行きます。
また、ワイキキはご存知の通りホテル群なので、そのホテルの合間に建っているコンドミニアムは特に人気です。カラカウアAVEとロイヤルハワイアンAVEが街の中心部となり、そこから離れていくと家賃も少し安くなります。

• れんと
• 2024/11/10 (Sun) 23:01
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ダウンタウンで、もしも、シャワー、トイレ、キッチンはシェアで、Room Rentだけだったら、
いくつかありますよ。

安い価格帯で、＄300、高い価格帯、＄2,000です。

• 飲食バイト
• 2024/11/20 (Wed) 12:45
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ハワイに会社が無いのに、手広くバケレンやって
ボロ儲けしてる関西人の婆さん、なんとかして欲しいです

• 雨
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• 2024/11/17 (Sun) 17:21
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通常の Homeowners Insurance には Plumbing (上下水関連) も含まれています。

うちはオートとホーム関係さらに地震も含む全部が含まれた AAA の保険に入っています。

オートではこつんと軽く他の車にぶつけちゃった時のみオートの方を使ったことがあります。

家の上下水関係で簡単に治るものは自分で直せるので保険を使っていません。

キッチンやバスルーム関係の下水側は外の通りまで下水管が続いているので

庭を掘り返すこともあり、そんな時は保険を使うかも知れません。

うちは AAA を使っていますが他と比較したことがないので「お勧めのインシュランス」には答えられません。

片っ端からいろんな保険会社をあたり、自分の条件を言って比較するのも手です。

いろんな保険会社がありますが、細かい条件で支払額も大きく変わるので「お勧め」は気楽に言えないかも。

• 風
• 2024/11/19 (Tue) 12:36
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雨様　

お知らせありがとうございました！

• MAHALO
• mail
• 2024/11/06 (Wed) 16:52
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２０年前にコンドから一軒家に買い替えしましたが、今では、どちらも価値が３倍になっているので、コンドをキープしておけば良かったと悔やまれますが、その分管理費もあがっているようなので、コンドをご購入の際は、実際の金額プラス毎月の管理費＋電気代＋年間の固定資産税の金額も予算にいれて探されるといいと思いますよ。

長く住む予定だったら、賃貸は勿体ないと思いますが、収入制限のあるリザーブコンドも１０年ほど住まなければいけないと言う縛りはありますが、マーケットの値段よりは、お安く購入できますよ。

• nicole
• 2024/11/06 (Wed) 18:02
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#4 minさん #6 MAHALOさん
一戸建てにお住まいはいいですね。
ただセコムを使っても家族全員留守のバケーション中に泥棒に入られた話を聞きましたが
お二人は大丈夫ですか？
持ち家のコンドミニアムで泥棒に入られた人は聞いた事がないんです。
オーナーが多いコンドミニアムだから安全なのでしょう。
コンドミニアムはセキュリティがあって外から長期留守がわかりづらいのはいいですが
管理費が上がるのがデメリットですよね。

• お部屋
• 2024/11/06 (Wed) 22:37
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みなさま、ご意見ありがとうございました。
ワイキキで手頃なコンドを探し始めました！

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 09:52
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僕も、来年購入予定です。

僕は、Makikiエリアを中心に探してます。

購入される場合、不動産Agentをご利用されると思いますが、
内見前に、Buyer Agentの契約をそのAgentさんとの間で、
交わす事になってるみたいです。

つまり、利用予定のAgentさんを、「自分のBuyer Agent
としてあなたを選定します。」と言う契約です。

以前は、いつでもこの契約は問題なかったみたいですが
今年から、法律が変わって、内覧前にサインをする必要が
ある様です。もちろん、そのAgentさんとの契約は無料です
それに、いつでも契約破棄は可能です。

• satou姫
• 2024/11/16 (Sat) 01:27
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古いコンドミニアムの天井がザラザラしているものは、ポップコーンシーリング、アスベスト含有の吹き付け塗装
そういうお部屋を買った場合、天井を張り替え必要。

もし、賃貸で借りる場合、ザラザラの天井は避けるべき
アスベストが健康被害のもとになるから気おつけて

• my melody
• 2024/10/19 (Sat) 15:02
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トピ主様

