表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ハワイ ハワイの気になるところ(354view/8res) |
その他 | 今日 19:53 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ハワイ ハワイで印刷(151view/2res) |
疑問・質問 | 今日 19:42 |
3. | びびなび ロサンゼルス ドジャースタジアムのパーキングについて(2kview/119res) |
スポーツ | 今日 13:44 |
4. | びびなび ハワイ Montessori Community Schoolの進学率について(1kview/14res) |
疑問・質問 | 今日 12:49 |
5. | びびなび ロサンゼルス ロサンゼルスで離婚について(3kview/18res) |
疑問・質問 | 今日 12:47 |
6. | びびなび ロサンゼルス おすすめ日本人学校(1kview/18res) |
学ぶ | 今日 12:36 |
7. | びびなび ロサンゼルス ドライブビングスクール(1kview/49res) |
お悩み・相談 | 今日 08:10 |
8. | びびなび ロサンゼルス ウッサムッ(92kview/484res) |
フリートーク | 今日 05:34 |
9. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(101kview/3018res) |
フリートーク | 昨日 18:17 |
10. | びびなび ロサンゼルス 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(355kview/4262res) |
フリートーク | 昨日 17:39 |
びびなび ロサンゼルス家を売らずに次を買う方法
- #1
-
- ボロ家持ち
- 2018/05/20 09:31
交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。
数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。
この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる?
- #3
-
ローンを借りる時点で、2件(1件?)とも返済済能力がないと当然ローンがでません。今のローンを全返済すると次のローンは出るでしょうけどね。 今の家が高くなってるから売りたくない。それなら近所で買うコンドも高くなってるという事ですよね。 これから値下がりが進む可能性がないと思うなら、買うのもいいかもしれませんが。
- #4
-
こんなサイトがあります。
http://smartandresponsible.com/blog/category/housing-and-realestate/
家の値段が上がっているなら、ホーム・エクイティというものを使って新たなローンを組める…というものらしいです。
ここの例だと、
数年前に$500、000の家を$150、000のローンを組んで買った。
現在は家の市場価格は$550、000になり、ローンの残高は$140、000になった。
すると、ホーム・エクイティは$550,000ー$140,000=$410、000となる。
これを担保にローンを受けられるが、実際はそれよりは少なめで$280,000〜$300、000くらいのローンが得られる、とのことです。
もっと家の値段が上がっているならより多くのホーム・エクイティができているわけですね。
これをうまく無理なく使えば、リタイアに向けて良い不動産投資ができるかもしれません。
- #5
-
- だめだめ
- 2018/05/20 (Sun) 22:25
- 報告
こんな所でトボけた素人に聞かないで、ちゃんとした専門家に相談すれば良いんじゃないの。
- #6
-
- clear_one
- 2018/05/20 (Sun) 23:35
- 報告
不動産で持ち金を増やしたいのは理解できるが
現代の若者はもっと簡単に少ないリスクで儲けていますよ
おじいさんに教えられた方法は時代遅れかもしれないね!
- #7
-
#2さん、#4さん
情報ありがとうございます。
自分でも調べたところ、ローンの頭金としていろいろなものが使えるようです。
Retirementのお金も、ちゃんと受給しているか、あるいは受給できることが確実であればローン審査の対象になるようです。
慎重に調査を続けます。
#3さん
確かにローンが残っているのはマイナス要員ですね。
いざローンが少なくなれば虎の子に手をかけて一気に返済する予定にしていますが。
#5さん、#6さん
ご忠告ありがとうございましう。
現代の若者はビットコインとか起業とかで頑張っているでしょうね。
ビットコインは詐欺のことをよく聞くし、数年前に香港の女性経営者が自殺したのが記憶に残っていて、考えたこともありません。
起業には常に憧れますが、これにも極度に慎重になります。
スタートアップは5年以内に90%以上が潰れるらしいです。その後事情が変わったでしょうか。
“ 家を売らずに次を買う方法 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- シリコンバレーへいらっしゃる方も、日本へご帰国される方も、不動産の事ならスターツ...
