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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家主からの請求額

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 家主とのトラブル
  • 2012/11/29 08:58

最近引越しをしました。以前住んでいた一軒家の貸家には１年１ヶ月住んでいました。私が入居する前に、家主は床をフローリングに替えたそうです。安いフローリング（９９セント/sf）を使っていたせいか、床掃除をするたびに色落ちをしていました。また、水をこぼすと、水が床に吸い込まれ、床がゆがんでしまいました。

一年も住んでいたなら、床に多少の傷がついてしまうのは仕方がないと思っています。でも、家主は、新しい床を入れたんだから、新しいままで返すのが当然だ、と言い張り、床（約１５００sf）全てを取り替えると言って来ました。その請求額が、レイバー費も含め、＄３８００です。家主は、床１枚だけ取り替えることはできないので、家全体を替えなくてはいけない、と言っていますが、本当なのでしょうか?

私は過去、１５回以上引越しをしていますが、いつもDepositは、ほぼ全額帰ってきます。家を出るときも、人を雇って隅々まできれいにしてから、鍵を返しています。Depositを超える金額を請求をされたのは初めてで、納得できません。オーナーは、床は水拭きしてはいけない、と始めに言ったはず！と聞いたことも無いようなことを言ってきています。

私は請求された額を支払わなければならないのでしょうか?

#14

個人オーナーの家を借りているなら

オーナーとテナントの信頼関係が必要。

住んでいる所は信じられないくらいの家賃にしてくれているので

オーナーに負担がかからないように直せる所は自分で負担する。

#15

↑
で、とぴ主へのアドバイスは??
自分で直せ???ですか?
それとも、家主と仲良くしろ??

#16

＞自分で直せ???ですか?
オーナーとテナントが話し合って決めること。
赤の他人の出る幕ではない。

＞それとも、家主と仲良くしろ??
テナントとして借りている以上、何かあれば直ぐ相談。

トピ主の文を読んでいると何だかオーナーの言い分も分かるような気がする。

テナントでもオーナーの立場になってこんな時どうするか考えてみれば。

#17

＞家を出るときも、人を雇って隅々まできれいにしてから、鍵を返しています。
じゃ床も奇麗にしたげたら。

＞私は請求された額を支払わなければならないのでしょうか?
別に請求された金額を支払う必要は無い。
業者を見つけて奇麗にするのだからかかった費用だけで良いのでは。

人間誰でも自分が可愛いなー。

#18

私の今住んでいるのも安いラミネートの床です。主人の家なので知っています（苦笑）。

前の家はそこまで安くないラミネートだったのですが、明らかに差があります。

水をこぼしてしまったのは仕方がないと思います。Normal wear and tearですね・・・・ただしすぐに拭けば色が落ちたりふやけたりしないと思いますよ。

私はどんくさいのでよく飲んでいる水をこぼします。すぐに拭けば問題ないですが、１時間くらい放って置くと（拭き残しがありました 苦笑）床の一部がふやけました。

前の家ではそれはなかったのですが、やっぱり安物か・・・と思いました。

もしすぐに拭いてそうなったのであれば、それを書いて書面で返事してみてください。水をこぼしてすぐに拭いてもそうなった、と。

それから今後ですが、床を傷めた時点ですぐに言えばよかったかもしれませんね。出るときって結局もめませんか?

私の友達が、Wood Floorの表面を思いっきりこすってしまって結構大きなハゲが床にできたのですが、そのときにすぐマネージャーに相談に言ったら「いいよ」って言われてました。

引越しのときにやっぱりそれを指摘されたようですが、「あの時すぐに見せたよね?そのときいいって言われたよ」と言ったら、「そうだった、そうだった」とそれで終わってました。

人間関係もありますし、そういうのもひとつの方法ですね。

面倒なことだともいますががんばってください。

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