表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ハワイ ベビーシッターの相場教えてください(86view/1res) |
フリートーク | 今日 19:54 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ロサンゼルス アメリカ人のエスタ申請(567view/21res) |
ビザ関連 | 今日 19:44 |
3. | びびなび ハワイ 6歳の日本語教育(14view/0res) |
学ぶ | 今日 18:45 |
4. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(229kview/3530res) |
フリートーク | 今日 16:30 |
5. | びびなび ハワイ 副業探してる方(216view/4res) |
働く | 今日 16:28 |
6. | びびなび ロサンゼルス 高齢者の方集まりましょう!!(185kview/725res) |
フリートーク | 今日 14:08 |
7. | びびなび ロサンゼルス おまえら読めるかシリーズ(189view/12res) |
学ぶ | 今日 12:47 |
8. | びびなび ハワイ ZIPAIRの11月以降(105view/1res) |
フリートーク | 今日 12:32 |
9. | びびなび ロサンゼルス 日本製の電動チャリ(400view/9res) |
フリートーク | 今日 09:29 |
10. | びびなび サンフランシスコ サンフランシスコ 茶道・花道教室(22view/0res) |
生活 | 昨日 14:42 |
びびなび ロサンゼルス問題発生!
- #1
-
- 弐本
- 2005/11/24 07:54
アパートと契約して、その後にルームメイトを持ちましたが、そのルームメイトはアパートとは契約せずに私と個人的にルームメイトの契約しました。
数ヵ月後、アパートを引っ越す事に決めましたが、次のアパートに移る前に一旦日本に帰国する事にしました。帰国する日がアパートとの契約が終わる一週間前で、アパートとの契約が切れる日に私はアメリカにいない事もあり、1週間前にvacationの用紙にサインし、鍵も返しました。期間はまだ1週間残っていたので、そのルームメイトはその契約期間までアパートに住みたいと言ってきました。私はちゃんとその契約期間までにアパートを出る事を前提に承諾しました。そこで問題が発生しました。彼は契約期間が過ぎてもアパートを出ていかず、さらに1ヶ月間もそこに住んでいたのです。アパートは1ヶ月分の家賃、延滞料金、utility含め、$1900を支払えと私に言ってきました。私は既にvacationにサインをし、鍵も返したので、その男に請求をしてくれといいましたが、このアパートと契約をしたのはあなただから、あなたが支払わなければいけないと言ってきました。しかし、そのような大金が払える訳も無く、そのルームメイトには連絡しても繋がらず、逃げられました。
私ではなくそのルームメイトが不法に滞在していたという事で、そのルームメイトに支払いの権利があるという事にはならないのでしょうか?それとも私が支払わなければいけないのでしょうか? もし、私かそのルームメイトのどちらに請求しなければいけないかという裁判をアパート相手にした時、どのような判定が下されると思いますか?
レスをお願いします。
- #3
-
- kkaakk
- 2005/11/24 (Thu) 22:34
- 報告
こういうのがあるからルームメイト作ったりするの恐いなーって思う。これは弐本さんがその子と契約した内容次第じゃないですかね。ちゃんとした証拠があるならその子が払わなきゃいけなくなるでしょう。あと弐本さんがその子にちゃんとアパートを出ることを伝えてたかどうかにもよりますね。でもアパートにはあなたが払うべきです。契約者ですから。そしてその子に請求。
- #4
-
- Zoro
- 2005/11/24 (Thu) 23:18
- 報告
同意見です。アパート側は全くあなたのルームメートを探し請求する義務がありません。例え探し当てる事が出来たとしても請求する権利もありません。契約者であるあなたが先ず支払い、後Subleaseをしていたルームメートに請求するのが妥当ですね。ちなみにSubleaseはしていい事になっていたのでしょうか?
