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トピック

びびなび ロサンゼルス
家賃が上がるパーセンテージ

フリートーク
#1
  • AOI33
  • 2006/08/02 13:31

ロスに来て一年が経って、家賃が上がる通知がきました。5％あがりました。家賃一年で5％も上がっていいものでしょうか。法律に詳しい人に教えてほしいと思います。また交渉する余地ってありますでしょうか。経験談がありましたら、お願い致します。

#4
  • AOI33
  • 2006/08/02 (Wed) 15:22
  • 報告

トピ主です。リプライをありがとうございます。お伺いしたいのですが、どうやって自分の地域がレントコントロールがあるエリアかどうかを調べるのでしょうか。

付け加えますが、家賃がもともと1200位で、すでにぎりぎりのところでやりくりしていますので、少しでも下げてくれる事を願っております。

#6
  • 大家の立場からすると
  • 2006/08/02 (Wed) 18:32
  • 報告

5%って良心的だと思いますよ。
なぜ年々レントが上がっていくかというと、まず不動産価値の上昇と共に、毎年支払わなければならないPropertyTaxも上がっていく事、ローンが変動金利の場合、金利の上昇と共に月々の支払い額も上がっていく事、コンドミニアムやタウンハウスの管理費（HOA）も通常上がっていく事、その他いろいろあります。
大家も支払い大変なんですよー。

#8

私はShermaOaksですが、$1300の家賃が次の年$1365になりました。
5%ですよね。だから、普通だと思いますよ。
私も1ベッドに一人暮らしだったので、高いなーって思って、思い切ってコンドを買いました。毎月同じくらい(いや以上)払っても自分のローンを返してるだけなので気分的にぜんぜん違いますよ。お勧めです！

#7

私はWLAに住んでいましたが、最大３％で、最低１ヶ月Noticeだって大家さんは言ってましたよ。
場所によって違うんですね・・・
５％はともかく、１３％ってちょっと有り得ないですよね。

#9
  • fiesta
  • 2006/08/04 (Fri) 00:23
  • 報告

ちなみに私の住んでいるGardenaでは１年で１０％までは認められているようです。
入居してから１年半の時点で５％弱値上がりしました。（数ヶ月前のことです）
今後どれぐらいのペースで値上がりしていくのか気になるところです。

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