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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
お部屋の探し方。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ondal
  • 2011/11/06 19:35

今、一人暮らしを始めようと思っているのですが、ルームシェアが主流の此処アメリカで、ふと一人用の部屋を探す場合、皆さんどうしてらっしゃるのか疑問に思い投稿させて頂きました。
ネットですと、あまり一人用の物件は出てきませんし、やはりこちらの不動産屋さんにお願いするのが無難なのでしょうか?手数料などお幾ら位するものなのですかね?
手数料取られるくらいなら、自分で目ぼしい物件を見つけてWalk-inで見て回るのもアリかもしれませんが、英語力のせいやらで、後々契約事で揉めるのも気がかりです。

ちなみに、コリアタウン、ハリウッド、ダウンタウン周辺ですと、ワンルームの相場ってどのくらいなのでしょうか?

ご存知の方おられましたら何か教えて下さい。

#2

アメリカではルームシェアが主流とは思えませんが、最近は不景気でルームシェアする人が増えてきてるのかもしれませんね。

不動産屋さんにレンタル物件を紹介してもらうより、自分で新聞やインターネットで調べたり、実際に住みたい場所を車で回ってRoom for Rentのサインから空部屋を見つけて、直接部屋を探して行くのが普通だと思います。

特にシングル（ワンルーム）の部屋のようにレント代がお安い物件は、不動産屋は手数料（通常レント1か月分）があまり入らないのであまり乗り気でないと思いますし、レント物件自体手元にはほとんど無いと思います。
ちなみに手数料はレンと物件の家主の方から出ますので、レントする人は手数料を払う必要は通常ありません。
つまり、家主が手数料を払うような物件でないと不動産屋は通常紹介しないので、紹介できる物件が少なくなります。
もちろん、借主が不動産屋に手数料を払うから探してくれと直接頼めば、また話は別ですが・・・。

入会するのに＄６０かかりますが、Westside Rentalなんか結構便利だと思いますよ。
http://www.westsiderentals.com/default.cfm

#4

>ワンルームの相場ってどのくらいなのでしょうか?

別にワンルームにしなくても１ベッド、２ベッドを借りて優雅に生活したら。

隣のアパートのおばーちゃんは３ベッドを一人で住んでいる。

#3

不動産やさんはほとんどレンタル物件を扱っていないので、自分で探すのが主流です。一番手っ取り早いのが、westsiderentals.comではないでしょうか。ここだと、家の中の一部屋のレンタルから、大きな一軒やまでピンきりでのってますよ。地域、予算、サイズで検索かけて絞り込めます。めぼしいのが見つかったら直接コンタクトとって見に行って、という感じです。

#5

私はapartmentratings.comで見つけました。
無料の口コミサイトです。全て英語ですが…
アパートに実際に住んだ事のある方たちがコメントしていて、実際に住んだ方ならではのアパートの近隣の様子や、何かあった時の家主の対応などが書かれています。

コメント以外に写真・設備・金額・そして口コミのパーセンテージも載っているのですごく参考になりますよ。何より、自分の重視しているものの良し悪しが口コミから参考になります。
「夏は室内が異常に暑くなる」など、実際に住んだ方ならではのコメントだと思います。

ぜひ参考にしてください。

#6

全ては予算価格から始まります。契約の内用にも気を付けて下さい。日本人の皆さんは結構痛い目に遭ってる様です。

#7

え、実際調べてみました?
そのエリアなら簡単に色々出て来ますよ。
私はインターネットで色々候補を探して、電話やメールでアポイントメント取って実際に何軒か見学に行きました。
コリアタウンは600ドルくらいから1 studio借りられますよ。私は車があるのでハリウッドの方で900ドルで借りてます。

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