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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家賃の値上げ

บ้าน
#1

トーランスの賃貸アパートに住んでいます。
大家さんが昨年の値上げから11ヶ月後の来月分の支払いから値上げを通告してきました。
Google でみたところ、レントの値上げはonce every-12-months と書いてあったのですが、これは正しいでしょうか。
その場合、大家さんに角が立たないようにどう言えば良いでしょうか？

#3

11ヶ月後で３０日に通達してるので来月からなら12ヶ月ですよね。問題なし

#4

１月に１０％以上も家賃上げられたのに、また３月から上げると言うノーティスが来ましたけど違法ですか？
調べてみたら１０％以上上げるときは、９０日ノーティスで上げることが可能だと出てきました。

#5

大家も出費が増えてますからね。
嫌なら安い場所に引っ越しましょう。

#6

こんなに続けざまに家賃を上げられるのはアメリカに住んで２０年ではじめてです。

#7

カリフォルニア州では１年に５％まで家賃を上げることが許されている。
それにローカルの年間のインフレも加算されることが許されている。
２０２１年のロサンゼルスのインフレ率は６.６％だったので１１.６％まで上げれるのが可能のようだ。

#10

持ち家じゃないときついね

#12

いいことに？

固定出費が増えるわけだから、当たり前。
モンスターテナントにも気をつけましょう。さっさと追い出して、新しいテナントを探しましょう。

#13

↑
新しいテナントがすぐに入ってくればの話だけどね
家賃を立て続けに上げた結果出ていかれて、数部屋が８か月ちかく空き部屋のままの大家いるよ

#14

ここに住んで８年間に一度もリペアが必要になったことがありません。
トラッシュ、ガス、電気すべて自分で払ってますし、固定出費なんてプロパティータックスぐらいでしょう。

#15

＃１３

ここまで立て続けに上げられると引っ越しを考えています。
キッチンはこのアパートを建ててからこの部屋は一度もリニューアルした形跡がないので、次のテナントを入れるにはキャビネットやキッチンの総入れ替えになると思いますので相当な出費になると思います。

#16

15
心配しなくてもリニューアルして家賃あげるだけ。
早く出てって欲しいのかもよ？
出てって欲しくてわざと家賃あげる人もいます。

#17

１６
キッチンのリニューアルはキャビネットやシンクを変えたら軽く１万ドル超えますよ。

#19

リニューアル分も家の価値

ちなみに今は一万ドルなんかではすみませんよ。どんな小さなキッチン？笑

#21

１万ドル以上だったら家賃で回収するのに何年かかんのよ？　笑

家の価値上がっても固定資産税が上がるだけでしょ。

#26

知り合いが住んでいるアパートの３ベッド２バスが２年以上空室になっている。

#32

知り合いが住んでいるアパートの３ベッド２バスが
３年近く空室になっている。

#42

#41 つか大家が出費増えてるって何の出費だよ？

プロパティタックス、プロパティの保険料、HOAがある場合はHOA fee、メインテナンス費(プロパティの内外観、アプライアンス、etc) 、マネージメント費　

全て凄い勢いで値上がりしています。

#43

ハウスキーパーやら庭掃除、ゴミ、修理やら全て高くなってますよ。

#44

何から何まで任せないで

自分たちにできることは自分でやればセイブできる

#46

44

彼らも生活かかってますから雇い続けます

#49

支払う給金を高くしてあげ回数を減らして

その減らしてもらった時間を他で働いてもらって彼らの生活を援助してあげて。

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