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微微导航 夏威夷ハワイの貸し教室スペース探し中☆
- #1
-
- 大ちゃん猫わがまま
- 2014/01/07 06:37
現在東京でタロット占い師(占いカウンセラー)のクラスを開講しております。1日プチプロコースなどで、受講生が受講後に実益として副業としてタロットを使えるプログラムで少数人数でおこなっております。7名が1クラスで最大数となります。
ハワイ、サンフランシスコ、NYでリーズナブルな価格で教室を時間貸ししているところ知っている方がいましたら教えてください。占いは今電話やメールでもサービス展開が日本では普及しているので海外にいながら仕事ができます。海外に住む日本人の方にタロットを教えに行きたいと強く想っています。
何か情報がありましたら、ご一報いただけますようどうぞ宜しくお願いします。
From Tokyo Marilyn
微微导航 曼谷グレンデール市、慰安婦像に関する署名のお願い
- #1
-
- 十人十色
- 2013/12/22 08:33
"ご存じの方も多いと思いますが、韓国人の市民団体によって、グレンデールなどアメリカのいくつかの都市に慰安婦像が建てられてしまいました。
そのお陰で日本人は不当に侮辱され、現地で日系の子供はいじめにあい、慰安婦に対して韓国人が好まない意見を言う者に対して、大量の殺人予告などの脅迫メールが届くようなことが多発しているのが現状です。
グレンデールの姉妹都市である、東大阪市も定年行事の交換留学プログラムも、今年はトラブルに巻き込まれる危険性があるということで、中止の運びとなりました。
こんな像がアメリカにあってもいいことは1つもありません。
あるアメリカ人男性が、こんなものはアメリカにはいらない!とすぐさま撤去するよう、ホワイトハウスに嘆願書を提出すべく署名を集めています。皆さんのご協力をよろしくお願いします。そしてできるだけ多くの人に拡散してください。10万人の署名が必要です。(*人数達成しても拡散し続けてください。韓国人などによる嫌がらせで不良票を投じられる可能性があります。)
以下のURLに嘆願書のサイト、方法などが詳しくあります。よろしくお願いします。
http://staff.texas-daddy.com/?eid=454
上記サイトにアクセスできない、文字化けして読めないという方は、下記のページから直接署名を行うことができます。
https://petitions.whitehouse.gov/petition/remove-offensive-state-glendale-ca-public-park/3zLr8dZh
一度アカウントを登録すれば、簡単に署名ができるようになっています。"
http://sankei.jp.msn.com/world/news/131216/amr13121623500003-n1.htm
- #2
-
人類の歴史はいつも戦争があり、誤りの連続でした。戦後70年も経って今だに言い告げる、反日教育してる、政治の道具に使う、このグロウバルの時代に恥ずかしくないのか?と難しい国ですね。大人になるまでしかたないですね。日本は大人です。我慢と努力でがんばりましょう。
微微导航 洛杉矶居住用不動産の売却 体験教えてください
- #1
-
- 歩ける中におじ捨て山に
- 2013/12/29 11:55
LAの田舎町 年金サバイバルのスルメ爺さんです。
この一年で。。経済環境が変わり。。
枯れ草人生にも少し色気が出てきました。
年寄りの興味は健康とお金です。
家の値段が約30%以上
ドルが対円で約30%上昇し
LAの不動産を売却し円で保有(ドルはもう十分あります?)し、
おじ捨て山に向かう頃までには 日本に永住を考えております。
居住用不動産の売却体験を教えて下さい。
①日本のように 専任仲介(神戸で大失敗しました)または数社専属仲介
等 選べるのでしょうか?
