交流广场

• Kazuです
• 2015/11/23 (Mon) 22:35
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#23さん、
ネットワークビジネスの話は日本にいるときに100人ぐらいに話を聞きました。成功者といわれる人にもたくさん聞きました。そこまでしても私の場合は興味が持てませんでした。それは個人の自由だと思っています。でも紹介してくださってありがとうございます。

私としては、興味がある人がやればいいと思っています。
そういう方がいたら個別にお誘いしてあげてください。

#26さん、
一応私の自営業は治験のアルバイトではありません（笑）
そこまで身体を酷使したくはありません（笑）

• 紅夜叉
• 2015/11/24 (Tue) 10:17
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（1ヶ月に10日ほど家を空けることがあります。その時だけ働くことができないのです）
そりゃ10日ほど家を留守にしていればその間は働け無いですよね。

で、10日ほど家を空けて何をしているか書き込まないと
アドバイスは厳しい。

• ビートたけし
• 2015/11/24 (Tue) 12:17
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ネット違いで、eBay や Amazon などのネット販売は?

• Kazuです
• 2015/11/25 (Wed) 16:36
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#30さん、
確かにネット販売をされている方はけっこういるようですね！お話しも聞いたことがあります。海外に住んでいるからこそできることでもありますもんね！ありがとうございます＾＾

ここでたくさんの方にご意見頂いていることに本当に感謝しています。おかげでいろんな考えに触れることができています。

最初の投稿でも書いたのですが、私としては、空いた時間に何かできる仕事がないかを探しています。単純に働くことが好きなんですね。なのでお金をたくさん稼ぐのが目的ではありません。

家庭教師やUberは、空いた時間にできて、人ともつながれて面白そうだなと思って、興味がありました。ただ家庭教師はいろいろなサイトを見ているのですが、なかなか見つかりません。Uberも商業用の第2種運転免許がいるとか書いてあり、いろいろ調査中です。

実際にこちらで働いている人は、どこかの企業に属している方が多いのでしょうか?こういった働き方をしている人がいたらぜひお話しを聞かせてください＾＾

• Peter
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• 2016/02/29 (Mon) 13:18
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マリーナデルレイでクルーザーを掃除や簡単なメンテナンスができるような真面目で器用な方を探してますが、お手伝い頂けますか？
不定期で構いません。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/03/19 (Sat) 23:23
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神戸で家を売却しました。
①realtorは一社専属は危険　思いのまま操られる
私はMリハウス専売契約でサクラの購入者に騙されました。
三社専売契約が良いです。
Tリバブル　S友　あたりは信用できます。

②日本で約２０年経過の家は建物の査定はゼロです。土地価格のみで査定されます。
取り壊して売る際には約５００万円かかります。
古民家でよい材料をお使いの家であれば現状維持で売却をお勧めします。

③日本では仲介手数料は買主も払います。

④　zillowのようなサイトはありませんので不動産屋の査定が頼りです。
一般に見る広告の価格は希望小売価格であり市場価格以上で売れることはありません。
売りたい値段の三割引きでしょうか。
⑤購入者は何年も市場調査をしていますので
不動産屋の提示する額を基本に競合物件よりも数％安い価格で広告を打つことです。
三か月以内の売却が理想です。
売れなくてずるずる価格を下げで月日が経つのが最悪のパターン。
値崩れ物件　長期滞留物件は売れません。　
⑥建物にいくら修繕管理　リホームにおカネをかけても売却価格には一切影響しません。

但しアメリカの様な契約社会ではないので
売買契約締結後は至極簡単に事は運びます。

お持ちの不動産の所在地にもよりますが日本では家は余っていますので
思い切った値段で処分されることをお勧めいたします。
お母様が売却なされるのであればcapital gain 約３０００万円？位は無税です。
相続される場合は３８００万円以上では相続税がかかりますので
お母様がお元気なうちに売却された方が賢明です。

• 倍金萬
• 2016/03/20 (Sun) 09:40
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あの方が出てこられると、なぜか倍金萬がゴキブリのごとく顔を出します。

パサさんに言わせると、家屋は築何年だろうが価値がないようなので、
土地のみが査定されるのでしょうね。それに買う側も土地だけに興味が
あれば、家屋は解体の費用だけマイナス要因になります。

