交流广场

• taxが戻った
• 2016/12/14 (Wed) 10:53
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昨年２０年間使用した家が二倍の値段で売れた。
今年の夏は州からボーナスあり。
３００ドルでお願いした会計士がその何十倍ものtaxを取り戻してくれた。

来年は、為替差益（購入１０３円売却１２０円）で日本の田舎に古民家を買う予定。
見ると約５００万円～いい物件があります。

• 円売りドル買い大成功
• 2016/12/14 (Wed) 12:57
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アメリカ金利↑決定　来年は三回の↑予定、トランプリンでドル暴騰
現在１１７円、ドル買い円売り大成功
スワップ金利も↑クリスマスプレゼントありがとう。

寝ていてもスワップ金利が毎日チャリンチャリン。（スワップ金利差　米国金利ーマイナス金利日本）
FXは遊んでお金が入る、株より楽しいスピード感
来年も爆益。。

• superfly
• 2016/12/14 (Wed) 18:39
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今年前半は、病気に悩まされた年でした。
それでも、信じて仕事をくれ続けた温かい皆様に感謝です。

• 幸せは努力から
• 2016/12/27 (Tue) 22:04
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来年まであと僅か。残り少ない今年の日々、来年が少しでも良くなるように、手を抜かず日々努力しましょう ♪
家族、友達、社員、、、みんなで協力して来年を良い１年にしましょう ♪

• 瑞宝章
• 2016/12/29 (Thu) 08:07
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大統領も変わるし住み良くなるか悪くなるか、どっちに転ぶのだろうか。

富豪はメリットありそうだけど庶民は出費がかさみ厳しくなるかも。

• カーロラ
• 2016/12/28 (Wed) 07:05
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自分で考えれば答えは見つかるので
質問するような内容ではないでしょう。

• 加州は富豪のための土地
• 2016/12/24 (Sat) 08:16
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↑

普通の給料じゃ対象外でトランプも選挙の時だけ、当選すれば切り捨てる。
トランプが相手するのは富豪だけ。

• LAでの生活は苦しいです
• 2016/12/24 (Sat) 11:21
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○LA郊外のウサギ小屋で 2１年前購入135k（プール付き）　　　○　日本のLAの三倍の広さの家　　10年前で上物建築費5500万円 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
property taxが年５０００ドルです。　　　　　　　　　　　日本で　固定資産税　年98000円
insuranceは1700ドル　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500万円の住宅県民共済掛け金は年に37000円で三月決算で約二割戻ります
ネットケーブルは９８ドル　　　　　　　　　　　　　　yahoo50M ADSL 二年縛りおプランで月1980円 速度は約８～９Mbでています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ラーメンは290円　幸楽苑
デニーズ朝食　１１時まで　二人で1150円　コーヒーは無料クーポン使用　もちろんチップなし
海山亭一兆で寿司一個平日　75円
東京の郊外で家は５００万円～　コンドは１００万円～　

昔はアメリカでは食料品　家　など生活必需品は日本よりず～～～と安かったのに？？？？

• LAでの生活は楽しいです
• 2016/12/24 (Sat) 12:03
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↑

富豪者階級になると合法的な税金不払いができる。
例はトランプ
愚痴ばかりこぼしていても富豪者階級にはなれない。

もし誰かが我々には敵がいる、と言ったら何を考えるかい？
ドイツではユダヤ人、アメリカでは違法移民。

戦争産業、国内治安産業、刑務所産業に投資し富豪を目指せ。

• 聞いた話ですが
• 2016/12/24 (Sat) 14:18
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１年に１回値上がりするのは、普通といえば、普通です。　
カリフォルニアの州の法律では、レントの値上がりの％には、上限はないそうです。　
お住まいになっている、カウンティの法律では、レントの値上げ％に上限が定められているところがあるので、そちらで探して見られてもいいかもしれません。　ちなみに、ざらっと調べたところ、ロサンゼルス市では、年率３％が上限のようです。

それから、最初にサインした契約書を見直してみてください。　レントに関して、どのように書かれているか、読み直してみたほうがいいと思います。

同時に、７％は高すぎる。　去年は４％だったから、４％だと思っていたと、だめもとで聞いてみたらどうでしょう。　ちなみに、思ったほど、仕事で昇給してもらえなかった、生活が大変だなどと訴えることも大切だと思います。

• LAでの生活は楽しいです
• 2016/12/25 (Sun) 09:54
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↑

白人以外は制限なし。

このままでは白人は少数民族になってしまうので白人優先。

• ぎゅぎゅ
• 2016/12/17 (Sat) 12:21
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日本の公証についてはよく知りませんが、アメリカのNotary Publicは書類の内容を証明するのではないのでは？

