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Topic

Vivinavi Los Angeles
ルームメイトが出て行ってくれない場合

Problem / Need advice
#1
  • t
  • mail
  • 2020/11/10 16:32

ルームメイトが出て行ってくれない場合

こんにちは。
現在大きな問題と不安があり、相談させてください。

賃貸物件のリースをしました。
リビングルームに、短期でシェアメイトを入れました。

彼は、リースにサインアップしていません。（拒否した為）
手書きの紙に、３ヶ月契約で、家賃、デポジット（クリーニングフィー）を記載しました。下の名前しか知らず、IDもコピーとっていません。

【問題の原因】
綺麗に使う事が約束で入居して頂いたので、他のルームメイトからの苦情が何度もあり、綺麗に使って欲しいと何度も言いました。守るか他の家に住むか決めて欲しいと言いました。
土足禁止にしているので、靴を脱いで欲しいと何度も言いました。
シェア用の洗剤をみんなで割るので、請求しました。
彼の部屋の窓を割ったので、請求しました。
窓を割っていない、汚したのは他のルームメイトだと、嘘をよくつき人の責任にするので、嘘つかないでくださいと言いました。

【状況】
最後の言葉で、彼が怒り、お母さんを呼びました。
お母さんが彼をいじめるなと怒り、手を出すな。と言われ、出ていかすなら30days notice を出せと言いました。
私達はもちろんですと言い、30days noticeを出しました。（綺麗に使ってくれないのと、窓を割った理由での理由にしました）
その後、サインアップしていない人に住んで頂く事はできないので、全員退去する事にしました。
noticeが捨てられていたので、確認の為、グループラインにて、30days noticeの日付を確認お願いします。デポジットは郵送で送るので新しい住所を添え付けして下さいとメッセージしました。

【不安】
退去しないのではないか

【要素】
「鍵をkeepしろ！」「デポジットを盗まれる！」「嘘つきで詐欺師だ！」「諦めるな！立ち向かえ！」「オフィシャルリースではないけど、法律は味方だ！家賃全額と、デポジット全額を請求しよう！」とグループラインにて呼びかけている。
「いない振りをしている」（電気は消し、キッチンの荷物は全て部屋に置いてあり、風呂にも入らず、物音も立てない」
「銃を磨いている」（一瞬覗いてしまった。過去に私の知り合いが朝方に来た時に、ガスマスクを被って遠くから銃を突きつけた、その後見せてもらった銃とは違う銃を持って来ている。部屋の前に弾が落ちている）

【希望】
今月まで家賃を頂いているので、今月末には退去して欲しい。
30days noticeが12/4なので、そこまで住むなら家賃を払って退去して欲しい。
土足で歩かないで欲しい。
窓の修理代を払って欲しい。
彼がシャワーヘッドを交換したので、元の物に戻して欲しい。
彼がいるリビングにカーテンを付けているので、その壁の穴をペイントしたいので、全員退去までに外したい。

【相手の希望】
現在住んでいない振りをしている今月の家賃の全額返金
デポジットの全額返金



詳しい方いればよろしくお願いします。

#2
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/10 (Tue) 17:20
  • Report

意味不明。

#3
  • SMH
  • 2020/11/10 (Tue) 17:33
  • Report

そのルームメートが銃を持ってるかもという時点でトピ主さんに生命の危険がありますね。
他のルームメートとはどのようにリースの責任を分担してますか？
私だったらお金なんか惜しくないから相手の希望を全部聞いて出て行ってもらうかな。窓の修理代はあきらめます。

というのはこういう人に恨まれて執着されたりしたらマジでこわいから。
たとえリースにサインしてなくても、リビングルームに住み着いていれば住人としての権利は保障されているので、退去させるのは裁判所のジャッジメントがないと無理だし、ゴネればいくらでも家賃を払わず住み続けることが可能です。
とくにこのコロナのご時世なので。

