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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
賃貸に出している家のガーデニング

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • lovebird
  • 2015/11/21 14:21

はじめまして。いろいろ考えましたが、いいアイデアを伺えればと思って掲載させて頂いてます。

2週間前からMissionViejoの家を賃貸で貸し出してます。入居した白人の家族がかなり神経質で、あれやこれやと大変です。

そのひとつがガーデニング。隔週で芝刈りだけをガーデナーを使ってやっていたのですが、プランターの雑草もどうにかしろと。庭の全部をプランターで囲っていて、バラや植物をいくつも植えています。根元には雑草があちこちに。元々2年以上前今のガーデナーが少しづつ処理していくと言ってたのに、殆ど手付かずのまま。たまに伸びに伸びた植物を切ってくれはしてますが。

ガーデナーに相談したところ、雑草駆除の薬で殺して、マルチをかぶせるということでした。これで解決とおもいきや、入居してる白人家族は除草剤は使って欲しくないと。少しづつでもいいから処理をしてくれとのこと。

これをまたガーデナーに伝えると毎回20ドルエクストラで少しづつやってもいいけど、雑草の生長の方が早いので進歩は見られないだろうと。

なにか大金がかからなくて、他にいい方法、またはいいガーデナーが居たら教えていただけませんか? 酢はあまり利かないみたいだし、塩は雑草以外にもたらす影響が大きすぎて使えません。真夏なら透明シートで太陽の力を借りて、雑草を一気に熱で殺すやり方もあるみたいですが、最近は寒くて無理です。

皆さん雑草はどうされているのでしょうか。黒のビニールを雑草の上から敷いて、マルチをかけるだけじゃ駄目なのでしょうか。

うちのガーデナー、ベトナム人で英語の問題もあってあれやこれやと話ができません。特に電話ではさっぱり。なにかいいアイデア、よろしくお願いします！

#4

使わない家は貸すより売却がお勧めです。（金利↑の前に）
無償で家を貸しましたが荒れ放題
出て行くよう促したところ
”追い出す気か！！金を払うから住まわせてくれ！！”
もちろん信用せず。
リフォームにおカネがかかりました。
realtor呼んで売却ステップ開始 。。これで出て行きました。
保険 税金 入居者とのトラブルはもうたくさんです。
家は自分の使う家だけで管理が手一杯です。
●この入居者は無理な要求をエスカレートして
”出て行ってくれ”の言葉を待っている気がします。
全ては訴訟社会金銭社会のLAです。

#5

特別 テナントが不当な要求をしているとは思えません。

ガーデナーを２週間に一回しかやとってないことが、問題です。
毎週にすべきで。そうしたら今週は草刈り、次週は雑草取りと
少しずつ計画的にやってくれると思います。
私だった、草を全て抜き、その下に木屑をまいておきます。
これくらいは自分でもできるのでは?

テナントはお客さんです。満足して住んでもらえるために
最初の２ヶ月間は文句を言ってきたら、すぐ対処します。
それが貸家ビジネスのこつです。
そうしたら何も言ってこなくなります。
それでも色々言われたら、リース更新の時、家賃をたくさん
あげることです。

経費をケチってはいけません。
今は家賃高くとれるので、問題ないと思いますが。

#6

お返事ありがとうございます。

Bermuda Grassと言うのをネットで見てみました。なんとなく見覚えがあるような。。。。ちょっと恐怖です。

Organicの除草剤を調べてみた結果、半分以上は不満という口コミ評価だったので、テナントにはOrganicは使えないと今日メールしてみました。今度はなんと言ってくるかちょっと心配ですが。

70年代の古い家を借りて、全てがパーフェクトを求めてる勢いなので、来年の春位の季節が良くなったら出て行ってくれないかなぁと期待してます。

テナントはリアルターのはすですが、家とか、庭とかを持ったことが無い人のようで、大変さがわからないのか、ちょっとした手入れ（釘を打つだけ）なども要求してきます。すみません、愚痴になってしまいました。。。

周りに何人も家を貸し出してる友達がいるのに、こんなテナントはうちだけのようです。ため息がでる毎日です。

#8

はっきり言って、これくらいのこと対処できないと大変でしょう。 大家業に向いてないかも。たくさん貸家を持っていますが
文句のないテナントなんていません。 言わない人の方が
出てく時色々ダメージとかあって大変です。

