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トピック

びびなび ロサンゼルス
家の価値下落→固定資産税を下げるアピールの手続き

フリートーク
#1
  • アピール手続き
  • 2008/08/05 16:44

最近、家の値段が下がってますね（サイトで近所を確認）。で、固定資産税を下げるアピールの手続き代行業者（サンディエゴ）からジャンクメールが届いて、Tax　Year2008-2009の分を約90ドルの手数料でやってくれるとのこと。9月15日がOCへのアピールの締め切りで、８月末迄１枚の書類にサインしてチェックを代行業者に送れとのこと。

今まで何度も家の売り買いをしましたが、アピール出来るとは知らず一度もアピールしたことがありません。固定資産税を下げるアピールの手続きをした経験談や聞いた話などなんでもお願いします。出来れば専門の用紙を入手して自分で手続きをしたいのですが。因みに、current market valueがassessed value(2008-2009)よりかなり低いのは確かです。

#2
  • HHM
  • 2008/08/05 (Tue) 21:03
  • 報告

十年以上前の前回の不動産バブルが弾けた時にコンドのアピールをした事があります。
その時は、コンドの組合から手続きの説明書が送られて来て、それに必要事項を記入してPrpaty tax assesserに送りました。
指示に従って書類を送っただけだったので、詳しくは覚えていないのですが、自分のプロパティーと類似の物件の最近の売買価格（Current market value)のコピーを添えて、自分のプロパティーのValueを自己申請して、アセスメントのしなおしをリクエストしたように思います。
受け付けた旨の返事はしばらくすると届きましたが、結果はかなり遅かった（半年から1年後）ように記憶しています。
でも、税金は下がりましたよ。

申請用紙や類似物件の価格などは不動産業者に聞けば分かると思いますが、どうでしょうか？
あと、Property tax裏に書いてある連絡先に電話で問い合わせてみては？

#3
  • ヘロヘロ
  • 2008/08/05 (Tue) 21:33
  • 報告

私は昔　＄６０で同じような手紙が来て頼んだことがあります
確かに翌年かな下がりました
後で調べるとHHMさんがやったような方法で自分でできそうでしたね

#4
  • KSK
  • 2008/08/06 (Wed) 05:30
  • 報告

私も以前利用した事があります。
その時は下がったTaxの半額を、手数料として支払うものでした。
しかし、土地の評価額も下がりますので、しかし5年以内に売却を考えておられるならば、止められた方がいいと思います。
これは、似たよな物件の売却額を提出すれば、自分でも出来ます。

#6

固定資産税のアピールが出来るなんて知らなかったです。業者があるという事は面倒な書類手続きがあるんでしょうか？

#5

自分で手続きすれば無料ですよ。ウエッブサイトから用紙をダウンロードしてプリントアウトできます。それに必要事項を記入して送るだけです。あとは、先方で物件の現在の価値を調べてくれます。
数週間前のLAタイムズに、代行業者の中には悪徳業者が増えているから、利用するときは慎重にという記事がのってたばかりです。気をつけてくださいね。

ウエッブサイトのURLは手元にありませんが、property taxとかで調べると出てくると思います。政府のサイトなので、最後がgovというアドレスです。

#7

だいぶ前に、自分でやりました。カンタンです。近所の同じような物件の最近の販売された価格が３件ほど必要です。それで今のアセットVALUEと１５−２０％以上差があれば固定資産税安くなると思います。
用紙があります。　私の場合ロスアンゼルス郡ですが。人に頼むほどではありません。

#8

#4kskさんの、固定資産税を下げた場合は土地の評価額も下がるという事を、もう少し詳しくお聞きしたいのですが、教えいただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

#9

多分これだと思うのですが。リンクです。
www.assessor.lacounty.gov

今年の分は今年中にしないといけないみたいです。

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