#4
  • 自業自得
  • 2020/11/10 (Tue) 17:37
  • Report

↑弁護士に相談を。
勉強になったとおもえば。

書類にサインしない人を家に入れた方の責任。

#5
  • そのルームメイトも
  • 2020/11/10 (Tue) 17:51
  • Report

そんな居心地悪い所にいないで、母親のところに住めばいいのにね。

#6
  • リビングまで貸しだす人も借りる方も
  • 2020/11/10 (Tue) 17:59
  • Report

普通とは違う人種。

#7

ご返信ありがとうございます。
他のルームメイトもサインアップしておりません。私のみになります。

ルームメイトが家賃を払わず住み続ける事が出来、でで言って欲しいと言えばパワハラになり、逆に訴えられ、家主が負けた事例がある事も聞きましたが、まさか、私の所にその方が来るとは、、、

しっかり出て行ってもらえれば、家主からのデポジットで払えるのですが、家賃とデポジットを今彼に渡すべきなのか、、、

と考えています。

#8

皆様ありがとうございます。

リースは私だけです。

サインアップした、してないに関わらず、同じような問題で家賃を払わず住まれる方が数多くいると思いました。

そんな時家主はお金を渡して、出て行ってもらうべきなのか、

今私が彼にお金を渡すべきなのかどうか、
とても悩んでいます。

#9
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/10 (Tue) 19:30
  • Report

＃彼は、リースにサインアップしていません。（拒否した為）
リースにサインしていない人が住んでいると
バレたら契約違反で賃貸物件から追い出されるよ。

#11
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/10 (Tue) 20:40
  • Report

賃貸物件のあなたのリース契約はいつまで？

#12
  • ドリル
  • 2020/11/10 (Tue) 21:17
  • Report

バックグラウンドチェックもせずIDのコピーもなく下の名前しか言わない人とよく一緒に住もうと思いますね。多分通常では家が借りれない理由があるのでしょう。(多分犯罪歴)だからクレジットヒストリーやバックグラウンドチェックをするのです。たぶん家を出ても借りれないから絶対に出ていかないと思いますよ。家賃とかの問題じゃなく最低限の支払いをしてオーナーとの契約を解除して命があるうちに出てったほうがいいと思います。

#15

意味不明。居ないふりなんて出来るんですか？　居る限り多少の物音とかするし、風呂にも入らず銃を磨いている？？？　食事とかどうしてるんですか？　よくわからないけど、貸した方にも問題があるのでは？　土足とか掃除しないで汚れたまま放置とか嫌ですよね。募集内容に禁煙とか静かで綺麗好きな人って書いてるにもかかわらず、そうじゃない人が嘘言って入って来ても実際住んでみないとわからないですよね。　ちなみにこのコロナの状況で追い出せるんですか？　evictionは禁止のハズ。

#16
  • 知るかよ
  • 2020/11/11 (Wed) 07:09
  • Report

↑契約書ないなら最初から住んでいないて言えば？笑

#17
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/12 (Thu) 21:33
  • Report

