表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「お悩み・相談」を表示中
1. | びびなび ハワイ 母の日ギフト(312view/3res) |
お悩み・相談 | 2024/05/16 16:57 |
---|---|---|---|
2. | びびなび ロサンゼルス ドライブビングスクール(1kview/41res) |
お悩み・相談 | 2024/05/15 13:20 |
3. | びびなび ロサンゼルス DMVでの住所変更について(3kview/87res) |
お悩み・相談 | 2024/05/10 09:03 |
4. | びびなび ロサンゼルス 未成年の子供、アメリカパスポートで日本入国(2kview/4res) |
お悩み・相談 | 2024/05/08 22:19 |
5. | びびなび ハワイ プナホウキンダー ウエイトリスト(758view/3res) |
お悩み・相談 | 2024/05/08 13:12 |
6. | びびなび ハワイ 独居老人の高齢者支援サポートなど(415view/3res) |
お悩み・相談 | 2024/05/08 00:09 |
7. | びびなび ロサンゼルス コミュカレ選びについて教えてください。(5kview/14res) |
お悩み・相談 | 2024/05/05 11:07 |
8. | びびなび ロサンゼルス 15歳の娘を初老の男(つまり私)のルームメイトに預けて一ヶ月帰国(5kview/50res) |
お悩み・相談 | 2024/05/05 10:58 |
9. | びびなび シリコンバレー 交通事故(1kview/4res) |
お悩み・相談 | 2024/04/26 01:29 |
10. | びびなび ハワイ BILTクレジットカードでHOA Feeを支払い出来ますか?(1kview/17res) |
お悩み・相談 | 2024/04/21 21:30 |
びびなび ロサンゼルスアパート家賃
- #1
-
- 達人
- 2003/05/15 00:40
なんでLAのアパートの家賃は高いんでしょう?築30年以上で1ベットで$1100なんて今の日本の家賃相場から考えて高すぎだと思いません?どこかトーランス近辺で1OR2ベットで安いとこ知りませんか?
- #19
-
私も以前Gardenaに住んでいました。
オーナーが日系人の老夫婦で、干渉されそうだな、と言う感じはしたんですが、人は良さそうだったし、部屋自体は気にいり、家賃も$675だったので、入居しました。初年度は値上げされなかったんですが、2年目にいきなり10%値上げされました。おまけにどこで見張ってるのか、1日家をあけたら、『外泊するときは一言言ってくださいね』、友達が遊びにくると『お友達がきてたの?』と、親でもしない程の干渉ぶり。おまけに私が他州に引っ越す事になり、1ヶ月前にノーティスを出し、最後の家賃は日割りで計算してもらうよう確認したら、その分はまるまる一月分払え、とのたまいやがったんです。(私の場合毎月15日が支払い日で、1ヶ月前に月末で引っ越す旨を伝えたので、次の家賃は15日分でよかったんです。)もちろん払いませんでしたが。みなさんご存知かもしれませんが、参考のため、このような場合、いつが家賃の支払い日であろうと、1ヶ月分以上に払う必要は法律上ないそうです。また、デポジットに関しては、退去時には自分立会いのもとでチェックをしてもらう権利があるそうです。もし、管理人(大家)がそれを拒むのであれば、私たちにはデポジットを全額返してもらう権利が生じるそうです。とあるアパートのマネージメント会社から聞きました。ちなみに私は今アリゾナに住んでいます。築5年くらいの2Bed2Bath、おまけにプール、フィットネスセンター、アパート独自の釣りもできる池付で$700以下です。でも地獄のように暑い…
- #20
-
- YAI
- 2003/05/28 (Wed) 21:26
- 報告
毎回更新のたびに10%以上値上するアパートがほとんどだと思うけど、これって普通なんでしょうかね?それにここ数年で家賃の平均がすごく上がったような気がするけど?
- #21
-
市によって年間の値上げ率の限度が決められているところがあるようです。LAは年間3%までと決められているみたいですよ。私の友達はアーバインに住んでいて20%値上げされたと言ってた。
- #22
-
- YAI
- 2003/05/29 (Thu) 14:23
- 報告
#21さん、年間の値上率ってどこに載ってるんでしょう?それを調べれば正当かどうか判断できますね。そのアーバインの友達のアパートは20%で正当なんでしょうか?