- #6
-
災難でしたね。残念ながらアパートに対してはあなたが全部払わなければならないと思います。何といってもアパート側には契約書があるし、ルームメイトとの間には契約書はないように読めます。サインがあるかないかが一番でかいとおもいます。他人を信用してしまったあなたのミスですね。私なら、大事な日にはその場所にいないなんてことは絶対しません。もしくはスケジュールを変えます。
私も以前に訴えられかけたことがあります。私の場合は完全なとばっちりで自分には一切責任も落ち度もなく巻き込まれただけでした。自分に関係あるところにファックスや手紙を送られたりとか、散々の嫌がらせを受け、脅迫もされたので、弁護士を雇い電話をされたら、逃げていってしまいました。
今では部屋のカギは絶対かけるし、支払いは必ずチェックで手渡し。
社会勉強と思い諦めるか、今後なめられない為に、最大限の仕返しをしてあげるかですね。
本当にこの国ってきちがいばかりですよね。もう完全に人間不信です。でもよくあることなのでお互い気をつけましょう。ルームメイトなんて所詮他人だということを忘れずに。。。
- #5
-
このケースは、まず、#1さんがアパートの所有者の承諾無しに、第三者と賃貸借契約をした事が、まず一点。
契約期間の満了前に、鍵を返却したまでは良かったと思うのですが、実際の契約期間満了時に、まだ第三者が住み続けていた事。が、問題ですよね?
まず、所有者としては、#1さんと第三者との契約は、#1さんが勝手に締結したもので有り、わかりませんので
実際の契約満了時に、物件を借りた時と同じ状態(原状回復といいます)になっていなければ、所有者は、契約者に対して、その損害を賠償請求出来ます。それが、いわゆる通常行われている、敷金からリフォーム代金を差し引くという流れです。
このケースは、さらに契約満了時にも、その物件に占有者がおり、物件の引渡しは完了していませんので、所有者からの請求は、契約者である#1さんに支払い義務があるように思われます。
なぜかというと、契約満了一週間前に鍵を引き渡したのであれば、その時に物件の原状回復が成されていなければ
(所有者の立会いの下、物件を確認)
鍵を返却しても意味はありません。
但し、#1さんが、所有者との間に、別途、この状況(第三者が住んでいる)について何か契約があれば、別だと思いますが、でも、所有者も、契約満了時に、物件を確認しなかったのですかね???
詳しくは、不動産専門の弁護士に相談した方が、解決の糸口はつかめると思いますよ、これは、あくまでも参考意見として下さい。
それでは、問題が早期に解決することを願っています。
- #7
-
- 日本
- 2005/11/26 (Sat) 13:31
- 報告
トピ主です。
皆さん有難いご意見ありがとうございます。ルームメイトとの間には契約書がありますが、サインはしてありません。現在アパート側からは、もしお金が無いなら少しの金額でもいいので、まず払ってくれと言ってきています。これは私に支払いの権利を持たせようとしているのでしょうか?アパート側は、彼に出て行けと言ったらしいのですが、彼は出て行きたくないと言ってアパート側も困っていたと言ってました。アパート側にも迷惑をかけたので、私が支払うべきなのも分かりますが、もし私が支払うと私のルームメイトから、私個人の力ではお金は取れないと思い、もしできるのならアパート側から彼に請求をして貰いたいと思っています。彼に罪を償わせたいです。彼のSSNとDriver Lic#は確認済みですので、探そうと思えば探せるのではないかなと思います。やはり皆様が言う通り、アパートに彼への請求権は無いのですかね・・。
ZEROさん、Subleaseはしていい事になってたかは分かりません。もしもしていい事になっていた時とそうで無い時はどの様に違うのですか?初心的な質問ですいません。
確かにこの件に関しては完全に私の落ち度です。他人を信用するかしないかは、もっと人をみるべきでした。彼には子どもがいるのですが、離婚しています。偶にその子どもが遊びに来たりしていて一緒に遊んだりして、ルームメイトには親近感があったのですが、まさかこの様な事態になるとは思っていませんでした。実はこの事に関して、彼と一度話したことがあります。その時、彼がお金ができた時に返すと言ってきたので、これはお金の問題だけじゃないから一回会って話そうと言いました。しかし、いや今はお金が無いから会っても仕方無いと言い張り、口論になりました。結局会うことになったのですが、約束の日に電話が無くそれから、連絡が取れなくなりました。はっきり言って悔しいです。なんか馬鹿にされてる気がしてなりません。まぁ今更彼の事について言って仕方ないですけどね。
長くなってすいませんでした。
- #8
-
サインをしていないのなら契約書とはいえません。日付とサインが必要でしたね。
支払う義務はあなたにあります。権利ではなく義務です。“これは私に支払いの権利を持たせようとしているのでしょうか”の意味がわかりませんが、アパートとあなたの間だけの問題ではあなたが支払うべきです。そのお金がどこから出てこようとアパートには関係がありません。その逃げた男に請求することはできますが、サインしていないのはちょっと・・・・。
- #9
-
どうしても、そのルームメイトに支払いを直接させたい。とのことですが、アパートのオーナーあるいは管理会社へ確認はしたのですか? 皆さんがおっしゃるように貸主は契約者に請求するのが通常ですが、あなたがどうしても払いたくないのであれば、アパートへ「自分へではなく、彼へ請求して欲しい、彼の連絡先運転免許番号、SS#です。」と彼の情報を提供したらいかがでしょうか? そうすれば、あなたが知りたい、「アパートの彼への請求権」なるものがはっきりするのではないですか?
