びびなび : World : () World

• hapuna
• 2012/07/24 (Tue) 14:00
• 報告

コンド好きさん、お返事遅くなりました。
日本はようやく梅雨明けで真夏がやって来ます。しかし、日本の夏は湿度が高く過ごしにくいです。
口コミサイトの件、2，3週間のトラベル的なものですがコンドレンタルの投稿で結構写真も載っていて、良い口コミも勿論ありますが酷いものも多くて口コミの恐ろしい所はそこのビル全部がそうなんじゃないかと思わされてしまうところですね。部屋の欠陥や故障、衛生面ナドナド写真付で見るとちょっとひいちゃいます。まあ確かにワイキキのビルは古いものが多いのでリノベーションしてもボロが出てしまうのでしょう。投稿した方は、せっかくのハワイなのに腹が立ってしまったんですね。
それが長期だとウッカリするとコチラのせいになってしまいかねませんね。
コンド好きさんはハワイ在住長いのですね。羨ましいです。やはりハワイに住んでしまうと離れられなくなってしまいますか。

• 96815WW
• 2012/07/25 (Wed) 08:29
• 報告
• 消去

長期でコンドを借りる場合 リースの契約もあり壊れてもオーナーが直す形になります（故意にこちらが壊した場合は別ですが・・）
衛生面に関しては やはり入居前に自分の目で確かめるしかありませんね。
昨日日刊サンを見ましたが リーズナブルな家賃も見かけました。
長期で借りるなら やはり自分の目で確かめてからの方が間違いないでしょうね。

• 借りた物件
• 2012/07/25 (Wed) 18:21
• 報告
• 消去

安くするよと言われ（全然安くない）、（その変わり）子供の学校迄の送迎や運転手、荷物持ち等させられた経験が有ります。こちらは借りる方なので境界線を持てる不動産屋さんをお薦めします。物件は住んでみないと正直解らないですね。価格の相場はバケーションレンタルでなければ1000ドルから1500ドルが御一人様使用ですと相場でしょう。ご自分が心地よくいられる物件が見つかるといいですね。

• hapuna
• 2012/07/26 (Thu) 15:59
• 報告

９６８１５ｗｗさん
日刊サン 見てみました。色々載っているんですね。しかしながら、やはり広告とちょっとした文面見ても実際の所が分からないから、おっしゃるとおり自分の目で確かめないといけませんね。そう簡単な事ではないんだと勉強出来ます。日本は広告でも何でも結構厳しいところがあるのでネット検索でもかなり細かい部分まで情報提供があり、ある程度見なくても大丈夫かなと思えたりしますが海外ではそれじゃ駄目ですよね。

借りた物件さん
そういう事もあるんですね。不動産屋さん恐るべし。なんかお部屋探しの前に信用できるオーナーさんや不動産屋さん探しも大事かもしれないですね。

• コンド好き
• 2012/07/27 (Fri) 03:25
• 報告
• 消去

時々「格安！」とつけて、その代わり犬の散歩に行ってくれる方。とか子供の面倒を数時間見れるかた。
とか見ますね。
確かに「格安」とか「今だけスペシャル」「特別価格」って言葉は惹かれてしまいますが、を調べて本当に相場と比べて格安なのか?
やはり相場は知っておくべきですね。

あと今でもはっきりしないのが税金。
税金はコンドではなくアパートを借りた場合にもつくのでしょうか?
１年契約でも＋TAXって見るので借りる年数には関係ないようです。

しかも個人で貸してる人（現地の日本人や日本で募集し日本で鍵を渡してる人など） ってハワイ州に部屋を貸した収入を報告してる人なんているんだろうか?