- #23
-
- Linca
- 2003/05/29 (Thu) 14:28
- 報告
私の聞いた話では値上げ率が規制されているのはLAcountyの一部の町だと思ったけど。OCは値上げ率の規制はないはず。上げたいだけ上げられるはず。何故なら需要と供給のバランスが崩れていて、そういう規制がないって聞いたような気もする。平均の値上げ率が10%前後なんでしょ? ただ、20%は正当ではないと思うけど。交渉の余地が有るような。
- #24
-
- 不動産プロ
- 2003/05/29 (Thu) 23:23
- 報告
南カリフォルニアでレントコントロールがあるのは、City of LA, West Hollywood, Santa Monicaだけ。
- #25
-
値上げ率はCityによってかもしれませんねぇ・・。レント・コントロールもCity単位だったはずなので。にしても高い今日この頃ですね・・・(溜息)。
- #26
-
- YAI
- 2003/05/30 (Fri) 20:23
- 報告
レントって上がる一方なんでしょうか?
下がった時期ってあったんでしょうか?
ほとんどが築30年とか古い建物なのに、アパートは儲かって笑いが止まらないね、、、
- #27
-
固定資産ということで税金を払っているはずだから、そんな儲かっているのかなぁ。古いと修理も大変だし、メンテ代が高いと思うからウハウハ状態かどうかは不明。 ただ、大家がメンテを一切しなくて借り手が見つかっているんだったら儲かっているかもね。
後、場所にもよるよ。古くても借り手が見つかりやすいところと、地域によっては古いと値段を下げているところもあると思うけど。まぁ、広いLAだからいろいろなケースがあるだろうけど。
ニュースとか友達から聞いた話だと、家賃は高騰の一路を辿るのみと聞いたような。
- #28
-
- らんらんらん3
- 2003/05/31 (Sat) 13:49
- 報告
#16さんもしみたら しりたいのでメールください
- #29
-
- Nuje
- 2003/05/31 (Sat) 20:09
- 報告
#27
propertytaxは、評価額の1%。それを入れても、incomeに対するoperaing expensesは30-40%。過去数年、南カリフォルニアのアパート投資ほど儲かったものはない。しかし、もう遅いかも。今、利回り(キャップレート=純利益÷価格)はたったの5-6%。通常時の10年国債以下。それだけ高騰してしまっている。ただし、今後、レントの上昇が続けば採算が合わないわけではない。逆に言うと、人口増加というマクロからの圧力だけでなく、最近買った大家さんは、値上げしていかないと採算が合わない、という事情がある。リスクあって、国債並じゃあね。
- #30
-
- にじ
- 2003/05/31 (Sat) 21:31
- 報告
2人ですんで良い1ベッドに1人ですんでいるけど、ルームメイトをもつことになったら、レントあがるのだろうか。。。
- #31
-
- YAI
- 2003/05/31 (Sat) 23:19
- 報告
これからレントが上がる一方だったら、レントコントロールのある地域に住んだ方がお得かな?
それとも購入を考えなきゃ駄目でしょうかね〜溜息〜
- #32
-
1ベッドルームOCで探しているけど、すんごい高いよー。$800以上はする。$600くらいのとこ知りませんか?遠いけどリバーサイドのほうに住もうかなぁ・・
- #33
-
- おやなんだ
- 2003/06/08 (Sun) 09:26
- 報告
Santa Ana、GadenGroveなら見つかると思うよ。「安ければ安全面が気になる」とチャチャ入れてくる方がいるとだろうけど、自分次第で住めば都、危険も回避できるよ。まぁ、家族持ちだったら24時間監視しているわけにはいかないから、高い金払ってでもそれなりのエリアに住まなきゃ、何かあったら後悔するしね。
仕事でOC行くなら大変だね。給与に占める生活費の割合がめっちゃ高くなるから。がんばってね探してね。
- #35
-
- こん126
- 2003/06/08 (Sun) 20:10
- 報告
#32さん
今1BR800ドルはOCでは何処にも無いよ〜。私も探してるけどStudioでも難しい。
#33さん
最近サンタアナも高いですよ〜ヒスパニックばかりだし。アナハイムの方が安いかもしれません。
- #37
-
Orange CountyのOrangeに住んでいます。
2Bed/2Bathで、1100ドルくらいです。
セキュリティゲートもついてるし、駐車場代・水道代も込みの値段。
留学生も多く、SSNなしでも、パスポートやI-20のコピー等で1ヶ月のデポジットで入れます。
- #38
-
- YAI
- 2003/06/10 (Tue) 12:56
- 報告
#37さんの住んでる所ってどの辺りですか?1BRだったら幾らなんでしょう?