さらにトピ主さんの家が日本のどこにあるかで売値が大きく変わります。
大都会なら必ず買い手が付くでしょうが、私がよく行く四国の大きな町の
郊外ともなると、売りたくても売れないのか、廃屋がゴロゴロしていて
どんどん朽ち果てています。

不動産屋の選択ですが、近所の小さなところより、パサさんの言う
名の通った会社のが安全かもしれません。うちの女房は相続でもらった
土地を相続に関わった弁護士を通して中堅どころのビジネス不動産を
主に扱う不動産屋に売ってもらいました。費用や税をかなり取られたようですが、
少しでも残れば御の字という気持ちだったので、気は楽だったようです。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/03/20 (Sun) 12:59
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>家屋は築何年だろうが価値がないようなので

ハイ　日本ではおっしゃる通りです。
私の神戸の不動産の査定で建物の査定はゼロでした（築２０年）

また日本ではアメリカの様なescrow制度がありませんので
信頼のおける業者を選ぶことです。
駅に近くお客が多く
特に購入希望者を多く抱えている大手を数社選ぶことです。（M利ハウスは？？？）

LAでの🐇小屋売却体験。。

”貴方ならこの家を幾らならかいますか？”
私の頭の中を過った数字が
escrow appraisa等を経ての最終売却価格と一致しました。
buyerの立場から売却される御邸宅をみるのも必要です。

もしも将来LAの御邸宅を売却される場合は
C.A.R　（CALIF 不動産協会？）のホームページで契約書のサンプルで御研究なさって下さい。

私の様な失敗をしないためには（contingency を外しておかず売買契約価格＞＞＞appraisal価格で値下げしました。）
末尾のCONTINGENCY 条項　売買契約価格とAPPRRAISAL 価格が異なった場合の項目で
contingency 条項を付けるかつけないか
これは重要なことです。。realtorは教えてはくれません。

●アメリカの契約書　realtor契約も含めると　トータルで２～３センチ
●日本の契約書　全部で　２～３ページ
但し表紙は立派な重い厚紙です。

• T.S
• 2016/03/17 (Thu) 19:52
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California Edisonのホームページからピックアップの連絡をすると自宅まで指定の日時に取りに来てくれて＄50のIncentiveも貰えますよ。

• ラクーン
• 2016/03/17 (Thu) 20:50
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T.Sさんへ

Edisonの引き取りは冷蔵庫のみですか？？我が家にガス乾燥機一体型の古い洗濯機が在るのですが、、、それも引き取ってもらえてIncentive貰えるのでしょうか？？

• フグ
• 2016/03/17 (Thu) 22:18
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皆さん ありがとうございます〜。
まずEdison見てみます。
そして個人売買の手段も。
助かりました〜。

• T.S
• 2016/03/19 (Sat) 19:53
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冷蔵庫のみです。

• ラクーン
• 2016/03/19 (Sat) 20:46
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T.Sさんへ

ご返答有り難うございます。質問をした後にウェブ確認しました。洗濯機＆乾燥機は除外ですね。しかし　他に色々気になる事も載っていてとても興味深いです。

• Serina
• 2016/03/14 (Mon) 12:47
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べつに、鋭い　ＴＯＰ　ＳＰＩＮ　でなくてもいいんですが、ふつうの綺麗なフォームで、素直なTOP SPINのフォアハンドを打ちたいだけの望みなんですが。

• Micalyn
• 2016/03/15 (Tue) 10:06
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私はアドバイスはできませんが、

どこかのテニスクラブのコーチにプライベートレッスンをしていただいてはいかがでしょうか？
その方が上手になると思いますが。。。

• Serina
• 2016/03/19 (Sat) 03:05
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ありがとうございます。　確かにアドバイスだけではうまくなりませんよね。　スポーツですから、実際になんども打って体験しないと。

• 日本の切手を探しています
• 2016/03/18 (Fri) 00:57
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必要な切手は１１０円の切手が１２枚です

• 勿忘草
• 2016/02/22 (Mon) 16:03
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葛根湯はミツワの中のFujisanというところで
売っていました。
昨日、買いにいったら２０％オフセールをしていました。
風邪や、花粉症の季節だからかなあ？