確かにどちらもまだ短いですね。
それぞれのメーカーに電話かネットで見積りの修理金額と
新品の買い替えの金額の差を調べるしかないですね。

• ハワイ暮らし
• mail
• 2024/10/19 (Sat) 20:57
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「冷蔵庫の水びたし」は中にものを入れ過ぎです。
中の食材を少し整理されることをお勧めします。
洗濯機も同じ理由ではと思います。

• Ginger
• mail
• 2024/10/21 (Mon) 15:50
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上記の質問の答えとしては異なるのですが高価な商品には保険をExtend warrantyが付いているCredit Cardで支払うと保証期間が延長されます。其の後whirlpoolの冷蔵庫はAppliance careを月$21.99に加入するとほとんどカバーされます。以前は年会費の無いExtend Warranty 付きのCredit Cardが有りましたが最近少ないです。ご存知の方教えて頂けませんか？

• KAN
• 2024/10/21 (Mon) 17:03
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米国の場合は保証期間が過ぎた電化製品は修理ではなく買い替えが主流です。
その理由は修理金額が新品交換費用と変わらないケースがほとんどだからです。
まず、修理技術者のレイバーフィー（作業工賃時間）が日本と比べて桁違いに高いからです。
どうしても直したい場合は思い出のある品とかそういう製品のみにしましょう。

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 09:54
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買い替えをおすすめします。

＃７さんのおっしゃるとおり、修理費用を考えると、
購入された方が良いと思います。

• dobon
• 2024/09/20 (Fri) 22:02
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20年前の話？？？
現在はプロパティタックスも在りますよ
トレイラーホーム安くないですね
知人は2400ドル払っているようです

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/09/21 (Sat) 07:55
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土地は自分の所有では無くて
モービルホームパークの所有だから
地場所を借りているのだから借賃は必要。

• モービル
• 2024/09/21 (Sat) 08:40
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皆さま　書き込みありがとうございました

• z
• 2024/10/13 (Sun) 16:35
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プロパティタックス、修繕費がかかります。

• キビシイ
• 2024/10/23 (Wed) 09:44
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モービル Home の家賃が月額約$600というのは、光熱費以外の追加費用がかかる場合があります。例えば、インターネット接続費用や家具のレンタル費用などが考えられます。具体的な追加費用については、モービル Home の公式サイトやオーナーに確認するのが良いでしょう。

住み心地については、モービル Home のレビューを参考にすると良いかもしれません。多くのレビューでは、快適な住環境や便利な設備が評価されていますが、個々の体験は異なることもあります。オンラインでレビューを検索するか、現地でツアーを受けてみるのも良い方法です。

• 五十嵐
• 2024/09/14 (Sat) 01:58
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積水ハウスか、パナホームが良いと思います

• マイホーム・レス
• mail
• 2024/09/14 (Sat) 08:07
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オープンハウスが良いと思います。

• pyonta
• mail
• 2024/09/16 (Mon) 07:16
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10th Ave に日本人の大工さんがいます。

• Ginger
• mail
• 2024/09/19 (Thu) 17:12
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Eron Musk のTesla House Drywallは使わないし。これからの住宅だと思います。価格的にも安いしMortgage を
組むにしても安く抑えられます．you tubeで見て下さい。
そして他社と比較するのも良いと思います。
1度　見る価値は有ります。

• singingfinch
• mail
• 2024/09/20 (Fri) 13:43
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秋元工務店さんには連絡されましたか？
性格はちょっと抜けてる感じで面白い。でも腕は確かですよ。
808-800-7448
akimotokoumutenusa@gmail.com

• 昭和のおとっつぁん　　　　　　.
• 2024/09/01 (Sun) 11:09
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どうして転校するのでしょうか。

• TRASH . .
• 2024/09/01 (Sun) 12:21
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「どうして転校するのでしょうか。」

他人のプライベート知ってどうするのでしょうか。

• 昭和のおとっつぁん　. .
• 2024/09/01 (Sun) 13:10
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転校する理由が分かれば協力してあげるのでしょうか。