Vivinavi : โลก : () World

• ぷニュー
• 2025/01/27 (Mon) 22:14
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補修校は週1だからそこまで利便性考えなくてもいいかなと思います。それよりも普段の生活が第一なので現地校優先がいいと思います。補修校は週1なので頑張れますが現地校失敗したらストレスです。

• Lemon
• 2025/01/29 (Wed) 17:15
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ぷニューさま

ありがとうございます。たしかに補習校は週一ですもんね…現地校優先となると、学区選びが難易度高そうです。みなさん何を基準で選ばれているのでしょうか？

• ABc
• 2025/01/29 (Wed) 18:24
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私立にこしたことはありませんが、中途入学が無理な場合、公立学校区となるとやはり La canada、South Pasadena、San Marino となりますが、人種的にLaCanadaはかなり混ざっていて溶け込みやすいかもしれません。これらの地域は賃貸も少なく、予算に合うところがあるかどうか。 San Marinoはほぼアジア人ばかりでその中でも中国人が圧倒的に多いです。人種にこだわらないならこれらの地域はLA近辺では比較的安全といえると思います。日本人学校は週１回なので、その便利さは優先しないのがいいかと思いますが。

• うちは
• 2025/01/30 (Thu) 16:58
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学校区はスコアを見て決めました。スコアだけじゃないのはわかっていますが、スコアが低いということは結局その理由があるはずだと思うので避けました。あとは日常生活に不便すぎるとイライラが募るので辺鄙なところは避けました。友達がめっちゃスコアの高い学校区で素晴らしい住宅街に住んでいますがスーパーまでも遠いし、補修校も習い事も全部遠くてガス代とストレスがマックスと言っています。

• Camel
• mail
• 2025/02/02 (Sun) 06:26
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自分はCulver Cityに家族と住んでいますが非常に学校もよく、住み心地も素晴らしいです。
補習校はTorranceのアサヒまで通ってますが週一なのでストレスまでは言ってないですね。

• もっともだ
• 2025/01/22 (Wed) 12:36
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山火事、収まるどころか増えてるじゃん

• 昭和のおとっつぁん
• 2025/01/25 (Sat) 17:24
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トランプ大統領が火事で被害があったエリアを訪れた時に
州知事が援助を受けれるように懇願したようだ。

火事のためカリフォルニア州知事が連邦政府に援助を受けるための
２つの条件を出したようだ。

１、有権者ID法（選挙投票には有権者が必ずIDを出してチェック）

２、貯水池を作る（今回の火事では貯水池に水がなかった）

このやりとりを全米に流した。

• そうだ
• 2025/01/25 (Sat) 20:39
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環境保護を異常に推奨していた州知事がロサンゼルスを廃墟にしてしまったのには苦笑。　

選挙の投票にＩＤ提示を要求してはいけないなんて政策を出す州知事って、頭がおかしいとしか言いようがないが、民主党支持者は洗脳されているから、こんな州知事を当選させて、自分の自宅を燃やされても、洗脳からは目が覚めないんだよね。　援助をしないトランプが悪いと言っているのには、非常に疲れる。

• もっともだ
• 2025/01/27 (Mon) 12:45
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アルタデナのEaton Fireの火事の発端がビデオで証拠が出てきた
やはり、高圧送電線の火花が山に燃え移ったのがバッチリ映っている
しかし、まぁ毎年高圧送電線が原因で山火事が発生してるのに何も対応してないってどーよ

• そうだ
• 2025/01/28 (Tue) 09:11
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トランプが今回の大統領選挙の演説の時に、ロサンゼルスのブッシュを刈り取らないとダメだと言っていたよね。　

自宅にあるブッシュも刈り取らないと火災保険に入れなくて、その刈り取り代金を節約した為に火災保険に入れず、自宅を失った人達がいるよね。。。　火災保険会社の方が状況をよく察していて、保険金も２倍にした所、州知事は、保険金の上限を州民の為に安く設定したので、保険会社はカリフォルニア州から出て行ってしまったよね。