テナントは高いお金払っているのですから、当然色々いってきます。これくらいのは一番簡単なクレームです。
びっくりするくらいのクレームもたくさんありますよ。

何もしなくても家賃払ってくれのですから、クレームはすぐ
処理することです、 しないでほっておくと、問題は大きく
なりますよ。

#7

＜＜文句を言ってきたら、すぐ対処します。それが貸家ビジネスのこつです＞＞ 私の大家としての経験から言うと、すぐ対処すると調子にのってちょっとしたことを頻繁にいってきます。 賃貸住まいの人は色々問題があっても大家がなにもしてくれないというの、よく聞きます。 対処の意図をしめしずるずるというのが大家でやっていくコツかと思います。 生活に直接困る事でないと市に通報をすることもないでしょうし、やっきになっることもないのでは。 出ていかれると後が入らなくって困る ならあ別ですがｈ。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
Car insurance

สนทนาฟรี
#1
  • llax
  • 2015/11/22 12:10

安くてサービスの良いinsurance 探してます。

#2

Compare.comで探しましょう。

#3

サービスの良い車の保険屋は安くは無いけどクレームする際にかなり楽。
安い保険は警察に止められた時に見せる用、事故ってもほとんど使えない。

よって安い車の保険は若者用でまだ世の中の箇々の責任というものを理解出来ない子供用。大人は普通に自分の生活にあった保険を選ぶものだと思う。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
プレミアム12日本敗退

สนทนาฟรี
#1
  • whistle blower
  • 2015/11/20 13:46

って事で決勝戦のチケットを捨ても人まで現れたとか。
9回に大逆転って韓国野球強しだね。
野球はピッチャで9割方決まると言うが怖いね。
それとも日本が弱くなっただけ?
大谷と中田でここまで来たんだからよしとするか。

#5

紅夜叉さん
意識しすぎかなめてたか慎重になりすぎかなんだろうな。

ムーチョさん
HBPってなに?

#6

あ、HBP...デッドボールか。

#7

ニュースで「プレミア１２】侍ジャパン準決敗退でＮＰＢにクレーム電話殺到「決勝チケット払い戻して！」ってのがあったけど、これってどうなんだろうね。
悔しい気持ちはわかるが選手に対してもう少しリスペクトして欲しいところだな。

#8

侍ジャパン三位おめでとう〜
メキシコも堂々4位おめでとう〜

#9

３位決定戦がコールドとかなぁ。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
なんていい加減な中国

สนทนาฟรี
#1
  • 毛沢山
  • 2015/06/14 09:09

先日の長江でのフェリ−転覆事故の死者の数が明らかになりましたね。
乗客総数４５４人で、生存者が１２名。それも船長や船員を含めた１２名って、なんなんだろう。乗客ほとんど見殺し。沖合じゃなく、川の上で、それも水深１５メートルくらいの川の上で転覆して、しばらく船底が見えてて、中で生きてるのに助けなくて、みんなが死んだ頃にクレーンでつり上げて、全員死亡だよ。韓国のフェリーもずさんだったけど、中国はもっとひどいと思うよ。もっと早くクレーンで引き上げればいいのにさ、船底に穴開けてひとりでも助ければいいのにさ、人口があまりにも多すぎて、人の命をどうでもいいと思ってるんだろうね。日本じゃありえない。日本じゃ絶対ありえないよ。もっとなんとかするよ。なんていい加減な国なんだ、中国は。だから嫌いなのさ。

#90

#89さん、合理的ですけどルールをわかってないと危険度高いですよね。
名前、今気が付きました。あわあわ

#91

グレーハウンドさん
名前、小さい頃からよくからかわれたよ。今ではもう慣れっこ。笑
今では営業トークにさえ使ってるよ。
ところで
xxxxxx
#43 名前：アタル
>朝鮮半島の中にはもう百済も新羅もありません。

当然現在の地理のことを指しているのではない。
昔の朝鮮半島の地図を検索すると地図上に百済も新羅も同じ半島内にある。

屁理屈ばかりだね。あんたは。
xxxxxx
#42に対してだと思うけど何が書いてあったんだろう?気になる〜。消えてしまってるからわかんない〜
全部読みたいなー

#92

#91さん、ま、まさか本名ではないですよね?アセアセ
あ、もしかしてマズミさんと読むのかな?
そうだ、これからはそう呼ばせてください。それでしたら何とか。。。。汗まみれ

