びびなび : 世界 : () World

• ごま
• 2018/01/27 (Sat) 17:31
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これ以上価格が上がるのであれば購入は諦めた方が良さそうですね。しかも金利も上昇しているんですね。正直買える気が全くしないです。 笑
頭金はまだ20%ほどしか用意しておらず、世帯年収は170K弱です。
皆様、購入されてる方はとっても稼いでらっしゃるんですね。
賃貸でやり過ごし、老後の準備の方にお金を貯めた方が良さそうですね 涙

• 日本のバブルは賃貸派の勝利
• 2018/01/27 (Sat) 21:36
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日本のバブル崩壊。
バブル期には東京のワンルームが8000万円　郊外の一戸建てが一億以上

誰もが価格の上昇を恐れて買い急ぎ販売受付日には徹夜で並び競争率は常に30倍以上
実際には一位当選者はおらず二位以下のお金が用出来そうな当選者に”辞退者がでました　当選おめでとうございます”
といって高値で買わせていました。

当時住宅ロ‐ン金利は約5％　銀行の定期預金金利は３％以上
高金利で一億5000万円の一戸建てを横浜に購入した友人
リタイアで売却できた額は5000万円　差し引き一億＋金利＋税金＋保険料＋リホーム＋不動産手数料など
を考慮するにマイナス一億5000万円以上と想像できます。

”俺は何のために働いてきたのだろう？？？”とつぶやきました。

一方ことごとく抽選にはずれた友人は
”もう東京近郊では家は買わない”といって当時住宅不況のアメリカで中古をキャッシュで購入しました。（日本の1/10の値段でした）

賃貸は税金も維持費も保険などの費用はかかりません。
維持管理費やローン金利、property taxを30年払い続けると同じ家を二軒購入したダブルペイになります。

アメリカの中古を購入した友人は昨年購入価格の二倍で売却し、日本の田舎に中古をキャッシュでゲットして余裕のリタイア生活です。

• 見栄、プライドを捨てれば開ける
• 2018/01/27 (Sat) 21:45
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頭金はまだ20%で買えるエリアを選べば良いのに
見栄、プライドでLomita, Lawndale, Gardena、学校区悪そう。と平気で言える。

• Cool Wind
• 2018/01/27 (Sat) 22:55
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このまま金利が上昇すれば、不動産市場は停滞していくので、今はひたすら頭金の為に貯蓄をする事ですね。

歴史は必ず繰り返されますが、今は住宅ローンの審査も厳しいので、以前の様な暴落は無いかも知れないですね。

• ローンlee
• 2018/01/27 (Sat) 23:27
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日本円で大体月150万円も世帯収入があるなら、家のローンもすぐに借りれそうですけど、ダメなのですかね？

やはり、専門家に相談すべきですよ！