• ｐｐｃｍ926
• 2025/01/05 (Sun) 18:57
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#13様、＃１４様も情報有難うございました！

• DSHONOLULU
• 2025/01/15 (Wed) 23:38
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僕は、ホノルル在住ですが。

２つの携帯電話を使用してます。

１つは、Airtalkと言う会社です。これは、政府からの支援で、月々＄９．９５Planまで無料と
言うプログラムです。

２つ目は、US Mobileです。これは、Airtalkの携帯電話がActivateされるまで時間が掛かったので、
中継ぎの予定で契約しました。初めて契約したら３０日間無料と言うPlanでその後、解約予定
でしたが、結局、２つあった方が良いので、US Mobileの一番安いPlanの月々＄１０と契約を
しました。

• ｐｐｃｍ926
• 2025/01/19 (Sun) 16:40
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#16様も情報有難うございました！
色々な方法があるのですね、勉強になります。

• 日本で
• 2025/01/21 (Tue) 10:10
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毎年夏に日本へ長期里帰りするときに日本国内の電話が困る。今回子供が学校に行っていたので学校からの連絡がすごい困った。実家の電話番号あげたけど出先だったら電話に出られないし。みなさんどうしてます？

私がポケットWi-Fiを持ち歩いたんですけど、ライン以外での連絡ができないから不便すぎて。お店に電話もかけれず(方法があるのかもわからない)浦島太郎状態でした。

アメリカから日本に電話することはないけど日本国内で使うな〜と思います。

• MacＳ
• 2025/01/27 (Mon) 20:52
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ラインができるなら、e-mailもできますね。　電話はできないんですか？　無制限使用で２週間、下記で成田受け取り、成田返却ですが、予約したほうがいいですか？　　それとも、予約なしがいいですか？　アドバイスお願いします。

税（10%対象）　¥2,196 JPY　　　　　小計　¥21,960 JPY　　　　　　合計　¥24,156 JPY

• M
• 2025/01/22 (Wed) 14:07
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ローン審査の際に、過去２年間の収入と税金を納めた書類を出す必要がありますが、ご自分の口座がある銀行のローン担当に相談してみてはいかがでしょうか？

アフォーダブルコンド（収入制限あり）のコンドでも、ローンを組むのに審査がありますので、一度銀行の方に相談なさってはどうでしょうかね。

• ocean
• 2025/01/22 (Wed) 18:37
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さつきさん

銀行を決める前に物件を決めてから、不動産が推奨する銀行が通りやすいです。
Affordable物件なら、提携している銀行がいくつかあります。

• さつき
• 2025/01/23 (Thu) 13:11
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情報ありがとうございます。
２ミリオンではなくて２０万ドルの間違えです。２０万ドルでも審査が通るのか不安なのに、２ミリオンなんて
とんでもないです。（笑）
審査が通りやすいロコの銀行があるのであれば、まず自分の口座をそちらに変えようかなと考えていましたが、それよりも
自分の口座のローン担当に相談したり、Affordable物件を探して提携している銀行から通るのかを見た方が現実性が
あるということですね。やってみます！
ありがとうございました。

• 不動産
• 2025/01/24 (Fri) 00:49
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モゲージローンはどこが通りやすいと言うのは、銀行であればどこも変わりません。銀行のローンオフィサーにPre-Approvedの相談と言うことで、現在の収入でどこまで借りれるのかは教えてくれると思いますよ。その際に$200,000くらいの物件で考えていると伝えてみたらいかがですか？ただし、20万ドルの物件という事はコンドでリースホールド(土地所有権なし)？ だとしたら、モゲージローン、リース(借地代)、メンテナンスフィー(管理費)を合わせた金額が毎月の収入の40%弱くらいに収まらなければならないと思います。

• 不動産投資家
• 2025/01/27 (Mon) 17:35
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ハワイの不動産市場は特殊で本土の銀行系はハワイの物件にモーゲージを下すことはほとんどないでしょう。逆にハワイの銀行が本土物件への融資もまれかと思います。したがって、ハワイの銀行から融資を受けることになるかと思います。どこの銀行がおりやすいというより担当者次第で金利、ポイント、融資許可が結構ことなります。大手銀行で言うと、First Hawaiian、Bank of HawaiiがTOP2です。CPB、American Savingが続ぎ、ここまではハワイの4大銀行になります。Hawaii National、Hawaii State、 Hawaiian Financialまでが７大かと。