- #39
-
- これから
- 2003/07/09 (Wed) 14:02
- 報告
これからもっとあがるんでしょうね。
“ アパート家賃 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- アメリカの会計事務所です。法人、個人を問わず、タックスリターン(確定申告)、アメ...
-
日米間の税務サポート!迅速な手続きとアフターケア!日本語・英語どちらにも対応しております。
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- 【山田医師は日本語OK・各種保険対応】虫歯治療、矯正、インプラント、ホワイトニン...
-
【新規、緊急の患者様も受付可】Dr.山田はホノルルマガジンの読者によって最高の歯科医の1人に選出。1985年開業以来、万全の治療とスタッフ全員の丁寧で親切な気配りでご来院者様に信頼をいただいております。気軽に快適にお越しいただけるアットホームで落ち着いた雰囲気の歯科専門クリニックです。山田歯科医院では、一般歯科、美容歯科、デンタルエステを最新の技術と設備でご提供いたしております。一般歯科治療・クリ...
+1 (808) 955-2439Melvin T. Yamada, DDS
-
- 木更津市にある小児の歯ならび専門のクリニックです。当院はマウスピースを使った矯正...
-
Hawaiiをコンセプトにしたアットホームな空間作りをしています。Myobrace矯正当院はマウスピースを使った矯正であるマイオブレイスシステムを中心に使ってこどもの歯ならびを治療しています。マイオブレイスシステムでは、専用のマウスピースと簡単なアクティビティー(お口の体操)で歯ならびが悪くなる原因を直します。マウスピースの素材はシリコンやポリエステルで、お子様にとっても負担が少なくすみます。通常...
+81-438-30-0058Konoha こどもの歯ならびクリニック真舟
-
- ☆日本人スタッフの不動産屋さん☆1991年創業・信頼と実績・不動産売買から、物件...
-
ハワイで創業して30年以上の実績を持ち、日本人スタッフによる不動産売買、賃貸物件や別荘物件の管理業務までフルサポートいたします。毎週20件以上の賃貸希望の問合せがあり、賃貸物件が不足しています。当社では内装やインテリアのリフォームのご提案もいたします。賃貸や別荘物件で管理にお困りのオーナーさんは是非一度ご相談ください。日本人スタッフが丁寧にご対応いたします。
+1 (808) 800-2421藤澤太郎ハワイ不動産
-
- アラモアナにあるバイリンガルのクリニック「体外衝撃波治療、顎関節症、その他身体の...
-
痛みの回復のスペシャリストとして、凝りからくる頭痛、首の痛み、肩の痛み、腰の痛み、その他の身体の痛みを、筋肉、関節、神経など痛みの原因となる部分を、カイロプラクティック、アスレチックトレーニング、指圧、整体、リハビリなどを用いて回復を手助けし痛みを改善しています。痛みのない生活へ!頭痛、偏頭痛、首の痛み、肩こり、腰の痛み、座骨神経痛、スポーツでの怪我その他生活に支障を及ぼしている怪我痛みに悩まさせ...
+1 (808) 465-4700トリオ・カイロプラクティック | TRIO Chiropractic
-
- 日本語の親子プレイグループ「バンビ」会員募集中 ※現在コロナウイルスの影響で活動...
-
サンフランシスコ ジャパンタウンにて行われている0〜4歳位までの日本人のプレイグループです。※現在コロナウイルスの影響で活動を休止しております※
日本語の親子プレイグループ バンビ
-
- ヒューストンへのリロケーションをお手伝いします!駐在員様の赴任サポート、他州から...
-
生まれも育ちも日本で、日本で短大、企業に勤めて、ヒューストンへ留学しました。既にヒューストン歴は既に25年です。テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty(Broker Associate, REALTOR®)に所属してブローカーアソシエートとしてヒューストンに移住、駐在されるお客様を中心にあらゆる不動産関係のサポートを提供させていただいています、ヒューストン...
(713) 702-9011Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii
-
- ロサンゼルスで30年以上の信頼と実績。信頼のできるドクターをお探しの方へ。薬や手...
