วิวินาวิ : โลก : () World

• コンド好き
• 2012/07/11 08:15

建物によっても部屋によっても違う賃料・・
あまりにも差があるのは、オーナーによって違うのでしょうか?
高いのか安いのかわからない。
安い場所を探してる。
良い賃貸を見つけた！ など、お話しませんか?

こちらはhttp://honolulu.craigslist.org で探してますが、
騙されることも多いので、かならずハワイの電話番号を載せてるエージェントのみで
探してます。

例えば、ココ。ワイキキのど真ん中のシーサイドにあり、レジデンス中心のコンドなので静か。
魅力的なのは、洗濯機と乾燥機が部屋の中にある。
部屋も１ベッドにしては広い方。
http://honolulu.craigslist.org/oah/apa/3131754162.html

賃貸も１年ではなく６ヶ月～ってのが良いですね。
他にも、コンドについていろいろお話しませんか?

• マチコ
• 2012/06/28 04:34

お世話になります。

米国での労働許可が近々下りるため（現在永住権申請中）、オンラインで日本の仕事を受ける予定です。
日本で源泉徴収された報酬を貰い、米国ではTax returnの際にForeign tax creditで控除申請しようと思っていたのですが、日本の税法を調べて仰天しました。

日本の非居住者の場合、所得税の源泉徴収が20％もします。
私の場合、（試算では）米国の所得税率は多くても12％ほどです。

これなら日本に租税条約の届出を出して免税措置を受けた方が得なのかと思いましたが、免税を受けるにもIRSに居住証明書を申請しないといけないため、費用も時間もかかります。
これらの苦労を考えると、米国の控除に期待して日本の20％は甘んじて受けた方がいいのでしょうか。

• ヤマサ醤油
• 2012/07/30 13:32

皆様こんにちは、日本から雑誌や参考書を取り寄せたく書籍（本・雑誌）をスキャンしてPDF化してくれる業者を使おうと思っているのですが、皆様すでに利用されている会社などはございますでしょうか。主にファッション雑誌とWeb系参考書を考えておりますが、サービスなどを実際の体験をお聞きしたいです。

よろしくお願いします。

• 厄女
• 2012/07/21 05:04

十代の頃、不景気のために大学進学を諦めて働きました。しかし、大学進学を諦めきれず、30歳になってアメリカでの進学を決意し渡米しました。現在コミカレに通っており、今年の冬で卒業というところです。今は４年制大学へのアプリケーションを用意しています。

ですが、現在、日本に残してきた両親の状況が経済状況が良くなく、遠回しに帰国を迫られています。日本に帰国したとしてもオンラインでクラスを取りつづけAAを取得することもできはします。しかし、両親の経済状況のひっ迫は一時的なものではないので、帰国し、両親の生活を支え始めれば、そう簡単には学業に復帰できないのは確かです。そうなれば、もうすぐそこに見えている４年制大学進学がまた遠のいてしまいます。

わたしの現時点でのプランは、帰国し、オンラインでクラスを取りつつAA取得を目指す。4年制大学進学はとりあえず保留とし、日本で就職し両親を支える。です。
これが娘として両親にできる精一杯だと思います。しかし、正直なところ、これで本当に良いのか?とも思います。自身が30歳すぎであることを考えると、両親の介護と援助の為に自分の人生を作るチャンスを失うかもしれないという不安ががあります。また、両親を支える為に自分の夢と、生活を犠牲にすることに疑問も感じます。

しかし、何が正しいのか、なにが最善なのかわかりません。
みなさんだったらどうしますか?

• 海困ってます
• อีเมล
• 2012/07/30 09:34

夏なので海岸沿いでBBQ出来たらな、と思ったのですがなかなか良い所が見つかりません。
LAもしくはLA近郊でBBQスペースご存じの方いましたら情報下さい。場所代が無料か有料かはどちらでも大丈夫です。
よろしくお願いしますー。

• 生命保険
• 2012/07/30 09:34

生命保険についてですが、オススメの保険会社、代理店等お知りだったら教えてください。

• 不動産
• 2012/07/20 18:02

不動産エージェントを通して、家の購入の準備中でした。オファーが受け入れられたのは、２ヵ月半前で、ショートセールの家でした。エージェントの話だと、銀行からの許可が下りるまでに平均２～３ヶ月かかり、その後に、平均４５日のエスクローになる、ということでした。現在までは、銀行の許可がそろそろ降りてもいい頃ではないか、と心待ちにしていた状態です。ローンエージェントも話が進み、エスクローの準備も順調でした。

ところが今日になり、不動産エージェントからその家を購入できない旨を伝えられました。他のバイヤーが私よりも高い金額をオファーしたので、そちらに家の購入権利を譲るから、という理由を伝えられました。私は今まで、１回オファーが受け入れられると、優先権は私にあり、他のバイヤーたちはバック・オファー（Back Offer)でしか受け容れられないのかと思っていました。私の勘違いなのでしょうか?オファーが受け容れられてから、現在はBank Approvalを待っていた状態の私にとって、フェアでないような気がします。

どなたか不動産に詳しい方、助言をお願いします。もし、カリフォルニアの法律で、これが違法だったら、それなりの処置を取りたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

• 谷15号
• 2012/07/28 20:11

再入国許可証を申請したいのですが、どなたか最近申請された方いらっしゃいましたらぜひ方法を教えていただけませんか?
よろしくお願いします。

• ronkocyan
• 2012/07/14 00:49

アメリカに最近来ました。
まだ、銀行に口座がない場合Cashier's check かmoney orderを発行してもらうことができますか?手数料はどれくらいかかるのでしょう?金額は＄２２４です。
ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

• むねりん
• 2012/07/23 21:19

ついにイチローがワールドチャンピオン狙いに来た！