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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
世帯年収

สนทนาฟรี
#1
  • Rkt
  • 2018/05/03 07:36

カリフォルニアは物価が高いですよね。
他と比べても仕方ありませんが、皆さんどれくらいの年収でどれ位の住居に住まわれてるのか教えてください。

うちは30代半夫婦で、夫$82000,私$35000です。
住居は2bd、2bathで$2500です。

#16

家購入はずっと考えてますけど、高すぎません？
プライスヒストリー見ると買う気が削がれます。
下がったら買おうと思ってダウンペイメント貯めます。
30%も入れれたらモーゲージ楽そうですね。

#17

確かに１０年前でガーデナ辺りだとそのくらいの相場でしたか。
今じゃ2bed2bathで２０００ドル以下で住めそうな所はないですよね。

しかしいしだ壱成の都心のアパートの家賃が２万５千円には驚いた。日本安っ！！

#18

なんだかんだで、家を売るのや〜めた（＾△＾；）。
アパートの家賃が高すぎるのか、うちのテナントさんは出て行く様子もないし。
ボロ家であろうとなんだろうと、LAでは財産ですな。

こうしてあと数年でローンを終えて、それから頭金をボチボチ貯めて、
次は好きなところにコンドーを買えればいいな。
そん時には少しはローンが降りやすいといいけど。

#19

ラスベガスで家購入がロサンゼルスの３分の一くらいで買えそうだ。

#20

テキサスの住宅を投資目的で買う。
上がり切ったら売るってのはどうでしょう？

#21

周りの物価も家賃も上がってきてるし、そろそろウチの家賃も値上げしよーっと。

#22

＃8　個人経営です。

場所はガーデナでかれこれ１５年連続で住んでいるので月＄1800です。

ここのアパートも新規で借りると＄2000以上になるらしいです。

#23

＞＃２２

そんなに収入があれば買えばいいのに、なぜですか？
アマゾンがプライムを値上げし、マクドナルドのそう従業員の給料も上げましたので、さらなるインフレの兆しを感じさせます。

私はもう少し安くなると思い待っていましたがあれよあれよと家の価格が上がり、私の安月給では買えなくなりました。

#24

40代のシングルマザーで$53K。2bed 2 bath plus denのタウンハウスの支払いが月$700。20数年前に買ったのでmortgage payment が安くこのサラリーでアーバインに住めてます。もうすぐペイオフです。息子も会社勤めで収入があるので息子の分の生活費はかからず、今は気持ちだけの家賃も払ってもらってますけど皆さん高収入で羨ましい限りです。

#26

＞55Kさん

２０代前半で買ったって事ですか？
すごい！

今の若い世代は大学を卒業して働き始めても、親のところに住む以外選択肢がない状況なのに昔はよかったのですね。

#27

>タウンハウスの支払いが月$700。20数年前に買ったのでmortgage payment が安くこのサラリーでアーバインに住めてます。もうすぐペイオフです。

羨ましい〜〜〜〜〜！限り。高収入も羨ましいけど家賃＄700はかなり羨ましいです！

#28

20代後半に不動産屋の知人に勧められて買いました。アパートを探していたら借りるより絶対いいから、って。今思えば彼にはコミッションが入ってるしなんてことない仕事のひとつだったんだろうけど今では感謝してもしきれません。当時は頭金3%で諸経費入れて1万ドルも使わず買えたんです。今では考えられませんよね。その代わり利率は8．75%だったなぁ。払えなくなったら売っちゃえと思ってルームメート入れて。こんなことになるならもう一軒買って貸しておけば良かったって思いますけどそんな勇気なかったなぁ。

#30

＞５５K

支払いが月々七百ドルとはルームメートを入れているからなのですか？
アーバインのコンドは今８０万ドル！ほどもしますが、その当時いくらで購入されたのですか？

#31

↑　20数年前に買ったので

#31

モーゲージの支払いが$700です。ほんとは$600なんだけど$100余計に払ってるので。最初のローン額は$1400くらいだったかなぁ。それでも当時の私には払えるかどうか怖くなるような額で、ルームメイトを入れてたのはその頃で今は私と息子の２人暮らしです。元金が減って利率が低いときにリファイナンスをして今の支払い額になりました。
当時で築30年のアーバインのタウンハウスを$180,000で買いました。今のValueは＄65万以上らしくて今から買うのはとても無理。こんなに古いのに場所代ですよね。カリフォルニアの不動産事情びっくりです。

#33

>#28 55Kさん
賢い選択をされましたね。当時のアーバインはまだIrvine Spectrumができたばかりのころですからね。当時で今のような高級都市になるなんて誰も想像できなかった。いまや金持ち中国人が集結するLittle ChinaならぬLittle Shanhaiになってますが。

モーゲージが毎月７００ドルってことは、そろそろProperty taxの支払いのほうが高くなりそうですね。いやはやうらやましい。昔から住んでいる人は土地バブルの恩恵にあずかれてますね。

#34

アーバインスペクトラムはまだなかったんですよ！でもアーバインは当時から日本人が多い治安のいい街で、みんな買うならアーバインって感じでした。隣町にも物件を見に行ったけどアーバインというだけで値段が全然違いましたから。アラフィフでアーバインの永住組は私みたいな感じの人多いです。でも高騰しすぎてもうどこにも動けないってみんな言ってます。ダウンサイジングしたいけどキャッシュが残らずProperty Taxが上がるからメリットがないんですよね。

#35

年収少な過ぎて発作

#36

不動産購入の経験がないので質問です、、、年収＄95,000くらいで、１ベッドのコンドを買うのは現実的でしょうか？貯金は＄100,000くらいとします。
今コンドを買うのはオススメですか？金利は良いようですが、不動産の価格自体がとても上がってますよね。。またバブルが弾けるような事があったりして。。

#37

36

その年収で1ベッドのコンド購入は全く問題有りません。支払いも楽勝でしょう。
南カリフォルニアの不動産購入はよっぽど変な場所でない限り基本的に長期的には
物価の上昇に伴って騰がっていくので心配はないです。金利は今後上がっていく
見込みなのでその前に購入出来れば御の字ですね。

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