日本では年間所得の5倍がめどですが、アメリカは3倍、もしくは返済額が収入の30%が目安かと思います。年収4万ドルで20万ドルの物件はちょっと厳しいかもしれません。モーゲージがおりやすくするには頭金を増やすのが一番ですが、現在の金利水準だと購入自体を考えるレベルかと思います。また、昨年の自然災害の影響で保険料が爆上がりしてます。LAの山火事の影響も今後出てくるので、モーゲージ返済以外の出費が急増することも想定した方が良いかと思います。

Affordable物件は物件価値より相当安く買えるのでお勧めです。また、PreApprovalは簡単に取れるので、購入予算に合わせた想定価格でPreApprovalを取れば購入の際のオファーも受けてもらいやすくなります。

• 昭和のおとっつぁん
• 2025/01/22 (Wed) 08:15
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情報掲示板に日本人向けの教会が出ていますのでチェックしてみては

• LA fire 2025
• 2025/01/23 (Thu) 16:26
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今されですが、ここの情報掲示板でたくさんの援助コメントがありました。

ぜひ、多くの方にもその協力をお願いします。

ps；昔住み慣れたバレー方面も火災が広がっているので、心配です。

• 花子
• 2025/01/22 (Wed) 13:36
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キオスクでグローバルエントリーが出来なくても、入国審査官が常時、キオスクの出口で監視しているので、その人達が入国審査をしてくれるから大丈夫だと思います。　１０月の時に私もキオスクでグローバルエントリーしていますが、グルーバルエントリーの期限が切れていたので、キオスクで入国を済ませる事が出来なくてマゴマゴしていたら、キオスクの出口で監視している入国審査官が通してくれました。

• 冷える地域？
• 2025/01/20 (Mon) 15:52
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電気代って部屋の広さで全然違くない？

• っ
• 2025/01/20 (Mon) 17:08
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OC ですが高くなった。　火事で電気会社が訴えられているのでもっと高くなりそう。火災保険も上がった。

• 質問者です。
• 2025/01/21 (Tue) 00:32
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質問者です。
引っ越す地域ですが、ニューヨークやシカゴの様な冬場は寒い地域になります。
Baseboard Heaterのお部屋に住んだ事ある方から、冬場の電気代やガス代を、お部屋の広さと、使用時間等を含めてお話を伺えますと助かります。

• fria
• 2025/01/21 (Tue) 05:14
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ビビナビのNYやシカゴの地域で質問されればいいのでは？と思いました。
私だけか分かりませんが、LAの人間、Baseboard heaterに馴染みが無いです。
向こうの情報掲示板で訊かれては。

• ボケた高齢者
• 2025/01/12 (Sun) 09:02
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届いているカードをみれば分かる

• へ？笑
• 2025/01/13 (Mon) 21:18
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弁護士を雇うよりオーバーステイしないのが一番でしょ

• 昭和のおとっつぁん
• 2025/01/14 (Tue) 10:31
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今から結婚してグリンカード申請には2年のテンポラリーを省いて
10年のグリンカード取得できるようだ。
ありがたい世の中になった。

• green card
• 2025/01/18 (Sat) 17:53
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知ってる限り10年以上前から、結婚後2年経ってから届くグリーンカードは10年だよ
#37さんは結婚後2年以内に取得したんじゃない？

• 0ではないと❓
• 2025/01/22 (Wed) 10:19
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結婚後2年以内にグリーンカードを取得した場合、最初に発行されるのは2年の条件付きグリーンカードです。2年後に条件を解除するための手続きを行い、10年のグリーンカードを取得することになります。結婚後2年以上経ってからグリーンカードを申請した場合は、最初から10年のグリーンカードが発行されます。

結婚後2年以内にグリーンカードを取得した可能性が高いですね。