交流广场

• DennisS21
• 2008/01/05 (Sat) 11:24
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改装されてるなら、もしかしたら購入時とほぼ同額の可能性もあるので、一度、価格を査定されたらいかがでしょうか?少々お金が掛かりますが。

Web Siteなどの価格は、周りのMarketからの価格なのであまり信用できません。改装されてると、その内容によって、価格が変わります。

もし、少しでも上がっていたら、売却。下がってたら、名義を貴方にされて時期を見て売却。

ただね、不動産の価格は毎年上下します。10年単位でみてください。そうすると緩やかな右上がりになります。

• そうかな・・・？
• 2008/01/07 (Mon) 04:32
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今、売ったとして、バスや内装工事したのなら損するでしょう・・・。売って入ってきた収入に対して税金があとから請求がくるわけですから、その税金分も考えたらそうとうマイナスになりませんか？

• 時期が悪い
• 2008/01/07 (Mon) 04:32
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ええーーっ、この時世に元なんか取ろうと思ってたんですか。少しぐらい待ったって絶対無理ですよ。もっと下がりますよ。10-20年単位でキープするなら別ですけど。

• tkwoman
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• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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Getting a divorce is one of the most stressful moment in someones life, but when one door closes, another one opens... please hang in there..

I just swing on by to give you my opinion on this subject.

I do not know all of your situation, but judging from what I hear, you need money in the meantime so that you have time to stand on your own feet, but your husband does not want to sell the house.

The best thing to do, from this information is to get a cash out refinance (if you have enough equity), so that you will get your money and keep the house and rent it out. Hopefully the value may go up in 10 years, till then you can enjoy the cash flow, or if not the tax deduction from renting and keeping the house.

As for the capital gain tax, if you were to sell it, you are exempt from it as long as it is under $500,000 gain, or you can do a 1031 exchange, in your case maybe a TIC may be an option to rollover the gain-meaning you will be able to defer paying tax.

This is all speculating that your house is worth more than you owe. If you do not have enough value, the strategies will differ.

There are many situation you have to consider and many ways to structure your finances.

I can't tell what is the best to do, since I do not know every situation you are encountering. I hope this helps. If you can write down more info on your situation I will be able to give you more advice.

I am also a woman and went through the same situation, from a different point, but similar.

We woman are the ones who gets the hit when we get divorce. Not just divorce, but over all, we deliver the children, we are the one who take time off from the work force, we are the one who can not put away much money for our retirement plan because of the time we stay out of the work force, yet we are the one who lives longer. Statistic says 90% of the women becomes poverty when they get a divorce, or widowed.

Please keep strong and hang in there!

• あるとおもう
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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> ええーーっ、この時世に元なんか取ろうと思ってたんですか。

お言葉ですが、８番のひと家買ったことないでしょう？このご時世で元取れている人たくさんいますから。

• 廃品ュう
• 2007/12/28 (Fri) 04:50
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確かに紙幣も金もダイアモンドも共同幻想ですけど。
人類共通の普遍的価値なんてないんだし、現実にドルが流通してるのに本当は紙屑だって知っている事に何か意味があるの？
奴らのドル暴落ゲームって言うけど、そいつらがルールを決めてるのにどうやって勝つの？
ただ知ってるだけじゃあ意味ないと思うんですけど、具体的になにがしたいの？

• my money
• 2007/12/28 (Fri) 08:12
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NWOさんの、自分だけが知っているという、チャラ臭い、ご自慢のトピのおかげで、NWOさんとみなさんのコメントから、いろいろ物知りになりました。
ありがとうございました。

• はぐれ、、、
• 2007/12/28 (Fri) 09:05
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あっはははは、何か勉強になるテーマかなって覗いてみたけど、何で今頃こんなトピが立つの？あぁ〜、トピ主がこのテーマの話をやっと今頃聞いて、誰かに言いたくなって唐突に立てたトピなんでしょうね。まぁ〜、それだけトピ主にはインパクトがあった訳だ。でも、このテーマって昔から言われていることで、何も今更偉そうにトピ立てて「俺だけ知っているぞ」「お前ら皆アホだ！」みたいに話す内容ではないですよ。こんなことは、昔から一部の人達が強烈にアピールしていること、だから今更自分だけが知っているような、偉そうな言い方で立てるようなトピではありません。だって、この考え方が主流ならもうとっくにＩＲＳも崩壊しています。英国の重税から逃れることが、アメリカ建国につながったことを思えば、このような考え方をするアメリカ人達がいることも理解できますよね。この件に関して一番正しい見解は上の＃２２ＮＤＮさんの見解だと思います。

• ストレス？
• 2008/01/04 (Fri) 00:15
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federal income taxを支払わずバレずに年金生活をしていた人が（この人は運良く年金が下りたけど今は厳しいのでおりない人がほとんど）いましたがお亡くなりになって奥さんが遺族年金手続きをした時から年金が下りなかったという話をよく聞きます。

