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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
Pasadena Green Plaza Bankruptcy

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

Pasadena Green Plazaに去年住んでいて、消防法の関係で建物の構造上、本来ならば住まわせてはいけない部屋（窓がないなど）に住民を泊めていたらしく、市から退去命令が降り、そのまま追い出されてしまいました。

いまだにデポジットとそのときの家賃は返ってきていません。

今年の１０月にオーナーがChapter 7 Bankruptcyを裁判所に提出したらしいので、いまのところ１円も返ってきそうにありません。

アメリカに来て日が浅いのでわかりませんが、BankruptcyでCreditorsがお金を返してもらえないケースはアメリカでは多いのでしょうか。

#2

アメリカだろうがどこの国だろうが、借りたお金が返せないから破産申請するのであって、
（一部は返ってきても）全部を返してもらえることはありません。
Bankruptcyがファイルされたら、債権者は自分が保有している債権について期限までに裁判所に申請する必要があります。
そうして集計した債権の合計と債務者が払える金額の合計で、返ってくるお金の配当率が決まってきます（ざっくりとした話ですが）。円では返ってこないでしょうけど。。。
申請しなければ間違いなく返ってくるお金はゼロです。

#3

Pasadena Green Plaza ホームペイジ見る限り
まだ閉めてないみたいですが?（日本語版）
電話して確認取りましたか?
Bankruptcyの情報は出てませんよ
参考のみ

#4

弁護士さんへ相談！と言いたいところですが、Depositと家賃を合わせても１０００ドルから２０００ドルぐらいの額ですよね?
額が低すぎておそらく弁護士は取り合ってくれないと思うので、自分で動くしかないです。
まずはPadadena市にはHousing Departmentがあり、賃貸などの条例も独自のものがあると思いますので、Websiteで調べて、必要ならばアポを取り、担当者に相談にいきましょう。あきらめないで、がんばってください。

#5

>#2 スモールコート内でのJudgeの説明では、オーナー側のBankruptcyの申請が通れば、私へのpaymentはdischargedされる恐れがあるというものでした。 Creditorの債権についてなどもう少し詳しく調べてみたいと思います。 また、車などの所有物を売ってもらって返してもらうなど、そういう方法がないかも今調べている最中です。

>#3 Bankruptcyを申請したのは１０月であり（＃１）、ホームページの最終更新は８月となっているので、まだ情報は反映されていないでしょう。

>#4 実はもうスモールコートも起こして、こちら側が勝訴しております。 オーナー側がBankruptcyを申請したという情報は最近知ったことで、次のアクションとしてどうとるべきかということを話してみたく投稿してみました。

#6

#5

チャプター7による倒産手続きが始まると、債権者（トピ主さん）による独自の回収（スモールコートでの訴え）は禁止されます。ディスチャージというのはそういう意味です。勝訴は認められず、チャプター7の手続きに組み込まれるということです。

で、チャプター7での手続きとしては債権者集会が開催されて、トラスティーが選任されて、以後はトラスティーが仕切っていくことになります。どの所有物を売って返すかもトラスティーが決めます。

で、結局のところチャプター7というのはLiquidationのことなので、今ある分でしか返せない（将来稼いだ金では返さない）ということです。ということは返ってくるのは5%とかせいぜい10%とかそんな世界です。
なので、どれ位時間と労力をかけるかはご自身で考えたほうが良いと思います。

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