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トピック

びびなび ロサンゼルス
Short Saleについて

フリートーク
#1
  • 悩み相談
  • 2011/09/06 14:48

少し前に大きな怪我をして入院をし、医療費の支払いや休業が理由で家のローンの支払いが滞ってしまいました。

非営利団体に相談したところ、Short Saleについてレターが来ました。

受けるかどうか悩んでいますが、Short Saleにするとどんなデメリットがあるのでしょうか?

Refinanceは絶対に無理な状況で、Loan Modificationも天地がひっくりかえれば運良くできるのかもしれなません。要はShort Saleしか道はないと思うのですが・・・・

今後の人生において、どんなデメリットがあるのか心の準備もしておきたいのですが、調べる限りではクレジットスコアのことしか出てこないのでよくわかりませんでした。

一方では大した影響はなかったと言う人もいたので少々混乱気味です。

まことに勝手な相談ですがよろしくお願いいたします。

#2
  • okada123
  • 2011/09/06 (Tue) 15:58
  • 報告

不動産屋さんに聞いた話ですが、翌年、Form1099（ローン金額から
売れた金額を差し引いた金額）が来るので要注意だそうです。
要するに、その金額を収入として申告しなければならないという
事です。

#3
  • エドッコ3
  • 2011/09/06 (Tue) 17:22
  • 報告

> 今後の人生において、どんなデメリットがあるのか

Foreclosure になるよりはマシでしょう。でも Lender が Short Sale を OK してくれるかが先です。Lender とじっくり相談するべきです。

しかしこの時期不動産はいくら安くしてもなかなか売れませんよ。数軒先の家も Foreclosure になってから売りに出されましたが、半年ほど売れていません。

#4
  • furuisan
  • 2011/09/08 (Thu) 23:21
  • 報告

事故などの理由で、家を手放すことになりお気の毒です。 住居の場合、２０１０年では＄２Mまでなら、ローンの免除額は税金上収入とならなかったので、大丈夫だと思います。

銀行さえ同意すればShortSaleにしても、CreditReportに残るのと、家の頭金をなくす意外には影響はないと思います。 医療費などの費用のためにローンを払えないというのは、Modificationの対象になると思いますが、銀行とこれについては話しましたか?

医療費はまだ払ってなければ、病院と交渉すればたいてい大幅な減額をしてくれます。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
ボトックスを安価で安心して射てるところを探しています。

フリートーク
#1
  • meeko
  • 2011/09/08 00:19

こんばんは
表題の通り、ボトックス注射がうてるところをLA近郊で探しています。
どこかおすすめの場所などあれば教えていただけませんか。

価格なども教えていただけるとなお助かります。
よろしくお願いします。

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トピック

びびなび ロサンゼルス
ロスでのスピード違反について

フリートーク
#1
  • romi163oz
  • mail
  • 2010/09/17 00:00

一か月前にロス近辺でスピード違反のチケットを切られました。
初めてだったのでよく確認をせず受け取ってしまったのですが
後で確認してみると、裁判所に出頭すべき日時がぼやけていてよく判別できません・・・

おそらく日にちは２１日になっているので、違反した日の一か月～数カ月後の指定
（違反したのは２２日です）だと思うのですが、もし指定が一か月先だった場合、来週頭には期日が来てしまいます。
月の部分は"1"という数字っぽいものが判別できるのですが、10,11月の指定はわかるものの、1月というのはないのかなと個人的に思っています・・・
出頭日時は通常どのぐらい先に指定されるものなのでしょうか?

チケットを切られた際、後日Courtesy Noticeが送られてくるので一か月経っても来ない場合は裁判所に連絡して、という指示をもらったので
チケットに記載されていた（手書き）裁判所の電話番号に電話してみるも何故か通じません。
他、自分で調べた番号もいくつか電話してみましたが
案内が自動音声で流れるだけで、問い合わせ・罰金の支払い等は出来ないようです。（チケット裏面には電話での支払いも出来ると書いてあったのですが）

オンラインで確認、支払いも出来るようなのでCitation NoとDriver's License No両方で検索してみましたが、該当なしと出てしまい
裁判所のウェブページに記載されている番号は自動音声の案内だけなので確認しようにも連絡が取れず、途方にくれている状態です・・・

最悪、出頭期日が一か月後だった場合を考えて、来週裁判所に直接確認しに行こうかと思っていますが
予約無しで期日前だとしても受け付けてもらえるのでしょうか?