• Coxです
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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今年のタックス　リターンの季節がやって来ました。ちょうどいいタイミングなのにトピ主はどこへ？「何も知らない奴は早く気づいてね〜」とか、「気づかないと金持ちにならない！」とか、威勢良く偉そうな事ばかり言っていたトピ主、このタイミングに出てきて全員に金持ちになる方法を教えてみては？だって、あなたは「気付いて」FEDERAL INCOME TAX払わずに大金持ちになってんでしょう？もしかして、当局から刑事告発されてすでに監獄行きになったとか（爆笑）？いずれにしても、早く戻ってきて偉そうな話して、どのくらい儲けたのか教えてね、、、、。

• みちぷよ
• 2008/01/07 (Mon) 04:32
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私はＨｏｍｅＤｅｐｏｔで、４’Ｘ８”のパルコボード（木を圧縮した板です）を
買って作ってました。、そこでカットしてもらうのもＯＫ！
それで、今まで数々の棚を作った事があります。
私の近所のおじさんがカットする道具から、いろい持っていたので、
夢が実現しましたが、今は、引越したので全然、やってません。

その板は、大体＄１２〜＄１４くらいだと思います。
オーク材は高いですが、パイン材は割と安いです。
大掛かりの物ならそれが、割安ですが棚くらいなら、
パイン材でもいいと思います。
それだと　あらかじめカットされて、いろんな幅や長さの板が売っていますよ！

その方が、木の感じがでて、ニスとか塗れば結構、いい感じに
出来上がります！

一度、ＨｏｍｅＤｅｐｏｔに行って見てはいかがですか？

• keii3
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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みちぷよさん、

HOMEDEPOTの詳しい情報をありがとうございます。
さっそく明日にでも行ってみます！
ありがとうございました！

• 顔なし3代目
• 2008/01/07 (Mon) 04:32
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「アメリカでローンを組む時、日本のクレジットヒストリーが役に立たないので苦労する。」
と良く聞きましたね。

• Brahman
• 2008/01/07 (Mon) 16:57
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日本のクレジットヒストリーがアメリカで影響しないのならば、任意整理されるわけですか？そのような低レベルの倫理観でアメリカでローンを組んでも、結局こちらでも破産宣告されることにもなりかねません。きちんと返すものは返してからアメリカで再スタートされることをお勧めします。アメリカのクレジット審査は日本よりよほど厳格です。

• しもんず
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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＃２の方がおっしゃるように影響しないと思います。
そもそも日本のヒストリーはSSNで紐付けできないですもんね〜。

• emi7878
• 2008/01/07 (Mon) 16:57
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最近グリーンカードを取りましたが、予防接種記録の英訳は、いりませんでしたよ。健康診断行きますよね？その時に、私も、必要かと思い母子手帳を持っていきました。自分で予防接種の英語だけ覚えておいて、口頭で伝えました。そしたら、６ヶ月以内にしたものと言われました。

• sachi困ってます
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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Emi7878さん、
確かに英訳は入りませんでしたー！
この前病院に行ってきました！ちゃんとMedical Examの封筒がもらえました！
お返事ありがとうございましたー！

• T__T
• 2008/01/13 (Sun) 06:33
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米国大使館のＨＰに詳細が載っておりますので、ご確認下さい。http://japan.usembassy.gov/j/visa/tvisaj-ivmedfaq.html#1

ちなみにＧＣインタビュー時には予防接種だけでなく、胸のＸ線写真なども必要だったように記憶しております。

• おいおい576
• 2007/12/27 (Thu) 09:33
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Soniaさん、　こんにちは。
ハワイでは自転車はタイプに関わらず、車と同じ交通規則だそうですよ。　（交通局の人いわく）
ご参考に添付ウェブサイトをご覧下さい。
http://www.state.hi.us/dot/highways/bike/bikeplan/rrhb.html
よく日本人の方で、一般道を逆行して走っていることがありますが、これは絶対にお辞めになった方がいいと思います。　警察官に止められている人がいました。　

私も時々自転車にのりますが、臨機応変に、車のルールで走ったり、左折したいときは、横断歩道を自転車を押して渡ります。

• sonia@ale
• 2008/01/03 (Thu) 21:15
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おいおい576さん、こんばんは。
書き込みありがとうございます。やはり、車と同じなんですね。かなり小さい自転車で、ママチャリより遅いので、気をつけないといけないですね。添付のサイトも参考にして、再検討いたします。
ありがとうございました。

• andes
• 2008/01/13 (Sun) 03:33
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soniaさんこんばんは。2年前オアフ島に行った際、自転車を借りて町中走り回りました。ワイキキ内（アラワイ運河から海よりのエリアで東はカパフル通りあたりまで）は自転車は車と同じ交通ルールなので、車道を走らなければなりません。もちろん一方通行ルールーも車と同じです。逆走したいときや歩道を走らざるを得ないときは押して歩けば大丈夫です。ワイキキを出たら、歩道を走ってもＯＫと言われました。自転車を借りるときにお店の方が説明してくれたので確かだと思います・・・。ただし、オアフ以外の島に関しては良く分かりませんので確認してみてください。
自転車だとほんとに行動範囲が広がって楽しかったです。駐輪場所もたくさんありますし。私も今年夏ごろまたオアフに行きます。そのときも自転車を借りて今度はバスに積んで行動しようと思っています。