アメリカ不動産事情について教えて下さい / びびなび World (全エリア) あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

交流広場

最新から全表示

1.	びびなびロサンゼルス２０２５ロスファイア（282view/15res）	フリートーク	今日 09:52

2.	びびなびロサンゼルス独り言Plus（439kview/3989res）	フリートーク	今日 08:41

3.	びびなびハワイ二重国籍者の米国への渡航・出国入国について（246view/3res）	お悩み・相談	昨日 22:01

4.	びびなびロサンゼルスまさかトランプが勝つとは思わなかった。（6kview/143res）	フリートーク	昨日 20:48

5.	びびなびハワイワイキキのレンタルオフィス（53view/1res）	疑問・質問	昨日 18:01

6.	びびなびロサンゼルスナルシシスト/アスペルガーのパートナーの精神的虐待（280view/7res）	お悩み・相談	2025/01/08 10:12

7.	びびなびロサンゼルスロサンゼルスで日本語で学べる料理教室について（147view/5res）	疑問・質問	2025/01/07 12:44

8.	びびなびハワイ日本とハワイ比較（1kview/6res）	生活	2025/01/06 14:58

9.	びびなびロサンゼルスこれは詐欺メールでしょうか・・・・（576view/16res）	疑問・質問	2025/01/05 19:19

10.	びびなびロサンゼルス携帯会社（2kview/14res）	フリートーク	2025/01/05 18:57

トピック1/3822
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
>
>>

リストの先頭へ戻る

#1

tsurumaki
2011/02/21 20:13

アメリカで、家を「借りる」「買う」「売る」際の流れを教えて下さい。
基本的な流れで言えば
情報収集→情報検索→情報調査→物件判断（内覧）→契約→引渡→入居後
それぞれ、どのサービスを使っていることが多いのか
そのサービスは、新しいサービスで展開してきているのかなど。。。
わかるとありがたいです。

ネットで検索しているのですが、色々ありすぎて判断つかないのです。
実際に借りたり、買ってる方の、経験を教えてほしくて。

アメリカは日本と不動産事情がだいぶ違うと聞いてるので、、、

今、一番皆さんが活用されているサイトとか、サービスあれば、ぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします

ブックマーク

#13

Tesula
2011/02/24 (Thu) 09:55
報告
消去

個人的な意見です。
まあ人によると思うけど、日本人のエージェントはやはり交渉力は判断力も情報力も弱いですよね。自分も昔日本人のエージェント二人とやり取りしたことがありました。確かに日本語で話せるので安心してしまうとこはあるけど、アメリカのエージェントを紹介してもらったら全然そっちのほうが要領もよく分かりやすくてそちらから家を購入しました。やっぱりこっちの日系企業とかと同じでやはり米企業に比べて正直現地の情報量や交渉力、ビジネス力、問題の対応力でレベルはかなり低いみたいな、なんかそんな印象でした。

まあ駄目なエージェントはどこの国籍の人間でも駄目なので信頼できる人に紹介してもらうのが無難じゃないですか?あとは自分で判断。
ちなみにアメリカで今有名な不動産サイトはredfin.comです。

#12

西条不動産
mail
2011/02/24 (Thu) 09:55
報告
消去

よいエージェントでも、なかなかよい物件を得られない事があります。問題は、エージェントが、担当物件のエージェントとあるいは、売り主から自分のエージェントを競争の中から選んでもらえるか。また、担当のエージェントが、自分で売りたいので、なかなかチャンスがきません。２５年以上フルタイム不動産経営していますがいつでも相談してください。

#15

ちなみに、
2011/02/24 (Thu) 14:06
報告
消去

本当に腕のいいエージェント、人気のエージェントは、毎日忙しくて、びびなびなんかでお客を呼ぶ必要もなければ、その時間もないですよ。

私の担当エージェントは、いつでも１０件以上のエスクローかかえてます。全部、口コミのお客さんです。腕がいいと、だまっていてもお客がやってきます。

ここでうまい売り文句に誘われて変な日本人エージェントにひっかからないように。（いい日本人エージェントもいますよ。彼らもセールスしてないです。フリーペーパーに広告すらのせてないです）。

#16

tsurumaki
2011/02/24 (Thu) 15:44
報告

皆さん、ありがとうございます！
正直知らないことがたくさんで、、家を買うってやっぱり大変なことなんですね。インスペクターのことまで、全く考えてもいませんでしたから（汗）
ゆっくり時間をかけて探す決意も必要のようですね、
エージェント自体の探し方がまず自信ないですが、、
最初は紹介が一番良いようですね。とりあえず、周りの友人たちにも聞いてみようかと思います。
変なエージェントかな?と思ったら（苦笑）また相談させてください！

#17

エージェント
2011/02/25 (Fri) 12:29
報告
消去

ルーシールーシーさん、
色々とありがとうございました。とっても参考になりました。
そうですね、エージェントは友達じゃありませんからね。やはり同じ日本人だと変に気を使ってしまって、ビジネスライクにかんがえられませんでした。特にLAの日本人社会って狭いでしょ。この先どこかで対面するかもしれないっと思うと、この方にはもう２お世話になってしまっているので、このままこの方から買わないといけないような気がしていて、シオドキだな、、、と自分で分かっていてもなかなか踏ん切りがつきませんでした。
でもルーシールーシーさんのお陰でエージェントを変える勇気がでました。
ありがとう！