びびなび : World : () World

• 敗北のアルコリゼ
• 2016/06/26 (Sun) 02:23
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数年前　B1B2　
大使館のサイトで申請　ここでメールアドレス記入
写真はピクセルサイズなど細かく規定されていますので
自己撮りでファイルをup load 規格が合えばokとなります。

全ての記入を終えたら申請　
ここで申請番号がもらえます。
次に面接予約　して申請完了

面接日に機動隊のお兄さんが見守る道路になが～～い列を作りならびます。

面接終了後　パスポートが郵送されてきます。トータル約一か月でした。
駐在ビザなどは昔はその日にもらえましたが
今は　historyも詳しく調査されるようです

友人のNY駐在では離婚された奥様の情報も必要でした。
ビザの種類と個人の状況により面接なしパスポート郵送　でできる場合もあるようです、

申請からはプログレス状況はメールアドレス登録サイトで確認できます。
世界情勢により刻々かわりますので大使館のサイトでUP DATE確認が必須

• 敗北のアルコリぜ
• 2016/06/26 (Sun) 08:18
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ビザ延長、それとも他のビザに切り替えるためですか。
ビザの種類によってもスタンプの手続時間は違うのでは。

• 敗北のおこるぜよ
• 2016/06/18 (Sat) 08:11
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（この絶壁の私に合うブランドなど、オススメがあったら教えてください！）
ブランドで探してもこの絶壁の私に合うように作られていないと思うので
片っ端から試して絶壁の私に合うヘルメットを見つけなくてはいけないのでは。

• 倍金萬
• 2016/06/18 (Sat) 10:24
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ここ LA には日本人のバイク通が沢山います。またそれらの人たちは
グループを作って、よくツーリングにも出かけています。彼らに聞けば
日本人に合うヘルメットの情報を教えてくれると思います。

じゃぁ、その人たちを教えてよ、となるでしょうが、ここでは直接紹介は
できません。聞くところによると、Artesia と Van Ness の南東コーナーの
駐車場にたまに彼らが集まっているらしいので、もしかしたらそのそばの
日本食レストランでそのことを聞いてみてはいかがでしょう。

私が思うに、すっぽりかぶるフルフェイスのヘルメットは横にもかなり
大きそうで、フルフェイスも試してみたらいかがでしょう。

私も大昔の独身の頃、映画 Easy Rider に感化されハーレーに
乗っていて、Mulholland Dr. の Topanga から西の方へよく
ソロで行っていました。Death Valley にも寝袋を Sissy Bar に
いわき行ったこともあります。今でもハーレーの調子を見ようと
家から出たはいいが、ヘルメットをかぶっていないのに気が付き、
どうしよう、そうしよう、とビクビクしているあいだに目が覚めることも
あります。^^

• 敗北のパサポルテ
• 2016/06/20 (Mon) 15:08
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不動産を購入するのは簡単売却は困難　結婚と離婚に似ます。
購入後人生の途中で売却するときもあります。
GC返上で日本帰国　あるいは不動産市況　動乱　戦乱　病気　離婚　
免税条件まで住めなかった場合や日本在住で不動産売却される場合

●私の失敗から学んだこと
不動産購入売却関係出費　リフォーム　航空運賃　レンタカー　ガソリン代 taxrecord etc
全てのレシートを取っておく

売却時　escrowの最終書類に必要経費を記入して計算しIRSに提出(計算サンプルはescrowがくれます）
売却時にはrealtorに３％～６％　時には定額２０００ドル　契約時に交渉　私は3.5％で妥結
commissionはCARのサイトにあるように６％ではありません。自由です。

売却で免税条件見たさなければtotal sale の約１３％がwithholdされます。
しかし、翌年のtax return で前述のレシートなど会計士に依頼して提出すればtaxはかなり戻ります。
私は今年のtax return state taxのみでも中古車一台分もどりました。（会計士費用２２５ドル）
IRSは継続審査中。。戻れば儲けですが

いずれにせよ、購入時の費用のレシートはキープされた方が良いです。
また、realtorの口約束は絶対信じないことです。
またappraisal contingency 条項はつけるかつけないか、これも重要です。
売買キャンセルにかかわります。

購入するにしろ売却するにしろ　おカネと時間はかかります。
購入競争に打ち勝ち　良い物件を得られんことを！！

• Qです
• 2016/06/20 (Mon) 20:46
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失礼ですが基本的なことが全く分かってられないようですが、下記に　tenancy in common の説明があります。色々ググってタイトルの違いについてまず調べましょう。
http://www.investopedia.com/terms/t/tenancy_in_common.asp

Joint Tenancy のタイトルでも community Property となるとまた違ってきます（特に売ったときや死んだときの税金）

ご夫婦だと想像しますが、一番の違いは片方がなくなった場合、また、片方が勝手に５０％の権利を売ったりできるとか違ってきます。taxはそれぞれ変わります。

再婚でそれぞれの子供がいるとか、権利を別々にしたいというのでなければ夫婦だとほとんどの人はcommunity propertyを選びます。　　なんの証明もいりません。

• ひひこにいる
• 2016/06/22 (Wed) 01:18
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敗北のパサポルテさん、

貴重な体験談ありがとうございます。大いに参考にさせていただきますm(- -)m


Qですさん、

お察しの通り基本的なことさえまだわかっていない状態です。サイトのぞいてみます。どうもありがとうございます。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/06/22 (Wed) 12:36
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もしも日本滞在中に購入契約が決まりそうでしたら
今ではrealtorやescrowとの契約書類はメール添付から印刷、そしてサイン後
A４でscan してpdf保存してメールで送信でokです。