Courtesy Noticeが遅れているだけなのかなとも思いますが、殆どの方が２週間程度で受け取っていると聞いていることもあり
もし届かない場合でも、期日に出頭しない場合は罰金が取られるとの記載もあるのでなるべく早めに処理したいのです。

本来記録はウェブサイトですぐみられると思うのですが、登録されるのに一か月程度も時間がかかるものなのでしょうか?

もし裁判所に行って確認をとる場合でも、ウェブサイトに該当案件が出てこない状態で行って、実際確認がとれるかどうかがちょっと不安です。

Coutesy Noticeを待つべきなのか、裁判所まで行って確認した方がいいのかどなたかお知恵拝借ください！
指定された裁判所はここから片道２時間程度かかるので（ComptonのSuperior Courtです）罰金額がわかれば即日支払いに応じたいと思っています。
最悪二度手間になっても、自業自得だとは思っていますが・・・

長々と申し訳ありませんが、アドバイス等頂けると助かります。

#83
  • kuji
  • 2011/09/06 (Tue) 22:54
  • 報告

財政難の為、罰金も値上がりしました。
昔は１００ドル台だったのにね～

#85

ポリスの妻さん
やっぱり身内びいきですね。
学校区で市民からの通報などど。。。
ポリスが隠れてつかまえることは、良い悪いの問題じゃなくありますよ。
捕まえる相手を間違えてしまうこともあり、わたしではないと言っても、チケット切って、問題なら裁判で述べよという事になったりします。
裁判所にポリスが出廷すれば、どちらも譲らなければ、ポリス優先ですから負けます。

#84

＃１１ネバダさん

そちらでは、罰金いくらだったんですか?
スピードにもよるそうだけど、最低ミニマムはどんくらいですかね?

#86
  • ベロニカ命
  • 2011/09/07 (Wed) 20:22
  • 報告

自分は先日裁判所に＄300払って、講習に＄40支払いました。
ちなみに日本語での講習受けましたが、どなたかが仰っておられたように、講師が台湾人のおじいさんで、戦時中の話やら結構面白かったですよ、、

#87
  • 悩み改善４号
  • 2011/09/07 (Wed) 23:24
  • 報告

#80 車男さん

結果報告有難うございました

何処の場所にも・五木鰤（ぶりという魚の名前）見たいなのがウヨウヨしています
蒸しケラ(オケラの一種）は蒸し・虫・無視・無死

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びびなび ロサンゼルス
親知らずの抜歯

フリートーク
#1
  • tomtomtom
  • 2011/08/25 12:17

先日アメリカの歯医者に行きました。今までは日本に帰国の際にだけチェックアップを受けて特に大きな問題はなかったのですが、アメリカ人の歯医者さんに「親知らずを抜いたほうがいい」と進められました。
日本の歯医者さんは私の親知らずはとても真っ直ぐなのでブラッシングをきっちりすると虫歯の心配もないので抜く必要は無いといわれておりましたが、今回はじめてアメリカ人の歯科医に抜歯をすすめられ悩んでいます。アメリカのデンティストは親知らずを抜くのが好きだと聞いたことがありますが、いうとおりにしたほうがいいいのでしょうか?ここの歯科医は友達のご家族が経営しているので信頼できるし料金もとても良心的なので支払いなどの心配はないのですが、抜いた時の痛みや腫れなどが気になります。もしアメリカでは抜くのが当たり前というだけの理由であればできれば抜歯は避けたいと考えております。
アドバイスよろしくお願いいたします。

#7

自分も親知らずが最近気になりだして、、。
どなたかお勧めのクリニック教えてください。
あとお値段なんかも相場などありますか?
便乗ですいません。。。

#9
  • tomtomtom
  • 2011/08/30 (Tue) 13:04
  • 報告

皆さん色々と情報有難うございます。やはり様子を見ることにします。ちなみに私の歯科医の値段は保険が80％カバーするので個人負担は1本60ドルといわれました。アメリカでの相場はもう少し高いと思います。日本の国民保険がある人は日本で抜いたほうが安いですね。

