表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ハワイ ZIPAIRの11月以降(160view/4res) |
フリートーク | 今日 10:59 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(230kview/3538res) |
フリートーク | 今日 10:11 |
3. | びびなび ロサンゼルス 副収入について(35view/4res) |
お悩み・相談 | 今日 10:01 |
4. | びびなび ロサンゼルス 高齢者の方集まりましょう!!(185kview/728res) |
フリートーク | 今日 09:48 |
5. | びびなび ロサンゼルス アメリカ人のエスタ申請(621view/22res) |
ビザ関連 | 今日 09:20 |
6. | びびなび ハワイ 家を建てたい(271view/3res) |
住まい | 今日 07:16 |
7. | びびなび ロサンゼルス 日本製の電動チャリ(418view/10res) |
フリートーク | 今日 01:32 |
8. | びびなび ロサンゼルス 二重国籍 日本でパスポート更新(3kview/74res) |
フリートーク | 今日 00:02 |
9. | びびなび ハワイ ベビーシッターの相場教えてください(132view/1res) |
フリートーク | 昨日 19:54 |
10. | びびなび ハワイ 6歳の日本語教育(44view/0res) |
学ぶ | 昨日 18:45 |
びびなび ロサンゼルス賃貸に出している家のガーデニング
- #1
-
- lovebird
- 2015/11/21 14:21
はじめまして。いろいろ考えましたが、いいアイデアを伺えればと思って掲載させて頂いてます。
2週間前からMissionViejoの家を賃貸で貸し出してます。入居した白人の家族がかなり神経質で、あれやこれやと大変です。
そのひとつがガーデニング。隔週で芝刈りだけをガーデナーを使ってやっていたのですが、プランターの雑草もどうにかしろと。庭の全部をプランターで囲っていて、バラや植物をいくつも植えています。根元には雑草があちこちに。元々2年以上前今のガーデナーが少しづつ処理していくと言ってたのに、殆ど手付かずのまま。たまに伸びに伸びた植物を切ってくれはしてますが。
ガーデナーに相談したところ、雑草駆除の薬で殺して、マルチをかぶせるということでした。これで解決とおもいきや、入居してる白人家族は除草剤は使って欲しくないと。少しづつでもいいから処理をしてくれとのこと。
これをまたガーデナーに伝えると毎回20ドルエクストラで少しづつやってもいいけど、雑草の生長の方が早いので進歩は見られないだろうと。
なにか大金がかからなくて、他にいい方法、またはいいガーデナーが居たら教えていただけませんか? 酢はあまり利かないみたいだし、塩は雑草以外にもたらす影響が大きすぎて使えません。真夏なら透明シートで太陽の力を借りて、雑草を一気に熱で殺すやり方もあるみたいですが、最近は寒くて無理です。
皆さん雑草はどうされているのでしょうか。黒のビニールを雑草の上から敷いて、マルチをかけるだけじゃ駄目なのでしょうか。
うちのガーデナー、ベトナム人で英語の問題もあってあれやこれやと話ができません。特に電話ではさっぱり。なにかいいアイデア、よろしくお願いします!