私が購入した時は日本でまだセッセと働いていました、そのころはFed Exでやり取りで出費が重なりました。

もしも、このカキコミを見てくださっている日本在住の方もしくはロングステイでGCやアメリカン市民以外ででLAでの不動産購入をお考えの方に

私の失敗より
●　日本在住証明　(過去１０年間の居住historyも記入）は都市部の英語翻訳公証人では不可です。
約５万円の出費は無駄です。日本の公証人はアメリカでは認めてくれません。

その代り港区の大使館で週一回（水曜日？）２５ドル？程度で即公証してくれます。
大使館員から。。。周りの公証役場　行政書士　などには口外しないでくれ！！と

家を購入するのはタイミング
三度目で購入できました。二回目までは購入オファー価格では他の人に負けました。

最後に　契約寸前に値引きをオファーします。
希望値引きができずにいると、realtorが”私のsellerからのcommission を減らす形で値引きにあてましょう”
これで最終決定！！

C.A.Rのホームページで契約書のサンプル読んておかれることをお勧めいたします。
もちろんrealtorはバイリンガルかトリリンガル　CARのメンバーであり所属会社にはファイナンス及びescrowのaffiliate companyがあることです。

LAの家は素晴らしいです。。購入後きっと満足なされることでしょう。。

老爺心が棺桶の蓋をなかなか閉めさせてくれませんで。。失礼いたしました。

• 昭和の軽井沢夫人
• 2016/06/22 (Wed) 15:40
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LAの家は素晴らしくても砂漠から見る風景は
毎日代わり映えしなくてあくびがでちゃう。

• karintoさんへ
• 2016/06/21 (Tue) 23:19
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４２歳はまだ更新中なので４１歳までを比較するとして、
たしかにローズのほうが上ですが、じゃあイチローが
1968年から1978年までレッズでプレーし、その後フィリーズで
1982年までプレーしたらどうだったかと言う話になると、
今とその時代では野球の質やレベルが違うとか言う話に
またなってしまいます。
比較をする場合は数字が物を言いますが、あまりに条件が
違うとただ単に数字が上だからこちらのほうが優れていると
いうのは難しいと思いますが。

• Wako
• 2016/06/22 (Wed) 07:49
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それを言ったらもうどっちもどっち、もう比較するすべもありません。野球に限らず。記録もいらなくなる。

• 昭和のおばさま
• 2016/06/22 (Wed) 08:23
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松井 秀喜はどこのチームに所属しているんでしょうか。

（野球に限らず。記録もいらなくなる）
陸上などアジア系はなかなかメダルに届か無い

• あれれ３２
• 2016/06/22 (Wed) 10:17
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そう、比較するすべがないというか、比較することができないと言うことです。
上とか下とかではなく、ただ単に比較ができないと、
多くのMLB選手や野球記者も同様に言っている通りです。

ローズも「私の記録を抜いたね。おめでとう。ただどちらが上かと
聞かれれば私かもしれないしイチローかもしれない。比較はできないよ。」で
終わっていればいいのですが、（イチローも「ピート・ローズが喜んでくれれば
（自分の気持ちも）全然違う。」と言っています。）　「今と昔じゃ野球も違うし、
Small ballや試合数も含めて、日本とアメリカでは野球のスタイルやシステム
もちがうよ」とは言わず、「マイナーの記録を足してくれ」と言う、誤解を受ける
表現をしているところに、潔さを感じないのです。

賭博にかなり熱心な彼ですから、なんとしてでも勝つことが大事という
気持ちなんでしょうが、一般の人から見ればスポーツマンシップに欠けるし、
往生際が悪いと思われても仕方が無いでしょう。

でも記録は、いるかいらないか、意味があるかどうかは別として、残ります。
スポーツ選手をウィキペディアでみると何年のオリンピックで何メダルを取った
という事は列挙してありますが、それを「意味が無い、比較できない」
と言って否定することはできないと思いますよ。

メジャー最多安打記録は間違いなくピート・ローズです。

日米合算最多安打記録はイチローです。

• Pete & Ichiro
• 2016/06/22 (Wed) 14:57
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＃２０さん

貴方の言われた「MLB最多安打はP.ローズ、日米合算記録はイチロー」

これは当を得た非常にフェアーな評価でしょうね

されども、しかし　なのではないでしょうか？

金メダルはどっちに、ローズかイチローか？　それとも？

• Kikuka393
• 2015/08/05 (Wed) 08:58
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情報ありがとうございます。
CPです。
受け取られたメール内容は、DS260を提出した際の、最終画面に記載してある内容と同じの様な感じですね。
しかし、Emailの件、気になります…
また追って、情報お待ちしています

• DV2016
• 2015/08/13 (Thu) 15:34
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DV2016の10月に面接が行われるケースナンバーが発表されましたね。#2800までの方はいよいよですね。

• chigasaka
• 2015/08/15 (Sat) 16:30
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情報有難うございます！

• chigasaka
• 2015/10/15 (Thu) 22:09
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面接の通知届いた方いらっしゃいますか?

• tori3
• 2015/11/30 (Mon) 23:16
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大使館の面接を受ける前に大使館へパスポートの写真や名前が確認できるページのコピーと5×5の写真を2枚郵送されましたか?