#93

グレーハウンドさん
近い近い。いいよ、それで。それでよろしく～

質問ですが↓
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
#33 名前：昭和の母 ｜ 2015年06月17日 (Wed) 11:13am 報告


＞先祖をたどればほとんどの日本人が朝鮮から来た朝鮮人だって。

うそはやめましょうよ。
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

私も何かでこれを読んだことがあった、あった。
昭和の母さん、これってうそだったんですか?
だとすれば日本人はどこから来たんだろう?
最近興味がわいてきてる～

#94

マズミさん(笑)、その辺をあひるはあひるのこさんが詳しく書いてるよ。学説ぽくて良かったですよ。
その後誰からも異論は出なかったからそれが正論かもですね。

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วิวินาวิ ซานดิเอโก้
マッサージ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

肩こりがひどいので、良いマッサージ店の情報募集してます。

#2

手前みそなのですがサンディエゴの私共の店になります。
www.anthologycalifornia.com
Yelpでもよい評判をいただいております。ぜひ一度
ご連絡ください。びびなびをみたで特典をお付けいたします。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
日系スーパーマーケット

สนทนาฟรี
#1
  • 正彦
  • 2015/02/02 07:11

最近内装を一新して店名まで変えた日系スーパーですが、商品価格が上がりました?

このお店は、昔は、通常価格が他店のセール価格と同程度の設定で、狭い通路も我慢できたものでした。が、近年その差が縮まり、時によっては逆転現象さえ起きていました。

そして今回のリニューアルで、従来の経営スタイルを根本的に変えてしまったようです。僕としては、たとえ賞味期限切れがギリギリでも、通路が狭くても、安いのが一番だったのですが、残念。

#46

東京セントラル、がっかりに一票

全体的に値段上がったし、お弁当の遅く行ったらマークダウンもなくなった。
日本人を軽視した商売方法は最低。

お店のネーミングも変。

#47

本店で久しぶりにお弁当コーナーに寄りました。値段は上がってるのに、見た目残念感漂ってる。前は値段の割にそこそこ美味しかったので、試しに買ったら、全然美味しくなかったです。ニジヤのお弁当より少しぐらい安くても意味ない。

#49

￠ラルの鮮魚、大いに臭かったぁ。 高かったしぃ。

#48

#47さん、これはやはり、店名を変えた日系スーパーの事ですか。

細かな話かもしれないけど、スーパーの袋もお店のロゴなしの何とか駐車場まで破けないで持つけど、家に帰ってみたらもう敗れ掛かっているのでは駄目ですよね。

値段を上げるのなら、スーパーの袋にもある程度上質の物を使うのが店のブランド力を上げる秘訣なのではと思います。

使い回しが出来るほど頑丈にすると、あのお店はレジ袋も気合が入っている、流石おもてなしの日系と思われるかもしれません。

#50

＄２で袋につめ放題が時々ありますよね。先日、オクラ、マッシュルーム、ししとうのときに、オクラとししとうを購入したのですが、どう考えてもししとうじゃない、と思います。辛すぎる。切って種を出したら指が激痛のレベルです。ほかの種類の唐辛子だと思われる。とてもじゃないけど食べられないので、ギブアップしました。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
サルのぬいぐるみ

สนทนาฟรี
#1

お聞きしたいことがあります。
私はアメリカの各州の猿を探しています。
足と手が長く様々な色が売っていて、白いティーシャツを着、
そこには各州や観光地(Boston. NY...)の名前が記載されています。
NY. Boston. San Diego. Las Vegas. Miamiでは見つけることができたのですが
ロサンゼルスではまだ見つけることができません(´･_･`)
どこか売ってるところを知っている方いらっしゃらないでしょうか。
本当は写真を載せたいのですが、載せる場所がないので
わかりづらいですが、よろしくお願いいたします。
お返事お待ちしております。

#2

個人売買で、買いますにして
写真を載せてみたらどうですか?

#3

stocking monkeyだよね。LakersとかDodgersのやつならみたことあるな。

#4

#3さん
すごい！良く知ってる〜
わたしもほしいなー。どこで売ってるんだろう。

#6

stockingじゃなくてsockだった。http://www.sockmonkey.com

#7

わ！かわい〜。ほしいほしい！
どこで売ってるんだろう?

