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#1

ノムノム
2013/02/25 09:22

はじめまして。
サウスベイで暮らしている40前半夫婦です。子供が1人おりますが、夫婦共働きで子育てをしています。
家の購入を検討しておりますが、今が買い時と言われていて、ここ1年ぐらいずーっと探していますが、高くて高くてなかなか踏み切れません。みなさん、いったいどうやって購入しているのでしょうか?サウスベイ辺でいい学校区で探すとやはり60万ドルはします。共働きなので、アフタースクールにもお金が掛かるし、子供の学費も貯めているし、老後の毎月の貯蓄も削りたくありません。でも、どこかを削らないと、やっぱりモーゲージは払えません。周りの友達が、すごい勢いで購入しています。みなさん、いったいどうやって、購入しているのでしょうか?やっぱり親に助けてもらったりしているのでしょうか?貯金額を減らしているのでしょうか?世帯収入が低いのでしょうか?とても一般会社員には手が出せません。やはり我が家だけでしょうか?ちなみに世帯収入は＄14万～15万ぐらいです。

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#8

maji len jar
2013/02/25 (Mon) 17:47
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年収が15万ドルもあって、家が買えないの・・・ほんと?
でも、買い時ばなしは不動産業界の煽りですよ。乗せられたら駄目です。
ゆっくりと探してみてください。がんばってね。

#7

tok215
2013/02/25 (Mon) 17:47
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ローンで家を買うと所得税の控除でAfterTaxの収入が増えることも考慮。迷っているうちに金利が1~2%上がるとすると、同じ月額のローン支払いでも買える家が６０万のものから50万とか４０万におちます。１０～２０年先に不動産の値打ちがぐっと上がるだろうと考えるんなら、老後の貯蓄は貯金より家のローンにつぎ込むという考え方もあります。
学校区がよいと家の価格は高くなるんで、学校区を無視して家を買い、子供を私立に行かすことも検討したらどうです? １５万くらいの収入なら低所得家庭ということで授業料が無料の学校もあります。

#11

家を買いました
2013/02/26 (Tue) 09:21
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ＴＶでプロの方が”購入する家の値段は大まかに考えて年収の３倍までが安全です”とアドバイスしていました。それも頭金２０％と緊急の時の蓄え（６－１２ヶ月分の生活費）があればの話です。親に援助してもらったり蓄えがかなりあるお友達もいると思いますが家計事情は人それぞれですので、慎重に行動した方がいいと思います。どうしても家を購入したければ、無理せず年収の３倍くらいで買える場所を選んだ方が無難かと思います。今いる町にどうしてもというのなら、コンドやタウンハウスで妥協するとかやはりしばらくリース／レンタルで貯蓄を続けるというのは?私は状態の悪い家を安く購入しましたが、直すのにとてもお金がかかるのでそれもお勧めできません…。

#13

kuji
2013/02/26 (Tue) 11:39
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今のアメリカではそうでしょうね。

#14

kuji
2013/02/26 (Tue) 11:58
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お二人の年収だと３０から３５万ドルの家を購入するのが一番安全で楽だと思います。

万がいち一人の年収になっても払っていける。（ローン支払いはひとりの手取りの三分の一程度）
二人の年収だと貯蓄、保険、家の修理等をする金銭的な余裕がある。

今のアメリカは二人の年収を合わせて家を買うのが当たり前のようですが、これって非常に危ない綱渡りなんです。
家の価値や値段は経済によって下がる時もあるわけですから。
個人の給料よりも住宅の方がいきなり上がってしまったのでいびつな形になってしまったんですね。
これを必死で直そうとしてますが仕事はどんどんなくなるし経済は上向かないし当分この状態は続きそうです。
今家の値段を下げてしまえば、ほとんどの人が支払いストップすることになるでしょう。下がった分追い金も払わないといけないし。
それこそ経済破滅です。