#10

看護師です。
その親知らずが悪さしないのであれば、抜かないことをお勧めします。
私自身数年前に日本で抜歯しましたが、特に理由もなく化膿して開口障害になり、緊急入院に至りました。
膿を放置すると胸まで下がり、緊急OPも必要でした。
また、普通の人は平気ですが、免疫力が下がった患者さんが親知らず抜歯して化膿して最終的に敗血症になり亡くなったそうです。

#11

こちらの歯医者は抜歯を勧めるようです。ただまっすぐに生えていて虫歯でないのでしたら 抜歯しなくても良いのではないでしょうか?もし将来虫歯になったらそのときに。
私は日本で歯科衛生士をしていたので 日本ではよく歯科大学の口腔外科で親知らずを抜歯するケースを知っています。
あなたの場合はきっと簡単であまり痛んだり はれたりしないと思いますから 抜くのも問題ないんじゃないでしょうか

#12

常に清潔にしてたら、抜く必要は無いと思います。
抜かなくはならない時に抜くことです。お金だってもったいないでしょう?

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トピック

びびなび ロサンゼルス
給料のチェックを換金しなければ?

お悩み・相談
#1
  • 違法?
  • 2011/09/06 11:24

３日ほどで＄１５０くらい稼ぎましたが、
それを現金化しなければ、収入ゼロということになりますか?
そして労働局も分かりませんか?

元となるのは、アンプロイメントベネフィットを貰ってますが、
バイトを見つけたものの、３日で辞めました。
その週の分は申請しませんでしたが、翌週からまたもらってます。
私は給料のチェックを貰わなければ、大丈夫だろうと思ったんですが、
ちょっと不安になってきました。
後にペナルティーとかになったら嫌なので、
どうしたらいいものかと悩んでます。

#3
  • DOB
  • 2011/09/06 (Tue) 22:28
  • 報告

もらったチェックがTax引いてあるとややこしいですね。
パーソナルチェックかTaxの引かれていない会社のチェックであれば大丈夫だと思いますが、$150位であれば正直に申請した方がよかったと思います。
通常もらうべき額から$150分は差し引いた分が送ってきますから。
もしTaxが引いてあるチェックをもらったのだったら、遅れても申請した方がいいと思います。○○時間働いて$150稼いだけどもう働いていないと...
失業保険は公的なものですから不正をすると怖いですね...

#6
  • アブ
  • 2011/09/07 (Wed) 09:30
  • 報告

簡単に解決です。
2週に1度届く申請書にもらった金額を書きOnetimeと書き込み郵送。金額によりその2週間分の失業保険はホールドされますが、その後期限が2週間延び、最終的にはもらえます。
申告しない方がペナルティーなので深刻すべしです。
それからアンプロイメントベネフィットではなくアンエンプロイじゃないですかね?

#9

mopaさん、バイト先には3日だけだし無給でいいと言ったのですが、信じられない！聞いたことない！一度働くという書類にサインしたから給料出さないわけにはいけないと言われ。。ちなみにGCですよ。mopaさんもGCがあり正当な理由で職がなくなれば申請できますよ。UIを出すか出さないないかは局の判断なので。

DOBさん、そうなんです。公的なものなので、ちゃんとしたいのですが、結果的に今の状態は不正になってしまいますよね。。。

アブさん、ごめんなさい。アンエンプロイでした（笑）カタカナで書いたので気付きませんでした。。私はオンラインでクレイムしてるのでどうしたらいいか。。電話で一般質問として聞こうと思ったらSSNを言わないと答えられないと。。

今申請をちゃんとしようと思います。ただ問題は、今回バイトをなぜ辞めたかという理由が正当でないと、却下される可能性があると思うので、自分には向いてなかったとかいう理由じゃまずいかと。もともとUIはその前の企業で申請した訳だし。
どうしたらいいでしょうか?