②売り出し価格は zillow のzestimate評価額以下で近隣のforeclosed? forclosure
より高め。。。で考えています。
また、
③ 売買契約と家の引渡しの時期。買主に家を明け渡す時期
住みながら売りに出したとき等。。。
資産家 や投資家の方でなく
一般の勤労者のかたで
ライフサイクルの流れで売却された方の体験お願いいたします。
世間知らずのお人好し爺さん?にアドバイス下さい。
- #11
-
①日本のように 専任仲介(神戸で大失敗しました)または数社専属仲介
等 選べるのでしょうか?=交渉次第。でも不動産屋は当然専任を希望します。90日以上の契約はやめたほうがいいですよ。長くて売主に得な事は一つもないですから。
②売り出し価格は zillow のzestimate評価額以下で近隣のforeclosed? forclosure
より高め。。。で考えています。=不動産屋、最低3人をインタビューして、それぞれの意見を聞く。 Zillowは地元の特徴を把握していないこともあるので、ちょっとした目安と考える。 Foreclosureの値は現地を良くしらない不動産屋を雇って銀行が決めることがおおいのでそんなにあてにならない。
③ 売買契約と家の引渡しの時期。買主に家を明け渡す時期
住みながら売りに出したとき等。。。=交渉次第。 ただ、一般的に買い手はにローンの締結日の締切りがあるので、あまり先延ばしはできない。 私が買ったときはエスクローがクローズした後は1日ごとのレンタルを払ってもらうことにしました。
コミッションも5~6%でなく、ぐっと低いブローカーもいます。低ければサービスが悪いわけではないので、信頼できそうなエージェントが見つかるまで(過去の業績と、インタビューまでにどれくらい宿題をしてきたかも見分ける素材となります)じっくりと探すのがいいと思いますよ。
プールは水がないと機能しているかチェックできないかも? お金はかけないほうがいいですが、 芝生はかなり見栄えに影響するので緑の芝生用のペンキみたいなのを業者にたのむのが一番安いかも。 アストロタ~フは家の値打ちを上げることはないと思いますよ。
- #12
-
- 歩ける中におじ捨て山に
- 2013/12/30 (Mon) 13:28
- 报告
#11さま
本当に有り難うございます。
>でも不動産屋は当然専任を希望します。90日以上の契約はやめたほうがいいですよ。長くて売主に得な事は一つもないですから。
神戸で家を売ったとき 専任のMホーム業者が連れてきた
お客がサクラでした。
家をろくに見ずに 家族を連れてくるわけでもなく
あっさりと。。。素人だます悪い業者でした。
専任期間を延ばすだけの作戦でした。
後にT リバブルで売却しました。
90日までの契約にします
>コミッションも5~6%でなく、ぐっと低いブローカーもいます
交渉してみます
>不動産屋、最低3人をインタビューして、それぞれの意見を聞く。 Zillowは地元の特徴を把握していないこともあるので、ちょっとした目安と考える。 Foreclosureの値は現地を良くしらない不動産屋を雇って銀行が決めることがおおいのでそんなにあてにならない。
ここもまた非常に参考になります。
なるほど。。。なるほど。。です。
>プールは水がないと機能しているかチェックできないかも? お金はかけないほうがいいですが
今はお金をかけないでその分値引きで対処します
>芝生はかなり見栄えに影響するので緑の芝生用のペンキみたいなのを業者にたのむのが一番安いかも。 アストロタ~フは家の値打ちを上げることはないと思いますよ。
芝生はポイントですね
アドバイス有り難うございます。
ガーデナーが今のところきちんとやっていますが
茶色化したところは アドバイスどおり業者にやってもらいます。
#11 さま ルーシー3さま
本当に有り難うございます。
売却のプランが少しずつ出来てきました。
良い 新年をお迎え下さい。
- #13
-
- 歩ける中におじ捨て山に
- 2014/01/05 (Sun) 18:45
- 报告
不動産売却を考え始め、でネットを見始めてビックリしました
ヒマな時 zillow を見ていて。。
住所がわかれば
現在の評価額
賃貸に出した場合の相場
はもちろんのこと
過去の取引年月 売買額 がわかるんですね!!
また 固定資産税や所有者までわかる。。。
さすがアメリカ!!です。
ところで不動産の納税済み確認はネットで調べたのですが
まだ出来ません。
どなたかご存知でしたら教えてください。
ネットでは出来ないとしたら他にどんな方法があるでしようか?
