びびなび : World : () World

• ぎゅぎゅ
• 2016/09/09 (Fri) 09:33
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私はCM SECURITYという無料アプリを入れました。
特に問題ないみたいです。
てゆうか、なにか問題になってからでは手遅れですけど（笑）
私もスマホで見る動画はYouTubeくらい、ゲームはしませんがウェブ検索などはします。

• 倍金萬
• 2016/09/09 (Fri) 12:11
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私のスマホ歴は、最初が BlackBerry OS、それ以降はずぅっと Android機です。

PC では Norton を毎年更新していますが、スマホには何もしていません。
こんな小さい画面で動画などはほとんど見ませんが、Facebook にある
動画は見ています。

もとい、私は鉄ちゃん系なので、PC ネットワーク上の NAS に保存してある
YouTube から落とした鉄道動画はスマホでよく見ます。特に寝しな
【前面展望】などを見だすと、コトンと寝入ってしまいます。あの電車内の
騒音って最高の睡眠剤です。

特に[成田空港]⇔[羽田空港]の【前面展望】はいろんな人のをキープしています。

• ひろ
• 2016/04/26 (Tue) 12:56
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ただ単にクレジットスコアーを上げる方法が知りたいのでは？

• 勿忘草
• 2016/04/26 (Tue) 13:23
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↑
タイトルは
＞車のリースの引き継ぐ方法

と言ってますが。。。。。。

• Lease takeover
• 2016/04/26 (Tue) 14:01
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判り難くてすいません。

タイトルの通り、リースの引き継ぎ方法。同時にクレジットスコア上げ方も教えて欲しくて記載してます。

• りいすていくおばぁ
• 2016/04/26 (Tue) 16:42
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皆さんやさしいですねぇ～

• Gardena
• 2016/04/26 (Tue) 17:54
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NISSANの場合リースを引き継ぐことは可能ですがクレジットの査定があるので引き継ぐ方のスコアが低いとリースの引継ぎはできないと思います。

• GG-Ito
• 2016/05/12 (Thu) 10:25
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基本的には家賃交渉は無理ですね。でも相手にメリットがあるように、例えば1年契約なら一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね。

それとレントコントロールのあるエリアと無いエリアがあるので自分で調べてレントコントロールのあるエリアを探したらいいと思います。

＃３が言ってるのはレントコントロールがあるエリアに住んでいるからだと思うのでレントが上げられない、もしくは規定の％しか上げられないからだと思います。サウスベイ（POトーランスなどを除く）やOCなど人気があるエリアはレントコントロールが無いの所がほとんどなので

レントは今後更にあがっていくので特に南カリフォルニアは厳しいですね、頑張って交渉できる立場を探して下さい

• ぴんきー
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• 2016/05/13 (Fri) 00:29
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家賃交渉をするのであれば、大家さんが直接管理している古いアパートを狙うといいと思います。
何年か住む予定であれば、家賃交渉で少し安くなるよりも＃２さんが書かれているようにあまり値上げをしない物件の方が結果としてお得だと思います。
どれぐらいの頻度でいくら位値上がっていくのか聞いてみたらいかがですか？
若い人より年配の大家さんの方があまり値上げをしない気がします。

レントコントロールがあっても管理会社が請け負っている物件は毎年きっちり値上げする事が多いので、バカになりません。

私が現在のアパートに入居した時は、大家さんが「I like Japanese people」と向こうから$50安くしてくれました。
夫婦でフルタイムの仕事をもっているのでアパート経営は副収入程度らしく、４年住んで初めて$30値上がりました。
修理が必要な時はご主人がその日か翌日に来てやってくれるので、気持ちよく住めてます。

住みたいエリアがあるのでしたら、直接行って探すのも手だと思います。
たまに個人で管理していると思われるアパートの前に、手書きで「空き部屋あり」のサインが出ているのを見かけます。

良い物件が見つかるといいですね。

• 御意見無用
• 2016/05/13 (Fri) 08:56
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大きなアパートよりもテナント数１０以下くらいのアパートなら
今でも大家さんが直接管理しているから知り合いになり親しくなると
部屋が空くと声がかかり、知り合いがそれで１ベッドを借りている。
住んでいる人も結構リタイアしている人がいて
暇だからアパートの庭掃除などして綺麗に管理されている。

ガレージ、洗濯室完備で今時１ベッドを５００ドル以下では借りられない。

• localjpboy
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• 2016/05/16 (Mon) 02:43
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アパートは基本的値段が決まっており、１２ヶ月、１５ヶ月の契約で安くなってる可能性はあります。
最初から交渉はアメリカでは無いと思います。ネットでMove-inスペシャルを探した方がいいと思います

• キキララ
• 2016/05/16 (Mon) 06:28
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みなさま、色々とご意見ありがとうございます。

これまで住んできたアパートでは個人オーナーとの契約だったのですが
修理になかなか来てくれない、バケーション中だから帰ってきてからじゃないと対応してくれない、
洗濯機が壊れたため新しい物に交換すると言ってくれたが、結局どこかのスリフトショップで買ったかのような
動くけど中古感丸出しの物に交換された、ファーネスの清掃もオーナー側できちんとすると言ったのに一度もしてくれない等々
家賃の値上げこそはなかったもののオーナーとしての管理はひどいもので散々でした。

契約時はすごく良い人だったんですけどね…。見る目がなかったのかな。
数カ月先には契約も切れるため、これを機に引っ越しをしようと思ったわけです。

上記のことを踏まえ、今回はきちんとメンテナンスしてくれそうな、個人ではなくて会社で管理している
アパートに引っ越そうかと考えています。やはり会社となると値引きはなかなか難しいものがあるのでしょうか…。

家賃前払いは思い付きませんでした！
直接的な値引きは無理でも、何か別の物でベネフィットが得られると良いかな（ガレージ付き駐車場代が無料とかなど）とも思っています。

• 弁天小僧
• 2016/03/25 (Fri) 21:09
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10か月ほど滞在する予定で車を買う。
その前に他に何かすることは無いの？

• 勿忘草
• 2016/03/25 (Fri) 21:51
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たった１０ヶ月なら保険も全部込み込みで
月＄６００くらいのレンタカーにしたらどうよ？

• 敗北のパサポルテ
• 2016/03/26 (Sat) 13:12
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＞四月から留学を予定しており10か月ほど滞在する予定です。

そんなに短期間でおありになれば
レンタルカーがお勧めです。（日系で保険込でも安いところはあります）

クレジットカードをお持ちであれば海外旅行保険も付帯しているでしょうから
保険なしでもレンタルできます。
enterpriseですが rental.com で予約してカード提示で保険は不要でした。

その代り、運転は慎重に！！飲酒運転は×
通常のレンタルカーの保険はフルに入ると月１０００ドル近くなります。。お金は節約しましょう。
またレンタルカーの保険は（契約書の裏をよく読むと）
死亡時でも最大２０万ドル　対物でも最大３万ドル程度ですので
仮に保険に入られても。。事故は極力起こさないことです。

• 御意見無用
• 2016/03/26 (Sat) 20:52
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10ヶ月くらいの滞在じゃええかっこしたがるんじゃないの。
日本にいる友達にも自慢もしたいし。

• ぎゅぎゅ
• 2016/09/02 (Fri) 20:09
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私のおすすめはコリアンマーケットで売っているCJというブランドの玄米です。
一晩水につけて白米と同じように炊いていますが、玄米らしからぬ？もちもち感があります。
値段も安いですよ。