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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ルームレント

สนทนาฟรี
#1

現在一軒家に住んでいますが、部屋が空いているので、学生さんなどにレントアウトしようかと主人と話しております。
そこで過去でも現在でも結構ですが、実際におうちの一間を他人にレントアウトしたことのある方のご意見を伺えればと思いこのトピックを立てました。
入居して頂く前にRental agreementにサインをして頂くと思うのですが、そのRental agreementはご自分で作成されましたか?
デポジットは通常取りますか?取る場合何ヶ月分でしょうか?
また大家さんとしての知識はどこで仕入れましたか?
主人は数年後には今の家を全部レントアウトする予定なので、これをきっかけに不動産関連の勉強をして資格を取るのもいいんんじゃない?と言っています。
私は現在専業主婦で時間もあるのでそれも良いかと思いますが、どこでそのような知識（または資格）を得れば良いのかがさっぱりわからないので、ご経験のある方にご教示頂ければと思います。

#2

2000ドル送金します。
これでいすか?

#4

＞入居して頂く前にRental agreementにサインをして頂くと思うのですが、そのRental agreementはご自分で作成されましたか?

昔、書店でそのようなものを見た事あります。全体的な書類はできていて、必要箇所だけ自分で書き込むというものです。今ならインターネットで探せば出てくるんじゃないですか?

＞デポジットは通常取りますか?取る場合何ヶ月分でしょうか?

必ずとらないといけないというものじゃないですが、普通は取ります。相場としては１ヶ月分のレントがデポジット。あと個人でレントする場合によくみるのは、入居する際に、レント１か月分（入居した月のレントですね）＋デポジット（レントの１か月分）＋最終月のレント（引越しすると連絡されてから３０日分のレントの先払い）です。レントが１０００ドルなら入居するのに３０００ドルということになります。これだと万が一、夜逃げされたり、引越ししますと連絡受けてから１ヶ月以内に引っ越されてしまった場合もカバーされます。

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