- #2
-
- 倍金萬
- 2015/11/21 (Sat) 15:30
- 報告
雑草駆除の前に、家を貸すとき店子とどのような契約を交わしたのでしょうか。
契約の項目に庭のことは何も書かれていないなら店子の言い分は全て
無視することです。「庭は適切な状態に保つ」となっていれば、
ほどほどのことをやり、これが家主の「適切」だと言い、それ以上は
突っ返しましょう。
文面を読むと、店子の言い分をことごとく受け入れているようですが、
そんな態度では家や部屋を貸せません。「除草剤を使うな」なんて
もってのほかです。
さて雑草のことですが、雑草にも千差万別ありその種類によって
対処の方法が違ってきます。まず植物は水がないと生きられません。
ので、雑草が生える部分には水がいかないようにすればいいのですが、
必要な植物と隣接している場合はこれが難しいです。雑草のうち、
強風などで種や胞子が飛来して発芽するタイプは、いくら水があっても
太陽の光が来ない場合、発芽しないものが多いので、マルチなどで
完全に光をシャットダウンすればまず生えてきません。それでも生えてきた
ヤツはマルチをどかして根こそぎ取るしかありませんね。
ちょっと疲れたので、続きはあとで。。。
- #3
-
- 倍金萬
- 2015/11/21 (Sat) 20:59
- 報告
とは言ったものの、ほかに雑草駆除でこれと言っていい方法は知りません。
実際にその雑草を見れば対処法が浮かびますが、ここでその方法を
並べてくれと言われても、いいアイディアが出てきません。
ただ今日もヒシこいて一部を取り除いたのですが、Bermuda Grass 系の
芝が生えてもらいたくないところに生えてくると、これは最悪の雑草と
なります。今の家を買ってすでに6年経ちますが、ここ数年サボっていたこともあり、
未だに取り除き切れてません。と言うのも、生えてもらいたい草木の
根元の土を共有してその根がはびこっているので取り除くのが非常に
大変なのです。
まず根と言うか根の幹というか竹の根が地下で横に延びるように
地表から10~15インチ下で横へどんどん繁殖します。ですから
それを取り除くにはシャベルでそれだけ深く掘り返し、手で固まっている
土をほぐして徹底的に根を取り除かなければならないのです。
ほかに生えてもらいたい草木がなく広い庭なら、Home Depot などで
エンジン駆動の Tiller を借りてきて、1 foot 以上深く全面を掘り起こし、
雨の降る季節はビニールを全体にかぶして、1年以上徹底的に乾燥させると
だいたいは死にます。でもしつこいのがまた生えてくる場合もあるので、
それは上記のように手で取り除くしかありません。
すいません、手前勝手なことばかり書いてしまって。とにかく、
トピ主さんのケースは、どのようにして雑草を駆除するかよりも、
店子の要求する事と自分がしなければならない事のどこかに境目の線を
引かなければならないのではと思います。最悪、店子の要求が強すぎる場合は
出ていってもらいましょう。
- #4
-
- 蚊が二匹
- 2015/11/22 (Sun) 12:21
- 報告
使わない家は貸すより売却がお勧めです。(金利↑の前に)
無償で家を貸しましたが荒れ放題
出て行くよう促したところ
”追い出す気か!!金を払うから住まわせてくれ!!”
もちろん信用せず。
リフォームにおカネがかかりました。
realtor呼んで売却ステップ開始 。。これで出て行きました。
保険 税金 入居者とのトラブルはもうたくさんです。
家は自分の使う家だけで管理が手一杯です。
●この入居者は無理な要求をエスカレートして
”出て行ってくれ”の言葉を待っている気がします。
全ては訴訟社会金銭社会のLAです。
- #5
-
特別 テナントが不当な要求をしているとは思えません。
ガーデナーを2週間に一回しかやとってないことが、問題です。
毎週にすべきで。そうしたら今週は草刈り、次週は雑草取りと
少しずつ計画的にやってくれると思います。
私だった、草を全て抜き、その下に木屑をまいておきます。
これくらいは自分でもできるのでは?
