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Topic

Vivinavi 로스앤젤레스
不動産価格、また上がり始めた？

거주
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#2012
  • 仙人
  • 2022/04/20 (Wed) 10:34
  • Report

円高でなくて、円安出した。訂正。

#2014
  • イミフ
  • 2022/04/20 (Wed) 19:00
  • Report

モーゲージが急上昇？

#2015
  • 仙人
  • 2022/04/24 (Sun) 09:32
  • Report

たとえ利息が上がっても、25％以上はキャッシュ購入で、25%は
買い替え、25％は投資で買っている。今年の終わりぐらい
までは、今の状態でしょう。　例え利息が6%になっても家の価格は
そんなに下がらない。

#2016
  • 最高
  • 2022/05/08 (Sun) 19:04
  • Report

不動産まだまだ上がってますね

#2018
  • トホホのおとっつぁん
  • 2022/05/24 (Tue) 08:37
  • Report

まあ全ては物件の在庫次第だろうね。
メタ(フェイスブック)やアマゾンなんかもレイオフし始めてるから、モーゲージが払えなくなって不動産を手放す人も増えてくるかもね。

#2020
  • あらら
  • 2022/05/27 (Fri) 23:36
  • Report

家の値段が下がり始めましたね〜

#2021
  • 仙人
  • 2022/05/28 (Sat) 20:16
  • Report

不動産は、株、ビットコインと違って急に下がることはない。
今も、リスティング　プライスより高く売れている。

ロスアンゼルスは今、軍需産業、とIT企業で景気は悪くない。
自宅の近所でも、200万ドル以上の上でもすぐに売れている。

#2022
  • 投資家
  • 2022/05/29 (Sun) 09:25
  • Report

株価や収益決算を見ればわかりますが、IT企業は今とても景気が悪いですよ。
軍需産業とエネルギー産業はとても良いですが。
２００万ドル以上の価格帯が高い家はまだ売れているようですが、中間層の家は価格も売買件数も下がってきてます。

#2023
  • 用意は良いかい？
  • 2022/06/07 (Tue) 01:19
  • Report

モールもレストランも急に客足が減り始めていますね。
大恐慌が間近な気がします。

#2024
  • 無知
  • 2022/06/07 (Tue) 12:52
  • Report

土曜の夕方、TOP GUN観に行ったけど　モールは完全に死んでた。　客が全然入ってない。
こりゃやばいぞ

#2026
  • 仙人
  • 2022/06/07 (Tue) 18:38
  • Report

今は卒業シ-ズン　選挙が今日有りこんなもの。
別に景気は悪くない、景気が良く、物価が上がるから金利を上げているので
失業率も低い・

不動産持ってますか？
あまり解ってないよう。
不動産投資は短期決戦ではありません。

#2028
  • pooske
  • 2022/06/10 (Fri) 21:49
  • Report

ロス近辺は、特にトランスなど治安が良い場所は下がらないと思います。需要と供給の問題で、需要に供給が追い付いていません。売りにでる家は、故人、離婚、転勤しかありません。それに対し、ここに住みたいアジア人は多くいます。キャッシュで買うのですから、かないません。
私も昨年 Silicon Valley から引っ越してきましたが、売り出した日に、現金で提示価格の25％高でやっ購入できました。すでに1年で20％価値が上がっています。
中国のロックダウンが影響しているのではないでしょうか？それも解除されたので、このあたりの不動産はまた動きますよ。
このあたりで不動産を購入するのであれば、まずはコンドを買って、それからタウンハウス、最後に一軒家とステップを踏まないと無理だと思います。銀行の金利ではどうにもならない。投資しかないですが、今は株は安い、その意味では買い時かもしれないが、リスクがある。
この海岸沿いの物件は特別です。場所はあとで買い足せませんから。

#2029
  • 下がってる
  • 2022/06/11 (Sat) 11:00
  • Report

ねだん下がって来てるよね？クラッシュしないかな〜笑

#2031
  • トホホのおとっつぁん
  • 2022/06/14 (Tue) 14:20
  • Report

全ては需要と供給。
家の販売件数は依然コロナ前の20%程度。
市場に出てくる物件が増えなければ、価格はそうそう下がらない。
特に低金利で買った人が金利が上がってる今、家を売った後に高金利で家を買い替えるメリットは無いからね。
大口の投資会社が物件を手放すどうかだね。

#2032
  • 用意は良いかい？
  • 2022/06/14 (Tue) 15:28
  • Report

Fedが金融緩和政策のひとつで長期にわたって購入していた住宅債権を、ようやく重い腰を上げて８月から購入を徐々に減少させていき売却に転じていくので、そこからが見ものでしょうね。

#2033
  • Kim
  • 2022/06/17 (Fri) 16:39
  • Report

いつ頃から値段下がるかな〜？？
家欲しいなぁ〜

#2034
  • げっ！
  • 2022/06/18 (Sat) 01:25
  • Report

レイオフしたらまたただ飯食う奴が増えるだけじゃん！嫌だなーせっせと働いてそういう人食わすの。

#2036
  • 恒大上場廃止
  • 2022/06/19 (Sun) 15:57
  • Report

負債総額３３兆円（リーマンは６４兆円）

#2037
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2022/06/20 (Mon) 17:20
  • Report

リーマンショックのときはアメリカ政府から500ドル貰った記憶がある。

#2038
  • 仙人
  • 2022/06/22 (Wed) 20:48
  • Report

不動産　投資は、ロケーション、ロケーション・
場所さえよければ、心配ない。

海外の値下がりなんか心配ないのでは？

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