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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
何方か、家賃滞納なんですが

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

ロサンゼルス知事が、レント支払いに関して条例を4月ごろだしたのをニュースましたが、ご存じですか?

#2

結局払わないといけないですよ。免除とは言われてません。

#3

勿論です。ようやく食えるようなじかんではたらき、家賃をはらうつもりです。この場合、利息も払うんですか?

#4

こちらの条例です。書面で払えないという証明を提出する必要があります。

https://dcba.lacounty.gov/noevictions/

#5

#2,#4さん　ご忠告有難うございました。

#6

Limonadaさん、有難うございました。すみません、払えないという証明は、コロナウイルスの為に解雇通知でも良いんですか?

#7

そうです。サイトにあるTemplateを使うと楽ですよ。

#8

＃ようやく食えるようなじかんではたらき、家賃をはらうつもりです。
家賃支払いが滞っていた分は何回払いで支払うのでしょうか。

#9

#8

Does this mean tenants don’t need to pay their rent?
No, this moratorium is not a waiver of rent. Residential tenants and commercial tenants with nine (9) or fewer employees will have up to 12 months following the end of the Moratorium Period to repay any past due payments. Commercial tenants with 10 but less than 100 employees will have up to six (6) months following the end of the moratorium to pay back any past due rent in equal payments unless you have made prior arrangements with the property owner.

#10

Limonadaさん、Thank you very much.　あー助かりました。何故　税金払いましたが、補助金対象外なのに　個人事業主で申しめと言われまして　やれやれ。

#11

↑
日本語変。イミフ。

#12

Does this apply to a new tenant?

#14

ガラガラ　若い女いなーい　切ない

#15

家主さんが、今の家賃収入が少ない現状の理由から、次の2ヶ月間同じ収入なら貸すの辞めると考えてるそうです。住民は、住んだままだと思うし出ていけません。

#16

その理由は又貸しです。リースは、1年だからかな。条令下では、住民には関係なく住める。大家さんは、大変ですが。

#17

家賃をちゃんと払ってたら気まぐれに追い出せないはずですよ。相談に行ったほうがいいよ。ちなみこちらは暑い季節になるともっとわかる一族の体臭のキツさ。オエっとする臭い。ムッとして吐き気する。家はハエがたかって不潔だし気持ちわるい。知り合いが臭うって意味がやっとわかった今。。まさに公害実体験中っす。

#18

大家は大変だよね。もともと家賃払わない住民追い出すの簡単じゃなかったけど、このパンデミックで家賃滞納で追い出せなくなったし、モラトリアムの期限が切れてから追い出すにしても時間かかる。家賃払えなくなった住民はそもそも引っ越す金もないだろうからすんなり出て行かずいろいろ荒れそうだなあ。

#19

市長はLAPDの予算削って、黒人の住みかを作る

#20

トピ主さん
ロサンゼルス市は、市長
知事ではありませんよ、
知事は、州知事

#22

＃パンデミックで家賃滞納で追い出せなくなったし
手書きで証明しても厳しい。

HOUSING + COMMUNITY INVESTMENT DEPARTMENT が用意している書類にどういう理由で家賃を支払うのが大変か質問事項にチェックマークを入れて
住所、名前、サインをして提出。

用紙は各国語で作成されているが日本語の用紙は残念だけど無い。

#23

大家が、引越しを伝えたらFBIを装った人物が現れたそうです。警察に連絡したら、大家を取り調べにきました。

#24

大家は、逃げたみたい。まあ、働いていた場所は、ロサンゼルス市なので解除して１年後の支払い期間があります。

#25

どなたか＃２３を翻訳していただけますか？
何を言ってるのかわかりません

#26

大家のテナントへの報復やハラスメント確かペナルティが大家に一項目$2000つくんですよね。裁判して払わせた人いますか？

#29

#26　居ないでしょ。住むとこなくなるよ。

#30

警察官も大家に対して怒りながら、滞納でも追い出されないと言ってました。収束後、裁判所の結果待ち。

#31

滞納でも追い出しは無いけど滞納した分は帳消しにならない。

#32

なるわけない。

#33

未払いの分の支払い期間に対しては、裁判所が利息付きの支払いを命じると思います。日雇いの酪農か農業ないですか?

#34

滞納した家賃請求が来る頃には
ガラクタだけ残して夜逃げ同然でおさらば。

#35

https://losangeles.vivinavi.com/cf/desc/_wid_693974404e1ef2efb57c80d973582f9de673062011

#36

この弁護士に相談してみては？

Dennis P Block & Associates　(323) 938-2868

Mon - Fri / 9:00 am - 5:00 pm
Sat / 9:00 am - 1:00 pm
Sun / Closed

free landlord forms california - Dennis Block

#37

何を相談するの？まだ完全に収束されてません。ロサンゼルス市での勤務でしたから、支払い期間１年以上あります。延びる可能性もありますし、稼げることを願うしかありません。

#38

#37

もっと、現状を見たほうがいいですよ！　

そんな〜呑気な事。。　家主が待つと、思いますか？

#39

普通にあちこち忙しいんだけどコロナって何？笑店の売り上げもロックダウン前と変わらない。

やっぱ持つべきものは現地の客。経済回すアメリカ体質最高だな。

#41

ググるさんの投稿で、

弁護士のニュースはこれ：https://calmatters.org/health/coronavirus/2020/03/california-coronavirus-evictions-covid19-newsom-ban/

