최신내용부터 전체표시

1.
비비나비 하와이
最近のノースショア(8view/0res)
질문 오늘 02:45
2.
비비나비 로스앤젤레스
日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(1026kview/4431res)
프리토크 오늘 01:29
3.
비비나비 하와이
観光ビザで移住計画を発表する動画を観てハワイ在住者はどう思われますか?(46view/3res)
질문 오늘 00:28
4.
비비나비 로스앤젤레스
独り言Plus(519kview/4132res)
프리토크 어제 19:09
5.
비비나비 하와이
至急!腕時計の電池交換できるお店教えてください(1kview/5res)
고민 / 상담 어제 14:26
6.
비비나비 오사카
Anyone plans to go to World Expo in Osaka?(0view/0res)
프리토크 어제 13:20
7.
비비나비 로스앤젤레스
Uberドライバーをしている方、どんなかんじですか?(308view/8res)
어제 08:26
8.
비비나비 로스앤젤레스
小学校低学年 春休み何してますか?(400view/6res)
질문 2025/03/13 12:13
9.
비비나비 하와이
Montessori Community Schoolのお受験事情(2kview/18res)
프리토크 2025/03/12 22:50
10.
비비나비 하와이
再入国許可証(140view/0res)
질문 2025/03/11 19:14
토픽

비비나비 로스앤젤레스
個人が所有しているコンドのリース

프리토크
#1
  • リース
  • 2012/04/02 10:17

私は去年の7月から、個人が所有しているLAエリアのコンドを1年リースの契約書にサインをして、借りています。お部屋はとても住み心地がよく気に入っているのですが、私の仕事先の事情がかわり、収入が今年に入って激減。このままでは先が不安定なので、思い切って転職を決めました。ロサンゼルスから200マイル離れた町です。3月のはじめから、その町での仕事が始まりましたが、当然のことながら、通える距離ではありません。とりあえずルームシェアをしています。
この事情をコンドのオーナーに話すと、契約が切れる7月まで、この部屋に住んでくれる人が見つかれば、いつでもリースの契約を解約する、ということでした。
とても良い立地なので、広告を出せば、借り手はすぐ見つかると鷹をくくっていたのですが、もう広告をだして1ヶ月近くたちますが、部屋を見に来る人すらいません。
同じ地域のレントの広告を見る限りでは、私の借りているこの部屋は、レントが相場より高い感じです。オーナーもそれを知っているので、レントをブレークしたくはないのでしょう。

マネージメントの会社を通して借りているわけではないので、相手の気分が悪くなるといけないと思い、あまり強気な発言をオーナーにすることは控えています。
このような場合、私は、たとえ住んでいない部屋でも、リースの期限が切れるまで、家賃を払い続けないといけないのでしょうか。

そのオーナーと交わした契約書の中には、一年契約とあるだけで、契約をBreakするというような内容は一言も含まれていません。

もしこのような分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、
ぜひご助言をいただければ、とても嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします。

#3

>私の借りているこの部屋は、レントが相場より高い感じです。

借り手はすぐ見つかると鷹をくくっていたのですが、とありますが

レントは月に幾らなんでしょうか。

#2

もっと宣伝がんばってくださいっ。

相場より高い感じがするなら、7月まで家賃の3分の1負担しますとか書いてみたらちょっと魅力的?

#4

1年リース契約というのは、1年家賃を払うという契約です。 リース契約は年間契約金額を毎月何日に払うと言うことです。 当然残りの金額の払い義務があります。 1年間はオーナーの都合で追い出されたり値上げはできないという借家人にも有利な点があったわけです。

貴方がもし次の人を見つけても必ずしもオーナーがその人をOKしないといけないという義務はないので、その人のクレディットによっては拒否されるかもしれません。 コンドのほうが同じスペースでもアパートより高いというのはよくあります。 ランドリーやアメニティーなどの利点を強調して無料のサイトでネット広告など、あちこちに載せられるのがよいかと思います。

#5

ご返答くださった方、ありがとうございました。
晴代恋さん:レントを負担することも書いてみたのですが、それでも残念ながら今のところ反応がありません。
サブリースさん:1700ドルです。
SGValleyさん:やっぱり契約をBreakするということは考えない方がよさそうですね。そうです。私が入居者を見つけても、オーナーはクレジットヒストリーをチェックして、その人が信頼できる人か判断するといっています。なので誰でもいいというわけにはいかないです。アニメティは十分広告に入れているのですが、、、地道に待つしかなさそうですね。

“ 個人が所有しているコンドのリース ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요