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프리토크 | 2015/02/09 16:15 |
Vivinavi 로스앤젤레스ロサンゼルスでのオフィス探し
- #1
-
- kazukazu333
- 2015/02/06 16:03
今年の５月頃よりサンディエゴからロサンゼルスへオフィスを移そうと計画しております。
アーバイン、トーランスあたりで探そうと思っておりますが、便利さ、治安等、何処がお勧めなど、なんでも構いませんのでご意見頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。
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Vivinavi 하와이おすすめのワックスサロン
- #1
-
- chocolatecat
- 2015/02/12 20:17
ワイキキかアラモアナの界隈で
ワックス（脱毛）のサロンで
おすすめできるサロンはありますか?
ハワイで体験された方、情報をお待ちしています。
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Vivinavi 하와이メディカルに関して
- #1
-
- dolphine tail
- 2015/02/12 20:14
日本人の方でオバマケアを適応された方は
おられますか?
メディカルに関して、日本よりも高いハワイですが
情報をお持ちの方、教えて頂けますと助かります。
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Vivinavi 하와이ヒップホップの教室
- #1
-
- hawaiinokaze
- 2015/02/12 20:07
以前、ヒップホップを教えていた
ジェイコブ、ヒモトさんに関して
どこかで先生をされているのなら習いたいのですが
また、他にヒップホップを教えてくれるスタジオなど
ご存知の方は教えて頂けませんか。
よろしくお願いいたします。
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Vivinavi 로스앤젤레스サウスベイにある歯医者
- #1
-
- アズレの海
- 2015/02/11 20:09
サウスベイにあるリーズナブルで信頼のできる歯医者さんを紹介して下さい。
日系でなくてもいいです。
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Vivinavi 로스앤젤레스イングルウッドの邦人射殺事件
- #1
-
- donovan
- 2014/11/15 18:03
11/9にイングルウッドの吉野家の前で日本人の方が銃で撃たれ死亡しました。ギャング絡みの事件との事です。朝４時に事件は起きたそうですが、彼はそんな早朝に治安のいいとは言えない地域で一体なにをやっていたのでしょうか?この事件、疑問がよぎりますが、ご冥福をお祈りします。
- #119
-
- /dev/null
- 2014/11/23 (Sun) 16:51
- Report
恥も外聞も?...重箱連合に加入してしまった。
- #120
-
犯人はまだ捕まっていないのですかね?怖いです。
事件直後の現場の様子がありました。http://onscenevideo.tv/inglewood-homicide/
なんと、ご本人のFBページhttps://www.facebook.com/SHUUW?fref=ts
の最後の写真で、隣に映っている右胸に1の黒パーカーのお友達が映像に映っていて、状況説明をしているような感じです。
この方の運転で、現場に行ったのでしょうね。
暇かと思われても仕方ないのですが、これだけ素人でも調べれば情報が集められてしまうからには、警察もある程度は調べ上げている事とは思います。が、同じ日本人として、またこちらに住んでいる者として、早く犯人が捕まることを祈ります。
- #121
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/12/02 (Tue) 21:00
- Report
パームスプリングズ近辺で日本人女子学生4人が乗った乗用車が事故を起こしたようだ。
- #122
-
今現在、日本人が海外に居るのは珍しくも無く、
世界中に何人いるか? アメリカだけにも何人いるか?
その事は考えられず大騒ぎ騒ぎ。
日本では毎日、何件の事故事件がある?
政治や経済に関しても。
そんな事には無関心で、所詮こんな事件で大騒ぎ。
此処に日本人の島国根性、小ささを感じる。
長くいる連中も所詮．．．
それで偉そうな事を。笑
- #124
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/12/03 (Wed) 09:18
- Report
＞今現在、日本人が海外に居るのは珍しくも無く、
世界中に何人いるか? アメリカだけにも何人いるか?
その事は考えられず大騒ぎ騒ぎ。
日本人が海外で事故に巻き込まれたらメキシコでニュース流したらええの?