情報を提供してそれでもあなたへ請求が来るのであれば、支払うしかないですね。
お子さんがいるようですから、どうしても取り立てたいのであれば、理不尽ではありますが、別れた配偶者がいるでしょうし、彼の親兄弟親戚へ支払いをしてもらうのはどうですか?
私の友人は貸したお金を、当人から返済してらえなく、日本の実家に連絡して取立てましたよ。
“ 問題発生! ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- DV2026 グリーンカード抽選 お一人様$40 で、写真編集、応募、結果確認ま...
-
結婚による永住権申請、家族の呼び寄せ、条件削除、更新、名前変更、市民権申請、海外渡航許可書、DVロッタリー、戸籍翻訳、タックスリターン申請代行などのサービスを行っています。リーガルアシスタントである私たち自身も、永住権プロセスを経験し問題なく取得しております。お客様の立場にたったサービスを心がけ、移民局に提出する書類のリストやタイムライン、質問書などすべて日本語で丁寧にご説明します。移民に関する手...
+1 (424) 250-0807All-Star Immigration Services, LLC
-
- 大阪から本場のラーメンをボストンで!日本で20年以上の料理経験を持つ大西シェフに...
-
大阪から本場のラーメンをボストンで!日本で20年以上の料理経験を持つ大西シェフによるラーメン
TSURUMEN DAVIS
-
- サンフランシスコと周辺のベイエリア全域の住宅及び商業物件の仲介、賃貸物件、リロー...
-
ホームからホーム、人から人、おもてなしの心で、リローケーションの生活立ち上げサービス、賃貸物件、投資物件、不動産売買の仲介を提供しております。経験豊かなブローカーが迅速、親切、丁寧がモットーで、お客様に喜んでいただいております。サンフランシスコ、サンノゼ、オークランド、バークレー、ウォルナッツクリーク、ナパなどベイエリア全域をカバー。日米間の住宅とお引越しのトータルサポートをご提供いたします。
+1 (925) 381-6572H2H GLOBAL JAPAN, LLC
-
- お酒の買取、販売専門のオンラインストア。国内外から買取したレアなお酒をウェブサイ...
-
お酒の買取ならTK Wineにお任せください!国内外から買取したレアなお酒をウェブサイトにて随時更新中。TK Wineでしか出会えないワイン・スピリッツを是非お楽しみください。オンラインで購入されたボトル、または査定済みのボトルをTorranceオフィスにてPickUp/Drop Offできます。*要予約
+1 (310) 926-4951TK Wine
-
- 千葉県君津市にあるカルチャー君津は多彩な講座を取りそろえ皆様のお越しをお待ちして...
-
当カルチャーセンター「カルチャー君津」は明るく広々とした教室で、初心者の方、幼児から中高年の皆様のご要望に添えるよう、多彩な講座を取りそろえ皆様のお越しを心よりお待ち申し上げしております。手工芸、教養、和のおけいこからピアノ、絵画、エクササイズ、脳若トレーニングや健康マージャンなど、幅広いジャンルの講座を開講しています。はじめての習い事にチャレンジするのは、時として勇気が必要かもしれません。そんな...
+81-439-50-9570カルチャー君津
-
- サクラメント日本人ネットワーク(すみれ会)は、カリフォルニア州の州都サクラメント...
-
1991年にAsian Community Center (“ACC”)の下部組織として発足し、2008年に独立し、現在連邦政府より認定されたNPO (Non-profit Organization - IRS Section 501(c)(04))として認定されています。2016年は創立25周年にあたります。北はローズビル/リンカーン市、東はフォルソム市、南はローダイ市、西はデービス市を含む広い...
+1 (916) 296-5619Sacramento Japanese Network すみれ会
-
- "Savor the authentic flavors of Jap...
-
Hana Ichimonme Kyoto Ramen is a restaurant located in the biggest Japanese building in the USA – Little Tokyo Galleria Shopping Center. Hana Ichimonme is known for its famous authentic Japanese curry ...
+1 (213) 626-3514Hana Ichimonme
-
- レストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的...