-
ベストクリニックはカイロプラクティックを中心としたホリスティック クリニックです。臨床メディカル検査などを行い、治療は投薬や手術をしないカイロプラクティック、骨盤矯正、理学療法、キネシオロジー、ホメオパシー、ニュートリション等の自然療法を必要に応じて処方いたします。急性のケガはもちろん、慢性的な痛みや病気、どこへ行っても治らない痛みをお持ちの方もベストクリニックにご相談下さい。
+1 (213) 617-2228B.E.S.T. Chiropractic Clinic Los Angeles
-
- Nail & Eyelash専門店 日本人スタッフが丁寧に仕上げます
-
日本人スタッフによる VIANGE SPA Nail & Eyelash専門店 OPENジェルネイルは日本製のジェルを使用している為、爪に優しく安心。アメリカで、お気に入りのネイルサロンを見つけられない方、現地のサロンに不安がある方、最新のアートを楽しみたい方など、一人一人に合ったNailを経験豊富なネイリストがご提案させて頂きます。まつ毛エクステは、最も自然なまつ毛に近い最高級のセーブルを使用。...
+1 (408) 320-4940VIANGE SPA NAIL&EYELASH
-
- 🌹韓国風のヘアを得意とする人気スタイリストSummerはお待ちしております!【日...
-
🌹韓国風のヘアを得意とする人気スタイリストSummerはお待ちしております!【日本語対応可】🎁【Grand Opening Campaign: 初回のご来店20%OFF】💚新規顧客は大歓迎です!💖女性&男性ヘアカット / パーマ / ヘアカラー / バレイヤージュ / デジタルパーマ / ケラチントリートメント / ストレートパーマ / ディープトリートメント😊ご予約時「びびなび見た」と伝えてくだ...
+1 (408) 627-2457Summer Hair Salon
-
- 木更津市太田のエステティック サロン。エステ・フェイシャル・マッサージ・韓国エス...
-
木更津市太田のエステティック サロンです。お客様のお肌のお悩み、体の悩み、その日の体調に合わせて施術を行いますので、お気軽にご相談ください。エステ・フェイシャル・マッサージ・韓国エステ・レイキなど。たくさんのお客様が満足できるように日々腕を磨き、お客様から来てよかったと感じていただきまた来店したいと思えるようなサロンを目指して、アットホームな雰囲気でお客様をお迎えいたします。皆様のご来店を心よりお...
+81-90-4596-0711ままの手 じゅな サロン
-
- ホノルル・Waterfront Plaza内にある会計事務所。個人・法人向け税務...
-
ワイキキから車で15分のホノルル・ダウンタウン近くのWaterfront Plazaにある25人程の会計事務所です。2004年に大手会計事務所の出身者で設立し、同レベルのクオリティーを常にキープしながら、コストを削減し米国会計基準や税務情報を日本語でわかりやすく丁寧にご説明致します。法人・個人向けの会計・監査・税務のご相談はお客様と密に連携しサービスさせて頂く体制を整えております。全米に8拠点及び...
+1 (808) 599-7949EOS ACCOUNTANTS LLP – Honolulu Office
-
- 木村道哉日本国国際弁護士。日本との相続相談・法律相談・国際企業法務。当事務所には...
-
国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・M&A・信託・社団・財団・国際」(日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著)「国際相続の税務・手続 Q&A 第2版」(中央経済社、共著)米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
+1 (213) 260-3837愛宕虎ノ門法律事務所ロスアンゼルスオフィス
-
- 保険のことなら総合保険代理店のダイワ保険にお任せください!自動車保険、医療保険・...
-
個人用、企業用の全ての保険を取り扱います。保険はもしもの時の備えて大変重要です。ダイワ保険ではお客様のニーズを理解し、多数の保険会社の中から一番お客様に最適なプランを用意させて頂きます。弊社のWeb サイトもご覧下さい!www.daiwainsurance.com自動車保険医療保険・海外旅行保険生命保険労災保険店舗保険
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- HANDSOME worksは、 ストーリーをデザインするクリエイティブ・ブティ...
-
私たちは、プランナー、コピーライター、デザイナーが中心となり結成されたユニットです。私たちは、限られた発想やトーン&マナーに囚われない自由で柔軟なクリエイティブをカタチにするため、様々なクリエイターと思いを一つにして、プロジェクトに取り組んでいます。
HANDSOME works