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
路上で車を当て逃げされてました！！

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

はじめまして、こんにちは。
読んでくださって、ありがとうございます。

１０月下旬に、WLAの路上にて車を当て逃げされていました。
車には 中途半端なinformationの書かれた紙がのこされていて、
そこから なんとか相手（You move meというアメリカの引越し会社でした）のことがわかりましたが、そこの会社が なかなか保険のことなどをおしえてくれません。
しびれを切らした私はヒットアンドランでポリースリポートを作り、そこの警察官の方も
そこの会社に電話をしてくれました

私は私の保険会社にこのアクシデントのことを報告して、
車の見積もりを出しました。

ダメージはバンパーの損傷で、ダメージのエスティメイトは＄６５０程度です。
悪いことに私の保険のディダクタブルは＄１０００で、それをこえていないので、
自分で処理するように言われました。
相手の保険会社のことを教えてほしいといったら、
自分で連絡をとってくれといわれ、YOU MOVE MEのマネージャーの電話番号を渡されました。
その電話に電話して、メッセージを残しても、
連絡ありません。

あまりにも相手の対応がわるので、なんとかる方法はないのかと思いここに書かせていただきました。
このままでは自費で車を直さないといけなくなります。（涙）
何か良い案があれば教えていただけると幸いです。
よろしくおねがいします。

#3

すみません、先ほど書いたもので、書き直しです。。。まず、電話ではなく、相手の会社に行って、請求してみてはどうですか? すぐ対処してくれるような気がするのですが。。。 引っ越し会社だったら、月末ではない平日の時間が有りそうな時間を狙って訪問してみて下さい。

#4

ありがとうございます。
相手の会社にいってみます。

#5

相手の会社に対して何がしたいのでしょうか。
損害賠償をウン万ドル取りたいのでしょうか。
個人ではなくて会社なので専属の弁護士は用意していると思いますが。
やぶ蛇にならなければ良いが。

#6

交通事故専門の弁護士に相談をしてみてはいかがですか。Lighthouseに無料相談のAdがあります。
#5 人の傷口に塩をぬるコメントはいただけない!

#7

人の傷口に塩をぬるコメントはいただけない!ってあんた

引越し会社なら事故のために保険は用意しないかい。

引越し会社ならいつどこで事故が起こるかわからないので

事故に備えて交通事故専門の弁護士は用意していると思うよ。

十分準備して行かないと返り討ちにあっちゃうよ。

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วิวินาวิ ฮาวาย
ピアノ楽譜を買えるところ（ホノルル）

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • はまっこピアノ
  • 2015/11/14 07:14

こんにちは。
ホノルルでピアノの楽譜を買えるところを探しています。

どなたかご存知ありませんか?

どうぞよろしくお願いします。

#2

キングストリートのサンダースピアノ店内に楽譜売り場のコーナーがあったと思います。
でもここは閉店するらしく、閉店セールをしているのであまりたいした数が残っていないのでは?
あとはアラモアナSC内のブックストアに少しだけピアノの楽譜があります。
オンラインで注文したり、日本に帰った時に買うのが一番良いと思います。

#3

http://www.musiccenterofhawaii.net/index.html
Music Center of Hawaii
ワードのスポーツオーソリティーの向かいのビル1階
ホノルルシンフォニーのスタッフがいつもうろうろしています。
スコアは注文出して棚から引っぱり出してもらう方法。

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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アメリカの平均時給２５ドルの今

สนทนาฟรี
#1
  • 低賃金者
  • 2015/11/07 16:22

今アメリカでは、平均の時給が２５ドルらしいですが、
本当でしょうか?
私は肉体重労働で１２ドルしかもらっていません。
保険も有休も有りません。残業手当も付きません。
本当にみんな２５ドルぐらいもらっているのでしょうか?
それとうちの会社は、支払いのチェックの名前が違います。

#112

今時月給が1万ドル以下の人なんているの??
そんな人いないでしょ。

#111

嘘だぜー

#115

#112さん、 そんな人いないでしょ。

意味不明

#116

#113さん

やっぱり給料は入った日に全部使いますよね！

ワイルドだ～！！

やっぱいつも、短パンに裸足で七三ですよね。

グレイト、ワイルドだ～！！

#117

116さん

もちろんだぜー
1万ドルなんてあっという間。
好きなもん食べて呑んで運動してガラス張りの部屋から夕日眺めて週末はクルーザーでイルカちゃんとお散歩。最高だぜー

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