วิวินาวิ : โลก : () World

• SM男
• 2004/11/08 (Mon) 23:22
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今月のレントはすでにデポジットで払ってあると言い張ってみれば？

もし、締め出されたりが心配だったら、友達のリビングとかに居候させてもらえば？

訴訟を起こすわよ！とか言ってみるだけで立場ががらっと変わるかも。

• Hooh
• 2004/11/08 (Mon) 23:34
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こういうことに詳しくないのにコメントしますが、

例えば、留学生ホットラインのようなところに相談してみたらアドバイスはくれるのではないでしょうか？

訴訟を起こせるのかどうか、または何らかの解決方法など・・・

同じような目にあっている人は必ずいるでしょうからね。

• ぶん太
• 2004/11/09 (Tue) 00:42
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一番疑問なのは、何故デポジットを返さないのか。トピ主の言い分は書いてあるが大家の言い分としての理由がはっきりしていないので。「部屋はきれいに使っている」って、１年半も住んでいれば壁を塗り替えたりしなければならない状態かもしれないし、カーペットだって入居した時より汚れているのでは？不在中部屋に勝手に入ってきて無駄に電気を使ってないかなどをチェックしたついでに、大家は部屋のコンデションもチェックしたのでは？？その結果返さないのでは。最近の傾向として、アパートを出る際にカーペットをプロフェッショナルにシャンプーするか金を払うかしなければならないケースが増えているようです。デポジットは部屋の状態によっては返してもらえるとはかぎらないのはご存知ですね。

返さない理由について話し合って、もしデポジットを返すことになったら、引っ越して出た日から３週間以内に返さなければならない法律があります。ただ、特別な事情があって３週間以内に返せなければその旨伝え了承してもらうことになる。つまり、法的にはデポジットは出て行く時に必ず受け取れる法律はない。ゴタゴタ揉めて、返してくれなかったらどうする。

「脱税の申告となるとまた事態が大きくなるのでは」だが、大家にとってはタイヘンだろう。その結果、将来アパートの入居（過去２度の引越し前のアドや電話番号など求められる）や保険の加入などの際、大家にトピ主の「日ごろの行い」を聞き込まれたら「報復」もシンパイ。

「訴訟を起こすわよ！とか言ってみるだけで立場ががらっと変わるかも」もありだが、反対に「お前なんか他人だ。家宅侵入罪でポリスを呼んで手錠をかけてやる。」とやり返されたらどうしょう。契約期間はもう過ぎていたら、あの手この手でやるタイプかな。人間って苦しくなるとオソロシイ。感情的に縺れると余計頭に血が上る。払うべき日までに家賃を払わなければ、大家は追い出すことも出来る法律もある。大家は苦しいから、払ってくれないならトピ主を追い出して新しい人を探さないとならないかな。

デポジットを返さない理由についてお互い納得するよう平和的に話し合いましょう。一方だけの言い分だけではなんとも言えない。

• sahkoposti
• 2004/11/09 (Tue) 00:46
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SM男さん、Hoohさん、ぶん太さん、早速のお返事と的確なアドバイスありがとうございます。

レントのデポジットに関しては契約社会のアメリカで書面で記録しておかなかったのは本当に迂闊（私のミス）だったと思っています。信用してしまったんですね。お金がかかると人は変わるということを始めて体験した出来事でした（また住む期間についての契約期間もmonth to month だったので特別な契約をしていないのです）。

デポジットを返してくれるようには一生懸命頼んだのですが、彼は「デポジットは返せない」「無理をいうなら今すぐ出て行け」の一点張り。私にすぐ行くあてがないのを承知で言っているので始末が悪いのです。結局今月のレントも払うことになってしまいました。来月からは友達のアパートに移ることになっています。今はただ月末が来ることを毎日祈るのみです・・・。

大家さんの言動を一切見逃す、ということも考えましたが、やはり一ヶ月の家賃となると貧乏学生をしている私には大きくて。どこかであきらめられない自分がいるのです。せめて部分的にでも返ってくれば、と思うのですが・・・。

大家の奥さんの話によると私が出て行った後は他のinternational studentに家賃を上げて貸すつもりだそう。それを聞いて「あぁ、だからそんなに私を追い出そうと頑張っていたのかな」と妙に納得するとともに、悲しくなってしまいました。仲間意識、というわけではないけれどアメリカ生活に慣れていない学生を捕まえてあくどい事をするなんて許せない！と思うので、大学側のハウジングオフィスには書面でレポートすることを考えています。果たしてそれが効果を成すか（次の犠牲者を減らせるか）どうかは大学の対処次第なので分かりませんが。

憤りは大いにあるのに、小心者の自分がやはりいるんですね。もうちょっと勇気を出さないと。。。

ぶん太さん、おっしゃっていることはとても理解することができます。次の人のためのクリーニング代なら理解することができるのです。ただ全くそういう説明もなしの大家さんなので、聞いたとしても今まで（ここ半年）の経験から「あなたには関係ないことだ」と言われそうでもう色々なことでビクビクするのが疲れてしまったのが現実なのです。

脱税の申告をするということで、大家さんに与えるダメージというのはそんなに大きいのでしょうか。大家さんはアメリカの市民権を持っている移民です。ぶん太さん、次にアパートに入るときに以前の大家さんに連絡がいくものなのでしょうか？今までホームステイとロームレントだったので全く知らなかったです。情報ありがとうございます。もう二度と会う機会がないから何をしてもOKとまでは思っていないのですが、やはり今までの大家さんのあまりにも理不尽な対応を考えるとやはり何もしないで出て行くのも悔しいのです。ほんと、平和に話しあうことができれば一番なんですけれどね・・・。

• ぶん太
• 2004/11/09 (Tue) 01:25
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『聞いたとしても．．．「あなたには関係ないことだ」と言われそうで．．．ビクビクするのが疲れてしまった』のは分かるが、ハッキリ聞かないと納得しないのでは。だから諦められないのでは。１年半も住めばカーペットや壁が汚れるはずだから、次の人のためのクリーニング代として納得しないかな？

『次にアパートに入るときに以前の大家さんに連絡がいくものなのでしょうか』
アパートの管理人次第だが、しっかり連絡する場合もある。なんとか平和的に話し合うことは出来ないのかな。