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#1

pom999
mail
2013/01/19 11:49

こんにちは

今現在学生で秋学期に2ベッドルームを4人で住んでいました。 1部屋を2人でシェアして、全員男子学生です。契約は全員がtenantとしてjoint and several liabilityでリースは今年の秋までの一年契約です。

家賃が300ドルと安かったから入ったものの、同じ部屋をシェアするルームメイトのいびきがうるさいのと、他のルームメイトが夜友達を連れてきてリビングでしゃべるのがうるさくて、3ヶ月間ずっと寝不足が続いたので、去年の12月に部屋を出ました。

問題はここからなのですが、出る際に、ルームメイトを見つけなければならないのは分かっていたので、12月初旬から探し始めましたが1部屋を2人でシェアしているため全く見つかりません。ただ、たった一人だけ見つけたのでしたが、その方はrelocationが必要なラティーノの女性です。

もう10人ほどpossible roommateに部屋を見せてきましたが、誰も住みたがらないのでこの女性に契約を引き継いでもらおうと思っています。

もし他のルームメイトがこの女性の契約引継ぎを拒否してなおも、だれもルームメイトの代わりを入れることがない状況であれば、もしこっちが家賃の未払いで訴えられたとしても、failure of the mitigation of lossで勝訴することができるのでしょうか。

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#30

Ex-roommate
2013/01/30 (Wed) 13:40
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どこまでも自分勝手なトピ主ですね～（呆）

スモーカーと同じ部屋なんてノンスモーカーにしたら拷問レベルだろうし、ベランダで解体ビジネスなんて市のゾーニング違反ではないですか。
まともな人なら受け入れる訳ないでしょう。

いいかげん非を認めて、さっさとリース期間の家賃払いなさい。

#29

愚痴太郎
2013/01/30 (Wed) 13:40
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＞学生がまったく寄り付かず、そういう人たちしか部屋の契約をしたがらないのだから、financial checkがすべてＯＫなら、入居を許可してほしいものです。

ここで愚痴をこぼしていても何の役にもたたんばい。

#31

ルーシールーシー
2013/01/30 (Wed) 18:20
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Pom99さん、ルームを借りてくれる人がなかなか見つからなくて焦るお気持ちは分かりますが、時期が悪いと思います。
通常、12月～1月に引越しする人は極限られています。
ですので、探しても適当な人が見つからない事は良くある時期です。

1年間の契約で入って、いろいろ個人的な理由はあるにしろ、勝手に出ていかれたのですから、ルームメイトが嫌がるテナントを押し付けるのは良くないと思います。
今まで断られたテナント候補者とご自分もルームメイトになりたいと思われますか?

大学の掲示板などに根気良く広告して、もう少し時期をみられるしかないように思います。

あと、借りていたお部屋に全然住んでいないなら、共益費の分だけでもお部屋代を割引してもらうように交渉する事は可能だと思います。

#32