-
日本からシリコンバレーへいらっしゃる方も、シリコンバレーから日本へ帰る方も、不動産の事なら創業50年のスターツグループへお任せください。日本帰国サポート事業・アメリカにいながら 日本の不動産探しのお手伝いします・アメリカのご自宅を 管理・ご売却のお手伝いを致します・日米の税務に精通した専門家をご紹介いたしますシリコンバレー不動産探し事業・日本にいながら シリコンバレーの不動産探しのお手伝いし...
+1 (650) 931-6140スターツ サンノゼ
-
- ~世界を相手に戦う日系企業、個人事業主のチカラに~米国進出に必要な税務業務(法人...
-
Ozawa, Kaneko and Associates LLPは、1.財務諸表監査、レビュー、コンピレーション業務、2. アドバイザリーサービス、3.会計アウトソーシングサービス、そして4.税務サービスの4つの分野で皆様のニーズに合わせたサービスを御提供しております。経験豊富なスタッフが日系企業特有の問題やベンチャー企業にありがちな特有な問題に対処しながら各種サービスを御提供していきます。
+1 (650) 445-8035小澤、金子会計事務所
-
- 新潟県立歴史博物館は、新潟県の歴史・民俗を総合的に紹介する歴史民俗博物館としての...
-
「火焔土器」のふるさと、長岡市関原の丘陵に建てられた総面積1万㎡の広大な博物館。縄文展示を中心に新潟県の歴史と文化を紹介しています。昭和30年代の雪国の雁木通りや、縄文人の春夏秋冬の暮らしを実物大のジオラマで復元しており、昔にタイムスリップした気分を味わえます。
+81-258-47-6130新潟県立歴史博物館
-
- 全クラス少人数制クラスで対応。新学期より、対面及びオンライクラスを併設。学年に応...
-
アメリカで生活しながら二つの言語を使い分け、日本語や日本文化を理解し、維持し続けることは素晴らしいことであることを子供たちと常に分かち合いながら、今後の子供たちの自信へとつなげていくことがさくら学園スタッフ一同の願いです。そのためにさくら学園では、日本語の詰め込み教育ではなく、楽しい雰囲気の中で、子供同士が互いに尊重したり刺激しあいながら、常に向上することができるよう授業が工夫されています。また玄...
+1 (925) 924-0307Sakura Gakuen Japanese Language School
-
- 卵子凍結、不妊治療、IVFの事ならお任せください!15分無料相談受付中。初回から...
-
PRCはLA付近に四つの拠点を持つ長い歴史を持った不妊治療専門の外来クリニックです。Salem院長先生は40年間アメリカの不妊治療の先頭に立ち、数々の不妊治療専門家を育ててきました。PRCの本院は日本人の多いトーランスにあり、日本のお客様にとって便利な環境です。Irvine OfficeもPRCでは不妊治療の個性化に特化し、アナタが赤ちゃんを授かる最短の道に導き、サポート致します。少人数診療で温...
+1 (201) 637-9454Pacific Reproductive Center
-
- over 30 years, offering commercial refri...
-
Specialize in commercial refrigeration, free estimate for the work over $500.00
+1 (213) 820-8095Yun Company
-
- アイブロウ、アイライナー、アートメイクで目もとからイキイキとした素顔を手に入れま...
-
アートメイクで素顔に自信を持ちましょう。当店ではアートメイクとは気づかれない、そんな技術でアナタの素顔をコーディネイトします。お客様のお顔のイメージを瞬時に見極め、本来の美しさを引き出します。アートメイクYumiでは皆様が美しい素顔に出逢えるよう日々お手伝いさせていただいております。お気軽にお問い合わせください。レギュラーアイブロウ3Dアイブロウアイラインリップライン
+1 (808) 386-4914アートメイク ユミ | Artmake Yumi
-
- 国内外どこでも力を発揮できる子どもの成長を実現するオンライン塾 「帰国した時に、...
-
・日本語を話す機会がなくて、我が子の日本語力が心配。・帰国した時に、日本の学校の学習についていけるか不安。・英語と日本語の両立を目指したい。・文部科学省から教科書を配布されたけど、子どもがやる気にならない。・補習校に通わせているけれど、週1回だけだし、授業レベルが不安。・補習校に通学する時間がかかりすぎて何とかならない!?・日本人同士の友だちが増えるといいな。そんな悩みに、元小学校教員(2024年...