#8

ドン タッチ マイ マスタッシュ。

つりはいらね〜よ。

#7

＃６
その通りですね。
もらった分申告しましょう。
そして、いつまでも失業手当に甘えずしっかり働いて下さい。余計でしたか。
**；

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びびなび ロサンゼルス
スモールクレームコートで再び訴え返す

お悩み・相談
#1
  • teketeke
  • 2011/08/29 11:06

以前リモデル詐欺に遭ってしまいました。
金を支払ったのに、工事もしないで返金にも応じず。するとなんとその大工は大胆不敵にも、こちらをスモールクレームコートで「突然キャンセルされて多大な損害をこうむった」と訴えてきました。悪徳業者がよく使う手らしいです。被害者に訴えられる前に訴えておく。しかもスモールクレームなら無料。

もちろん、ジャッジも呆れて訴えは無効になりましたが。

当初は弁護士を雇って訴訟するつもりだったのですが、弁護士費用がかかり過ぎるのであきらめる事に。実害金額は＄１５０００ほどなので。

こちらが再びスモールクレームで訴え返すことはできますか?
同じ当事者で立場が反対で仕切りなおすことは可能でしょうか?

どなたかご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

#15

よーく話し合わないで、自分勝手にお互い欲かくからそうなるんだね。

#17
  • 柴
  • 2011/09/02 (Fri) 13:25
  • 報告

#16
teketeke氏はそのコントラクターはちゃんとライセンスを持っていると言っている。 なぜそのコントラクターが積んでいる１万ドル以上のボンドを抑えないのか不思議。 頼んだ弁護士なら知っていたはずだがそれでも行動を起こさなかった事情はなんだったのか? 多分、#１にも相当な落ち度があったんじゃないか??

#18
  • マンザーナ
  • 2011/09/02 (Fri) 19:14
  • 報告

結果論ですが、着工日・完了日を決め、守られなかった場合は支払い済みの頭金を何日以内に払い戻すと言う契約書を自己の弁護士を通して結べばよかったですね。そして、工事が契約書通りに進まない場合は弁護士を入れて再度協議するとかも契約書に織り込むり込んで。1万ドル失う事を考えたら弁護士代なんて安いと思いますが。

#19

トピ主さん、お気の毒です…。心から同情します。私の友人はアメリカ人でしかもご主人がコントラクターなのにプール業者に詐欺にあってしまいました！＄９０００払って、でかい穴だけ掘られてその後失踪されたそうです。今も彼らの裏庭は穴だけが残りぐちゃぐちゃ状態です。建設のプロのコントラクターでもそのように騙されることがあるし、この経済状態の中資金繰りがうまくいかず途中で倒産などもあるかもしれませんね。その友人はどうすることもできずあきらめたそうです。
私事ですが数年前に他州で家を売った時＄50,000ぐらい損をだし悔しい思いをしました。（これは自分のせいですが）人生生きていればそのうち得することもあるかなと思うようにしています。何よりも一応健康で毎日食べていけるのでそれだけでありがたいことです。

#20

見わたせば、世の中小ずるいのから、大胆不敵なやからまでいっぱいいるよ。
最近では、やさしそうな女性から「自分は行けなくなったから代わりに仕事お願い」と、たのまれた。そしたら、唯単にピンはね専門だった。ということです。
イリーガルな学生とかは助かっているかも知れませんね。
もちろん、何かあっても助けてはくれません。とのこと。
風呂場をリモデル依頼し、前金渡したら、初日に少しいじってそれから全く来なくなった業者。連絡も最初は通じていたが（来ない）今ではもう電話も通じない。これもあきらめるしかないね。

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びびなび ロサンゼルス
高校留学

お悩み・相談
#1
  • pefferefish
  • 2011/08/31 10:12

転勤でこちらに来てから現在で1年半、うち1年をLAで過ごしています。
来年の春に帰国予定なのですが、息子の進路で悩んでいます。

現在地元の高校に入ったばかりです。来春帰国ですとちょうど高校の受験と重なります。
その為の不安はもとより、本人が学校を大変気に入っており、何とか卒業したいと願っております。マグネット校で夢にまで見た希望とおりのコースを見つけ、そちらに通うことを夢見て、昨年一年間はせっせと勉強に励んでいました。この夏も、家族の一ヶ月に渡る一時帰国に同伴せず、アメリカ人の親戚宅に（他州ですが）身を寄せ、この9月に備えてきた経緯があります。

親としては何とか一人でもこちらに残してやりたいのですが、はたしてビザや住居の問題など、一体どうしたらいいものかと悩んでいます。
このような経験をされた方がいらっしゃいましたら、お話をうかがえないでしょうか?