• じゅじゅ
• 2016/12/20 (Tue) 16:58
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日本語のドキュメントをnotarize してどこで使うのだろう。
アメリカ、日本？

• notary
• 2016/12/20 (Tue) 21:48
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カリフォルニア州のnotaryは言語関係なくnotarize出来ますが、書類の内容を証明する事は出来ません。該当書類に署名したのが本人である事を証明するだけです。

• 日本大使館ではだめ？？
• 2016/12/23 (Fri) 12:35
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駐在ビザでは旧姓関係も必要です。（最近は離婚した配偶者の情報も必要です）
また、不動産取得では過去１０年間位のhistoryも求められます。
市民権　GCなき場合ですが。。

日本大使館では日本の戸籍謄本の英訳やっていますが？？約一週間程度で・・
トランプ就任前までにやりましょう！！

• アメリカ大使館
• 2016/12/25 (Sun) 07:33
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不動産取得では過去１０年間位のhistoryも求められ⚪️⚪️％の税金を取る。
白人のためのアメリカだから黄色い外国人は⚪️⚪️％の税金は当たり前。
でも⚪️⚪️％取られても持てるだけありがたい。

• 火星人
• 2016/12/22 (Thu) 09:00
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＞新たな技術の研究開発
技術の研究開発は時間がかかるのでは。
１９６９年に月に人間が降り立ったが
４７年後出もまだ無人探査機が火星に到着するくらいだから
技術の研究開発はまだまだ必要だと思う。

• 夢の原子炉
• 2016/12/22 (Thu) 11:01
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核融合原子炉では発生するプラズマを閉じ込めるのに約マイナス150℃に炉の外縁を冷やさなくてはならず
その他考慮すると。。
生み出す電力より供給しなくてはならない電力のほうがはるかに大きいです。

原発は廃炉など考慮すると、生み出す電気代よりも建設～廃炉の費用のほうがはるかに大きいです。
所詮。。。職場　原発村の確保

• 少和のおかっつぁん
• 2016/12/17 (Sat) 00:09
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あ〜〜〜〜〜〜、まじうざい。アホもうざいけど、妄想もうざい。
何を守るために、そんなに叩いてるの？
一度、ご自分のお気持ちを整理された方が・・・。

• 昭和のおかっつぁん
• 2016/12/17 (Sat) 08:10
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↑

不特定多数の人が出入りしているところで何やってんだか。

カマってちゃんだろか。
何を守るために、そんなに切れてんの？

• 昭和のおかっつぁん
• 2016/12/17 (Sat) 08:22
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書き込みがあればお礼の返事が必要。
無ければお礼の返事は必要なし。

• 少和のおかっつぁん
• 2016/12/21 (Wed) 00:41
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> 何を守るために、そんなに切れてんの？

そんな事も分からないくらい、
周りが見えなくなっちゃってる。

• 昭和のおかっつぁん
• 2016/12/21 (Wed) 07:01
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↑

まだやってんの？
何にしても熱くなるやつが負ける。

• てるてる坊主
• 2016/12/12 (Mon) 00:09
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主はクパチーノに住んでいます。

• ラクーン
• 2016/12/18 (Sun) 22:23
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記載し忘れました。１００〜２４０V使用可と記載された電気製品はこちらで使用可能です。もし　その上記記載が無い場合は１００Vのみと考えた方が良いですよ。

• 倍金萬
• 2016/12/19 (Mon) 11:48
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電熱素子（ヒーター、古くはニクロム線など）を主体として使用している電気製品でも、最近の炊飯器のようにヒーター部品に熱センサーが組み込まれていて、電圧ではなくセンサーからの温度情報で炊き方をコントロールしている製品は、10%ぐらい入力電圧が高くても問題ありません。

メーカーの設計部門でも25%ほど高い電圧で数時間走行テストをしているはずで、110Vぐらいなら私なら安心してその製品を使うでしょう。ただラクーンさんが使っておられるコタツや日本から直接持ってきたヘアドライヤーなどはヒーター素子に直接110Vないしそれ以上の電圧がかかり熱を発生させるので、変圧器なしで長時間使うのは危険性があるでしょう。

役に立つ情報ではありませんが、こちらの家庭用電灯線電圧は負荷が少ない時間で高い時は118Vぐらいまで上がります。まぁヒーター関係の電力機器を数多く使うと逆に110V以下にもなりますが。

以下はあくまでも法律上の問題ですが、アメリカ国内で消費者向けに売られる電気製品は全て UL (Underwriters Laboratories) 規格を通ってなければなりません。ところが日本から持ってきた電気製品は勿論のこと、こちらの店頭で堂々と売られているコタツなどの製品も UL 規格を通っていないのです。

安全基準に基づいて使っていれば問題ありませんが、もしそれらの製品から発火・出火で火災になり死傷者が出た場合（万が一ですよ）、購入者・所有者及び販売業者に責任が及びます。