+81-80-5324-2967OPEN DOOR e-Education
-
- 「自分で考え、自分で決断し、自分で行動する」が教育目標です。対面授業(人数制限あ...
-
在外子女教育機関で18年の校長経験を持つ数学のカリスマ教師が、安心して子供を預けられる教室を開校しました。独自の「スパイラル学習法」や日本国内の海外子女専門教育機関との提携で、これまでの実績は早慶の高校受験では合格率100%です。帰国生受け入れ校の情報も豊富で、進学相談には絶対の自信をもっています。補習校は学習指導はもちろん、生活指導を充実させるために毎月「徳育目標」を掲げて人間的にも立派に成長し...
+1 (949) 932-0858ひのき補習校・学習塾Hinoki
-
- お子さまの送迎・お預かり・日常的な家事の代行はファンタジーハートにお任せください...
-
ベビーシッターや家事代行をご利用される方の理由は様々です。ファンタジーハートではどんな理由でも構わずご利用いただけます。皆様の生活に笑顔になれる瞬間を増やしていくために私たちがサポートいたします!周辺地域の君津市、勝浦市、南房総、木更津市の方もお気軽にお問い合わせください。0歳から18歳までのお子さまをお預かりします。
+81-90-9149-5660ベビーシッター・家事代行 ファンタジーハート
-
- 年間360日・土日祝も運営!!『放課後児童クラブ 遊輝塾』は小学校1~6年生の子...
-
『放課後児童クラブ 遊輝塾』年間360日・土日祝も運営しております。6:30~20:00まで昼食・夕食サービスもあります。(希望者のみ)夏休み他、長期休みパックございます。詳しくはお問い合わせください。入塾者利用者随時受付中!!1日だけでも利用OK!長期休みのみ・振替休日(学校行事)のみ・土日祝のみの利用も受付けています。長期休業(春・夏・冬休み等)加算はございません。一時利用を希望される方は、問...
+81-439-88-6898放課後児童クラブ 遊輝塾
-
- At Home Experience Omakase / The Quinte...
-
Every Dish is a Love LetterOur passions and pursuits for the highest experience in Japanese cuisine led to our founding of Tomokase. We specialize in serving memories that embrace all senses as part o...
+1 (646) 661-3260Tomokase / Omakase at Home
-
- ロサンゼルスの都ホテル2階にある本格的な和食レストラン。 厳選素材を使った寿司や...
-
寿司職人が手掛ける握りも色鮮やかで、目でも舌でも楽しめます。さらに、多様な席種もお店の魅力のひとつです。気軽に楽しめるカウンター席やテーブル席のほか、個室の種類も豊富。様々なシーンに利用しやすいお店です。多聞ちらし寿司多聞スペシャルバーガー多聞握りセット
+1 (213) 617-7839Tamon Restaurant
-
- ご注意:ワシントンDCエリアに校舎はありません。SAPIX USAは、ニューヨー...
-
日本への進学・受験ならば、サピックスにお任せください。ニューヨーク校、ニュージャージー校、マンハッタン校、サンノゼ校の授業がオンラインで受講できます!ご注意:ワシントンDCエリアに校舎はありません。ニューヨーク校などのオンライン授業のご紹介です。
+1 (914) 358-5337SAPIX USA
-
- アンパンマンの生みの親やなせたかしのふるさとにある、子どもから大人まで楽しむこと...
-
アンパンマンの生みの親やなせたかしのふるさとにある、子どもから大人まで楽しむことのできる美術館です。シンプルなサイコロ型をした香美市立やなせたかし記念館アンパンマンミュージアムは、豊かな自然に囲まれて立っています。4階のギャラリーでは、ミュージアムのためにやなせ氏が描きおろしたアンパンマンの大型タブロー画や絵本原画を展示しています。地下のアンパンマンワールドでは、アンパンマンの仲間たちが暮らす町並...
+81-887-59-2300香美市立やなせたかし記念館