よろしくお願いします。

#25

>>アメリカ市民と同じ授業料のためといいますが大学の事ではありませんか?アメリカ市民でも他州に行けば州立大学は留学生と同じ授業料ですよ。

あたりまえだよ
合衆国だぜ

#26
  • mopa
  • 2011/09/04 (Sun) 16:37
  • 報告

＞あたりまえだよ

あたりまえじゃねーよ。外人＞他州民＞州民、の順に学費が設定されてるところもある。

#27

>あたりまえじゃねーよ。外人＞他州民＞州民、の順に学費が設定されてるところもある。
まじっすか、なるほどね。

#28

私も高校時代にアメリカに留学しましたがこの時は日本の留学期間を通じてビザを取り知り合いのアメリカ人宅から通いました。本来はホームステイ先を留学機関が見つけてくれるのですが私の場合は前途のように知り合いの方が居たのでその機関にホームステイの受け入れ登録をしてもらい行く形を取りました。この時はJ-1ビザで留学して大学進学でF-1ビザに切り替えています。知りあいにも他の方が書かれていたようにお母様が大学に入る形を取り息子である友人がその関係でビザを取ったというケースもありました。何か方法はあると思いますから頑張って下さいね。

#29
  • MasaFeb
  • 2011/09/06 (Tue) 17:29
  • 報告

息子さんとどこまで話し合ったのかなというのがまず気になります。

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びびなび ロサンゼルス
満足なレストラン♪

フリートーク
#1
  • サウスベイ付近
  • 2011/09/06 11:24

何時行っても満足なレストラン、雰囲気、客層や接客が好きと思えるレストラン、高給な必要は無いですし、味は良いに越した事は無いけど、量とか値段もまあまあで。。。お勧めありますか? 私はロングビーチのライトハウスはお勧め、カルバーシティーのナタリーも好きかなあ。日系だと、どこだろう? お勧めありましたら、よろしくお願いします。

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びびなび ロサンゼルス
料理道具の名前?

フリートーク
#1
  • バジル２世
  • 2011/08/29 17:08

こんにちは。
日本ではバットという、角形で浅い容器で、よく素材の下ごしらえに使うもの（ステンレス製やホウロウが多い?）を探しています。アメリカではなんと呼ばれているのでしょうか?
今までトンカツのお肉にパン粉をまぶしたりの作業にお皿を使っていましたが、ちらかってしまうのでバットがほしいと思っています。こちらではボウルはいくらでもあるのですが、四角いバットがほしいのです。。。どなたかご存知の方、教えてくださると嬉しいです。よろしくお願いします！

#10
  • ぎゅぎゅ
  • 2011/08/30 (Tue) 10:40
  • 報告

まちがい。
ArtesiaとNormandieです。

#11
  • バジル２世
  • 2011/08/30 (Tue) 10:54
  • 報告

＃８さん、Hawthorneにあったのなくなっちゃったんですか。ありゃりゃ... しばらく行っていなかったので知りませんでした。広くてけっこう良かったのにな〜。updateありがとうございます。

＃９さん、$1.98ストアって、マルカイ系列ですか? （日系だったらありそうかもなので頑張って行ってみたいと思います）

#12
  • ぎゅぎゅ
  • 2011/08/30 (Tue) 10:59
  • 報告

#11さん

書き方がわかりにくくてごめんなさい。
今でも店はMARUKAI 98なのですが、商品の値段は98セントではなく、値上げされたってことなんです。
日本の100均で売っているような生活用品や食料品もたくさんあり、けっこう楽しいですよ。

#13
  • バジル２世
  • 2011/08/30 (Tue) 11:55
  • 報告

＃１２さん、
なるほど、わかりました！なんだかほかのものもいろいろ買っちゃいそうですが 笑 楽しみに今週末行ってみます。

皆様、情報ありがとうございました。

#14

トピ主さん、

９９セントじゃないですけど、Smart & Finalにも行ってみることをお勧めしますよ。

日本のものに比べると、サイズが大きいかもしれませんが、私は結構重宝してます。

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びびなび ロサンゼルス
ロサンゼルスでの語学留学、お勧めの語学学校は?

