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Topic

Vivinavi 로스앤젤레스
理不尽な大家の対応について

고민 / 상담
#1
  • M_Jay
  • 2011/08/16 23:44

理不尽な大家の対応について質問します。
1ヶ月半前に今のアパートに引っ越したのですが、
最近前に住んでいた方が尋ねて来られて今までの大家の理不尽な対応について話していかれました。

その方いわく、セキュリティーデポジットは100％返ってこない、修理を頼んでも、アパートの住民が破損したことにして一切修理はしてもらえなかった。
例えば、ベットルームが冬結露しても借り主のベットルームの使い方が悪かったと言うことで一切修理してもらえなかった、等。

話を聞いているうちに思い当たるふしがあったので、少し不安になったので
相談させてください。

私は引っ越して、一ヶ月半経ってしまいましたが、今後、何か言われたときのために、部屋の写真を撮ろうと思いますが、まだ間にあうでしょうか?
また、入居の際にインスペクションシートをもらわなかったので、これから個人で作成したいと思っています。

遅いとは思いますが、どなたか引越し前と引越し後の写真を撮られた方で
デポジットをほぼ希望通りに返金してもらえた方がいましたら、アドバイスをいただけないでしょうか?

ちなみに私は、もし大家が修理を拒否した場合、アパートを出て行こうと思っています。
その場合、大家の契約不履行または、義務を果たさなかったと言うことで契約期間内であってもデポジット返金プラス違反金なし（1か月分）だと思いますが、なにか気をつけることはあるでしょうか?

#16
  • あのねです４５６
  • 2011/08/19 (Fri) 09:05
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  • Delete

ゴキブリは１００％大家の責任なんですか?
じゃ～引越し元からゴキちゃんのタマゴを一緒に持ってきちゃって
増やしたってなったらどうなんでしょう?
テナントは新しいとこの大家のせいにできちゃうとか・・?
ペットのダニもカーペットやソファーに・・・ってありうるかと。。

それにしても アメリカは日本よりずっと厳しいですね。
キッチンをキレイに使ってなくて 残飯が残ってたりしたら
どんなキレイな新築の家でもアパートでもゴキブリは出るはずです。

我が家にゴキちゃん1匹でて退治しましたが大家に文句いえばよかった?

#17

＞ゴキブリは１００％大家さんの責任ですし、責任感のある大家さんなら裁判沙汰になる前の最初に苦情が出た時点できちんと対処しますよ。

へ～。借り手の落ち度でゴキブリが蔓延しても100%大家の責任なのか。
部屋が汚い、ゴミなどの除去がだらしがない、ドアの外に私物をおいて虫がたかってた借り手の部屋からゴキブリが出たとかで、借りてた人を追い出した大家がいたけど、正当な理由だったんだな。
金かけてペストコントロール呼んで駆除しても、住んでる人の生活態度が変わらなかったら、またゴキブリだらけだもんな。なるほど～。

#18
  • オヤジ
  • 2011/08/19 (Fri) 13:04
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大家さんはきっとトピ主のような理不尽なテナントの対応について悩んでるんだろうなぁ??

#20
  • ノンスモーカー
  • 2011/08/19 (Fri) 15:34
  • Report

#17
ネットの書き込みの重箱の隅を突付いて文句垂れる事位しか趣味無いの?
きちんと州のサイトのソースも出てるし、LATimesの記事もあるのに、何も確認せずの書き込みですか?
そもそも、そう言うなたのような法を知らない人が自分の考える常識の幅でしか物事を考えないからトラブルが起きるのですよ。
駆除の領収書や、近所の人の証言等きちんと対策をし、大家に落ち度が無かった証明が法廷で出来れば問題無いに決まってるでしょ、そこのLATimesの記事でムショに入れられた極悪大家もあんたと全く同じ事を言って言い訳しているけど裁判長や検察官が全く信用していないから楽しく臭い飯を食う生活をする嵌めになったんだが。
Blamed His Tenants
Also in earlier interviews, Cantor blamed his problems on his tenants' sloppy housekeeping. "Spraying and poison won't do the job if you leave out food and trash in your apartment," he said. "These people are feeding these pests."


＃１８
嫌なら大家なんか止めれば良いと思うよ、誰も強制させている訳じゃ無いんだし、何か見返りがあるからやってるんでしょ?

#19

信用できるかもわからない人の話を鵜呑みにして何も知らない大家さんを理不尽呼ばわりして敵対心むき出しのトピ主さん怖い。。
というか、最初から難癖つけて家賃踏み倒すつもりだったんじゃないの?

トピ主さんのような借家人はRenter From Hell、と呼ばれます。

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