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びびなび ロサンゼルス
F-1ビザで困ってます・・・。(1kview/4res)
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サンタモニカでフリマやっている所教えてください。(798view/2res)
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gogaku ryugaku deha naku(799view/2res)
お悩み・相談 2003/09/19 04:18
トピック

びびなび ロサンゼルス
F-1ビザで困ってます・・・。

お悩み・相談
#1
  • あやっこ
  • mail
  • 2003/09/18 18:43

どなたか8/1以降アメリカ大使館での面接が必要になってからF-1ビザを取得された方いませんか?実際面接に行ってから何日でビザの申請はおりるんでしょうか・・。期間がなくあせってます。誰かわかるかたいましたら書き込みでもメールでもいいので教えて下さい〜。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
短期滞在のビザについて

お悩み・相談
#1
  • O
  • 2003/09/14 11:34

友達がアメリカに来る計画を立てています。
最初の10週間は語学学校に通って、
次の10週間は知人宅にお世話になりたいとのことです。
それでビザの相談を受けたのですが、
私には短期滞在のビザのことはよくわからないので、
どなたかご存知の方教えていただければ有難いです。

まず、学生ビザを取る場合、学校修了後、どれくらいアメリカに滞在できるものですか?
逆に観光ビザを取る場合、その間、語学学校に通うことは可能ですか?
もしダメな場合、学生ビザと観光ビザを併用することになるんでしょうか?

ご存知の方、どうぞよろしくお願い致します。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
家の購入。

フリートーク
#1
  • ローカル
  • 2003/05/27 09:07

今家の購入を考えてます。
頭金は20%ってよく聞きますが、経験者の方、どのくらい払いましたか?
また最近のお勧め地域、相場などあれば情報お願いします。

#11
  • きほん
  • 2003/05/29 (Thu) 11:56
  • 報告

基本はやっぱり借金なんかしないほうがいいのだけど、ローンでなければ買えない場合はそうするしかない。これがたいていのパターンだな。

それか、まとまったお金を手元に置いて、ほかの投資の資金に回したい場合は借金するね。

基本的に税金のためにローンを組むのはあてが違うけど、実際は所得税と家賃を全部考えてみたら、結局家を買うほうが特になっているよね。

#12
  • ちょっとまって
  • 2003/05/29 (Thu) 21:36
  • 報告

もうそろそろ値上げのピークにきていて
売り手市場なので、いま買うのは控えたほうがいいと思います。また買い手市場になるのでその時買えば賢い投資になると思います。それまで貯金して、買い手市場の時2,3軒買うのが賢いやり方です。私は6年ぐらい前にそうしました。
これから住んでる家以外は売って、また買い手市場になるまで株に投資するつもりです。
高い値段で買うと、TAXも保険もすべて
高いです。これから下がることも多いにあります。
1989年がピークで今またピークです。ですからこれから5年ぐらいは賃貸の方がとくかもしれません。

#13

家の価格に波があるのは確かだと思います。今が売り手市場で値段が過熱気味な事も確かです。でも家を買うことは投資の為だけではないはずです。長期的に見れば、一時的に下がっても、また必ず上がるはずです。ある程度頭金が用意できるのであれば、迷う事無く一日も早く購入する事が得策だと思います。今のレートであれば家賃の支払いとさほど変わらない額でローンの返済も可能だと思いますし、利息や固定資産税が所得税から控除になるので、節税にもなります。家賃を払うのは”ムダ”です。
信頼できそうな不動産屋やローンの会社へ相談されたらいかがでしょうか。費用は掛からないはずですよ。

#14
  • DennisSh
  • 2003/05/30 (Fri) 03:31
  • 報告

家の価格は上下を繰り返してます。ASAPさんの言ってる通り、家賃を払う事は、無駄です。と言ってる、自分も家賃を払い続けてますがでも、早く、家を購入する事を考えてます。

もし、ある程度の頭金があるなら、それを元に住宅ローンを組む事をお薦めします。もし、良ければ ローン会社紹介しますよ。

#15
  • ちょっとまって
  • 2003/05/30 (Fri) 09:07
  • 報告

#13,#14さんは業者さんですか。
私はそうは思いません。いま15%−20%あがっていますが、いつまでも右肩あがりではありません。家は大きな投資です。今40万ドルの家を5万ドルダウンで買ってその家が35万ドルにさがったら頭金はなくなってローンだけのこり
売るときは手数料までいって大損です。
税金も利息や払ったTaxは経費として所得税から引けますが結局そんなにとくではありません。
不動産は投資にしろ、自分が住むにしろ
値段がさがった買い手市場のときにかわなければ損をします。
間違いなく下がるので3,4、年待つべきです。出来れば5,6年。8年周期といわれていますが、今回は14年でした。私は業者ではないですがたくさん投資して得た教訓です。
この5,6年で家は倍になっています。
それを考えても今がピークです。
あせって買うものではありません。
日本を見てください。よくわかるでしょうー。家をかって今売ったらローンだけ残る人が日本にはいっぱいいます。アメリカも利息があがり景気が冷え込むとすぐ不動産が下がると思います。アメリカの景気もこの不動産ブームで得たイクイテイーでローンしている人が消費をささえているので怖いところがあります。
みんなと同じ動きをすると損をします。
株でも不動産でも同じです。みんなが騒ぎ出したときはもう遅いのです。