- #14
-
私はロスで個人で不動産会社をしています。
カリフォルニアの不動産販売は日本と異なります。
まず、手数料ですが、売り手が全額支払うことになっています。
従って、あなたが、家を買った時には、手数料を支払っていないはずです。
適正価格の決定の仕方は、物件件位置から1マイル四方の範囲で過去六ヶ月以内に売れた、物件の販売価格を基本としてあります。
それより高いと、担保価値がつかないので銀行がローンを発行しません。
フォークロージャーの価格も、これから販売する物件の価格に影響いたします。
- #15
-
- 歩ける中におじ捨て山に
- 2014/01/06 (Mon) 18:56
- 报告
#14 名前:いしじま かずゆき さま
プロの方からのアドバイス有り難うございます。
おっしゃる通り購入時には仲介手数料は払いませんでした。
日本の仲介料は高すぎます。???
適性価格の決定方法良くわかりました。
お忙しいところありがとうございました。
心より感謝申し上げます。
微微导航 夏威夷ホノルルでインプラント
- #1
-
- mami mami
- 2013/12/27 14:20
ホノルルでインプラントを入れたいと思ってます。
インプラント専門で上手な歯科医師をご存知の方、ぜひ教えて下さい!!
- #2
-
dr jon yoshimura dds の所がいいんじゃないですかね?
それか
dr gary morikawa
どちらもアラモアナビルです
- #3
-
アメリカではインプラントは本来、専門的知識を持つ口腔外科医が行うもの。一般歯科医でも上手な先生はいるかもしれませんが、危険では?
微微导航 洛杉矶パーティドレス
- #1
-
- Miniyan
- 2014/01/02 21:40
パーティドレスがいっぱい売ってる店知りませんか?
コリアンタウンに住んでるんであまり遠過ぎないところで教えていただきたいです
- #2
-
- Love and Light
- 2014/01/02 (Thu) 23:01
- 报告
Olympic Blvd.の東のSantee Alleyはどうでしょうか?ここはファッション関係のお店が雑多にありまので,とりあえず歩き回っていれば,お探しのドレスが見つかるかもしれません。
www.thesanteealley.com
- #3
-
- Miniyan
- 2014/01/03 (Fri) 00:14
- 报告
書き込みありがとうございます
ホームページ見ましたがすごいですね!
他にも情報待ってます
微微导航 洛杉矶日本車の電気系統トラブル解決出来た!
- #1
-
- くまもんです
- 2014/01/03 08:45
昨年から自分の車と友人の車共に日本車(トヨタと日産)が電気系統特にエンジンのマークが
点灯したっきりで消えず心配で日本車修理を扱うメカニックショップを探してみたら
3ヶ国語を話すメカニックさんに伺ったら3時間ほど点検で掛かりました。
結果電気系統のランプの点灯が消えて治りました!今迄心配で高速道路運転していましたが
やっと安心出来ました、Western Avenueを少し東側のSeplveda Blvd沿いに在る
修理屋さん団地の中に有ったPrecision Autoでした、初老の物腰の柔らかいオーナーメカニックのトシさんは親切に説明して頂きました!ありがとうございます。
微微导航 洛杉矶良い車の修理屋さん探してます
- #1
-
- kumatarou
- 2014/01/03 08:45
日本車にのっている者です。
最近電気系統のランプが点灯しっぱなしで、心配です。
どなたか電気系統に詳しいメカニックさん紹介して下さい。
- #2
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/01/03 (Fri) 10:30
- 报告
>最近電気系統のランプが点灯しっぱなしで、心配です。
おとっつぁんの車もよく点灯していてメカニックに見てもらっていたが何かの接触で点灯する?が心配いらないって言われて2−3日すると消えてしまっていた。
贔屓にしているところがあれば無料で見てもらえるのでは。
おとっつぁんはメンテナンスはいつも顔なじみのところがあったので助かっていたが。
微微导航 洛杉矶求人の履歴書について
- #1
-
- 2014に向けて
- 2013/12/22 15:42
当方、びびなびを常に利用しているものです。
プライベートでも仕事上でも大変役に立っており、
このようなサイトがあることに、感謝しております。
ただ…1つ不満があります。
それはびびなび側へではなく、利用者への不満です。
仕事探しのページを求人掲載目的で利用させて頂いて
おりますが、届く履歴書のレベルが低く驚きます。
学歴や職歴を一切書かず「いくらですか?」という質問。
「時給(月給・年)は」という言葉すら入っておりません。
しかも、給与額をきっちり載せているのにもかかわらず
内容をしっかり読まないまま質問する方がいらっしゃいます。
もし企業側が給与額を載せていないとしても、学歴や職歴を
書かない応募者に対し、1回目のメールだけでどうやって
査定したら良いのでしょうか。
年齢が分かってしまうのが嫌で、細かいことを書かない方も
いらっしゃると思いますが、年号は伏せてでも学歴や職歴を
書くのが社会人としての常識だと思います。
米国で合法的に就労可能な方と掲載しているのにもかかわらず
ビザの無い方が応募して来たり、酷い時には面接の段階で
実はビザが無いと言い出す方もいらっしゃいます。
最近もびびなびに求人を掲載致しましたが、以上のような
内容に思い当たる応募者の方はいらっしゃいませんか?