レントの収入は隠しキャッシュのみの取引にし、政府には黙って税金を払ってないのに、税金は取るのかー?！ みたいな人。

• BVHC
• 2012/07/25 (Wed) 14:52
• 報告

お父様は生活保護で介護施設、ということはお母様がひとりで自活されており不安なので娘に支えてほしいわけですね。

トピ主さん、せっかくここまで頑張ったのに、今この時点であきらめて後悔はしませんか?
大学卒業まで3年もかかりませんよ。
お母様は体がきついなら生活保護でもいいのではありませんか?
娘が海外に留学している間に娘が親を扶養するのは無理なので認められると思いますよ。

他の人もおっしゃっていますが、ここまで親に依存されてはよい結婚もできません。いくら大変な状況といっても親はトピ主さんにプレッシャーかけすぎなのでは?あと3年待てないんですかね。

• 困ったちゃん
• 2012/07/25 (Wed) 20:21
• 報告
• 消去

私の場合ですが、主人の両親が日本で仕事がなく生活できなくなったので、
主人の弟が市民権を取って 両親をアメリカに引き寄せて、現在は義両親は狭いアパートに住まわせています。
はじめは弟夫婦が同居もしましたが全てが合わず 今は別居に収まりました。

義両親は無一文でアメリカにきました。
70代半ばで英語も話せないので仕事も無理です。
アメリカに移住してきて、もう10年になります。
弟と主人二人が全ての生活費を援助しています。
主人は日系の現地社員なのでお給料もよくありません。
なので、私もパートにでて、やっとの生活を送っています。

義両親は 医療保険は高いので入っていません。
ハッキリ言って そんな義親を軽蔑さえしてしまう私です。

なので、私は主さんには、親には日本で生活保護を受けてもらうしかないと思います。
一生、親の世話で人生を送ると、きっと後悔します。
毎日、一緒にいると親孝行の気持ちもなくなってくると思います。
アメリカにいても たまに親の様子を見にいくくらいは出来ると思います。

自分の夢、幸せを無駄にしないでください。

• 川の流れのように♪
• 2012/07/25 (Wed) 21:50
• 報告

トピ主さん！

似たような境遇で微力ながら両親をサポートした時期がありました。
だだ、私は何かのために犠牲にする考え方は好きではありません。。欲張りかもしれませんが…。

トピ主さんの人間性や思考など詳しくはわかりせんが、今、何を優先させるべきか順位を付けて後悔のないご英断をして下さいね。

経験上言えることは、固い決意があれば勉強はいつからでも始められます。
私の通う大学では上は60-70才の同級生や海外在住の方も多く在籍しています。20年前に比べてはるかに世界は狭くなりました。仕事と関係した専攻なら職場からの後押しも受けれますよ。
経験豊富な方からできるだけ多くのアドバイスを受け、ご家族の方ともよくお話をされて下さい。

同じ30代いうことで身体の変化にも気付き始める頃ですね。
健康に気を付けて全力で生きましょう。
（たまには自分にご褒美を♪）

• 厄介者
• 2012/07/26 (Thu) 00:58
• 報告
• 消去

トピ主さんは偉いですね。30歳そこそこで、親の面倒を見るために学業をあきらめようとしているなんて。

友人の友人は50歳近くになっても、大学院に行くために80歳近い親から仕送りをして貰っていました。贅沢な生活をしているようには見えませんでしたが、カラオケに行ったり、飲みに行ったり、複数の女性とデートしたりと、生活を切り詰めている様子はありませんでしたね。

その人に比べたら、トピ主さんはとってもまともで真面目な型のように思えますね。H1-bビザですが、AAでも職歴2年を大学の1年分と換算すれば、申請できたと思いますが････。日本で8年以上の職歴があって、それがH1-bを申請する分野と同じであれば、大卒ではなくても取得可能だと思いますが。

一度詳しく調べてみてくださいね。アメリカは学歴社会なので、できればBA/BSを取得することをお勧めします。

• 現実的に
• 2012/07/27 (Fri) 05:25
• 報告
• 消去

＞#10先日、卒業までなんとか頑張ってほしい、卒業さえ出来ればたとえ帰国が出来なくても支えられる可能性がある、という旨を伝えたのですが、理解が得られません。

トピ主さんのこの卒業と言うのは、3年後くらいの4年生大学のことですね?

