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ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2023/10/01 00:05 |
|---|---|---|---|
| 882. | Vivinavi ฮาวาย 賃貸物件の不動産管理手数料（2kview/2res） |
บ้าน | 2023/09/29 17:50 |
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อื่นๆ | 2023/09/25 12:29 |
Vivinavi ลอสแอนเจลิส日本にいながら、米国の銀行口座を開設する方法はありますか？
- #1
-
- ゆうき
- 2023/09/23 18:43
日本にいながら、米国の銀行口座を開設する方法はありますか？
(Wiseでは出来る(?)というのも聞いているのですが、それの可否もご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。)
- #15
-
直接、米国内でいくつかの銀行へ直接質問してみた方がいいのではないでしょうか。
不明瞭な口コミや信ぴょう性もわからない個人ブログやサイトの情報を参考にするよりも安全だと思います。
場合によってはマネーロンダリングなどの犯罪を疑われてしまうと後々かなり面倒なことにもなりかねません。
- #17
-
日本に居ながら（現地に来ずに）口座を開設する方法は無さそうです。ただ、ハワイの下記３行は日本の居住者でもハワイの支店に来店すれば口座の開設ができるようです。下記記事を参照して下さい。
https://www.aloha-street.com/article/2023/04/382532/
- #20
-
- は？
- 2023/09/30 (Sat) 08:49
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19はトピ主なの？
- #24
-
- ガセネタ太郎
- 2023/10/01 (Sun) 00:05
- Report
以上、ゆうきの自問自答でした。
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Vivinavi ฮาวาย賃貸物件の不動産管理手数料
- #1
-
- バブルス
- 2023/09/21 19:17
不動産を賃貸に出している方､もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合､不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか？それとも契約時だけなのでしょうか？
よろしくお願いします。
- Recent 5 posts (15/13)
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- Show all (3)
- #2
-
短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。
- #3
-
- バブルス
- 2023/09/29 (Fri) 17:50
- Report
情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。
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Vivinavi ลอสแอนเจลิสインボイス制度
- #1
-
- インボイス
- 2023/09/23 21:03
日本にてこの10月より個人事業主への「インボイス制度」が開始されます。
今までは個人貿易で相手が個人でしたので、日本の消費税の対象にはなかったのですが、
今後は顧客より要求される場合もあり得るのでしょうかね？
今回のインボイス制度について教えてください。
- Recent 3 posts (2/3)
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- #3
-
- ガセネタ太郎
- 2023/09/24 (Sun) 23:40
- Report
えーとこっちの税金払わず裏で輸出業務してたんですかね？
- #4
-
- ガセネタ太郎
- 2023/09/25 (Mon) 20:31
- Report
何も返答が無いってことはそういうことか
正規でやってればこんな疑問はでてこないもんな
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Vivinavi ชิบะROCK IN JAPAN FESTIVAL 2024
- #1
-
- バンド好き
- 2023/09/28 20:03
コロナも収束したので来年は茨城かなと思ったのですが茨城と千葉で10日間開催されますね！
千葉住みにとってはずっと千葉でやってほしいですね。
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Vivinavi ฮาวาย仮想通貨
- #1
-
- mochiko
- 2023/09/28 01:12
これから仮想通貨を買いたい初心者です。
現在、ハワイ在住者が使える取引所は少ないと聞きました。
仮想通貨されてる方、どの取引所で売買されていますか？
使われている取引所、ウォレットなど宜しければ教えてください。
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Vivinavi ฮาวาย皆さんのお勧めの電動歯ブラシを教えて
- #1