皮肉なことに、安全のために使う変圧器ですが、これらも UL の規格を通っていません。通そうとして UL に申請しようとしても門前払いです。つまり消費者用の電気製品としては電源電圧を変えること自体違反なのです。日本では売っているでしょうけど、家庭用の Open Flame の石油ストーブが店では売られていないのと同じですね。

• 電圧は一定ではない
• 2016/12/19 (Mon) 12:00
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一度テスターで家庭内の電圧でも計ってみてください、
±５％位は変動します。

家庭用電化製品は変圧器は不要です。100～110vは許容範囲

ましてやテスラのpower wallやソーラーで電気自給家庭ではインバーターの性能に左右されます。
日本で自作ソーラーでの電圧は９７vでした。
これでもテレビ　湯沸かし器　PCは問題なく作動します。

• 大丈夫です
• 2016/12/19 (Mon) 12:26
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ソーラー売電では商用電源に電流を流すため110Vより電圧をあげて電線に流し売電しています。
次の家庭が新たにソーラー売電をするとまた電圧をあげて売電します。
電力会社では約１０％？の許容があるようです。
売電家庭ではテキトーな電圧で電気製品を使っていて支障ありません。

マニアの音楽家は自分で電柱をたて正確な定格の電圧と定格正弦波でLPレコードを楽しむ？？？ようです。（ご苦労様です）

ン売電ソーラーのパワコンからでている正弦波は発電所の発電機の正弦波より劣ります。
あなたのお隣でソーラー売電家庭はありませんか？

• 昔はよかった日本製
• 2016/12/19 (Mon) 23:40
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今は亡き三洋の100v～240v トラベラーポット
２５年間使っています。

バッグを放り投げられときの凸凹は数か所あります。
これで旅先　ロングステイ先でラーメン作りました。

• お金は大事にしてくれるところに集まる
• 2016/12/17 (Sat) 13:27
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LA→Sony Bank→新生銀行、これがベスト

Sony...外貨入金手数料無料　外貨送金手数料無料　為替手数料 8銭～15銭
新生。。外貨入金手数料無料　ドル預金金利1.45％　為替手数料　７銭～15銭

どちらもコンビニ24時間　ATM出金　無料
どちらも都銀行員が使っている銀行です、、楽天もいいです、証券　銀行　FX ネットショップ　全ての取引にポイントが付きます。

• 倍金萬
• 2016/12/16 (Fri) 17:53
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International Parcel(小包)はCA州のどこかに一度集約されますが、
International Mail(封書) はそんなことはないと思います。

LA のような大きい都市はどこかに International Mail だけの配収所があり、
一旦そこに集約され、すぐに LAX へと運ばれると聞いています。

本気で急いでいるなら、金に糸目は付けず、Fedex International Priority で
送ってみては。節々の通過するポイント全てのトレースができます。

• クレヨンけんちゃ
• 2016/12/16 (Fri) 19:57
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サンタクララではなくSanta Clarita Mail Processing Centerのことですね。
LAXに着いた郵便物は通関の後サンタクラリータで仕分けされて目的の郵便局に運ばれます。
送る場合も逆のコースでLAXにいくでしょう。
そのせいで早くても一日余計にかかるみたいです。運が悪いと数日かも。
数年前は空港のすぐ近くにソートセンターがあったのですぐに配達郵便局に届いたのですが。
Santa Clarita Mail Processing Centerは田舎故作業員の質が悪いのかいろいろ問題ありそうです。

• yubin
• 2016/12/16 (Fri) 20:41
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ご意見ありがとうございました。　サンタクラリタには通関手続きがあるわるとは知りませんでした。　ただ、リトル東京からのFirstClassの小包は追跡記録によると直接LAXに行っていました。　　書類と小包ではルートが違うことは知りませんでしたが、Pasadenaからの国内書類は（通関なし）Pasadena宛てでもすべてサンタクラリタ経由です。
　
リトル東京から発送すれば早いのはわかってるのですが、日本へよく書類、小包を送る方でほかの郵便局の情報があればよろしくお願いします。

• 書類はメールpdf
• 2016/12/16 (Fri) 21:07
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書類。。例えば家の売買契約書
プリンターでscanしてpdf化でメール送信

受信側はpdf印刷してサインのちpdf化して返信
これでok お金もかかりません　時間は瞬時
不動産の売買これでできました。

• LABOYS
• mail
• 2016/12/18 (Sun) 08:09
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土曜日にLAXのPOST OFFICEで投函したら日本の月曜日に着いた！これは本当です。実質一日！LAXのPOST OFFICEに土曜日の午後POST INしたらその日に飛行機に乗ったみたいです。これを知ってからは、FEDEXなんて使わないもんね。ははは