その弁護士が、Dennis P Block & Associates　(323) 938-2868

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

Landlord group sues city of L.A. over coronavirus anti-eviction protections
Liam Dillon 3 hrs ago

https://www.msn.com/en-us/news/us/landlord-group-sues-city-of-la-over-coronavirus-anti-eviction-protections/ar-BB15m6Vi

よは、ペーパーの話で、現状は違うと言う事ですね。。

#43

そこまで必死に部屋貸ししなくても、これからテナントの数も激減するからいいんじゃない？

#44

そうかな？困ってる人なんて税金納めてない超底辺の人くらいじゃない？？EDDで凌いでるし、ワクチン出来たら景気もV字回復しそうだよ？アメリカ人はスーパーポジティブ。

#45

これだけ大規模のパンデミック起きたら無傷では済まないよな。　もう小さな困窮者には目を向ける余裕がないな。
脇目で見てみないフリ。　　自分だけで必死。　　申し訳ないが見殺しにするぞ。

#46

#困ってる人なんて税金納めてない超底辺の人くらいじゃない？
税金申告するだけ収入が低いので申告しても税金を収める必要がないのでしょう。

#47

７月いっぱいでコロナ失業保険も終わりだよね。
その後大量にホームレスが増えるんじゃない？
近所で仕事もせずに悠長に過ごしてる人がいるけど、いま仕事見つからないでしょ。
大量の新卒の若い子も仕事を探してるしね。

#48

↑　そうなんですか

車の交通量も増えてきて
業務再開で仕事に戻っている人達も増えてきているようですよ。

#50

トランプが新しくビザを発行するのもグリーンカードも今年いっぱいは停止すると決定したので、
当分大家は大変でしょう。
報道によるとサンフランシスコ近辺のレント相場も３０％近く下落しているようです。

#51

再開したといってもまだまだ６feetとかマスクだとかでまだまだ全然。
元に戻るのに今年いっぱいはかかるでしょうね。まだワクチンもないし。
部屋借りてる人って余裕がないか、ケチか、そう考えたら今の生活は不便なだけ。
何も生まない無駄な固定費（家賃）を帰国費に捻出する方が
賢明と帰ってしまう人多いよ
実際最近またさらに空き部屋増えたじゃない。
今のアメリカのどこに魅力があるか分からないでしょ。

#52

家主が、待つと思いますか？わかりますよ、お気持ち。旅先の寝所や生活費もいじしながら、分割払いでお願いします。

#53

↑
あ、気づいた？　　もうとっくにアメリカって魅力が無い国だったんよ。　早くに気づいた若者は留学先を他に求めた。

#54

＞早くに気づいた若者は留学先を他に求めた。

で？何処に留学先決めたのこのご時世?

#55

JAOS統計調査によると、アメリカへの日本人留学生数は3年連続で減っている。IIE（国際教育協会）の調査でもアメリカへの留学生数は減少しており、トランプ大統領の就任以降、外国人向けのビザ関連の規制などから、世界的にアメリカへの留学生数が減少傾向にあることが読み取れるという。

　ただ、全体では日本人留学生数は増加傾向にあり、マルタ、アイルランド、カナダ、フィリピンなどへの留学が増えている。

#56

最近のアメリカの富裕層は自分の子供たちにマンダリンを小さい頃から習わせてる人が多いですね。

#57

↑何人知ってます？

#59

56
ああ、最近聞きますね、それ。
私の周りでも実際居ます、子供にマンダリン習わせてる家族。
将来役に立つって。

#61

いくら移民を削減しても、教養がないレージーな人間は仕事しないでしょうね。
国民の教育費への支出を減らして教育の格差、格差社会を広げようとしている共和党の政策は間違いでしょうね。

#62

隠して給付金もらうのとか違法じゃないの？VISAが降りなくて困るのはブラック零細日系企業と受け皿の零細部屋貸しだけっしょ。

#63

怠け者はいつでもどこでも怠け者。　コロナ明けだって変わってるはずがない。

#66

日系は食いつぶしあうから大きくはなりにくいわな

#67

やはり大陸系は商売上手。

#68

家賃相場崩壊　政府の狙い通り

#69

どうせ貸し部屋は、がらがらなんだから家賃半額にして、定員確保してから徐々に上げれば良い。

#70

中南米、中国、韓国、ベトナムはコミュニティーが大きいから。

#71

他人事だといいアイデアが浮かぶけど我が事になったら＄１０ でも高く家賃あげようとしてしまうのよ

#76

古くて小さい部屋を＄９００にしちゃった！

#79

まあ慌てないで、やはりネバダ州でもテナントと家主の支援プログラムが行われるみたい。来年春過ぎまでコロナは、収束しそうにない。

#85

簡易シャワーデリバリーサービス。テント住民予約制。洗車場を改造しても良い。

#87

はぁ〜。。
飽きたねぇ〜コロナ

#88

やはり、大統領がロサンゼルス市長に家賃未払い支援に同調しましたらしいとはどうなんでしょう。

#89

76　ユティリティーが100ドルくらい含まれているのでは。

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