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トピック

びびなび ロサンゼルス
アパートを出たあとに修理代の請求が…

お悩み・相談
#1
  • maruchan
  • 2003/02/09 10:58

１年半も前に出たアパートの管理会社が他のクレジットビューローなんたらと言う会社を通してデポジットで納まらなかった超過分とその利子を今になって請求してきました。デポジットは全く返してもらっていない状態でした。掃除をして出たし、特に汚れもありませんでしたが、ワンベットで、掃除に＄75、カーペットシャンプーに＄160、ペイントに＄260、その他もろもろが追加されています。カーペットも壁も汚れがあるとしたら、入居時からあったものでした。これは支払いをしないと、クレジットヒストリーに傷がつくのでしょうか？とっても納得がいきません。何か知っている方がいたら教えて下さい。

#2

もっとよく調べたほうがいいよ。泣きねいりはだめ。英語でびしっと言ってくれる人を連れて行こう！！

#3

じゃ〜そのエビデンスを見せろとアパートに頼もう。
修理前、修理後の写真や修理した業者からのインボイス等すべて。

#4

壁：ねじなどの大きな穴はデポジットから引かれますが、通常の生活で汚れた分（TVの後ろ等など）は、デポジットから引かれません。月々のレント代に含まれてるため。

カーペット：これは入居時にNoRefoundCleaningのFeeを支払ってるのでそれでカバーしてもらえます。ただ、相当な汚れはシャンプー代が引かれます。

キッチン周り：大きなダメージが無い限りデポジットから引かれません。

ということで、＃１さんは貴方が日本人だという事で過剰請求してる可能性があります。スモールクレームコートに申し立てする事をお薦めします。

申し立てをするとそのアパートのManagementCompanyは全てのインボイス等は提示しないといけなくなります。そして、それが過剰だと判断されればその請求は破棄されます。それに、もしかしたらそのManagementCompanyから賠償金が取れる可能性もあります。詳しい事はアパートに詳しい弁護士などに相談されるといいと思います。

#5

その場合は、クレジットカード会社に連絡してください。事情を言って自分自身がどうしても納得がいかないと説明してください。クレジット会社は不当な請求は拒否してくれますよ！

#6

もし、クレジットカードじゃなかったら一年半も前だからクレームつけてみてください。僕も一緒のケースがありました。でも遅すぎますねえ、請求してくるのが。よかったらメールください。

#7

皆様、アドバイスをありがとうございます。管理会社、取り立て会社とも電話をしたのですが、管理会社の方はあなたの資料はもうここにないからどうすることもできない、取り立て会社に連絡してくれ、といわれました。取り立て会社としては、内容がどうであれ、取り立てて収入を得る仕事だと思うので、慎重に交渉しなければ、と思いとりあえずその修理代の明細を送ってもらったところなんです。そうですね、写真やインボイスの提示を求めてみますね。

#8

もし、正当な請求だったら、資料が無いわけない。クレジット会社に連絡するのと、アパートのマネージャーにクレームコートにクレーム出すけど、その前に資料見せろって抗議する気まんまんな所を強くだそう。

管理会社がクレジット会社に資料と取り立ての権利を売った時に交わされた書類内容についても聞いてみたらどうかな？

#9

またお願いします。実際のインボイスも写真もないと言われました。でも支払いがなければクレジットヒストリーに傷がつくというのです。アパートに詳しい弁護士をお知りの方がいたら教えて下さい。また、アパート関係のトラブルホットラインみたいなところを知っていたら教えて下さい。宜しくお願いします。

#10

たぶん、これは民事関連なので、民事関連を取り扱ってる弁護士で電話して相談してみたらどうでしょうか？

後は、リトル東京サービスセンターに問い合わせて、アパートのことを取り扱ってる方を紹介してもらったらどうでしょうか？

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