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びびなび ロサンゼルス
アパートの探し方って

お悩み・相談
#1
  • apt search
  • 2003/09/11 19:14

年末あたりに引越しを考えてます。アメリカって信用第一なので学生はなかなかアパートを借りられないじゃないですか??いつも引越しの度に手間がかかって大変です。エージェントにお金を払うと高いし、、、
どなたかいい探し方、サイト、その他耳より情報などを知ってる方、是非教えてほしいです!!
どんな小さなことでもいいので教えてください!!

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びびなび ロサンゼルス
インターネットプロバイダを訴えたい!!

フリートーク
#1
  • N
  • mail
  • 2003/09/16 01:20

1.頼んだのと違う商品を送ってきて、気付いたのが30日以降だと言う事で交換を受け付けてくれません。具体的にいうと、home networkingという家庭内lan対応のルーターだったのですが、あくまでもdslの一部のため、マニュアルはdslモデムと全くと行ってイイ程同じで契約書もdslサービスについてでした。(ラウターという言葉は説明書に一回も出てきません。)そのため、それがラウターなのも分からず、使用してました。
*オーダーは電話で毎月30ドルのプランのdslを1年コントラクトでと頼みました。
相手のいい分では購入後30日過ぎたので、クレームは相手のオーダーテイクミスだとしても(認めませんが)受け付けないとのことです。ホームネットワーキングは家庭内lan対応と言う事で、毎月10ドル余計にかかります。購入後30日後に初めてinvoiceの詳細をみるので分かる訳がありません。2. その時complainをメール電話で10回以上いっても訴えるといっても受けつけず、結局サービス内容を変更すれば、terminationになるとの事だったのでさすがにあきらめました。そのやり取りの中で、誰かがかってにterminate扱いにしたらしく、今月のinvoiceでターミネーションが取られてました。しかも、頼んでいないstaticIPのサービスまで新たに加わっていて。 3,そもそも商品を受け取るときも、荷受人(自分)の欄に発送者の電話番号を書いて(結局earthlink側と2か所に書いていた。)いたりとかなり悩まされてます。

あまりにもひどく頭に来ているので、このまま引き下がりたくないのですが、訴えて勝てるのであれば 弁護士費用を勝訴した場合のみ払うような感じで起こせないものでしょうか?
いざと言うときのためにすべてのメールと梱包箱等は取ってあります。ただ、電話でのオーダーとやりとりは不可能なのでありません。 電話で毎回30分以上待たされ、挙げ句の果てに切られたり、何日も何時間もつぶされ精神的苦痛はかなりのものです。
訴える事とは別にネットワーク関係はトラブルも多い用で、かなり各社トラブルを起こしてるようなので、自分と同じ被害者が出ない事を願います。

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びびなび 福岡
教えてください 観光のオススメ

フリートーク
#1
  • しおん
  • 2003/09/10 22:54

10月に博多に行きます。2泊しますが
1泊は博多です。博多から行ける観光地は大分と長崎、熊本どこが行きやすいですか?移動は電車等公共機関です。距離感が掴めずせっかく行くのにどんなコースを組めばいいのかわかりません。大分の温泉か、熊本の阿蘇?、長崎のハウステンボスなど考えていますが移動があまりゴチャゴチャしていなくて初心者でも迷わず行けそうなコースを教えてください。よろしくお願いいたします。

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びびなび ロサンゼルス
IBIKI

お悩み・相談
#1
  • IORI
  • mail
  • 2003/09/15 01:06

onna nanoni IBIKI wo kakimasu...dochirakato ieba yasete irunoni...hanani haru yatsu mo tameshitanodesu ga kikanakute....kareshi ga issyo ni nete kuremasen...donataka nanika ii hou hou areba oshiete kudasai!

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びびなび ロサンゼルス
ハロウィンにちなんだ話【お暇な方へ】

フリートーク
#1
  • カボチャ
  • 2003/09/19 13:01

そろそろ街角でハロウィンのものを見かけるような季節になってきましたが、皆さんのハロウィンにちなんだ面白い話、怖い話などあれば教えてください。

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びびなび ロサンゼルス
サンタモニカでフリマやっている所教えてください。

お悩み・相談
#1
  • LINAです
  • 2003/09/19 04:18

安く野菜や、果物が手に入る所をしている方いたら、教えてください。

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びびなび ロサンゼルス
gogaku ryugaku deha naku

お悩み・相談
#1
  • iori
  • 2003/09/18 05:33

beauty school ni ryugaku shitai no desuga watashi ha koukou wo chu-tai shiteru no de zaigaku syoumei ga agari masen. yappari akirameru shika nadesuka ?

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