あなたが時間を割いて応募しているように、企業側も時間を
割いて求人を掲載しています。
更にあなたとは違って、求人の掲載費も支払っています。
常識的な文章、言葉使い、内容(確認不足による質問の有無)で
もって応募されることを切に願います。
ちなみに、色々な企業が求人を掲載されていらっしゃると
思いますが、私が掲載する時は読み手に分かりやすく、
グレーな表現を避け、且つ応募者のやり取りの負担を軽く
するため、きちんと内容を記するようにしています。
(とは言え、読み手が面倒になるような企業の大げさな
アピールや飾り立てた文章などは入れません。)
ですが、当方の求人内容も見直さなければならない部分も
あると思いますので、それを常に考えながら今後も求人を
掲載利用していく事が出来ればと思っています。
独り言のようになってしまい、大変失礼致しました。
- #6
-
#5 名前:ririka3 様
確かに、履歴書以外でも驚かされることが多々あります。
履歴書の送付もなく電話をしてきたわけでもなく、
いきなり飛び込みで「募集しているよね?」と来られた方が
いらっしゃいました。
また、ビーチサンダルに短パンで面接に来られた方も
いらっしゃいました。
ririka3 様 の経験談より、香水も良くないことがあると
知りました。
確かに、あまりにもキツ過ぎるのは気になるかも
しれません。
雇う側も雇われる側も、色々大変ですね。
- #7
-
応募する側にも文句があります。 特に日本の会社に対してです。
いつもいつもきっちりこれまでの履歴を書いて、もし呼ばれたらきっちりした身なりをしていくのですが、「もしかして馬鹿にされてんの?」と思うことがたびたびあります。
まず、指定された時間に面接官が20分も30分も遅れて来る! この時点で「ああ、また馬鹿にしてんな」とわかるようになりました。
そして口を開けば、
「おお、すごい経歴をしてますね。 うちにはもったいないくらいの」
「さて、どこにあてはまるのか…」
などなど、その会社の仕事とは合わないなどと匂わせながら、薄ら笑いで対応されるのです。
呼んでもらったからと希望を持って、時間を取って出てきているのに、まるで自分たちの採用条件と会わない応募者を馬鹿にするためだけに呼んだ気がすることが多々あるのです。 本当にむかつきます。 いったい、弱い立場の候補者を、採用する気もないのに呼んで、時間を無駄にさせることに罪の意識はないのでしょうか?????