お悩み・相談
#1
  • ちんな
  • mail
  • 2011/08/20 01:48

はじめまして。
ロサンゼルスで語学留学を考えている、
今年短期大学の英文科を卒業した２０歳です。

お勧めの語学学校などを教えていただきたいです。

学校が決まり次第、ホームステイをするかルームシェアをするかなど
生活方法についても考えて行こうと思っています。

TOEICなどを受けていないので明確な英語力をお伝えできませんが
短大に来ていた留学生たちと毎日遊んでいたので
わからないときはゆっくり話してもらったり、
難しい単語は言い換えてもらったりしながら
ある程度のコミュニケーションは英語でとれるくらいです。

まだまだレベルは低いですが、
将来的には日本で英語を使った仕事に就きたいと考えているので
遊びに留学しに行くのではなく、本気で語学を習得したいです。
できる限り、なんとしてでも英語力を伸ばしたいです。

そのため、極力日本人が居ない環境に身を置きたいです。


期間はとりあえず１年くらいの予定です。
時間もお金もあまりないです。

自分の力不足で、圧倒的に情報不足でなかなか計画を進められません。

よろしくお願いします。

#44
  • マンザーナ
  • 2011/09/01 (Thu) 20:59
  • 報告

アナウンサーは良く知らないけど、元TVアンカーのDan Ratherはテキサス生まれだけれど東部アクセントでしたね。2005年に亡くなったTVアンカーのPeter Jenningsはカナダ生まれだそう。英国生まれかと思っていました。加州のアクセントは現に住んでいるから自分ではどんなのか気が付かないけど。知っている人いますか?

NHKワールドのアンカーやアナウンサーもアメリカ生まれや英国生まれがいますね。

#46

アクセントに訛があったら何か問題ありますの。

#48
  • 歩兵
  • 2011/09/02 (Fri) 15:49
  • 報告

私が思うには、アクセントい訛があるのには問題はないと思います。

問題なのは、簡略および正確に意味が伝えられる英語力だとおもいます。人のインタビューとか聞いてると、この人すごく適格な話し方するっていう人と、頭は悪くなさそーだけど、くちべたっていう人と、こりゃーお馬鹿っぽくないかいという話し方をする人と、色々いますもん。

#49

で、結局何処の学校にしたんですか?

#50
  • 中西部おすすめ
  • 2011/09/06 (Tue) 11:24
  • 報告
  • 消去

中西部の訛りが取りざたされてますが。。。

中西部の英語のなまりがひどかった覚えはないですねー。イリノイの田舎に居ましたが。。。ただね、やっぱり英語のスピードがゆったりしてましたね。カリフォルニアに移ってきた時に感じましたよ。

英語漬けの生活で、これぞアメリカ！みたいな生活を送り、学費が安く、しっかり勉強できる場所ならやっぱり中西部です。生活費も安いですよ～。

どこへ行っても日本人はいますけど、中西部にわざわざ来る日本人は、すっごく勉強しますよ。仲良くして勉強がおろそかになるどころか、刺激になると思います。私も、最初は語学留学でいいや。。と思っていたけど、向上心たっぷりの優秀な日本人留学生に刺激されて、結局大学院まで行っちゃいましたから（笑）。

余談ですが、私の場合、その当時、励ましあいながら一緒に勉強してきた日本人仲間とは、１０年以上経った今でも付き合ってますねー。

ちなみにね、そんな環境に居ても、１年の語学留学で仕事ができるくらいの英語力はつきませんよ。学校という環境に居るうちは、先生もクラスメートもゆっくり分かりやすく話してくれちゃったりしちゃうから、英語を学ぶための厳しい環境にはならないと思う。

ただ、学校へ行くことにこだわるのなら、語学学校ではなく、カレッジにそのまま編入する方がよっぽど英語力が身に付きますよ。語学学校は、そもそもクラスメートみんなが怪しい英語を話してるわけだから、ちゃんとした英語で会話するチャンスっていうのが少ないわけだし。

日本にいるうちに、TOEFLの勉強を徹底的にして、カレッジから編入しましょうよ。

全表示（42)

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