アパートは大体1年契約だから、契約満了でみんな引っ越せば普通に出で行くのでは？

#18
  • だね
  • 2020/11/12 (Thu) 21:42
  • Report

↑だね

#19
  • ゲゲゲのゲ
  • 2020/11/13 (Fri) 00:33
  • Report

お母さんが出てくるのには笑える

#20
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 07:22
  • Report

17
契約満了前に1年契約更新すれば普通に住める

#22
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 18:53
  • Report

20
契約更新しないで引っ越せば出で行かざるおえないだろ。
ボケの進行が加速度的だなジジイ。

#23
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 19:07
  • Report

22 その前にすることがあるだろうに。
することをしなかったら契約更新と考えたことはないのかい。

ボケの進行が加速度的だなジジイ。

#25
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 21:22
  • Report

↑ 23の意味も理解できないから捨て台詞書き込んで情けない。トホホ

#26
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 21:39
  • Report

↑ 23はおまえさん自身だろ。
痴呆が加速度的に進んでるな、偽者は。

#27
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 07:55
  • Report

理解できないから尻まくってタンカ切る。

その前にすることがあるだろうに。
することをしなかったら契約更新と考えたことはないのかい。
わかんないんだね　トホホ

あんたは世間から取り残されたのね。ご愁傷さま。

#28
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 12:02
  • Report

↑ 誰に対してのコメントかな？
もうすぐこの世から居なくなるから関係ないのね、トホホ。

#30
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 12:48
  • Report

↑アンタもファンになっちゃったのね。モテる男は罪だね。

#31
  • Off
  • 2020/11/14 (Sat) 15:43
  • Report

オフ会してみたら？どんなやつか見たいでしょ？

#33
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 19:06
  • Report

＃28
26のあんただよ

することをしなかったら何で契約更新になるのか
考えられないんだろう。

＃31イケメンだったりして
ここで使う名前は
どうやったら相手の記憶に残るかで考えたんだよ。

あんたも相手の記憶に残るような名前を考えて書き込みなよ。

#34
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 19:11
  • Report

↑ 何言ってんだ他人の名前使って。
相手が出て行かないなら、自分が出て行くと言う逆転の発想だよ。
おまえさんには分かんねーだろなあ？

#35
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/15 (Sun) 07:11
  • Report

↑ 相手が出て行かないなら、自分が出て行くと言う逆転の発想だよ。

そのために何をしなくてはいけないかよーく考えよう。
おまえさんには分かんねーだろなあ？

#36
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/15 (Sun) 07:38
  • Report

34 本物は猫を飼っている。
いつまでも猫のことを書き込めないのは飼っていないと自供している。
語るに堕ちる。トホホ

#38
  • Hina
  • 2020/11/15 (Sun) 08:56
  • Report

変な人を入れてしまいましたね。
荷物がある限りは他の人には貸せないのでその住人は家賃を払わないといけないですね。鍵も返していないのなら絶対です。
退去してもらうのには警察の方の同伴ではなければいけなかったはずです。
絶対に鍵を変えるとかしないでください。
それをすると負けます。
何よりもその住人が出て言ってしまったらその彼の名前も住所も分からないならば窓台も部屋のクリーニング代も貰えなさそうですね。大家さんに相談してみては?
裁判にいつか持っていくことにしたときに役に立つと思います

#39
  • 最終的に水攻め
  • 2020/11/15 (Sun) 09:41
  • Report

電気とガスを止めても３ヶ月間ローソクとカセットコンロ、水風呂で過ごして居座ってた奴がいましたよ。
最終的に水を止められるとさすがに１週間ほどで出て行きましたよ。
便器は水が止められたため糞で溢れ出してました。

#40
  • どんだけ必死
  • 2020/11/15 (Sun) 12:42
  • Report

リビングまで貸す人ってさあ、内容見てもそんな治安の良いとこじゃないだろうけど。

#41
  • で
  • 2020/11/15 (Sun) 12:54
  • Report

最後にドボン引いて泣きをみる

#42
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/16 (Mon) 08:42
  • Report

＃荷物がある限りは他の人には貸せないのでその住人は家賃を払わないといけないですね。
例えば72時間以内に荷物出さないと強制で処分します、の
張り紙がドアに貼り付けられるのでは。

#43
  • それはダメ
  • 2020/11/16 (Mon) 10:15
  • Report

＃４２
＞例えば72時間以内に荷物出さないと強制で処分します

それをするには裁判所からのジャッジメントが必要です。
警察（シェリフのことね）も裁判所からのジャッジメントなしでは全く動けませんので、一刻も早く裁判所での手続きを始めるか、お金を払ってとにかく出ていってもらうことです。

#44
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/16 (Mon) 13:50
  • Report

もうトピ主いないのにいつまで議論してんだよ。

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