知人などには「あんたはオーバークオリファイ」だから、と言われたこともあります。 そんなところに応募する方が悪いなどども。
ええ、そうでしょうとも。 そのような会社はきっと、安く買いたたける弱みを持った人たち(働けないビザ持ちなど)を雇っているんだ、と、すっぱいブドウしておきます。 ま、今は現地企業で働いてますけど。
- #8
-
#7 名前:オーバー資格と言われます 様
応募する側ではなく、募集をする側に問題があるということで宜しいでしょうか。
面接官が20〜30分も遅れて来るそうですが、それはいけませんね。
私は何十人も面接を行ってきましたが、そのようなことを一度もしたことはありません。
ただ、オーバー資格と言われます様が時間を割いて面接に出向いて来たように、面接する側も時間を割いて面接を行っておりますので、応募者を馬鹿にするためだけに、わざわざ面接に呼ぶということは無いと思われます。
また「採用する気も無いのに呼ぶ=採用する気も無いのに時間やコストをかけてまで募集掲載をする」ということもあまり考えられませんので、そこは思い違いをなさっているような気が致します。
確かに、オーバークオリファイで断られる方も、結構いらっしゃるかと思いますが、それはそれで仕方がないかと思います。
(オーバー資格と言われます様の知人の方が言われるような、悪いという言い方はどうかと思われます。)
最後の2行の意味や意図がよく分かりかねるのですが…先の書き込みからも読み取れますように、私の会社では米国で合法的に就労可能な方のみ雇用しています。
- #9
-
>2014に向けてさん
>採用する気も無いのに時間やコストをかけてまで募集掲載をする」ということもあまり考えられませんので
貴方の会社はまともなのでしょう。 でも私は事実を申し上げています。
かれこれ少なくとも三回はそんな目に会いました。 大手の会社の、しかし人事の担当はいずれも女性でした。 会社の組織が大きいと、その末端の人々は気楽にそんな嫌がらせをする暇もあるのでしょう。 メールで面接の案内をいただいているので、今でもそれらはすべて保存してありますが。
それと、人材派遣会社には関わらないようにしています。 これもいい思い出がないのです。 詳しすぎるくらいに履歴を書いても、その派遣会社の担当者がきちんとマッチングできないで、合わないところに面接を紹介されるのです。 紹介された企業さんは当然ながら、今後も派遣会社さんと仲良くやっていくために、「この人は希望する人材の条件と合わない」と思っていても、表向きは喜んで会います。 そうなると、またまた相手の担当者は30分遅れてきて、暗に「あなたを雇う気は最初からない」と示され、時間を無駄にされ、そのあと心的にダメージを受けるのは…いそいそと遠くからやってくる馬鹿な応募者ではありませんか!
人材派遣会社さんはすごいですね。 もう関わらないでおきたいのに、「ネットで見つけてお電話差し上げてます…」なんて連絡が来たことがあります。 さすがに頭に来て少しきつく言ったら、なぜかその上司が出てきました。 まさか「いぢめている」とか思われたのでしょうか? 勝手に連絡をしてきてですよ??
まあ、もう日本の企業さんには雇ってもらえないと思います。 でも同朋のお役には立ちたいと思ってますよ。 今後は自分が起業して、少しでも日本人を雇えるようになれればいいとは思いますが。
- #10
-
#9 名前:オーバー資格と言われます 様
オーバー資格と言われます 様も、色々と大変な思いをされていらっしゃるのですね。
端々まで管理が行き届かないような大きい会社では、そのようなことが起こりうるのかもしれません。
ですが、いくらそのような会社に属していたとしても、面接官は会社の顔ですので面接に来て頂いた方々に嫌な思いをさせないよう、しっかり対応して頂きたいものです。
人材派遣会社についてですが、その会社に登録しているということでも無いのに、電話をかけて来ることがあるのですね。
それは驚きました。
だいぶ前になりますが、私は人材派遣会社へ登録したことがあります。
登録後にすぐ連絡がありましたが、すでに他への採用が決まっていたため丁寧にお断りし、登録も削除して頂くようにお願い致しました。
しかしながら、5〜6年ほど経過して再度仕事紹介ということで、連絡がかかって来た(何度も)経験があります。
さほど気にはしておりませんでしたが、少々首を傾げるところはあるかもしれません。
オーバー資格と言われます 様のように「自身が起業して日本人の方を雇えるようになれば」という思いは、素晴らしいと思います。
私も少なからずとも、そのような思いを持っております。
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