細かい事を言うあんたも日本人の島国根性、小ささを感じさせる人だね。
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Vivinavi 뉴욕NY マンハッタンの美容問屋を教えてください
- #1
-
- みみい
- 2015/02/12 13:58
ヘアメイクしており、ny マンハッタンのプロが使うようなコスメ、コスメ道具などを
うっているお店を教えていただけたら
嬉しいです。よろしくお願いします。
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Vivinavi 로스앤젤레스1年契約リースの早期退去について
- #1
-
- テナントの義務
- 2015/01/27 14:07
どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産（一軒家）を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず（ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合）退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?
もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、
１．残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
２．セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
３．家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う
いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記１、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記３のようなケースになる、ということがよくあるようでした。
ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。
どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。
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- #72
-
hiruyoruさん
アンタもコロコロ変わるね。
＞ほぼ損失は無い。これは問題なく出て行った場合と変わらず
アンタ、交渉余地無しで契約書どおりきっちり一年間貰うつもりだったんじゃないっけ?取りっぱぐれて損失出てるじゃない。「問題なく出ていった」って、途中で出るのがそもそも問題だって言ってたじゃない?
被害届って警察にでも出す?そんなの普通に相手してもらえないよ。やってごらん。テナントが次にリース探すときに、過去の賃貸歴のヒストリーチェックで、旧オーナーと居住地を申告するけど、そのときにちゃんと新オーナーが旧オーナーに連絡とってチェックしたら困るだろうね。でも、どこまできっちりテナントのチェックするかはピンキリだし。国外に引っ越しされてたら痛くも痒くもない。テナントにしてみれば、デポジット持っていかれただけで途中退去成功。
- #73
-
- hiruyoru
- 2015/02/05 (Thu) 10:29
- Report
うん?
＞アンタ、交渉余地無しで契約書どおりきっちり一年間貰うつもりだったんじゃないっけ?
あんただれと間違えてるんだ??
おれは、契約時に交渉と言っていただけだが。
＞途中で出るのがそもそも問題だって言ってたじゃない?
これは当たり前のことで常識だと思うが
＞被害届って警察にでも出す?そんなの普通に相手してもらえないよ。
家の前に犬のクソがあっても被害届は出せるだろ。
おれは、捕まえてくれるとは一言も言ってないぞ。
書類を出しておくことが大事なんだよね。
＞国外に引っ越しされてたら痛くも痒くもない
そりゃ当たり前。アメリカにいないんだったら住みたくても住めないし。
また変なあほが出てきた。
- #74
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2015/02/05 (Thu) 10:45
- Report
＞また変なあほが出てきた。
貶しあっても人間として生きてくには人に接するマナーも大事だね。
- #75
-
あ、そうだっけ。3年リースの車を1年で解約するとどうなるとか、リース契約するぐらいなら月ぎめにせぃ、言ってたからね。
契約時に早期退去の可能性なんて出さずに何も交渉しないテナントなんてザラだから。わざわざ交渉して、早期退去ペナルティ契約書に入れ込むほうがテナントにとってかえって不利じゃない。だったら、契約時に交渉しても意味ないから、事が起きてから交渉なんじゃない。
家の前の犬のクソで実際に被害届出してごらんよ。
このケースで実際に被害届出して何の効果がある?書類を出すことが大事って、何の効果も無いのに意味あるの?
あほとか言わんといて。
- #76
-
- hiruyoru
- 2015/02/05 (Thu) 13:07
- Report
犬のクソは君のようなあほにもわかるように例をあげただけ
被害にあった証拠を被害届なりで残しとかないで新しいテナント入れたらあとあとめんどくさくなりそうなことになるのが想像出来ないかな。＃１のようなへ理屈こねるのが、うそ八百並べて訴えてくる国なの。ここは自己防衛の国よ。新入り君は大人の言うことを素直に聞いて覚えといたほうがいいぞ。
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Vivinavi 로스앤젤레스飲み水について。
- #1
-
- ＬＡ
- 2015/01/30 15:58
皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。
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Vivinavi 로스앤젤레스情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ
- #1
-
- kumamiya
- 2015/02/04 18:13
ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。
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