-
ワイキキで本格的な和食をどうぞレストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的な和食を提供しているレストランです。ロイヤルハワイアンセンター3階にあり、ご旅行の方にも地元の方にもアクセスが便利な場所にあります。この長きにわたり皆さまにご愛顧いただき、大変感謝しております。店内には鮨カウンター、鉄板焼テーブル、和食テーブルの3つのメインダイニングエリアとラウンジ、個室...
+1 (808) 922-5511Restaurant Suntory Honolulu
-
-
+1 (713) 263-5290DAIKIN COMFORT TECHNOLOGIES NORTH AMERICA, INC.
-
-
- アラモアナにあるバイリンガルのクリニック「体外衝撃波治療、顎関節症、その他身体の...
-
痛みの回復のスペシャリストとして、凝りからくる頭痛、首の痛み、肩の痛み、腰の痛み、その他の身体の痛みを、筋肉、関節、神経など痛みの原因となる部分を、カイロプラクティック、アスレチックトレーニング、指圧、整体、リハビリなどを用いて回復を手助けし痛みを改善しています。痛みのない生活へ!頭痛、偏頭痛、首の痛み、肩こり、腰の痛み、座骨神経痛、スポーツでの怪我その他生活に支障を及ぼしている怪我痛みに悩まさせ...
+1 (808) 465-4700トリオ・カイロプラクティック | TRIO Chiropractic
-
- 北条海岸目の前のピザ屋さん『Goccia』旬の食材をふんだんに使ったメニューを種...
-
北条海岸すぐのピザ専門店Gocciaでは、季節ごとに旬の食材を使ったピザを食べることが出来るので何度行っても違うメニューをお召し上がりいただけます!食べ応えのある大きさのピザなので何枚かを一切れずつシェアして食べるのもオススメです!ペットをお連れのお客様はテラス席がございますので、テラスで一緒にお楽しみくださいませ。テイクアウトも行っております🏍
+81-470-49-5755Goccia
-
- 木更津市にある節句人形販売店です。何処よりも高品質を低価格で提供します。木更津店...
-
人形の昇月は1946年創業時より75年以上の長きにわたり、節句商品を創る職人さん達の全面協力のもと、良い品をどこよりもお値打ちに、他店さんにはないコーディネートでセット、皆様にお届けしております。千葉県最大級の展示を誇る木更津店、千葉市中央区の本店、お近くのお店に気軽にお立ち寄りください。
+81-438-22-3276人形の昇月
-
- 甲斐駒ケ岳や富士山を望む、風光明媚な八ヶ岳南麓に設立した、アフリカンアートミュー...
-
アフリカの造形、美術は思いもよらないデフォルメ、フォルム、表現力、質感など理屈ではなく観る者の心に直接、訴えかけてくる力があり、たちまち虜になってしまう魅力があります。それは、数百年の間に淘汰された、民族の根源的な形、表現であり、何よりも生きるための願いがこもった魂の造形だからです。これは、精神的な創作の原点であり、20世紀の芸術家たちだけではなく、現代の私たちが観ても、心打たれるのではないでしょ...
+81-551-45-8111一般財団法人アフリカンアートミュージアム
-
- 上質な鰹と昆布に帆立を使った和風ラーメン店!JapantownとDowntown...
-
ひのでやは銀座の一流涼亭で修行した「日の出家」の四代目当主が日本料理の技法を駆使して創った和風ラーメン店です。日本料理で使う上質な鰹と昆布をベースに鶏を合わせ、更に帆立の旨味を加えて仕上げた上質な純和風スープ。この日本独特の味覚「出汁・旨味」を活かした世界に通用するラーメンを目指し、2016年にサンフランシスコへ進出致しました。こだわりの一杯をぜひ堪能しにお越しください。
+1 (415) 216-5011四代目ひのでや
-
- 日本の老舗ラーメンブランドのUS1号店グランドオープンしました!OCエリアのラー...
-
東京ラーメンアワード大賞等の受賞歴のある『麺魚』がプロデュースしたMUNCHIE軒Japanese ramenがアメリカにOPEN!お店一番のウリであるサーモンラーメンはサーモンの身以外で出汁をとっており、あっさりとした味わいで虜になること間違いなし。スモークされたサーモンラーメンは、香ばしさただよう味わいを堪能していただけます。アメリカで大人気の豚骨ラーメンもご用意◎気になる方はぜひ一度お越しく...
(714) 465-9729Munchie-Ken Japanese Ramen