-
- ハワイアンは歯が命
- 2023/09/15 11:08
電動歯ブラシ初心者です♪
そこで、いつも白い歯な皆様に質問です。
お薦めの電動歯ブラシのブランドを教えてください。
近々日本に一時帰国するので、円安を活かして日本でも買えるブランドだと尚嬉しいです♪
交換のアタッチメントがハワイで買えるものが希望です♪
- Recent 3 posts (3/3)
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- #2
-
- Kei
- 2023/09/28 (Thu) 00:57
- Report
ブラウンのオーラルB一択じゃないですかね。
ここ数年のバージョンは海外の電圧にも対応していますし、アタッチメントも豊富です。
私は来年買い替える予定ですが、素晴らしいシリーズです。
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Vivinavi ซานฟรานซิสโก子供のピアノレッスン
- #1
-
- Midori
- 2023/07/20 10:45
SFもしくは近郊で子供（6歳）のピアノレッスン教室を探しています。
ご存じの方はご連絡いただけると幸いです。
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Vivinavi ฮาเนดะオリジナルブレンドエッセンシャルオイル
- #1
-
- まるん
- 2023/09/22 10:28
「大田区の街の香りシリーズ」で蒲田や羽田の香りがあるそう。
https://www.value-press.com/pressrelease/324019
どんな香りかなー？
- Recent 2 posts (2/2)
- Recent: 5 posts
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- Show all (2)
- #2
-
- おしろい
- 2023/09/26 (Tue) 08:51
- Report
面白い商品ですね。知りませんでした。
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Vivinavi ฮาวายアトピー性皮膚炎に効く注射
- #1
-
- MATT
- 2023/09/23 01:04
アトピー性皮膚炎に有効なデュピクセントという注射を、日本で医師に処方してもらっております。
ハワイ住みで、同じように処方されている方がおられましたら、どこの病院でどの保険でおいくらで処方されて
おりますでしょうか？
ぜひとも体験談、経験談をお聞かせください。
- Recent 2 posts (2/2)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (5)
- #2
-
私の友人がデュピクセントを使っていて、聞いてみたところDr. Ryan Satoという皮膚科医に処方してもらっているとのことでした。その友人の保険はHMSAだそうです。保険なしだと一本千ドルのコストになると言ってました。Kiser保険で他のドクターに処方してもらっている人も彼の友人でいるとのことでした。自分自身のことではないので詳細わからなくて申し訳ないですが、少しでも助けになれましたら幸いです。
- #3
-
- MATT
- 2023/09/25 (Mon) 21:12
- Report
有益な情報ありがとうございます。実際にハワイで手に入る事実を知れただけでも嬉しいです。
保険の種類まで教えていただき、感謝します。まだまだ認知されていない特効薬ですので、渡米後にどうやって手にいれようかと、ほんと思い悩んでおりました。
参考にさせていただきます。
- #4
-
- min
- 2023/09/25 (Mon) 23:34
- Report
去年まで息子が使っていました。
病院、保険共にカイザーです。
軟膏や飲み薬が効かない検査結果がないと、出して貰えないので、もし、まだ日本にいらっしゃって、可能であるなら、
現在、使用している証明書や検査結果をドクターに貰ってくるとスムーズに行くのではないかと思います。
金額は2週間に１本の注射が３ヶ月分で$700位、自己注射です。
止めた理由は、息子は結婚し、続けると子供に影響が出る可能性があると言われたからです。
現在はUV治療に変えました。
私自身、ハワイに来て30年ですが、
日本では、ズルムケになる程の酷さでした。(花粉症も酷かったどす)
が、ハワイの気候のせいか、湿度のせいか、空気の綺麗さか、
良くなりましたよ。
ですが、息子は子供の頃は良かったのですが、高校生位から酷くなってきました。
デュピクセントはアメリカで開発されているので、皮膚科で処方して貰えると思いますよ。
ですが、高額ですね。
- #5
-
- MATT
- 2023/09/26 (Tue) 04:08
- Report
＞minさん
貴重な体験談ありがとうございます。
日本で処方されている証明書等、用意しようと思います。
ハワイの環境下で症状が改善するというお話もよく耳にします。
私もそうなれば良いのですが・・・。
３か月ぶんで＄７００、確かに安くないですよね。
参考にさせていただきます。
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Vivinavi จิยูกะโอกะ自由が丘 デュ アオーネ
- #1
-
- きつつき
- 2023/09/25 12:29
イオンモールが自由が丘に新しいショッピングセンターをオープンします。テラスもあるらしい。
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