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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
大家さんとの家賃トラブル

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

こんにちは。
現在、ロサンゼルスの学校へ留学しているものです。

現在、security deposit の返還に関して大家さんとトラブルが起き、困っています。
内容としては、身に覚えのない修繕、不必要に高い修繕費用、使用許可を得ていたにも関わらず勝手に使用分、等がデポジットから引かれ、全額返ってこないばかりか、プラスで支払いを請求されています。
また、比較的安い場所に選んでしまった私も責任もありますが、そこに住んでいたときは階下の住人がアルコール中毒による騒音トラブルで何度も警察沙汰になり、睡眠を取れない日もありました。
しかし、携帯電話が故障しデータが消失してしまったので、家具やカーペットに関する写真等の証拠もあまりありません。

この場合、デポジットを返還してもらう方法はありますでしょうか？
トランスファーの準備で時間が取れないこともあり、最悪デポジットは取られても、追加の請求を退けたいです。

また、どなたか安価で相談させていただける方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

#2

契約期間、デポジット金額、いくらのついか請求の情報がないと
答えられない内容ですね

”使用許可”も無料の意味ではないと思います。
以前のシェアーハウスではエアコンがそうでした。

ちゃんと契約書　確認してますか？
証拠写真もないようなので契約書すらないなら難しいと思います。
大家さんに攻撃な態度ではなくきちんと説明するしかないと思います。

#3

ももさん

ご返信ありがとうございます。
家賃は月初めに＄７５０（utilitiy, wifi含む）、デポジットは入居前に＄３００の請求でした。契約期間は、今年の６月〜１０月いっぱいです。

契約書には、" the tenant can use all kitchen appliances without any additional payments"とあります。
今回請求されていたのは、契約書外で大家さんから口頭で使っていいと言われていたもの（調味料等）です。
最初は使っていいと言われ、大家さんがいる前で使っていても何も言われなかったのですが、数ヶ月後突然怒り出して、そんなこと言ってない！と言われ、法外な額がデポジットから引かれていました。

写真はないですが、契約書はあります。

#4

調味料で膨大な額？
調味料買って返した方が安いのでは？笑
金額が小さいので自分で対処するしかないですが、アメリカって色んながいますし、低所得の人たちは日本人には信じられないくらい本当にタチが悪い人が多いですね。私ならデポジットは諦めて請求を無視して向こうの出方を伺います。言った言わない、やったやらないはアメリカでは通用しません。謝ったら負けなんですね、この国。それでも請求してくるならこちらもデポジットの返済を請求し返しますね。目には目を。

#5

飛ぶ鳥跡を濁さず
下宿屋のおじさんよ　お世話になりました
あなたの優しさを　私は忘れないでしょう
元気でいてください　お世話になりました
何もかも忘れられないよ　お世話になりました。

#6

⇧頭大丈夫？

#8

↑　感謝の気持ちを持たないと厳しい世の中誰も相手してくれないよ。

感謝の気持ちも持つ余裕の無いあんた頭大丈夫？

#9

⇧考えすぎてはダメですよ。世の中厳しいと思うのは世の中を厳しいと思いこんでるあなたですよ。世界は大きくて楽しくて、広いのでもっと楽しみましょう！何にフェーカスして生きるかで人生は大きく変わっていきます。相手にしてくれない人に構う必要もありません！頑張って！

#10

↑　余裕がなさそうだね。
世の中自分の都合をゴリ押しできる世の中では無いよ。

#11

フェーカス？って何でしょう。
スペル教えてください。

#12

頑張ってください。
つまらない揚げ足とってないで笑

#13

↑　フェーカスって意味がわからないから聞いているんですけど。

フェーカスを揚げ足として自分の都合をゴリ押ししてはいけませんね。

#14

フェーカス= FOCUS
Why people are so nasty??????

NO 12 is correct stop being mean be nice.

#16

#14
あまり英語に慣れていない方だったみたいですね。こちらのミスです。
カタカナだとフォーカスですね(^^)
こちらうまれの方？フォローありがとうございます^ ^

#17

ゴリ押し？してないですよ？
受け取り方の問題では？
厳しい世の中と思うのは、受け取り方の問題と私は思っているだけです。
参考にならなければスルーしていただいて大丈夫ですよ。

#18

＞頭大丈夫？

昭和のおとっつぁんの頭が大丈夫のわけない。


＞カタカナだとフォーカスですね(^^)

イギリスではそう発音するのでフェーカスで間違ってない。

昭和のおとっつぁんの英語力、フェーカスでfocusも想像できない程度だっだとは。文章の前後関係から単語を推測する能力もゼロ。本当に英語できないんだろう。

#19

＃フェーカスでfocusも想像できない程度だっだとは。
もともとfocusという英単語も知らない程度なのだろう。

#21

＃フェーカスでfocusも想像できない程度だっだとは。
もともとfocusという英単語を知らなかったのだろう。

#22

おとっつぁんは英語が得意じゃ無いようですからね。

#23

揚げ足取る人が多いですねここは。

#24

# 23 さん、そのとうり…しつこく揚げ足を取る人が多く投書した後
何度も何どもどうしてとか何でっとイライラしますね。
よほど性格がひねくれ者で誰からも相手にされないのでしょう。
可哀想な孤独な人です。

#25

肩持つと、1人10役呼ばわり笑

#26

偽ポリスに相談したら？

#27

↑　911に連絡してください。

#29

騒音トラブルも家賃トラブルも危険とセットだからね

#31

泣き寝入りしてはダメです。アメリカには、少額裁判所=small courtというものが消費者を守るためにあります。そこに訴える、そちらも契約書を用意していないなら不利になる、とテキストなりで伝えるべきです。不当なクリーニングフィーの請求に対しても同じです。部屋を正当なクリーニング業者に依頼しない、大家や管理人ですら掃除する気がないのに請求するのは違法です。私はその点を追求してデポジットを全額返却してもらいました(いや、他の州ではこれ当たり前なんですが)。日本人だからといって、足元を見られないよう粘り強く交渉してください。

#32

デポジット、たった300ドル？
法外っていくら？

#33

たぶん、文化の違いで向こうの地雷を踏んだのでしょう。うちの常識、隣の非常識。日本の常識が通じないのがアメリカです。

#34

アメリカも家賃が高くて、以下の事情は普通でしょうね。　バブルの弾けた日本人も大変だと思う。　

1. 環境の悪い所でのルームレント
2. アルコール中毒が住んでいる
3. 騒音
4. 警察沙汰
5. 故障しやすい携帯
6. たった4ヶ月だけ住んだ―びびなびで1年契約を条件にだす理由が解かる
7. たった＄３００のデポジットでもめる

#35

↑　ちょっとなに言ってるか分からない。

#36

故障しやすい携帯？

#37

ルームレントでデポ一ヶ月分とか、一年契約はオーナーサイド要求高過ぎ。普通のアパートじゃないんだから。

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