ご両親の理解が得られないまま、あれこれと悩み続けるよりも今年の冬にコミカレを卒業予定ならあと数ヶ月ですから、とりあえずそれを区切りにして一時帰国してみたらどうですか?

そのほうがご両親の現在の生活状況がよくわかりますから自然に答えは出てくると思いますが・・・

ご両親が本当にトピ主さんの経済的援助なしではやっていけないような状態なら4年生の大学卒業は現実的にみてとても無理だと思います。
すぐにでも日本で仕事を見つけて働く事になるでしょう。

お父様が今後も介護施設で生活ができ、お母様は生活保護を受ければ生活が出来る、という状況ならアメリカに戻って来て4年生大学の卒業を目指せばいいことではないでしょうか?

この場合ご両親が一人娘がそばに居ないから寂しい、と言う理由だけでトピ主さんの大学進学を引き止めるようでしたら
今はトピ主さんはご自分の夢を優先するべきだと思います。

4年生の大学卒業後のことは、その時の就職状況やご両親の生活状態とかも変わってきているはずですから
その都度、臨機応変に決断し対応していくしかないと思います。

• SGValley
• 2012/07/23 (Mon) 21:19
• 報告
• 消去

<オファーが受け入れられた>と言うことは売買契約が成立し、あなたのDepositがEscrowの口座に入り、Escrowが開始したということです。 ＃１では、エージェントが＜受け入れられること間違いない＞といったのを勘違いしたのかと思ったのですが、＃２０によると、やはり契約は成立していたということみたいですね。

CA州の法律上、不動産売買契約は口頭では駄目で、書類でしか成立せず、書類（オファー）にすべての条件が書いてあります。 売主（銀行）がサインしていたのにエージェントのミスで貴方が契約を随行しなかったと理解しますが、 契約不履行で Depositを返してもらえないと言った事態にならずによかっですね。 エージェントがdue diligenceを（エージェントに課せられた義務）怠ったと認めているようですが、この事によるあなたの被害額を明確にできればエージェントを追求して損害を請求できますが。

逃がした魚は大きく見えますが、金利は先月よりもまだ下がってるようですので、これに懲りずがんばってください。 私も色々探していますが個人的にはForeclosureとかShort Saleの家は特に安いとも思えず、取引も時間がかかるので一般の物件も考慮されるといいと思います。

• 出てこないさ。
• 2012/07/23 (Mon) 21:19
• 報告
• 消去

吐き捨てコメントしかしないから説明はしてくれないよ＠＃２１

• 昭和の母
• 2012/07/23 (Mon) 22:40
• 報告

>昭和の母さん、その違法の部分もう少し詳しく教えてもらえますか?

お教えしましょう。違法かどうかがこのトピの主旨でございます。

• SHORT SALE
• 2012/07/24 (Tue) 08:27
• 報告
• 消去

不動産のエージェントはずるいタイプが多いので、要注意！
特にShort Saleのエージェントはすれてる人が多い。
コミッション（お金）の為なら、何でもするのが最近の不動産さんや！

• ためになります
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
• 報告
• 消去

最近ネット上で家探しをすると、フォークロージャーとショートセールばっかりです。 普通に家が買えないので、いろんなことを知っていなければなりませんね。

ここまでの話を読んでいると、エージェントがコミッションだけ受け取って契約が駄目になって返してくれない……などということもあるのかと心配になります。

ちなみに皆様、エージェントはどのように選んでいますか? 知人友人で家を買った人に聞くのが一番なのでしょうか? 何かいい方法をご存知だったら知りたいです。

• DAICEKE
• 2012/07/24 (Tue) 08:27
• 報告
• 消去

有終の美を飾れるのか?
いずれにしても、ご苦労様でした。

• ショッキングストライプ
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
• 報告
• 消去

マイナー選手２名とトレード。

これくらいの価値しか無いのかショックだろうな。