テナントはお客さんです。満足して住んでもらえるために
最初の2ヶ月間は文句を言ってきたら、すぐ対処します。
それが貸家ビジネスのこつです。
そうしたら何も言ってこなくなります。
それでも色々言われたら、リース更新の時、家賃をたくさん
あげることです。
経費をケチってはいけません。
今は家賃高くとれるので、問題ないと思いますが。
- #6
-
- lovebird
- 2015/11/23 (Mon) 16:02
- 報告
お返事ありがとうございます。
Bermuda Grassと言うのをネットで見てみました。なんとなく見覚えがあるような。。。。ちょっと恐怖です。
Organicの除草剤を調べてみた結果、半分以上は不満という口コミ評価だったので、テナントにはOrganicは使えないと今日メールしてみました。今度はなんと言ってくるかちょっと心配ですが。
70年代の古い家を借りて、全てがパーフェクトを求めてる勢いなので、来年の春位の季節が良くなったら出て行ってくれないかなぁと期待してます。
テナントはリアルターのはすですが、家とか、庭とかを持ったことが無い人のようで、大変さがわからないのか、ちょっとした手入れ(釘を打つだけ)なども要求してきます。すみません、愚痴になってしまいました。。。
周りに何人も家を貸し出してる友達がいるのに、こんなテナントはうちだけのようです。ため息がでる毎日です。
- #8
-
はっきり言って、これくらいのこと対処できないと大変でしょう。 大家業に向いてないかも。たくさん貸家を持っていますが
文句のないテナントなんていません。 言わない人の方が
出てく時色々ダメージとかあって大変です。
テナントは高いお金払っているのですから、当然色々いってきます。これくらいのは一番簡単なクレームです。
びっくりするくらいのクレームもたくさんありますよ。
何もしなくても家賃払ってくれのですから、クレームはすぐ
処理することです、 しないでほっておくと、問題は大きく
なりますよ。
- #7
-
<<文句を言ってきたら、すぐ対処します。それが貸家ビジネスのこつです>> 私の大家としての経験から言うと、すぐ対処すると調子にのってちょっとしたことを頻繁にいってきます。 賃貸住まいの人は色々問題があっても大家がなにもしてくれないというの、よく聞きます。 対処の意図をしめしずるずるというのが大家でやっていくコツかと思います。 生活に直接困る事でないと市に通報をすることもないでしょうし、やっきになっることもないのでは。 出ていかれると後が入らなくって困る ならあ別ですがh。
“ 賃貸に出している家のガーデニング ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!自動車保険、医療保険・...
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時の備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意させて頂きます。弊社のWeb サイトもご覧下さい!www.daiwainsurance.com自動車保険医療保険・海外旅行保険生命保険労災保険店舗保険
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- 国道沿いの青い外観が目印のカフェ『BEACH CAFE kamogawa』海辺の...
-
駅から徒歩3分の国道沿いにあるBEACH CAFE kamogawaは海辺のカフェがコンセプトのおしゃれなカフェ。店内はまるで目の前に海が広がっていそうなインテリアでビーチで過ごしているような気分が味わえます🌴多くのお客様にお楽しみいただけるように全席コンセント完備・テラス席のペット利用可・バリアフリー対応化粧室を完備しております!お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りくださいませ。
+81-4-7094-4200BEACH CAFE kamogawa
-
- コスタメサにある本格日本料理・寿司店です
-
気軽に入れる本格的日本料理を目指して開業しました、味には自信が有ります!
+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
-
- 日本語でお問い合わせください。 sales-ja@pacificguardi...
-
ご家族の将来的な財産形成のためのお手伝いいたします。知識もあり、丁寧で信頼のできる担当者が、あなたのライフスタイルに応じた、また、それぞれの必要性にあった商品のご選択のお手伝いをいたします。もちろん、ご契約は日本への帰国後もご継続いただけます。
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- 赤ちゃんからシニアまで誰でも楽しく通える音楽教室です。初心者から上級レベルまで教...
-
赤ちゃんからシニアまで誰でも楽しく通える音楽教室です。初心者から上級レベルまで教えています。まずはご連絡ください。~音楽クラス~ピアノ バイオリン カラオケ ボイス (ソルフェージュ) サックス リトミック (ベビー、幼児、キッズクラス)リズム 絶対音感クラス 音大受験用 (ソルフェージュ、音楽理論、イヤートレーニング) シニア脳トレミュージッククラス ウクレレ 作曲・編曲クラス、レッスン 短期音...
+1 (808) 741-9088Renee's Music Studio
-
- 琵琶湖博物館は琵琶湖の価値を広く報じるとともに , みんなで湖と人の共存関係を考...
-
琵琶湖は400万年の歴史を持つ , 世界でも有数の古い湖です。長い年月は世界中で琵琶湖しかない生物 ( 固有種 ) を生み出す , ユニークな生態系を発達させた人間が琵琶湖のまわりにすみついたのは2万年と前されています、それからずっと
+81-77-568-4811滋賀県立琵琶湖博物館
-
- 疾病予防から診断による包括的できめ細やかな総合医療サービスを実現し、全ての日本人...