• 目薬
• 2016/03/08 (Tue) 21:05
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葛根湯の情報ありがとうございました。
毎日本当に辛くて雨の日が待ち遠しいです。

• 空気星条旗
• 2016/03/08 (Tue) 22:02
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#5
花粉いやさん

分かりますよ。私もＰＭ２．５対応のマシンを入れて実感しました。こんなにも違うものかと。
アメリカに来て花粉症は出ていなかったのですが、また始まってしまったようです。
そろそろ設置しようと思います。
どこの空気清浄器をお使いですか？

• 花粉
• 2016/03/14 (Mon) 13:15
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たくさんの情報ありがとうございました。花粉いやさんの情報をもとに、空気清浄機を購入してみました。amazonで注文し、到着したのが先週の土曜日。二晩使用してみた感想ですが、それなりに効果はあるように思います。就寝時の鼻詰まりにはまだ効果は感じられないのですが、一日目の翌朝、花粉による目の周りの赤みが引いているのに気がつきました。二日目の翌朝は喉の痒み、痛みが全く無い事に気がつきました。呼吸が困難なので鼻に効いて欲しいのですが、その点は今後使用を続けていくうちに効果が現れる事に期待したいです。ちなみに私が購入した空気清浄機は$100以下のもので、もっと高いものであれば、効果はもっと良いのかもしれません。

• OE-LA
• 2016/03/14 (Mon) 18:41
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何の花粉がどの位飛んでいるのかココでチェック出来ます。
　　　　　www.pollen.com

• 勿忘草
• 2016/03/13 (Sun) 09:18
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トピ主はもう、Welfare等の恩恵を受けているのではないですか？
だって、そうじゃなきゃ亭主は無職、専業主婦で暮らせないでしょう。
それとも、遺産があるとか。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/03/13 (Sun) 12:05
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参考までにどうぞ。。

知人の離婚女性（子供二人）
同情でロングステイ用の家にテンポラリーで住んでもらいました。もちろん家賃はタダ
最初はPCを習いに行ったりマッサージ教室に行ったりまた職探しにも励んでいましたが
常時家主がいないことを幸いに、半年ほどですっかり怠け者となり
子供たちには私の寝室までPCデスクをおかれLAロングステイ時には素の子供に
”あそこはオジサンがいないときにはよくデザインの勉強しているんだ”う～～～ん
それから月日は流れ約三年　勝手に室内犬まで飼いそのためにキッチン横のランドリールームの外側の安全ドアまで取り外し

出て行ってくれとは言えず　”リタイアしたのでこれからLAに住みますので場合によっては家を売ります”
しぶしぶ出て行った彼女はモバイルホームながらキャッシュで購入しました。。オカネハはない
長女のカレッジにも金がかかる。。。あれはウソだったんですね！！！！！シクシク

彼らがさんざん壊して出て行ったあとガレージの重いドアがフリーホールで落下
私に知らせずビニールテープで天井のギアモーターをつないでいました。。
危うく命まで取られるところでした。

アメリカでも日本でも母子家庭は裕福です。
HISPANICの場合はそれがアメリカンドリームへのプロセスかしれません。

離婚太り？？？

• トレーシー
• 2016/03/14 (Mon) 09:45
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「長い間働いていないことにずっとストレスを抱えていて」というのはトピ主が働いていない、という理解でよろしいかしら？　
それと、アドバイスが必要ならおふたりの年齢、子どもの年齢、それとご主人の年収（経済状況）の情報が最低必要よ。
それと離婚しこちらで働きながら自立する、という発想にならない理由は何かしら？

• なおみ
• 2016/03/14 (Mon) 12:51
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危なかったですね。　命が助かって何よりでした。　　

ただ全ての母子家庭は裕福ではありません。　ほとんどのお母さんたちは、寝る間を惜しんで働き、くたくたになって、日々相当のストレスを抱えています。

• なおみ
• 2016/03/14 (Mon) 14:59
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このとぴは、情報掲示板に載っていたもの（すでに削除してありますが）を、本人を装って、何者かが載せたものか、またはこの会社の間違いで、ここにも載ってしまったものです。
このTOPICは、CLOSEしてくれるように、現在、VIVINAVIに要請中です。

彼女のために親身になって時間を割いて、コメントをしてくださった方々には、申し訳ないことだと思います。　　以上