-
マンハッタンで日本式健康診断、受診キャンペーン実施中-受付~診断まで- 全て日本語での対応
+1 (212) 365-5066J Medical(My Medical Care PC)
-
- 【木更津市のヘアサロン/ちゃーむはうす】2020年12月に店内をリニューアル致し...
-
地域に愛され35年の美容室。ヘアカラーをしながら 頭皮を元気に!5年後も10年後もあなたの髪を守ります♪カラーやパーマによるダメージ縮毛・年齢毛による変なうねり紫外線や乾燥によるパサつき上記のような髪質でお悩みの方、是非当店へご相談ください。輝髪 トリートメント輝髪 毛髪改善輝髪 縮毛矯正 シルバーカラー ファッションカラー マニュキュア ヘナ 輝髪 ペインター リタッチ メッシュヘアーセット ...
+81-120-074-959美容院ちゃーむはうす
-
- ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の片づけ・家具転売はいつでもお気軽...
-
お客様の⼼に寄り添い、解決に向けて問題を一緒に考え、ポジティブな方法でお客様に喜んで頂けるサービスをお届け致します。ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の整理整頓・家具転売はいつでもお気軽にご相談ください。
+1 (808) 489-1628アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing
-
- カラオケ好きなお客様が集まるお店です。フルバー各種カクテルも御座います。
-
リーズナブルな金額でドリンク カラオケ 提供しております 素敵な女性のお客様も多く可愛いサーバー ホステスがお待ちしております
+1 (714) 914-4926Club La Lune
-
- パサデナにあるカウンセリングオフィスです。 国際結婚の悩み、自身や家族の心の問題...
-
結婚問題、国際結婚問題、教育、親子問題、ペアレンティングのご相談にどうぞ。Valencia officeもございます。♥短い期間で変化を感じられるカウンセリング♥国際結婚問題のスペシャリスト♥男女カウンセラーによる2対2のセラピーが可能(国際結婚問題)♥あらゆる分野のお悩み(家族・教育関係など)も相談できる♥長年の経験をもつカウンセラーが全ての流れを担当
+1 (818) 720-9158Akiko Aoki,L.M.F.T.
-
- 日本クリニックでは日本語での総合医療、精神科の診療(オンライン含む)を行っていま...
-
日本クリニックは日本人の方、特に英語の苦手な方に日本語で医療サービスを行っています。日本出身のナースプラクティショナーによって丁寧に日本語での医療サービス、お薬の処方、検査や専門医への推薦などが受けられます。アメリカ医療関係での通訳・サポート / 電話での医療サポート / 保険/費用のサポート
+1 (702) 994-7267Nippon Clinic
-
- 南房総の老舗寿司屋「美浜」海の近くのロケーションで新鮮な地元の旬の食材をつかった...
-
1981年創業の老舗寿司屋美浜では、素材へのこだわりや海外で料理人経験のある店主による技術でお越しいただくお客様に心からご満足いただける寿司をお届けいたします。様々なニーズに対応できる宴会やオーダーメイドメニューのテイクアウトもご注文いただけますのでぜひご利用くださいませ。
+81-470-46-3565美浜寿し
-
- ロサンゼルスの都ホテル2階にある本格的な和食レストラン。 厳選素材を使った寿司や...
-
寿司職人が手掛ける握りも色鮮やかで、目でも舌でも楽しめます。さらに、多様な席種もお店の魅力のひとつです。気軽に楽しめるカウンター席やテーブル席のほか、個室の種類も豊富。様々なシーンに利用しやすいお店です。多聞ちらし寿司多聞スペシャルバーガー多聞握りセット
+1 (213) 617-7839Tamon Restaurant
-
- トーランスの歯科医院。日米の歯科医師免許を持ち、20年以上の豊富な治療経験を積ん...
-
新規ご来院の患者さまには、お口と身体の健康についてカウンセリングを行います。Preventive Care 予防歯科Minimally Invasive Dentistry 低侵襲治療Sleep Apnea 睡眠時の無呼吸症候群Cosmetic Care 審美歯科Implants インプラントNatural Dental Care ナチュラルデンタルケア
+1 (310) 618-0808Torrance Dental Care